Военная ипотека | Ипотека для военных | Накопительно-ипотечная система

238

[11.05.2013 20:41]

Олеся Телишевская

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Скажите пожалуйста если мой муж напишет рапорт что бы его включили в реестр на НИС, будут ли учитываться прошлые года службы 10лет календарей службы и 18лет льготные?

[13.05.2013 12:30]

Отвечает: Александр Маршалов

Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета (пункт 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655). Таким образом, учет накопительных взносов на именном накопительном счете Вашего мужа будет производиться с даты написания им рапорта на включение его в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Единственное, на что повлияет общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, это на дату приобретения Вашим мужем права на дату возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете (статья 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»)

237

[11.05.2013 13:52]

сергей дениско

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Банк за 7 лет подсчитал 1 100 000 руб. Сотруднику перечисляется 222 тыс. руб. в год, то есть это получается сумма в среднем 1 5000 000 руб, а банк дает 1 100 000, а разницу забирает себе под проценты, вопрос: если есть возможность вернуть эти деньги (разницу 400 тыс)?

[13.05.2013 12:25]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) накопления для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа Вам предоставляется в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). В понятие "обязательств по ипотечному кредиту (займу)" входит и процентная ставка по ипотечному кредиту (займу). Таким образом, возврат денежных средств, которые будут перечислены в целях погашения начислений по процентной ставке за пользование Вами ипотечным кредитом (займом), не предусмотрен.

236

[11.05.2013 05:05]

Роман Радаев

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте!Я военнослужащий,выслуга составляет 12 лет.Приобрел по военной ипотеке жилье в 2013 году. А в 2012 году продал квартиру,которая была в собственности.Повлияет ли этот факт на дополнительные выплаты при увольнении со службы по ОШМ либо по состоянию здоровья.

[13.05.2013 12:14]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. При этом Федеральным законом не предусмотрено требование об учете действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, как это сделано, например, частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая предоставления жилых помещений по договору социального найма. Это значит, что на момент увольнения Ваша ситуация должна соответствовать требованиям вышеуказанной статьи Федерального закона.

235

[08.05.2013 23:09]

Анастасия К

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте! Прошу Вас ответить на следующие вопросы: по истечении какого времени (20 календарных лет или 20 лет в льготном исчислении) квартира, купленная по военной ипотеке переходит в собственность военнослужащего? кем будут осуществляться выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, при увольнении военнослужащего по истечении 20 лет военной службы в льготном исчислении?

[13.05.2013 11:53]

Отвечает: Александр Маршалов

1. Жилое помещение, приобретаемое военнослужащим в рамках Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон)сразу оформляется в собственность военнослужащего. В тоже время, согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в случае использования кредитных (заемных) средств банка считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации. Залог в пользу Российской Федерации будет снят при приобретении военнослужащим права на использование накоплений для жилищного обеспечения. В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) указанное право приобретается по достижении военнослужащим общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более. Залог в пользу банка, предоставившего ипотечный кредит (заем) будет погашен только после полного погашения обязательств по указанному ипотечному кредиту (займу). 2. Статьей 4 Федерального закона не предусмотрено предоставление военнослужащему денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в случае его увольнения по собственному желанию либо окончанию контракта, в том числе и в случае достижения им общей продолжительности военной службы в льготном исчислении двадцать лет.

234

[08.05.2013 23:08]

Рауза Ханбикова

Вопрос для: Александр Маршалов

Добрый день!Я включена в реестр с сентября 2008 года.В данный момент у меня наступает предельный возраст.Выслуга составило 20 календарных лет и 27 лет со льготами.Какой суммой я могу распологать при покупке квартиры?И где можно дешевле купить жилье по ипотеке?В данный момент я живу с семьей из состава 4х человек: две дочери,мама инвалид в служебной квартире.Своего жилья я не имею.Хотелось бы узнать на какую сумму рассчитывать и в какой компании подешевле могу приобрести жилье хотя бы 2-хкомнатную?

[13.05.2013 12:53]

Отвечает: Александр Маршалов

согласно статьям 4 и 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) получается, что Вы имеете право только на накопления для жилищного обеспечения, учтенные на Вашем именном накопительном счете. с сентября 2008 г. по май 2013 года на нем накопилось примерно 940 тыс. рублей. Но возникает другой вопрос. На дату вступления в накопительно-ипотечную систему общая продолжительность военной службы в календарном исчислении у Вас была примерно 15 лет, тогда как исходя из части 1 статьи 9 Федерального закона она никак не могла быть больше 5-8 лет. Поэтому вызывает вопрос обоснованность Вашего участия в накопительно-ипотечной системы. Может есть смысл разобраться в этом вопросе, и если Вас необоснованно включили в реестр накопительно-ипотечной системы, в судебном порядке потребовать исключения из него и претендовать на признание нуждающейся в обеспечении жилым помещением по договору социального найма, в собственность или путем предоставления государственного жилищного сертификата? Извините, но помощью в приобретении жилых помещений мы не занимаемся.

233

[08.05.2013 20:42]

Юрий Пупкин

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Меня мучает такой вопрос, могу ли я приобрести жильё по НИС через 3 года после окончания военного института(учился пять лет) если у меня есть жильё в собственности?Выслуги на данный момент 8 лет,офицер.

[13.05.2013 11:32]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное, чтобы он отвечал требованиям, установленным частью 1 статьи 9 Федерального закона. Насколько я понимаю, Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года в период обучения в военном институте. Таким образом согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона Вас после получение первого воинского звания офицера в связи с окончанием военного института обязаны были включить в реестр участников накопительно-ипотечной системы и в соответствии со статьей 14 Федерального закона Вы приобретаете право на заключение договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилья, в том числе с использованием средств ипотечного кредита (займа).

232

[08.05.2013 15:29]

Владислав Клемм

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я в армии с 2001 года, срочную службу проходисл с 14.12.2001 но 01.09.2003 года на данный момент выслуги 11 с половинной лет. В 2006 году получил звание прапорщик в накопительной системе с 01.03.2010 года на данный момент ожидаю сведетельство на накопления , в июле 2013 года намечаются ОШМ . Банки отказывают в выдаче ипотеки т.к у меня по некоторым обстоятельствам не исправимая кредитная история , на что я могу надеяться при увольнении по ОШМ? У жены имеется квартира по договору соц. найма. Зарание спасибо!

[13.05.2013 13:06]

Отвечает: Александр Маршалов

1. Так как Вы увольняетесь в связи с организационно-штатными мероприятиями и общая продолжительность военной службы более 10 лет, то Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения. С марта 2010 года по 1 января 2013 года на Вашем именном накопительном счете учтено примерно 580 тыс. рублей. Кроме того, в 2013 году ежемесячно до даты увольнения, перечисляется 18,5 тыс. рублей. 2. Кроме того Вы сможете претендовать на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. При этом Федеральным законом не предусмотрено требование об учете действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, как это сделано, например, частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая предоставления жилых помещений по договору социального найма. Это значит, что на момент увольнения Ваша ситуация должна соответствовать требованиям вышеуказанной статьи Федерального закона. Размер их будет определяться следующим образом: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на 222 тыс. рублей (размер накопительного взноса на 2013 год). Исходя из изложенных положений Вы сами можете определить сумму, которую сможете получить в рамках накопительно-ипотечной системы.

231

[07.05.2013 17:30]

мария желанова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

здравствуйте. мой муж военнослужащий , недавно приобрели квартиру по военной ипотеки можем ли мы купить домик в деревне по материнскому капиталу и как это повлияет на его ипотеку . Спасибо большое .

[13.05.2013 11:24]

Отвечает: Александр Маршалов

Приобретение дома в деревне повлияет только на право Вашего мужа на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения в случае его увольнения с военной службы по «льготным» основаниям, указанным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон). В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона указанные денежные средства предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Их размер определяется следующим образом: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса, установленный на год увольнения (на 2013 год установлен в размере 222 тыс. рублей).

230

[06.05.2013 19:55]

Марс Валишин

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!У меня к Вам вопрос, служу с 2002 года участник НИС с 2005 г., в этом году увольняюсь по ОШМ. выслуги у меня 13,5 лет!!! в этом году мне будет 48 лет, на какую сумму мне рассчитывать: накопления или накопления + допвыплаты???квартиру еще не преобретали, собственности и жилого помещения по договору соц.найма нет.

[07.05.2013 11:02]

Отвечает: Александр Маршалов

1. Так как Вы увольняетесь в связи с организационно-штатными мероприятиями и общая продолжительность военной службы более 10 лет, то Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения. С 2005 года по 1 января 2013 года на Вашем именном накопительном счете учтено примерно 1130-1180 тыс. рублей. Кроме того, в 2013 году ежемесячно до даты увольнения, перечисляется 18,5 тыс. рублей. 2. Кроме того Вы сможете претендовать на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), предоставляются военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом. Размер их будет определяться следующим образом: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на 222 тыс. рублей (размер накопительного взноса на 2013 год). Исходя из изложенных положений Вы сами можете определить сумму, которую сможете получить в рамках накопительно-ипотечной системы.

229

[04.05.2013 13:13]

сергей дениско

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день!у меня к Вам такой вопрос.Заключил первый контракт в 2005 году.Звание прапорщика присвоили в 2006 году участником НИС с 2009 года на сегодняшний момент мне 38 лет до предельного возврата получается 7 лет накопительная часть ипотеки пришла в районе 800000 руб какую сумму мне предоставит банк? Если меня не устроит сумма предоставленная банком что мне следует делать дальше?

[06.05.2013 10:39]

Отвечает: Александр Маршалов

Размер ипотечного кредита (займа) будет определяться банком, предоставляющим указанный кредит, и будет рассчитываться исходя из суммы, которая может быть направлена на его погашение в рамках договора целевого жилищного займа до достижения Вами предельного возраста пребывания на военной службы, принимаемом 45 лет. Максимальный размер определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи кредита/займа, срока кредита/займа и даты его выдачи. В настоящее время максимальный размер кредита, предоставляемый участникам накопительно-ипотечной системы в возрасте 25 лет (то есть на 20 лет), равен 2,2 - 2,3 млн.рублей. Вам ипотечный кредит будет предоставляться на 7 лет, следовательно он будет значительно меньше. Более конкретную сумму может определить только банк при предоставлении ипотечного кредита. Ежемесячно на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) будут перечисляться средства в размере 1/12 накопительного взноса. На 2013 год накопительный взнос установлен в размере 222 тыс. рублей.

228

[02.05.2013 13:21]

Артем Волков

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте. В данный момент оформляю военную ипотеку. Квартира находится в том же районе что и место службы. В конце этого года сносят общежитие, в котором сейчас проживаю. Могу ли я рассчитывать на служебное жилье при наличии квартиры?

[06.05.2013 10:52]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с абзацем вторым статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации Частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что специализированные жилые помещения, к которым относятся служебные жилые помещения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Таким образом, так как по месту прохождения службы у Вас будет жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы, вы не сможете претендовать на обеспечение служебным жилым помещением.

227

[01.05.2013 18:36]

Ирина Терещенко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я жена военнослужащего. У меня до брака была приобретена собственность (1/3 доли). Продолжительность военной службы мужа 14 лет. В НИС вступил в 2006 году. Сейчас мужа увольняют по ОШМ. Несколько раз консультировалась у юристов, все в одни голос заявляли, что моя собственность никак не повлияет. А теперь получается из-за моей собственности ему не положены допвыплаты. Квартиру по ипотеке мы еще не успели приобрести. Считаю неправомерным отказ в допвыплатах. Во-первых, согласно федерального закона № 117-ФЗ участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие. Члены семьи ни коим образом не участвуют в НИС, денежные средства накапливаются только на самого военнослужащего, а не на членов семьи. Так каким образом производя допвыплаты учитывается имущество всех членов семьи, причем приобретенное до брака с военнослужащим? Тогда какая разница между ипотекой и сертификатом? При этом, если военнослужащий приобретает квартиру по военной ипотеке, это не является общей совместной собственностью супругов и супруга с детьми не вправе претендовать на это имущество. И муж тоже не может претендовать на мою собственность. Во-вторых, когда военнослужащий был включен в реестр действовал ФЗ-77 от 2006г. Теперь же по истечении времени в закон было внесено ряд существенных изменений. Но ведь согласно Ст. 4. ГК РФ «Действие гражданского законодательства во времени» По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. То есть когда мужа включали в реестр НИС он заключил своего рода договор с одними условиями, а теперь получается условия договора изменились? И еще один вопрос, в № 77-ФЗ сказано, что для выплаты денежных средств необходимо предоставить выписку из ЕГРП и ни слова ни сказано какую именно выписку: по местам прописки, по всей России, военнослужащему или всем членам семьи. Какую именно? Согласно № 210-ФЗ от 27.07.2010г. Министерство обороны вправе самостоятельно запрашивать данную информацию, причем им информацию предоставляют бесплатно. Никто ничего не объясняет, говорят открывайте законы, сами изучайте и собирайте документы согласно законов.Ответьте пожалуйста, развейте все мои сомнения. Заранее огромное спасибо.

[06.05.2013 11:08]

Отвечает: Александр Маршалов

Вопрос неоднозначный. Положения части 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), которая устанавливает, что выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом, разные юристы трактуют по разному. Изменения в указанную статью Федерального закона не вносились, такая формулировка была изначально. В соответствии счастью 1 статьи 12 Федерального закона на к членам семьи военнослужащего относятся: супруга или супруг;несовершеннолетние дети; дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. К сожалению, я не нашел судебную практику по этому вопросу. Так как решение о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, будет приниматься федеральным органом исполнительной власти, в котором проходит военную службу Ваш муж, я рекомендую обратиться в него для получения официальных разъяснений по Вашему вопросу.

226

[30.04.2013 21:02]

Екатерина Кононова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здраствуйте муж служит по контракту 8 лет.с 2006года.У нас оформлена ипотека молодая семья на мужа.Если мы находимся в разводе.У нас двое детей положена ли ему военная ипотека если он откажется от своей 1/2 дома в пользу детей.

[06.05.2013 11:06]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное, чтобы он отвечал требованиям, установленным частью 1 статьи 9 Федерального закона.

225

[29.04.2013 16:53]

Татьяна Дерябина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

здравствуйте! мне 26 лет, я замужем за офицером. муж служит с 2008 года. так как он сейчас увольняется в связи с организационно-штатными мероприятиями, мы хотим взять военную ипотеку. когда мне было 15 лет родители мои приватизировали на меня часть квартиры в Мурманской обл, и в 16 лет вписали в долю другой квартиры в г.Воронеже,которую они купили сами. Вопрос: влияет ли как-то то,что у меня есть доля в квартире моих родителей и часть приватизированной квартиры на сумму военной ипотеку мужа? надо ли мне отказываться от приватизации и от доли,чтобы муж получил ипотеку? заранее спасибо за ответ!

[30.04.2013 11:40]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Главное, чтобы он отвечал требованиям, установленным частью 1 статьи 9 Федерального закона. Проблема в другом. 1. Какая у Вашего мужа общая продолжительность военной службы в календарном исчислении. Если на момент увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями она будет менее 10 лет, то в соответствии со статьей 10 Федерального закона Ваш муж не приобретет права на использование накоплений для жилищного обеспечения. То есть ему придется возвратить государству накопления для жилищного обеспечения, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа. 2. Если общая продолжительность военной службы на дату увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями будет более 10 лет, то Ваш муж приобретет право на на использование накоплений для жилищного обеспечения. Но дальнейшее погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) придется осуществлять за счет собственных средств. Наличие у Вас жилья в собственности не позволит получить Вашему мужу денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, которые он мог бы направить на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). Указанные денежные средства согласно части 2 статьи 4 Федерального закона предоставляются производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом.

224

[27.04.2013 11:54]

Тамара Камнева

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте,я жена военнослужащего.Мой муж заключил первый контракт в мае 2003 года.Участник НИС с июня 2011 года.На данный момент ему 30 лет. В 2014 году хотим приобрести квартиру по НИС. На какую сумму при покупке квартиры нам стоит рассчитывать??? И как все это будет начисляться??? Помогите разобраться.

[30.04.2013 11:04]

Отвечает: Александр Маршалов

Накопления для жилищного обеспечения в рамках договора целевого жилищного займа Вашему мужу будут предоставляться в 2 этапа: На 1 этапе накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения. За 3 года участия в накопительно-ипоетчной системе у него на счете будет примерно 700 тыс. рублей. На 2 этапе ежемесячно будут перечисляться средства в размере 1/12 накопительного взноса на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). На 2013 год накопительный взнос установлен в размере 222 тыс. рублей. Размер ипотечного кредита (займа) будет определяться банком и будет рассчитываться исходя из суммы, которая может быть направлена на его погашение в рамках договора целевого жилищного займа до достижения Вашим мужем предельного возраста пребывания на военной службы, принимаемом 45 лет. Максимальный размер определяется расчетным способом в зависимости от процентной ставки, размера накопительного взноса в год выдачи кредита/займа, срока кредита/займа и даты его выдачи. В настоящее время максимальный размер кредита, предоставляемый участникам накопительно-ипотечной системы в возрасте 25 лет (то есть на 20 лет), равен 2,2 - 2,3 млн.рублей. Вашему мужу ипотечный кредит будет предоставляться на 13 лет, следовательно он будет значительно меньше. Более конкретную сумму может определить только банк при предоставлении ипотечного кредита. Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370.

223

[26.04.2013 11:16]

Алексей Орлов

Вопрос для: Александр Рыльский

Здравствуйте, я офицер ВС РФ , состоял в военной ипотеке, после окончания военного университета, про служил 4 месяца, был сокращен по ОШМ, в 2011 году. В феврале 2013 года был восстановлен из запаса на службу. Каким образом мне необходимо восстановить дальнейшее участие в НИС, так как согласно п.14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года номер 117-ФЗ, военнослужащие после сокращения по ОШМ вновь включаются в реестр участников на основании нового заключенного контракта. Вопрос каким образом мне раз морозить свой старый счет накопления НИС ??

[30.04.2013 12:26]

Отвечает: Александр Рыльский

Для этого в составе сведений на включение Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы должны быть указаны: старый регистрационный номер участника, дата и основание увольнения с военной службы.

222

[25.04.2013 19:12]

Сергей Ванин

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте! В 2004 году получил первое офицерское звание по окончании военного института, в 2009 уволился и восстановился на службу в органах, где предусмотрена военная служба, а также и военная ипотека. До 20 календарных осталось 6 лет. Возможно ли на данном этапе вступить в ИНС и какая будет сумма денежных средств на приобретение жилья... Или лучше дождаться жилье по увольнению при выслуге 20 календарей и не заморачиваться?

[30.04.2013 10:58]

Отвечает: Александр Маршалов

Согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они ранее проходили военную службу по контракту и заключили новый контракт о прохождении военной службы, возможно, если они изначально имели право на участие в накопительно-ипотечной системе. В Вашем случае в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона основным требованием является окончание военного образовательного учреждения профессионального образования и получение в связи с этим первого воинского звания офицера после 1 января 2005 г. Таким образом, Вы не имеете права на участие в накопительно-ипоетчной системе.

221

[25.04.2013 14:53]

Иван Иванов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день! Военнослужащий по контракту с 2005 года. По своей неознакомленности не успел написать рапорт на вступление в НИС. До наступления предельного возраста (45 лет) остается 2 года(надежда только на увеличение предельного возраста пребывания на военной службе). Подскажите, пожалуйста, сейчас уже поздно писать рапорт? Заранее спасибо.

[26.04.2013 10:40]

Отвечает: Александр Маршалов

Насколько я понимаю, Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы". Компенсация средств, которые могли быть накоплены с даты, когда Вы приобрели право на вступление в накопительно-ипотечную систему до даты написания рапорта на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы, не предусмотрена. Так что Вам решать вступать в нее или нет. На что Вы можете рассчитывать при увольнении с военной службы по достижению предельного возраста с общей продолжительностью военной службы более десять лет, если вступите: 1. Вы получите накопления для жилищного обеспечения, учтенные на Вашем именном накопительном счете за два года. Примерно выйдет сумма ококло 400 тыс.рублей. 2. Вы согласно части 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» сможете претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, которая производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с указанным Федеральным законом. Если Вы отвечаете указанным требованиям, то Вам выплатят средства, которые могли бы накопить с даты увольнения с военной службы до даты, когда общая продолжительность военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет. Более точно указанные суммы можно оценить только зная дату начала участия в накопительно-ипотечной системе, дату увольнения с военной службы и выслугу лет на дату увольнения с военной службы. Решение за Вами.

220

[24.04.2013 19:00]

Дмитрий Тимофеев

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Помогите пожалуйста!Уже сил нет бороться ...У меня такая ситуация...Я служу в ВС с ноября 2004 г,в одной части,в конце 2006 года писали рапорта на участие в военно-накопительной системе всей частью,в 2007 году снова писал рапорт(т.к. типа утеряны рапорта) в 2012 году снова попросили написать рапорт-написал...Оказывается тоже утерян!Не найти ни исходящих,ни регистрационных номеров,и что делать..???Получается я почти 7 лет так и не учавствую в НИС???Как быть?А полная выслуга уже больше 10 лет!В строевой ничего не найти...к кому обращаться?Что теперь заново писать и потерять года?Заранее спасибо)

[26.04.2013 10:21]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы относитесь к категории "сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы". То есть срок участия в накопительно-ипотечной системе, а следовательно и расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, будет производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы, а именно с даты написания Вами рапорта об участии в накопительно-ипотечной системе. Если Вы не можете доказать, что ранее писали рапорт о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, то Вам надо решить, может лучше обеспечиваться жилым помещением согласно абзацу 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", согласно которому военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

219

[24.04.2013 16:38]

Светлана Мазур

Вопрос для: Александр Маршалов

Еще раз Спасибо за ответ. Накопившаяся сумма на лицевом счете за 5лет участия в НИС около 1 млн. Рублей. Банк готов предоставить ипотеку в размере 2,2 млн. р. До 2028 г. Возможно ли взять ипотеку на меньшую сумму и на более короткий срок? Или ипотека всегда рассчитывается на 20 календарных лет, Но не более предельного возраста нахождения на военной службе (45 лет)?

[26.04.2013 10:08]

Отвечает: Александр Маршалов

Вы в своем вопросе указали максимальный размер ипотечного кредита, который может предоставить банк. Фактический размер определяется исходя из стоимости приобретаемого жилого помещения, так чтобы первоначальный взнос + ипотечный кредит + собственные средства = равнялись стоимости приобретаемого жилого помещения. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» возможно приобретение жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы только за счет накопленных средств без привлечения иппотечного кредита (займа).

218

[23.04.2013 22:51]

Алексей Лазарев

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день! В 2001 году я окончил гражданский ВУЗ без военной кафедры. Сразу по окончании ВУЗа я заключил контракт с федеральной службой и мне было присвоено звание военнослужащего. При этом сразу после подписания контракта меня направили на обучение в профессиональном заведении федеральной службы сроком на 1 год. Можно ли отнести меня в следующую категорию участников военной ипотеки: "лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;" Спасибо за консультацию!

[24.04.2013 11:33]

Отвечает: Александр Маршалов

Под категорию, которую Вы указали в своем вопросе, Вы не подпадаете, так как профессиональное заведение федеральной службы не является военным образовательные учреждения профессионального образования. Насколько я понимаю, вы получили звание после обучение в профессиональном заведении федеральной службы, то есть в 2002 году. Таким образом вы не подпадаете под действие Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» , который вступил в силу с 1 января 2005 года.

217

[23.04.2013 18:11]

роман

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Добрый день, я военнослужащий участник НИС собираюсь купить частный дом с земельным участком. Выслуга 10 лет. В этом году собираются уволить по ОШМ! Что будем с моим домом? Отойдет государству? Или придется выплачивать из своего кармана?

[24.04.2013 11:25]

Отвечает: Александр Маршалов

Так как Вы планируете уволиться с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями имея при этом общую продолжительность военной службы более десять лет, то согласно подпункту «в» пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы приобретете право на использование накоплений, учтенных на Вашем именном накопительном счете. Таким образом, после увольнения с военной службы целевой жилищный заем будет погашен, а также должна быть погашена регистрационная запись об ипотеке жилого дома, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы, у Российской Федерации. Остаток задолженности по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона Вы сможете претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, которые также могут быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Выплата указанных денежных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов. Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения утверждены постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686.

216

[23.04.2013 15:33]

Анатолий Васильченко

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте Я являюсь участником НИС 2 года. Я собираюсь уволиться по окончанию контракта, и сразу восстановиться на военной службе в другой воинской части. Восстановят ли у меня средства НИС или придется заново оформлять документы. Заранее Спасибо.

[24.04.2013 11:44]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с частью 7.1 статьи 5 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) восстановление накоплений для жилищного обеспечения для для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников, предусмотрено только в случае, если они были уволены с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе. Таким образом, после повторного поступления на военную службу согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона Вас будут обязаны включить в накопительно-ипотечную систему. при этом накопления для жилищного обеспечения будут учитываться на Вашем именном накопительном счете с "0" с даты заключения нового контракта.

215

[22.04.2013 20:57]

настя яцкова

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте!Я служу с 2001 года в звании сержанта,второй контракт заключила в 2004 году,в 2007 году получила звание прапорщик.Могу ли я стать участником военной ипотеки?

[23.04.2013 09:32]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, а также сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года. Так как Вы второй контакт о прохождении военной службы Вы заключили до 1 января 2005 г., а звание прапорщика получили в 2007 году имея продолжительность военной службы по контракту более трех лет, Вы не имеете права на участие в накопительно-ипотечной системе.

214

[22.04.2013 20:44]

Сергей Сорокин

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте. Я офицер ВС РФ, с 1994 по 1999 год учился в военном училище, далее по распределению служил в войсках до 2007 года. В мае 2007 года уволился по окончанию контракта, а в конце 2008 года восстановился в другую часть. От сослуживцев услышал, что я имею право написать рапорт на военную ипотеку, т.к. уволился. а затем восстановился и подписал новый контракт (после 2005 г). Поясните пожалуйста, правда ли это? Спасибо.

[23.04.2013 09:32]

Отвечает: Александр Маршалов

Согласно пункту 14 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они ранее проходили военную службу по контракту и заключили новый контракт о прохождении военной службы, возможно, если они изначально имели право на участие в накопительно-ипотечной системе. В Вашем случае в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 9 Федерального закона основным требованием является окончание военного образовательного учреждения профессионального образования и получение в связи с этим первого воинского звания офицера после 1 января 2005 г. Таким образом, Вы не имеете права на участие в накопительно-ипоетчной системе.

213

[22.04.2013 10:21]

Сергей Ерофеев

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте,я являюсь участником военной ипотеки,приобрел квартиру в 2012г.У меня идет льготная выслуга год за два,повлияет ли это на погашение ипотечного кредита и могу ли я вступить в гражданскую ипотеку?

[23.04.2013 10:01]

Отвечает: Александр Маршалов

Единственное на что влияет то, что у Вас идет льготная выслуга год за два, это срок приобретения права на использование накоплений. Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вы приобретете право на использование накоплений для жилищного обеспечения по достижении общей продолжительности военной службы в льготном исчислении двадцать лет. После указанной даты залог (ипотека) жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипоетчной сисиемы, у Российской Федерации будет погашен. Но накопительные взносы будут все равно перечисляться в соответствии с графиком погашения ипотечного кредита (займа), определенного соответствующим договором, до погашения указанного кредита или увольнения с военной службы (какое из двух указанных событий свершится ранее). Вопрос представления Вам гражданской ипотеки - это чисто Ваши отношения с кредитной организацией, предоставляющей ипотечные кредиты. То есть Вы, как обычный гражданин, имеете право обратиться в кредитную организацию за получением ипотечного кредита, и уже она принимает решение выдать его Вам или нет.

212

[21.04.2013 23:24]

любовь радугина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: мой муж военный, мы взяли жилье по программе"военная ипотека", муж отслужил 10лет, и возникла такая вероятность, что его могут сократить по состоянию здоровья. Сможет ли он воспользоваться правом на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения,ЕСЛИ наша дочь участвовала в приватизации квартиры моей мамы и имеет там 1/3 доли( в возрасте до 1 года, т.к. на момент приватизации она была прописана там и не было возможности исключить дочь из приватизации). У меня собственности нет

[23.04.2013 09:39]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон)выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных в соответствии с Федеральным законом. Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся супруга или супруг; несовершеннолетние дети; дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. Таким образом получается что Ваш муж является членом семьи собственника жилого помещения (дочери), что и будет учитываться при рассмотрении вопроса о предоставлении ему денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Так как решение о предоставлении указанных средств принимается федеральным органом исполнительной власти, в котором проходит военную службу Ваш муж, я рекомендую Вам обратиться в него за официальным разъяснением по изложенному вопросу.

211

[21.04.2013 09:42]

Вероника Королева

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Мой муж с 15.12.1995 по 15.08.2001 работал в МВД, а с 21.09.2001 по настоящее время проходит службу в федеральной службе исполнения наказаний. Имеет ли он право на участие в накопительно-ипотечной системе? И куда надо обращаться по данному вопросу?

[22.04.2013 10:26]

Отвечает: Александр Маршалов

Действие Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» распространяется только на военнослужащих, проходящих военную службу по контракту. Таким образом, так как Ваш муж исходя из обращения не является военнослужащим (сотрудники ФСИН приравниваются к сотрудникам органов внутренних дел), Он не может участвовать в накопительно-ипотечной системе.

210

[20.04.2013 09:52]

Наталья Духонина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я являюсь участником НИС,у меня такой вопрос. Мой муж получил квартиру от МО РФ на нас двоих, могу ли я получить квартиру по НИС? В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма,но там сказано в гл.2 ст.4 п.2,что выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ).Разъясните пожалуйсто! Может я чего-то не понимаю?

[22.04.2013 10:20]

Отвечает: Александр Маршалов

Полученное Вами в составе семьи мужа жилое помещением будет учитываться только в случае рассмотрении Вашего права на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, (подпункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона) при увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении менее 20 лет по «льготным» основаниям, указанным в пунктах 2 и 4 статьи 10 Федерального закона. Таким образом, при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет, а также при увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении менее 20 лет по «льготным» основаниям, указанным в пунктах 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, Вы получите право только на получение накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на Вашем именном накопительном счете. То что Вы обеспечены жилым помещением как член семьи военнослужащего не лишает Вас согласно части 1 статьи 14 Федерального закона права на заключение не менее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе договора целевого жилищного займа с уполномоченным федеральным органом в целях приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы.

209

[20.04.2013 02:27]

Светлана Мазур

Вопрос для: Александр Маршалов

Еще раз спасибо за ответ. Если Ваш муж уволится по собственному желанию до достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет, то есть без права на использование накоплений для жилищного обеспечения , ему придется возвратить государству накопления для жилищного обеспечения, перечисленные в рамках договора целевого жилищного займа на уплату первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В случае если муж увольняется по собственному желанию, при этом возвращает квартиру ( вместо выплаты денежных средств) мы больше ничего не будем должны?

[22.04.2013 10:38]

Отвечает: Александр Маршалов

Ситуация немного сложнее. Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке) и Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не предусмотрен механизм возврата жилого помещения, приобретенного с использованием накоплений для жилищного обеспечения и ипотечного кредита. Вам придется либо в соответствии с частью 1 статьи 37 Закона об ипотеке с согласия залогодержателей (банка-кредитора и Российской Федерации) осуществить продажу жилого помещения и за счет вырученных средств погасить задолженность по целевому жилищному займу и обязательств по ипотечному кредиту (займу), либо при прекращении Вашим мужем платежей в счет погашения задолженности по целевому жилищному займу и обязательств по ипотечному кредиту (займу) квартира будет продана в судебном порядке в соответствии с главами IX-X Закона об ипотеке. Но во втором случае придется платить судебные издержки, вознаграждение продавцу (организатору торгов) и так далее.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке