Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

В 2006 году Вы могли стать участником накопительно-ипотечной системы. Я думаю, что в судебном порядке Вы сможете отстоять свое право на участие в накопительно-ипотечной системе, основываясь на том, что Вы имели такое право, но не реализовали его. Но давайте зададимся вопросом, насколько это Вам надо теперь? Если бы Вы вступили в накопительно-ипотечную систему в 2006 году, то на Вашем именном накопительном счете было бы уже более 1 млн. рублей. Если вы напишите рапорт о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы сейчас и добьётесь своего, то учет накоплений для жилищного обеспечения пойдет с даты написания рапорта и никто этот 1 млн.рублей не восстановит. Может есть смысл обеспечиваться жильем для постоянного проживания о статусе в соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства. К тому же у Вас есть время не попасть под действие статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Так что, прежде чем предпринимать какие-либо действия, подумайте и проконсультируйтесь с грамотным юристом по жилищным вопросам.

У Вас была возможность стать участником накопительно-ипотечной системы. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. То есть, в 2006 году по достижении общей продолжительности военной службы по контракту до получения звания офицера Вы имели право написать рапорт о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Получив звание офицера Вы утратили такое право, так как согласно 7 части 1 статьи 9 Федерального закона к участникам накопительно-ипотечной системы относятся военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. А у Вас на дату получения офицерского звания общая продолжительность военной службы по контракту была более трех лет.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», устанавливающей цели получения участником накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа (ЦЖЗ), не предусмотрена возможность направления средств ЦЖЗ на строительство частного жилого дома. Единственный вариант - это приобрести право на использование накоплений для жилищного обеспечения (согласно статье 10 Федерального закона это достижение общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, либо увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам), получить накопленные средства и направить их на строительство дома.

1.В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г.№ 1237 (далее – Положение), контракт о прохождении военной службы может быть первым или новым. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения к новому контракту относится, в том числе, контракт, заключенный с гражданином, пребывающем в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Таким образом, по моему мнению, Ваш муж сейчас заключил второй контракт о прохождении военной службы и, если следовать из изложенных положений законодательства, то онв случае изъявления желания на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы имеет право на участие в ней. Поэтому я рекомендую написать на командира воинской части рапорт о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы. В случае отказа советую обратиться по изложенному вопросу в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru для получения официальной позиции органа, обеспечивающего реализацию накопительно-ипотечной системы.

2. Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Единственное, на что повлияет наличие у вас жилья в собственности - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае Вашего увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся: - прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание (пункт 3); военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание (пункт 7). Вы не удовлетворяете изложенным требованиям: - как прапорщик - на 1 января 2005 г. общая продолжительность военной службы по контракту у Вас была более 3 лет; - как офицер - на дату присвоения первого воинского звания офицера общая продолжительность военной службы у Вас была более 3 лет.

В соответствии с пунктом 15 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"в накопительно-ипотечной системе могут участвовать только граждане, проходящие военную службу по контракту. Насколько я знаю, служба в УФПС МЧС России не относится к военной службе. Таким образом, участвовать в накопительно-ипотечной системе Вы не можете.

Вы не правы. Пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"установлено, что к участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. То есть основным условием для участия в накопительно-ипотечной системе в данном случае является, чтобы военнослужащий окончил военное образовательное учреждение профессионального образования после 1 января 2005 года, то есть после вступления в силу указанного Федерального закона.

Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Единственное, на что повлияет наличие у вас жилья в собственности - это на предоставление денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае Вашего увольнения с военной службы с общей продолжительностью военной службы от 10 до 20 лет по "льготным" основаниям, установленным в пункте 2 статьи 10 указанного Федерального закона (по достижении предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам). Согласно части 2 стати 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер указанных денежных средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения (например на 2013 год - 222 тыс.рублей).

На сколько я знаю, служба в Государственной противопожарной службе МЧС России не относится к военной службе, а в согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"учитывается только общая продолжительность военной службы, в которую включается срок военной службы по призыву и по контракту о прохождении военной службы.. Когда Вы приобретете право на заключение договора целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, Вы на указанные цели сможете использовать накопления для жилищного обеспечения, учтенные на Вашем именном накопительном счете, и ипотечный кредит, размер которого будет определяться из суммы, которая может быть направлена на его погашение за счет накопительных взносов до достижения предельного возраста (45 лет). То есть сумма будет небольшая. Поэтому для Вас даже лучше, что служба в Государственной противопожарной службе МЧС России не будет учитываться в накопительно-ипотечной системе. Так как, увольняясь с военной службы по предельному возрасту в 2023 году с общей продолжительностью военной службы 14 лет (2 года срочной службы и 12 лет службы по контракту в ПУ ФСБ) Вы сможете получить накопленные средства, а также претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, которые согласно части 2 стати 4 Федерального закона предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер указанных денежных средств определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения (например на 2013 год - 222 тыс.рублей).

Это целиком решения банка, которые неохотно предоставляют ипотечные кредиты гражданам, которые имеют плохую кредитную историю.

Вы имеете право на участие в накопительно-ипотечной системе если только до увольнения с военной службы Вы уже участвовалм в накопительно-ипотечной системе (пункты 14 и 15 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих") либо имеете право стать её участником, изъявив такое желание (часть 1 статьи 9 указанного Федерального закона). Не зная подробностей прохождения Вами военной службы, я не могу конкретно ответить на Ваш вопрос.

Насколько я понимаю, Вы относитесь к категории военнослужащих "сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту". Согласно пункту 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. А из Вашего обращения следует, что Вы заключили второй контракт о прохождении военной службы в 2003 году и, следовательно, не можете участвовать в накопительно-ипотечной системе.

Насколько я понимаю, Вы проходите военную службу в Минобороны России в котором порядок реализации накопительно-ипотечной системы установлен приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации". Согласно приказу в каждой воинской части приказом её командира должно быть назначено ответственное должностное лицо, которое и должно заниматься вопросами подготовки документов военнослужащих по накопительно-ипотечной системы.

Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участие в накопительно-ипотечной системе это льгота, которая предоставляется конкретному военнослужащему без учета членов его семьи и наличия у него и членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Так что Вы оба в соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона не менее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе имеете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения. Но привожe разъяснение, приведенное на сайте федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru по вопросу возможности приобретения двумя участниками НИС одной квартиры: Исходя из содержания статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), следует, что участник НИС вправе приобрести в собственность жилое помещение. Возможность приобретения доли в жилом помещении Федеральным законом не предусмотрена. В связи с этим, приобретение двумя участниками НИС одного жилого помещения в долевую собственность не соответствует нормам Федерального закона, и заключение договоров целевого жилищного займа с двумя участниками НИС на приобретение одного объекта недвижимого имущества не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при увольнении по окончании контракта о прохождении военной службы право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, возникает только при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Таким образом, увольняясь с военной службы по окончанию контракта не достигнув указанной общей продолжительности военной службы Вам придется вернуть государству денежные средства, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа, а обязательства по ипотечному кредиту после увольнения погашать за счет собственных средств.

Если следовать положениям пункта 14 части 2 статьи 9 и части 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" из Вашей части должны отправить в обязательном порядке (без написания рапорта) документы для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы в обязательном порядке. При этом на Вашем именном наокпительном счете должны восстановить накопления для жилищного обеспечения, учтенные на дату Вашего увольнения с военной службы. Но все равно я рекомендую обратиться по этому вопросу к ответственному должностному лицу в воинсокй части, занимающемуся подготовкой таких документов и действовать согласно приказу, устанавливающему порядок включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы в федеральном органе исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу (например в Минобороны России - Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации").

Привожу разъяснение, размещенное на официальном сайте федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru. Если военнослужащий – участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения жилого помещения, то оформление документов, требующихся для приобретения жилья по программе «Военная ипотека», может осуществлять его доверенное лицо. Если возникает необходимость представлять интересы военнослужащего его доверенному лицу при совершении ипотечной сделки, то есть с правом подписания всех необходимых договоров, распоряжения денежными средствами, подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на приобретаемое жилое помещение, потребуется оформление нотариально удостоверенной доверенности. Однако следует выяснить, допускается ли оформление документов по доверенности в выбранной кредитной организации (банке). Требования к порядку оформления документов в разных банках могут отличаться.

1. В случае, если военнослужащий приобретет жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы по месту дислокации воинской части, то ему конечно придется сдать служебное жилое помещение. Если же он приобретет жилье в другом населенном пункте, то он в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации не утратит право на служебное жилое помещение. 2. Это действительно так. Накопления для жилищного обеспечения согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляются военнослужащему без учета членов его семьи.

Нормативными правовыми актами, а именно Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" требования о предоставлении отказа на квартиру не установлено. Возможно это внутреннее требование банка, предоставляющего кредит.

1. Нормативными правовыми актами, а именно Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" требования о предоставлении отказа на квартиру не установлено. Возможно это внутреннее требование банка, предоставляющего кредит. 2. Согласно статье 29 Закона об ипотеке залогодатель вправе использовать заложенное имущество в соответствии с его назначением, то есть для проживания как военнослужащего, так и членов его семьи (статьи 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так как Вы планируете уволиться с военной службы после достижения общей продолжительности военной службы 20 лет, то в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" независимо от основания увольнения с военной службы Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на Вашем именном накопительном счете. Так как Вы приобрели жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы, то возвращать государству денежные средства, представленные в рамках договора целевого жилищного займа, Вам не надо. Регистрационная запись об ипотеке квартиры у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" будет погашена (даст ФГКУ "Росвоенипотека" доверенность Вам или их представитель будет осуществлять действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это уже механизм). Остаток задолженности по ипотечному кредиту после увольнения с военной службы Вам придется погашать самостоятельно за счет собственных средств. При этом квартира, приобретенная Вашей женой с использованием материнского капитала никакого влияния оказывать не будет.

Так как Вы увольняетесь по состоянию здоровья имея общую продолжительность военной службы более 10 лет, то согласно подпункту "б" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Федеральный закон) приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Кроме того, Вы сможете претендовать на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые согласно части 2 стати 4 Федерального закона предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер указанных денежных средств будет определяться по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения (например на 2013 год - 222 тыс.рублей). Указанные средства Вы сможете направить на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Порядок их получения установлен постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения". Если Вы не имеете права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, либо задолженность по ипотечному кредиту превысит размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, то оставшуюся задолженность по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно за счет собственных средств.

При увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе при общей продолжительности военной службы 13 лет он получит: 1 Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его накопительном счете. Сумму предсказать я не могу. На 2013 год накопительный взнос установлен в размере 222 тыс. рублей и он ежегодно индексируется (например на 2012 год он был установлен в размере 205,2 тыс.рублей). 2. Он сможет претендовать на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые согласно части 2 стати 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер указанных денежных средств будет определяться по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить размер накопительного взноса на год увольнения Порядок их получения установлен постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения".

Насколько я понимаю, Ваш муж относится к категории сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие контракт о прохождении военной службы, или прапорщики и мичманы. Если он относится к категории сержанты и старшины, солдаты и матросы, то в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) приобретет право на изъявление желания на участие в накопительно-ипотечной системы после заключения второго контракта о прохождении военной службы (первый контракт обычно заключается на 3 года). Если он относится к категории прапорщики и мичманы, то согласно пункту 3 части 1 статьи 9 Федерального закона его обязаны будут включить в накопительно-ипотечную систему по достижению общей продолжительности военной службы по контракту три года. Через 3 года участия в накопительно-ипотечной системе он в соответствии со статьей 14 Федерального закона приобретет право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, в том числе с использованием средств ипотечного кредита. Право на использование (получение) накоплений для жилищного обеспечения он приобретен согласно статьи 10 Федерального закона по достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более, либо при увольнении с военной службы при общей продолжительности военной службы более 10 лет по "льготным" основаниям (ОШМ, здоровью, предельному возрасту или семейным обстоятельствам).

Федеральными законами "О статусе военослужащих" и "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не предусмотрена возможность добровольного отказа от участия в накопительно-ипотечной системе. Согласно части 3 статьи 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" вашего мужа могут исключить из реестра участников накопительно-ипотечной системы только в случаях увольнения его с военной службы или исключения его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Согласно статье 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, при увольнении по собстенному желанию возникнет только в случае достижения Вами общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Т Таким образом, при увольнении с военной службы по собственному желанию с общей продолжительностью военной службы в льготном исчислении менее 20 лет Вы не сможете получить денежные средства, учтенные на Вашем именном накопительном счете, и они будут возвращены в федеральный бюджет.

Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от даты фактического включения его в реестр участников накопительно-ипотечной системы (пункт 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655). В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для включения военнослужащего, окончившего военное образовательное учреждение профессионального образования и заключившего первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, в реестр участников накопительно-ипотечной системы является получение первого воинского звания офицера. Таким образом, Вам в рапорте необходимо указать, что датой возникновения основания для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является дата приказа о присвоении первого воинского звания офицера, и отследить, чтобы в документах, которые уйдут из части для включения в реестр, была указана именно эта дата. Если все будут сделано правильно, то накопительные взносы Вам будут начислены именно с даты окончания ВВУЗа и присвоения первого воинского звания офицера.

Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, является общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. То есть достигнув общей продолжительности военной службы в льготном исчислении двадцать лет Ваш знакомый приобретет право на использование накоплений для жилищного обеспечения и не должен будет возвращать денежные средства, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа. В тоже время, погашение обязательств по ипотечному кредиту ему после увольнения с военной службы придется осуществлять за счет собственных средств и только после его полного погашение будет снято обременение (ипотека) с квартиры. Максимальный размер ипотечного кредита рассчитывается банком исходя из возраста военнослужащего до достижения им предельного возраста прохождения военной службы (45 лет), прогноза ежегодного изменения размера накопительного взноса и процентной ставки по ипотечному кредиту. В случае, если размер накопительного взноса возрастет на большую сумму, чем прогнозировалось (например в 2008 году накопительный взнос был 89,9 тыс.рублей, а в 2009 году - 168 тыс.рублей), то график погашения ипотечного кредита будет пересчитан в сторону уменьшения срока его погашения.

В соответствии с абзацем 12 пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства. В соответствии с частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Таким образом, так как Ваша жена является членом Вашей семьи, то приобретенное ей жилья в рамках реализации Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» будет учитываться при обеспеченности общей площадью жилого помещения. Таким образом, Вам лучше сначала получить жилое помещение с учетом жены, как члена Вашей семьи, а только потом ей реализовывать право в рамках накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" за военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу. То есть Ваш сын имеет право быть обеспечен жильем в составе Вашей семьи. В отношении участия Вашего сына в накопительно-ипотечной системе, чтобы не повторяться, посмотрите, пожалуйста, переписку по аналогичной ситуации вопросы 275 и 280. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, я Вам отвечу.

К сожалению помочь Вам не смогу. Здесь Вам необходимо самому добиваться включения в накопительно-ипотечную систему, в том числе, в крайнем случае, через суд. Вы пишите, что право на участие у Вас возникло в 2008 году, то есть получается первый контракт о прохождении военной службы Вы заключили после 1 января 2005 года, то есть в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вас обязаны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы по достижении общей продолжительности военной службы по контракту три года.