На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
Задать вопрос [вопросов: 1798 / неотвеченных: 156 / ответов: 1694] Стать экспертом
  • 388
    [24.09.2013 17:24]
    Спрашивает: Евгений Кастиров
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте!
    Не могли бы вы ответить на такой вопрос. Я хочу приобрести квартиру в городе Белгород (в строящемся доме), но аккредитованных застройщиков по военной ипотеке в банках нет. Смогу ли я взять обычную ипотеку, а потом погасить ее военной? При этом у меня уже есть одна квартира, приобретенная по обычной ипотеке. Или же может есть какие-нибудь другие способы покупки?
    Благодарю за ответ!

    • [25.09.2013 17:10]
      Пунктом 26 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, предусмотрена возможность предоставления целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа. Кроме того, кредитор-залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке (то есть банк, предоставивший Вам ипотечный кредит) дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке между уполномоченным органом и участником. Только при выполнении изложенных условий с с Вами заключат договор целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита. Но для большей уверенности я рекомендую в письменном виде обратиться за официальным разъяснением в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, которое от имени государства заключает договора целевого жилищного займа.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 387
    [23.09.2013 15:50]
    Спрашивает: Александр Митин 89182043505
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте. Я кадровый офицер, служу в ПВ с 2008 года, а в НИС состою с апреля 2011 года. По окончанию контракта в июле 2013 решил уволится и пойти на службу в ФСО. Поясните пожалуйста, останется ли за мной мой счет и средства на нем после устройства в ФСО? Заранее благодарен. П.С. Уволить не могут до сих пор, но это совсем другая история...

    • [25.09.2013 17:01]
      Согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вас должны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты нового контракта о прохождении военной службы, заключенного в связи с поступлением в добровольном порядке на военную службу из запаса. Однако согласно части 7.1 статьи 5 указанного Федерального закона, восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на дату увольнения с военной службы, предусмотрено только для военнослужащих, уволенных с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Так что если Вы уволитесь с военной службы по окнчанию контракта, а затем поступите на военную службу в ФСО России, то накопления для жилищного обеспечения у Вас будут учитываться с "0" с даты заключения нового контракта.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

    • [25.09.2013 17:01]
      Согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вас должны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы с даты нового контракта о прохождении военной службы, заключенного в связи с поступлением в добровольном порядке на военную службу из запаса. Однако согласно части 7.1 статьи 5 указанного Федерального закона, восстановление накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на дату увольнения с военной службы, предусмотрено только для военнослужащих, уволенных с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Так что если Вы уволитесь с военной службы по окнчанию контракта, а затем поступите на военную службу в ФСО России, то накопления для жилищного обеспечения у Вас будут учитываться с "0" с даты заключения нового контракта.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 386
    [23.09.2013 10:28]
    Спрашивает: Павел Дедюхин
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте. Являюсь участником военной ипотеки, три года назад купил квартиру. Выслуга более 10 лет. Увольняюсь по состоянию здоровья. Есть в собственности земельный участок. Скажите пожалуйста положены ли мне дополнительные выплаты для погашения ипотечного кредита? Заранее большое спасибо.

    • [25.09.2013 08:32]
      Согласно части 2 стати 4 указанного Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы, имеющие общую продолжительность военной службы от 10 до 20 лет и увольняемые с военной службы по состоянию здоровья, могут претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, которые предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Земельный участок жилым помещением не является.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [03.10.2013 05:05]
        Спрашивает: Павел Дедюхин

        Большое спасибо за быстрый ответ. Еще один вопрос. А какие документы необходимо собрать для получения дополнительных выплат. Большое спасибо.

        • [03.10.2013 10:39]
          Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения утверждены постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686. Пунктами 6 и 7 Правил установлены перечень документов и требования, что необходимо указать в заявлении на получение денежных средств. В рамках конференции я не могу все перечислить.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

        • [03.10.2013 10:47]
          Указанное постановление Вы сможете найти на сайте "Гарант" по адресу http://base.garant.ru/12143061/

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 385
    [20.09.2013 19:57]
    Спрашивает: Евгений Кречетов  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте!
    В 2002году был призван на срочную службу. В 2003 году поступил в школу прапорщиков. В 2004 году окончил школу прапорщиков (то есть заключил первый контракт). В этой же части и служу и по сей день. Вопрос: если я сейчас в 2013 году напишу рапорт на вступление в ИПОТЕКУ. Куда денется срок службы до 2013? Заранее благодарю!

    • [23.09.2013 08:51]
      Согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.То есть Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы только после написания рапорта на включение вас а реестр участников наопительно-ипотечной системы, следовательно и учет накопительных взносов на Вашем именном накопительном счете будет вестись только после указанной даты. При этом восстановления средств, которые Вы могли бы накопить с даты возникновения у Вас права на изъявление желания на участие накопительно-ипотечной системе до фактической даты написания рапорта законодательством не предусмотрено. То есть если Вы сейчас напишите рапорт на участие в накопительно-ипотечной системе, то учет накопительных взносов у Вас начнется с "0". Так как, Вы потеряли уже очень много времени, наверно Вам будет лучше обеспечиваться жильем для постоянного проживания в соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
  • 384
    [16.09.2013 19:27]
    Спрашивает: Анастасия Терновская  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте. У мужа выслуга почти 10 лет (без одного месяца). Служил в РЭБ. В начале сентября уволили по статье 51 пункт 2 подпункт в. Подписал контракт в одной из частей внутренний войск МВД. В прошлом году писал рапорт на военный сертификат на квартиру. Что сейчас будет с этим сертификатом в связи со сменой места службы и рода войск? Действует ли этот сертификат во внутренних войсках МВД ?

    • [17.09.2013 08:41]
      То есть Ваш муж уволился с военной службы в связи с невыполнением им условий контракта (подпункт "в" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"). А теперь вопрос - причем здесь государственный жилищный сертификат, право на который имеют только военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями (пункт 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"). Наверно Вы имели ввиду участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и написание рапорта о предоставлении ему целевого жилищного займа в рамках указанной системы. Так как он уволился с военной службы, целевой жилищный заем ему не предоставят. В связи с тем, что он поступивл в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключил новый контракта о прохождении военной службы, его должны включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы (пункт 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Но так как он уволился с военной службы в связи с невыполнением им условий контракта в соответствии с частью 7.1 статьи 5 накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете на дату увольнения с военной службы, восстановлены не будут. А будут накапливаться с "0" с даты заключения нового контракта о прохождении военной службы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 383
    [15.09.2013 13:27]
    Спрашивает: александр зозуля
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день. Помогите разобраться с вопросом. Я служил по контракту в ПУ ФПС РФ первый контракт на 3 года с 2001-2004. Заключил второй контракт в 2004 и через 6 месяцев уволился по собственному желанию ст.51 п.6 в звании старшина. В 2010 поступил на военную службу в ПУ ФСБ РФ, присвоено звание прапорщик, контракт на 5 лет. Имею ли я право на участие в НИС?

    • [16.09.2013 11:22]
      Чтобы ответить Вам на вопрос, мне надо понять, что такое ПУ ФПС Р,Ф и предусмотрена ли в нем военная служба. Если у Вас в ПУ ФПС РФ была военная служба, то, скорее всего, Вы не имеете права на участие в накопиетльно-ипотечной системе, так как согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. А на первый взгляд в изложенном случае при повторном поступлении на военную службу в 2010 году общая продолжительность военной службы по контракту была более трех лет. Если же в служба в ПУ ФПС РФ не относилась к военной, то безусловно Вас должны будут по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
  • 382
    [14.09.2013 14:32]
    Спрашивает: эльдар мукашин 9120393891
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здраствуйте! Почему я не могу стать участником накопительной системы для военнаслужащих? Я при заключении 2 контракта находился на должности прапорщика в звание сержанта и, как мне говорят, что у меня был ровно месяц, чтобы стать участником накопительной системы. Так как я не успел, мне сказали ждите изменения в государственном законе. Подскажите пожалуйста, можно мне решит этот вопрос, чтобы я стал участником накопительной системы?

    • [16.09.2013 11:44]
      Насколько я понял, Вы через месяц после заключения второго контракта о прохождении военной службы получили звание прапорщика и перешли из категории "сержанты, проходящие военную службу по контракту" в категорию "прапорщики". Формально, исходя из положений пунктов 3 и 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" командование вашей части право. Единственный выход - попробовать отстоять свое право на участие в накопительно-ипотечной системе в судебном порядке. Для этого написать рапорт на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы, апеллируя к тому, что Вы, как сержант, проходящий военную службу по контракту и заключивший второй контракт о прохождении военной службы, имели право на включение в реестр, но не воспользовались им. После получения официального отказа обратиться в суд. Часто суды в случаях, когда гражданин имел коке нибудь право, но по каким нибудь обстоятельствам не смог воспользоваться им, идут навстречу гражданину. Как вариант, попробуйте после получения официального отказа обратиться за официальным разъяснением в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru.
  • 381
    [13.09.2013 23:29]
    Спрашивает: Евгений Кастиров
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста будет ли принадлежать мне квартира (если вдруг я буду увольняться по не соблюдению условий контракта или просто по окончанию контракта), имея льготную выслугу 20 лет при этом в собственности у меня будет квартира.Заранее благодарю за ответ!!!!!

    • [16.09.2013 11:09]
      Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"право на использование накоплений для жилищного обеспечения наступает при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет. То есть независимо от основания увольнения если у Вас будет общая продолжительность военной службы в льготном исчислении более двадцать лет. Вам не надо будет возвращать государству накопления для жилищного обеспечения, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение обязательств по ипотечному кредиту. А продолжать погашение обязательств по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы Вам придется самостоятельно за счет собственных средств.
  • 380
    [13.09.2013 13:48]
    Спрашивает: Анастасия К
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Мой муж является военнослужащим. В 10-летнем возрасте он участвовал в приватизации жилья (квартиры родителей), т.е. является собственником жилого помещения. Также у меня (жены военнослужащего) в собственности находится квартира. Каким образом эти обстоятельства могут повлиять на получение квартиры, купленной по военной ипотеке при увольнении после 10 службы в льготном исчислении? после 20 лет службы в льготном исчислении?

    • [16.09.2013 10:38]
      Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не установлен максимальный возраст военнослужащего, до которого он имеет право быть включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Главное в Вашем случае необходимо, чтобы он отвечал не требованиям пункта 11 части 2 статьи 9 Федерального закона, который определяет основание включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а требованиям пункта 7 части 1 статьи 9 Федерального закона, определяющей кто относится к участникам накопительно-ипотечной системы. Согласно указанным требованиям обязательными условиями являются присвоение первого воинского звания офицера после 1 января 2005 года, при этом общая продолжительность военной службы по контракту на дату присвоения первого воинского звания офицера должна быть менее трех лет.
    • [16.09.2013 11:01]
      Во первых, при увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы 10 лет льготное исчисление не учитывается. Если Ваш муж уволится с военной службы с общей продолжительностью военной службы менее 10 лет в календарном исчислении, (кроме случая увольнения по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе), ему придется возвратить государству накопления для жилищного обеспечения, предоставленные в рамках договора целевого жилищного займа на первоначальный взнос и погашение ипотечного кредита. В случае увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы более 10 лет в календарном исчислении по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам),либо после достижения общей продолжительностью военной службы 20 лет в льготном исчислении, у него наступит право на использование накоплений для жилищного обеспечения и, следовательно, государству ничего не надо будет возвращать. Так как он является собственником жилого помещения, то в соответствии с частью 2 статьи 4 права на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, он не имеет. Следовательно в любом случае после увольнения с военной службы продолжать погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) придется за счет собственных средств.
  • 379
    [13.09.2013 08:06]
    Спрашивает: Елена Волгаевская  
    Вопрос для: Александр Маршалов, Александр Рыльский

    Добрый день! Военнослужащий, который служит в настоящее время, но которому уже есть 45 лет, имеет ли право быть включенным в реестр НИС? Если он подходит под основание закона ФЗ 117 п.11 ч.2 статья 9.

    • [16.09.2013 10:35]
      Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не установлен максимальный возраст военнослужащего, до которого он имеет право быть включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Главное в Вашем случае необходимо, чтобы он отвечал не требованиям пункта 11 части 2 статьи 9 Федерального закона, который определяет основание включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а требованиям пункта 7 части 1 статьи 9 Федерального закона, определяющей кто относится к участникам накопительно-ипотечной системы. Согласно указанным требованиям обязательными условиями являются присвоение первого воинского звания офицера после 1 января 2005 года, при этом общая продолжительность военной службы по контракту на дату присвоения первого воинского звания офицера должна быть менее трех лет.
  • 378
    [11.09.2013 01:11]
    Спрашивает: Ольга Волкова 8(929)9799973
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Добрый день! Мой муж приобрел квартиру по военной ипотеке за пределами военного закрытого городка, в 10 км от места службы. Имеет ли он право на получение служебной квартиры в пределах военного городка? Спасибо.

    • [11.09.2013 15:29]
      К сожалению, с полной уверенностью я Вам ответить не смогу. согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. Но критерии отнесения населенного пункта к близлежащим ничем не определено. Единственное требование есть в статье 239 Устава внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации согласно которой порядок выезда военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, за пределы гарнизона, на территории которого они проходят военную службу, определяется командиром воинской части исходя из необходимости поддержания боевой готовности и обеспечения своевременности прибытия указанных военнослужащих к месту службы, а также с учетом особенностей дислокации воинской части. Так что получается, что здесь отдано на решение командира воинской части. В тоже время, в соответствии с пунктом 8 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденных приказом Минобороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280, военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются по мере возможности служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы. Указанное положение по аналогии возможно применить и к Вашей ситуации (если Ваш муж проходит военную службу в Минобороны России).
  • 377
    [09.09.2013 00:29]
    Спрашивает: Ольга Абрамова
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте. Муж - военнослужащий по контракту (сержант). В этом году его календарный срок службы составил 11 лет, выслуга - 16 л. Этим летом приобретена квартира в строящемся доме, ипотека и все документы на квартиру - только на мое имя. Вопросы: 1. Сохранилось ли у супруга право воспользоваться военной ипотекой для приобретения квартиры в будущем (при сокращении по ОШМ до наступления 20-летнего срока службы)? Или раз недвижимое имущество приобретено в браке, то это совместная собственность, а значит, неважно на кого оно по документам записано, и значит, про военную ипотеку можно забыть? 2. Правильно ли я понимаю, что даже если военной ипотекой воспользоваться можно, то право на дополняющие накопления в нашем случае уже утрачено (раз у меня есть собственность)?

    • [09.09.2013 09:24]
      Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. То есть Ваш муж будет продолжать участие в накопительно-ипотечной системе и при наступлении права на использование накоплений для жилищного обеспечения ( достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более либо увольнение с военной службы по "льготным" основаниям (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам) при общей продолжительность военной службы более десять лет) сможет их получить. А вот право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, при увольнении с военной службы по "льготным" основаниям при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет после оформления Вами жилого помещения в собственность утратит, так как будет являться членом семьи собственника жилого помещения. А согласно части 2 стати 4 указанного Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [09.09.2013 18:50]
        Спрашивает: Ольга Абрамова

        Большое спасибо за ответы. Тогда хочу уточнить такой момент. Дом будет достроен в конце 2015 г., тогда я и получу документы, подтверждающие мое право собственности (по крайней мере, акт приемки-передачи квартиры). Если вдруг мужа сократят по ОМШ ДО наступления 2015 г., можно ли претендовать на дополняющие накопления тогда, пока официальных документов на квартиру у меня на руках нет, а есть только договор долевого строительства? Ведь дом могут и не достроить...

        • [10.09.2013 11:40]
          Как я уже писал, согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" учитываются только жилые помещение, находящееся в собственности. А в Вашем случае собственность на квартиру возникнет только после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи Вам объекта долевого строительства (квартиры).

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 376
    [05.09.2013 23:50]
    Спрашивает: Венера Салихзянова
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Я военнослужащий уволенный по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, выслуга 10 лет 4 месяца, являюсь участником накопительно-ипотечной системы с 2009, уволена в июне 2013 года. В какой срок мне должны перечислить денежные средства? И какая сумма?

    • [06.09.2013 16:05]

      В общем установлен трехмесячный срок после увольнения с военной службы для предоставления накоплений для жилищного обеспечения и денежных средств, дополняющих указанные накопления. А на что Вы имеете право и примерную сумму я смог бы назвать зная основание Вашего увольнения с военной службы и являетесь ли Вы нанимателем жилых помещений по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [07.09.2013 13:15]
        Спрашивает: Венера Салихзянова

        Я уволена с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Живу в служебном жилье, жилого помещения в собственности нет и членом семьи собственника я не являюсь.

        • [09.09.2013 08:55]

          Так как Вы уволились с военной службы в связи с достижением предельного возраста и имеете общую продолжительность военной службы 10 лет и 4 месяца Вам должны: 1. Выплатить накопления для жилищного обеспечения в размере от 740 до 930 тыс. рублей (в зависимости от месяца вступления в 2009 году в накопительно-ипотечную систему). При этом, Вам необходимо было сообщить в воинской части реквизиты банковского счета, на который должны перечислить накопления для жилищного обеспечения. 2. Не являясь нанимателем жилых помещений по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения согласно части 2 стати 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Вы можете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в размере примерно 2,1 млн. рублей ((20 лет - 10 лет 4 месяца) * 222 тыс. рублей). Порядок их предоставления установлен постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения". Перечень документов и что необходимо указать в заявлении на получение указанных средств установлены пунктами 6 и 7 Правил, утвержденных указанным постановлением.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 375
    [03.09.2013 22:53]
    Спрашивает: Александр Потёмкин  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте, уважаемые эксперты! Помогите разобраться в возникшей ситуации. Уволился по ОШМ в конце июля с.г. Выслуга 13 лет. Участник НИС с 2005 года. Холост. Подал документы на основные средства и дополнительные. По основным средствам получил положительное решение, а вот по дополнительным - отрицательное решение. В решении ссылаются на 69 ст. ЖК РФ с пояснением, что я являюсь членом семьи нанимателя по договору социального найма. Да, действительно я прописан у родителей. Жилье у них муниципальное. Подскажите что мне сейчас можно сделать, чтобы исправить эту ситуацию в мою пользу. Поможет ли мне выписка из квартиры родителей? И не будет ли на меня распространяться "преднамеренное ухудшение жилищных условий"? Заранее благодарен за ответ.

    • [06.09.2013 16:00]

      Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не предусмотрен учет намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе. Насколько я понимаю, что на момент увольнения с военной службы Вы были зарегистрированы у родителей и являлись членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и, следовательно, на момент увольнения с военной службы не имели права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. В настоящее время Вы уволены с военной службы и таким образом, согласно положениям Федерального закона все обязательства перед Вами, возникшие в связи с Вашим увольнением с военной службы, Государством по предоставлению денежных средств на обеспечение жилым помещением выполнены. Учитывая изложенное, так как Вы выпишитесь от родителей после увольнения с военной службы, то по моему мнению, даже в судебном порядке Вам не удастся доказать свое право на получение указанных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 374
    [02.09.2013 15:58]
    Спрашивает: Наталья Соснина  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здраствуйте! Муж военнослужащий, выслуга 16 лет стоит на очереди на получении квартиры. В семье 4 человека, двое детей. Хочу призватся в армию сама. Подскажите, после получения квартиры имею ли, я право в дальнейшем на военную ипотеку?

    • [03.09.2013 11:01]
      Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма.Главное, чтобы Вы отвечали требованиям по прохождению военной службы службы, установленным частью 1 статьи 9 Федерального закона, и своевременно написали рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы (если будете относиться к категории "солдаты и матросы, сержанты и старшины, проходящие военную службу по контракту", которые становятся участниками накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы только изъявив такое желание). Единственное, на что повлияет наличие у вас жилья, полученного в составе семьи мужа-военнослужащего - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае Вашего увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 373
    [02.09.2013 13:51]
    Спрашивает: Станислав Артамонов  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте. У меня такой вопрос, я участник НИС, свидетельсво НИС получил, а банки отказывают мне в военной ипотеке. Как мне купить квартиру если все банки отказывают?

    • [03.09.2013 10:53]
      Причины для отказа в предоставлении Вам кредита могут быть две: 1. У Вас плохая кредитная история и банки не хотят рисковать на случай, если Вы уволитесь с военной службы до полного погашения кредита за счет накопительных взносов и Вам придется погашать ипотечный кредит за счет собственных средств. Так как банки являются коммерческими организациями, Государство не может своими актами заставить их выдать Вам ипотечный кредит. 2. У Вас немного времени осталось до достижения предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет) и банк не может предоставить Вам кредит, достаточный для приобретения квартиры. Какой выход - или как-то исправить кредитную историю, но это очень сложно, или накопить достаточно средств на именном накопительном счете и дождаться наступления права на использование накоплений. После чего получить накопления для жилищного обеспечения и приобрести квартиру.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 372
    [01.09.2013 15:49]
    Спрашивает: Мурад Магомедов  
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я старший сержант, заключил первый контракт в 2006 году. По истечении этого контракта в 2009 году я не написал рапорт о включении меня в НИС, потому что не знал, что нужно писать рапорт. Узнал только в 2011 году и сразу написал. Сейчас у меня на руках есть свидетельство с номером счета и приобретать квартиру мне через три года с момента написания рапорта в ноябре 2014 года. Меня интересует вопрос: могут ли мне сделать перерасчет за потерянные года или может быть через суд можно попробовать? Как мне лучше поступить в этом случае или ждать 2014 года и ничего не предпринимать?
    Заранее спасибо.

    • [02.09.2013 13:03]
      К сожалению, по моему мнению, Вы даже в судебном порядке не сможете восстановить денежные средства, которые могли были бы учтены на Вашем именном накопительном счете с даты, когда у Вас наступило право на изъявление желания на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, до даты написания такого рапорта. Вы же не сможете доказать, что до Вас не довели положения Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а не просто Вы раздумывали - вступать в накопительно-ипотечную систему или нет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [20.09.2013 16:04]
        Спрашивает: Мурад Магомедов  

        Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я приобрёл квартиру по обычной гражданской ипотеке, а потом через год получу квартиру по военной ипотеке и в будущем уволюсь с военной службы по состоянию здоровья или ОШМ с выслугой 10 лет колендарных и более, придётся ли мне после увольнения оплачивать оставшийся кредит по военной ипотеке за счёт собственных средств? Или как может повлиять моя квартира приобретенная по обычной ипотеке на квартиру по военной ипотеке? Заранее спасибо.

  • 371
    [31.08.2013 12:53]
    Спрашивает: Анастасия Бондаренко
    Вопрос для: Александр Маршалов

    И еще один вопрос: Когда у участника НИС, купившего квартиру с использованием жилищного займа, наступит 20 лет выслуги в КАЛЕНДАРНОМ исчислении и его уволят по "льготным основаниям", что дальше будет с погашением жилищного займа?

    • [02.09.2013 12:58]
      Вы путаете понятия целевой жилищный заем и ипотечный кредит (заем). При увольнении с военной службы при общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, более 20 лет Ваш муж приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения и, следовательно, целевой жилищный заем будет погашен. А вот остаток задолженности по ипотечному кредиту (займу) после увольнения с военной службы придется погашать за счет собственных средств, так как выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения возможна только при увольнении с военной службы по "льготным основаниям" с общей продолжительностью военной службы менее 20 лет и определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 370
    [31.08.2013 12:35]
    Спрашивает: Анастасия Бондаренко
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте. Нигде не могу найти конкретного ответа на свой вопрос. Для удобства цитирую Ваш ответ: "Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Единственное, на что повлияет наличие у вас жилья в собственности - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае Вашего увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам)." Продолжительность службы от 10 до 20 лет в данном случае считается в календарном исчислении или и в льготном тоже? У мужа в "календарях" - 14 лет, а в льготном исчислении- 20 лет. То есть, если нас уволят с такой выслугой по "льготным основаниям", то целевой жилищный займ мы должны оплачивать сами(при условии, что у детей наших есть квартира)?

    • [02.09.2013 09:23]
      В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при увольнении с военной службы по "льготным" основаниям при достижении общей продолжительности военной службы более 10 лет Ваш муж приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения и целевой жилищный заем будет погашен и возвращать его не надо будет. Главный вопрос - за счет каких средств Вы будете погашать обязательства по ипотечному кредиту (займу), который Он взял для приобретения квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы. Согласно пункту 7 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденному Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, определение общей продолжительности военной службы производится в календарном исчислении. В случаях, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, общая продолжительность военной службы определяется в льготном исчислении. В нашем случае, при определении права на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения такого уточнения нет, то есть речь идет именно об общей продолжительности военной службы в календарном исчислении. Дополнительно сообщаю, что такое уточнение есть в пункте 1 статьи 10 Федерального закона, то есть участник накопительно-ипотечной системы при увольнении с военной службы по основаниям, не относящимся к "льготным" имея общую продолжительность военной службы в льготном исчислении более 20 лет, приобретает право на использование накоплений для жилищного обеспечения, но права на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения не имеет. Более сложно доказать, что Ваш муж не является членом семьи собственника жилого помещения (то есть членом семьи детей). Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если удастся доказать, что Ваш муж отвечает изложенным требованиям ЖК РФ, то он сможет претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, и направить их на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу), который взял для приобретения квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы. Но возможно этот вопрос придется решать в судебном порядке после отказа в предоставлении указанных средств.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 369
    [29.08.2013 15:58]
    Спрашивает: Евгений Кастиров
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте!
    Хотел бы задать вам такой вопрос. Я поступил в военный институт в 2004 году выпустился в 2009 году. Контракт подписал на первом курсе, т.е. в 2004 году. В институте мне сказали, что я участвую в ипотеке как участник категории 1. По прибытии в часть, я не писал рапорт о включении, т.к. был уверен (да и ни кто про это не сказал мне в части) что документы, которые оформлялись в институте, будут переданы в соответствующие инстанции. В части сказали, что лицевые счета приходят примерно через 4-6 месяцев после выпуска. Когда всем моим товарищам они пришли, а мне нет, я стал бить тревогу. Отправил первый запрос в институт, ответа не последовало. Отправил повторный запрос - ответа нет. Тогда я дозвонился до начальника отдела кадров и тот мне радостно сообщил, что я отношусь к категории 5 и являюсь добровольным участников НИС и рапорт я должен был писать в части.
    1. Об этом никто не говорил мне в институте. 2. Все документы, оформленные в институте указывали, что я отношусь к категории 1, в них стоит гербовая печать института и подпись начальника института). После этого пришел официальный ответ с института. Я сразу же написал рапорт на включение, но время было уже упущено и включен я был с 26.11.2010 года вместо 2009 года. Итого я потерял 1.5 года.
    Теперь вопрос: могу ли я каким-то образом вернуть потерянное время и соответственно потерянные денежные средства? Заранее благодарю за ответ!

    • [30.08.2013 09:14]
      по моему мнению, шансов у Вас практически нет.Так как Вы заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, Вы относитесь к категории военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе только изъявив такое желание (пункт 1 части 1 и пункт 5 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). И, соответственно, накопления для жилищного обеспечения таким военнослужащим учитываются на их именных накопительных счетах учитываются с даты написания ими рапорта о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Доказать в судебном порядке, что Вы не написали такой рапорт сразу после прибытия в воинскую часть, так как были введены в заблуждение, по моему мнению весьма проблематично. При этом в суде будут учитывать, что, во первых, написав рапорт в 2010 году Вы как-бы согласились с уже сложившейся ситуацией, а во вторых, пропустили срок исковой давности, который для большинства случаев установлен 3 года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 368
    [28.08.2013 12:01]
    Спрашивает: Екатерина Качаева  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте, я живу в Архангельске, участвую в программе НИС. Могу я на военный сертификат приобрести квартиру в другом городе?

    • [28.08.2013 12:49]
      Ограничений по месту приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы нет. Единственное - в заявлении о предоставлении целевого жилищного займа необходимо будет указать избранное место жительства.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [28.08.2013 13:02]
        Спрашивает: Екатерина Качаева  

        А мне прийдется в приобретенном жилье регистрироваться, или я могу купить квартиру, например, в Санкт-Петербурге, а остаться работать в Архангельске (с пропиской в Архангельске)?

        • [28.08.2013 14:27]
          Насколько я знаю, законодательством Российской Федерации не установлено, что если У гражданина есть жилое помещение в собственности, то он должен быть обязательно в нем зарегистрирован. Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3). Местом жительства у Вас является г. Архангельск, где Вы и должны быть зарегистрированы. А приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилое помещение в соответствии со статьями 17, 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 29 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" использовать приобретенное жилье по назначению, то есть для Вашего проживания и членов Вашей семьи, либо предоставить во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

        • [28.08.2013 14:47]
          Но имейте в виду, что в любом случае ответственность за содержания жилого помещения, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии будет лежать на Вас (статьи 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При грубом нарушении Вами правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества банк, предоставивший Вам ипотечный кредит (заём), вправе будет потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • 367
    [27.08.2013 17:19]
    Спрашивает: Наталья Березова
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Муж был военный. Он погиб. Осталась квартира по военной ипотеке, я с сыном вступила в наследство и получила право собственности согласно закону 117-ФЗ обратилась в Росвоенипотеку. Меня интересует вопрос: у мужа есть несовершеннолетняя дочь от первого брака. Она с нами (со своим отцом) не проживала и ее мать не вступала в права наследства и собственности. Имеет ли дочь какие либо права на эту квартиру (сейчас или при достижении совершеннолетия)?

    • [28.08.2013 12:30]
      Прошу извинить, но я не специалист по законодательству в области наследования, поэтому не могу ответить на Ваш вопрос.
  • 366
    [27.08.2013 15:54]
    Спрашивает: Анастасия Константинова  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, мой контракт заключен в 2009 году на 5 лет в феврале 2014 года, его срок заканчиваеться. Начальство предупридило о сокращении штата и о том что продлять контракт со мной они не будут. Могу ли я плучить какие то средства на приобритения жилья по ипотечной системе военнослужащих? Это мой первый (полный) сроком 5 лет.

    • [28.08.2013 12:28]

      В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, возникает у военнослужащего, увольняемого с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, только в случае достижения им общей продолжительности военной службы десять лет и более. Поэтому накопления для жилищного обеспечения при увольнении с общей продолжительностью военной службы 5 лет Вам предоставлены не будут.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 365
    [26.08.2013 17:58]
    Спрашивает: Александр Перевалов  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте уважаемые эксперты. Военная служба у меня началась с 2012 года, прапорщик. Появилась нужда в жилье, поэтому и возник вопрос: могу ли я участвовать в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих, если возьму обычную ипотеку для приобретения жилья сейчас, так как реализация по НИС для меня не менее чем через 2 года, что собственно не удовлетворяет меня в данный момент. И если это возможно (то есть иметь на себе две ипотеки, одну из которых оплачиваю я сам полностью, а вторая оплачивается за счет средств по накопительно-ипотечной системе), то с какими проблемами могу столкнуться в дальнейшем по вашему мнению. Спасибо за внимание.

    • [28.08.2013 12:23]
      Так как Вы прапорщик и заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, то согласно пункту 3 части 1 и пункту 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года Вас обязаны будут включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от наличия у Вас и членов Вашей семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. То есть приобретенное Вами жилье никак не повлияет на вопрос участия в накопительно-ипотечной системе или возможность заключения через три года участия в накопительно-ипотечной системе договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения (статья 14 Федерального закона). Однако при рассмотрении возможности предоставления Вам ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы кредитная организация будет рассматривать Вашу кредитную историю и при наличии "плохой" кредитной истории может отказать в предоставлении нового ипотечного кредита в рамках накопительно-ипотечной системы. В принципе, в соответствии с пунктом 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, Вы сможете заключить договор целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, заключенного вне рамок накопительно-ипотечной системы. Главное чтобы договор ипотечного кредита был заключен с Вами, как единственным заемщиком, и банк-кредитор дал согласие на на заключение последующего договора об ипотеке (пункт 26 Правил). И еще, приобретя жилое помещение вне рамок накопительно-ипотечной системы, Вы утратите право на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения в случае увольнения с военной службы по "льготным" основаниям, установленным установленным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам), с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении от 10 до 20 лет. Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 364
    [26.08.2013 10:23]
    Спрашивает: светлана Иванова
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, если муж и жена оба являются участниками накопительно-ипотечной системы! Они оба имеют право на приобретение жилья или как только покупает один из супругов, то второй автоматически исключается из реестра НИС? Заранее благодарна!

    • [26.08.2013 11:15]
      Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Так что Вы и Ваш муж имеете право участвовать в накопительно-ипотечной системе и в соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона не менее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе имеете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения. Но привожe разъяснение, приведенное на сайте федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru по вопросу возможности приобретения двумя участниками НИС одной квартиры: Исходя из содержания статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), следует, что участник НИС вправе приобрести в собственность жилое помещение. Возможность приобретения доли в жилом помещении Федеральным законом не предусмотрена. В связи с этим, приобретение двумя участниками НИС одного жилого помещения в долевую собственность не соответствует нормам Федерального закона, и заключение договоров целевого жилищного займа с двумя участниками НИС на приобретение одного объекта недвижимого имущества не представляется возможным.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 363
    [25.08.2013 18:43]
    Спрашивает: Виталий Кириллов
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вопрос следующего характера. Был уволен с военной службы по ОШМ в 2012 году, при этом я состоял в военной ипотеке. Далее восстановился из запаса в 2013, что стало с моей ипотекой? мне необходимо с ново писать рапорт о включении в ипотеку или же продолжаются накопления на старый счет? Спасибо!

    • [26.08.2013 09:14]
      Если следовать положениям пункта 14 части 2 статьи 9 и части 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" из Вашей части должны отправить в обязательном порядке (без написания рапорта) документы для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы в обязательном порядке. При этом на Вашем новом именном накопительном счете должны восстановить накопления для жилищного обеспечения, учтенные на дату Вашего увольнения с военной службы. Но все равно я рекомендую обратиться по этому вопросу к ответственному должностному лицу в воинской части, занимающемуся подготовкой таких документов и действовать согласно приказу, устанавливающему порядок включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы в федеральном органе исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу (например в Минобороны России - Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации").

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 362
    [24.08.2013 11:12]
    Спрашивает: Юрий Гусев  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте Уважаемые эксперты! Вопрос короткий. Стоит ли приобретать квартиру по военной ипотеке сразу (через три года после вступления) или же лучше копить средства ЦЖЗ и ждать повышения максимальной суммы кредита? Ответ прошу раскрыть. Заранее большое спасибо!

    • [26.08.2013 09:10]

      Это тяжело подсказать. 1. Размер ипотечного кредита рассчитывается исходя из суммы накопительных взносов, который возможно направить на его погашение до достижения Вами предельного возраста пребывания на военной службе, который принимается 45 лет. То есть с каждым годом участия в наокпительно-ипотечной системе размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на Вашем именном накопительном счете, которые Вы сможете направить на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения, будет увеличиваться, а размер ипотечного кредита, который сможет предоставить Вам банк, уменьшаться. Так как часть накопительных взносов будет идти на погашение процентов по ипотечному кредиту сумма предоставляемых средств (накопления для жилищного обеспечения + ипотечный кредит) будет увеличиваться. 2. А здесь уже все будет зависеть от поведения рынка жилья, насколько будет расти рыночная стоимость квартир. Предсказать очень тяжело, причем в разных регионах он ведет себя по разному. Если сумма предоставляемых средств будет расти быстрее, чем рост стоимости жилья, то выгоднее подождать, если наоборот - то выгоднее заключить договор целевого жилищного займа пораньше. Сомневаюсь, что есть специалисты, готовые со стопроцентной уверенностью предсказать это.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 361
    [23.08.2013 13:42]
    Спрашивает: Филипп Степовой  
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Доброго времени суток! Хотел бы задать следующий вопрос: могу ли я взять несколько квартир по НИС, укладываясь в выделяемый лимит денежных средств? Спасибо!

    • [26.08.2013 08:56]

      В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений. То есть изложенными положениями Федерального закона предусматривается возможность приобретения нескольких квартир. Однако, если следовать другим положениям Федерального закона и постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" несколько квартир по накопительно-ипотечной системе Вы вправе приобрести в рамках одного договора целевого жилищного займа и одного договора ипотечного кредита (займа). Возможность заключения нескольких указанных договоров нормативными правовыми актами не предусмотрено.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 360
    [23.08.2013 11:30]
    Спрашивает: Наталья Гузанова
    Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, чем отличаются накопительные взносы и денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

    • [23.08.2013 11:55]
      Накопительные взносы - это денежные средства, которые учитываются на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы весь период участия в ней. Размер годового накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете, например на 2013 год - 222 тыс.рублей. При этом, никакой зависимости от наличия у участника накопительно-ипоетчной системы и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма нет. Вопрос предоставления участнику накопительно-ипотечной системы денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (то есть средств, учтенных на его именном накопительном счете), рассматривается в случае его увольнения с военной службы по "льготным" основаниям, установленным установленным в пункте 2 статьи 10 от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам), с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении от 10 до 20 лет. Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер указанных денежных средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • 359
    [22.08.2013 15:49]
    Спрашивает: Джабраил Цечоев 89631747851
    Вопрос для: Александр Маршалов

    Здравствуйте. Выплачивают ли мне ипотеку при увольнении по предельному возрасту, стажем 7 с половиной лет?

    • [23.08.2013 08:51]
      Нет, так как согласно подпункту "а" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при увольнении с военной службы по предельному возрасту пребывания на военной службе право на использование накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, возникает только после достижения общей продолжительности военной службы которого десять лет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Страницы:   44  45  46  47  48  49  50  51  52 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
BBus Сервис. Полная или локальная окраска автобусов любой сложности.
 Наверх