Военная ипотека | Ипотека для военных | Накопительно-ипотечная система

148

[06.03.2013 14:53]

даниил калимуллин

Вопрос для: Александр Маршалов

ЗДРАВСТВУЙТЕ!ТАКОЙ ВОПРОС:ПЕРВЫЙ КОНТРАКТ ПОДПИСАЛ 6 ИЮНЯ 2005ГОДА В МИНИСТЕРСТВЕ ОБОРОНЕ. СЛЕДУЮЩИЙ КОНТРАКТ ВО ВНУТРЕННИХ ВОИСКАХ МВД,И ПРОДОЛЖАЮ СЛУЖИТЬ ТАМ ЖЕ. МОГУ ЛИ Я СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ИПОТЕЧНО-НАКОПИТЕЛЬННОЙ СИСТЕМЫ.

[03.04.2013 08:38]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г.№ 1237 (далее – Положение), контракт о прохождении военной службы может быть первым или новым. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения к новому контракту относится, в том числе, контракт, заключенный с гражданином, пребывающем в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Таким образом, по моему мнению, так как ранее Вы уже служили по контракту в Минобороны России, заключенный Вами контракт о прохождении военной службы в ВВ МВД нельзя отнести к первому контракту, и фактически он является новым, то есть вторым. Если Вам отказывают во включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, я советую обратиться для получения официального разъяснения по изложенному Вами вопросу в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, обеспечивающему реализацию накопительно-ипотечной системы, либо данный вопрос решать в судебном порядке.

147

[05.03.2013 17:32]

алексей степанов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Прохожу военную службу с 1997 г. (сертификат), супруга с 2004 г. (ипотека), двое детей. В случае получения ипотеки супругой могу ли я по окончании службы получить сертификат на себя и детей? Второй вариант, могу ли я по окончании службы получить сертификат на себя и детей, а супруга получить ипотеку? Спасибо.

[15.03.2013 16:19]

Отвечает: Александр Маршалов

Ваша жена является членом Вашей семьи, таким образом при обеспечении Вас и членов Вашей семьи жилым помещением для постоянного проживания в случае, если Ваша супруга приобретет жилое помещение в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, указанное жилье согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации будет учитываться при определении уровня обеспеченности Вашей семьи общей площадью жилого помещения. Таким образом, Вам лучше сначала получить жилое помещение для постоянного проживания на себя и членов Вашей семьи в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», и только затем Вашей супруге реализовывать свое право на приобретение жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы.

146

[04.03.2013 21:06]

эльвира яковлева

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Муж заключил первый контракт в феврале 1998 года. Имеет ли он право принимать участие в НИС?

[09.03.2013 20:59]

Отвечает: Александр Маршалов

Категории военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы определены статьей 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которой её участниками могут быть только военнослужащие, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, либо которые закончили после указанной даты военные образовательные учреждения профессионального образования и получили в связи с этим первое воинское звание офицера, либо прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту у которых после указанной даты составит три года, либо сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после указанной даты. Таким образом, Ваш муж не подходит ни под одну из указанных категорий и не может быть участником накопительно-ипотечной системы.

145

[03.03.2013 12:24]

Серей Сергеев

Вопрос для: Александр Рыльский

Здравствуйте Александр! Я военнослужащий ВС РФ с выслугой 12 лет. Являюсь участником военной ипотеки. Подскажите пожалуйста в случае приобретения мной квартиры за собственные сбережения не станет ли это поводом для исключения меня из списка участников НИС? Наша юрисконсульт части говорит что якобы летом 2012 года были изменения в законодательстве и в таком случае меня исключат из программы военной ипотеки. Спасибо!

[18.03.2013 08:47]

Отвечает: Александр Рыльский

Действительно, Федеральным законом от 25 июня 2012 г. № 90-ФЗ часть 3 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», касающаяся оснований для исключения военнослужащего, из реестра участников накопительно-ипотечной системе пунктом 3, согласно которому одним из оснований для исключения из указанного реестра является исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. То есть она исключает возможность неоднократного исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего жилым помещением – путем предоставления жилого помещения по договору социального найма или в собственность и в рамках накопительно-ипотечной системы. Так как Вы планируете приобрести жилье за счет собственных средств, указанные положения Федерального закона не имеют отношения к Вашему случаю.

144

[02.03.2013 14:36]

Валерий Храменкин

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Что мне надо сделать чтобы меня исключили из ипотеки? Правомерно ли меня включили в ипотеку? В 1987 году я окончил авиационно-техническое училище,по окончанию которого мне было присвоено звание мл. лейтенант запаса. В последствии я работал, а затем проходил службу в органах внутренних дел, уволился из ОВД в 2005г. выслуга была 13 лет 1 мес. В феврале 2006 году призвался в ВС РФ.В 2007г. меня без моего согласия и ведома включили в ипотеку.На данный момент общая выслуга составляет более 20 лет, а чисто военная 7 лет. Я находился в очереди на получение жилья по увольнению (по пределу), но сейчас мне сообщили,что меня снимают с очереди так как я являюсь участником НИС. По ипотеке квартиру я не могу взять так, как военной выслуги у меня менее 10 лет. Подскажите какие мои действия?

[09.03.2013 21:00]

Отвечает: Александр Маршалов

Скорее всего Вас включили в реестр участников накопительно-ипотечной системы, потому что отнесли к офицерам, поступившим в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившим первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года, которые согласно пункту 2 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участвуют в накопительно-ипотечной системе в обязательном порядке. Если авиационно-техническое училище, в котором Вы обучались, не является военным, то в накопительно-ипотечную систему вас включили на законных основаниях, так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы. Если авиационно-техническое училище, в котором Вы обучались, является военным, то советую Вам обратиться в кадровые органы Минобороны России для получения разъяснения – приравнивается ли прохождение Вами военной службы в период обучения в авиационно-техническом училище к прохождению военной службы по контракту или нет, и является заключенный Вами в 2006 году контракт в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г.№ 1237, первым или новым. Если указанный контракт относится к новым, то вы можете оспорить включение Вас в накопительно-ипотечную систему. Если заключенный Вами контракт о прохождении военной службы отнесут к первому контракту, то в накопительно-ипотечную систему Вас включили на законных основаниях. В любом случае, если авиационно-техническое училище является военным, то период обучения в нем должен учитываться при определении общей продолжительности прохождения Вами военной службы при определении права на использование Вами накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете.

143

[02.03.2013 13:31]

Александра Чикчит

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Мой муж работает в ФСБ с 2009 года, в этом году стал участником накопительно-ипотечной системы. в 2011 году родился второй ребенок. Вопрос в следующем: если мы купим дом с земельным участком в районе по материнскому капиталу, мы имеем право на благоустроенную квартиру по военной ипотеке? Разъясните пожалуйста!

[09.03.2013 21:03]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Таким образом, Ваш в соответствии со статьей 14 Федерального закона по достижении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа, в том числе в целях уплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Приобретенный Вашей семьей по материнскому капиталу жилой дом с земельным участком будет учитываться только в случае рассмотрении права Вашего мужа на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, (подпункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона) при увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении менее 20 лет по «льготным» основаниям, указанным в пунктах 2 и 4 статьи 10 Федерального закона.

142

[28.02.2013 22:22]

Рустам Вильданов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я подписал первый контракт во внутрених войсках в городе Питер в 2007 году по2010 по окончанию не стал продлевать и уехал в родные края на урал там подписал в 2011 новый контракт можно ли мне встать на ипотечьный кредит и согласно какой статьи.Спасибо заранее!!!

[09.03.2013 21:02]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г.№ 1237 (далее – Положение), контракт о прохождении военной службы может быть первым или новым. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения к новому контракту относится, в том числе, контракт, заключенный с гражданином, пребывающем в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Таким образом, по моему мнению, так как ранее Вы уже служили по контракту во внутренних войсках Минобороны России, заключенный Вами контракт о прохождении военной службы в ВВ МВД нельзя отнести к первому контракту, и фактически он является новым, то есть вторым. Таким образом, по моему мнению, согласно пункту 4 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Вы имеете право на участие в накопительно-ипотечной системе, обратившись к командованию воинской части в письменной форме о их включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. При этом необходимо обязательно указанное обращение зарегистрировать в журнале учета служебных документов. Если Вам отказывают во включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, я советую обратиться для получения официального разъяснения по изложенному Вами вопросу в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, обеспечивающему реализацию накопительно-ипотечной системы, либо данный вопрос решать в судебном порядке.

141

[26.02.2013 15:04]

Александр Евдокименко

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте! Я военнослужащий, взял квартиру по военной ипотеке. Хотел бы узнать будут ли перечисляться деньги в банк на ипотеку, если я устроюсь в МВД?

[09.03.2013 21:06]

Отвечает: Александр Маршалов

В Вашем вопросе очень много неизвестных. Основной вопрос: в МВД России вы планируете устроиться сотрудником органов внутренних дел или военнослужащим внутренних войск? Согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) в накопительно-ипотечной системе в МВД России имеют право участвовать только военнослужащие внутренних войск. 1 вопрос: по какой статье Вы планируете уволиться с военной службы и какая при этом у Вас будет общая продолжительность военной службы в календарном исчислении? 2 вопрос: в случае увольнения с военной службы по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 10 Федерального закона, будете ли Вы в соответствии с пунктом 3 части 1 и частью 2 статьи 4 Федерального закона претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения? В зависимости от этого могут быть различные варианты ответа на Ваш вопрос. Поэтому прошу Вас для аргументированного ответа уточнить указанные сведения.

140

[22.02.2013 23:50]

Ольга Субботина

Вопрос для: Александр Рыльский

Здравствуйте! Муж военнослужащий, по военной ипотеке приобрели квартиру в прошлом году, но в собственности по 1/2 на меня и мужа имеется еще одна квартира. Вопрос: при увольнении мы будем выплачивать остаток по военной ипотеке, т.к имеется жилье, т.е первая квартира? И если да, то можно ли ее продать или переписать на мою маму (проблем потом не будет если именно на нее?)или лучше продать ее постороннему человеку? Не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?Еще слышала что после продажи этой квартиры должно пройти 5 лет, чтобы мы были признаны нуждающимися в жилье, так ли это?

[09.03.2013 21:13]

Отвечает: Александр Рыльский

Из обращения неясно, по какой статье Ваш муж планирует уволиться с военной службы и какая при этом у него будет общая продолжительность военной службы в календарном исчислении. 1 вариант. Если он уволится по основаниям, которые в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) не предоставляют права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, то Вашему мужу в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона придется возвратить денежные средства, перечисленные согласно договору целевого жилищного займа на первоначальный взнос на приобретение жилого помещения и на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). 2 вариант. Если Ваш муж увольняется с военной службы по основаниям, дающим в соответствии со статьей 10 Федерального закона право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, то после увольнения с военной службы целевой жилищный заем будет погашен, а также должна быть погашена регистрационная запись об ипотеке у Российской Федерации. Остаток задолженности по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. Кроме того, он в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона сможет претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, которые также могут быть направлены на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Выплата указанных денежных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов. При этом Федеральным законом не предусмотрено требование об учете действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению жилых помещений, как это сделано, например, частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая предоставления жилых помещений по договору социального найма. Это значит, что на момент увольнения ситуация должна соответствовать требованиям вышеуказанной статьи Федерального закона.

139

[21.02.2013 14:56]

Алёна Кобилян

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте! Муж служит в ФСБ уже более 7 лет + 5 лет военное училище (институт). В конце 2012 года мы воспользовались правом на военную ипотеку, купили двухкомнатную квартиру по месту службы (город Выборг), сами прописаны (супруг, супруга и сын в Санкт-Петербурге). С 1 марта супруга увольняют по оргштатам. Вопрос в следующем. Квартиру заберет государство или она останется за нами? Если остается нашей, нужно ли нам за нее ежемесячно (ежегодно) платить? Спасибо!

[09.03.2013 21:07]

Отвечает: Александр Маршалов

Так как общая продолжительность военной службы в календарном исчислении Вашего мужа составляет более 10 лет, то в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) он приобретет право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете. То есть не надо будет возвращать денежные средства, перечисленные по договору целевого жилищного займа на уплату первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Запись о залоге жилого помещения у Российской Федерации будет погашена. В дальнейшем обязательства по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. Так как из обращения возможно сделать вывод, что у вашей семьи имеются жилые помещения по договору социального найма или в собственности (Ваша семья зарегистрирована не по месту приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы), то Ваш муж не может претендовать на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, предоставляемых согласно пункту 3 части 1 и частям 2 и 3 статьи 4 Федерального закона, которые возможно было бы направить на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

138

[20.02.2013 23:49]

Андрей Блинников

Вопрос для: Александр Маршалов

здравствуйте. у меня сложилась сложная ситуация. получил служебное жилье. 1комн квартира. в момент рождения ребенка покупаю квартиру по военной ипотеке. положено ли мне расширение? служу и прописан в закрытом военном городке. квартиру взял в районном центре.городок находтися в другом территориальном образовании, хотя растояние между ними 15-20 км. заранее спасибо.

[09.03.2013 21:08]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. К сожалению, отсутствует четкое определение понятия «близлежащий населенный пункт». Поэтому не представляется возможным дать аргументированный ответ, будет ли в Вашем случае учитываться жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы, при определении для вашей семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения.

137

[19.02.2013 19:52]

Игорь Гавриш

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Если я служу с 2006 года первый контракт заключен в 2007 году.А рапорт на ипотеку написал в 2012 году, с какого времени мне пойдут ипотечные накопления?

[21.02.2013 16:08]

Отвечает: Александр Маршалов

Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета (пункт 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655). В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) основанием для включения сержантов и старшин, солдат и матросов в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме об их включении в указанный реестр. То есть накопления для жилищного обеспечения будут учитываться на Вашем именном накопительном счете с даты регистрации в журнале учета служебных документов Вашего обращения о включении в реестр.

136

[19.02.2013 13:34]

Елена Верещагина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте. Мой муж является военнослужащим МЧС с 2005г., в 2012г. приобрел квартиру по военной ипотеке. Мною в этом году была приватизирована квартира, находящаяся в открытом военном городке, в приватизации которой муж не участвовал. На данный момент мною оформляется дарение родителям приватизированной квартиры. Может ли данная ситуация повлиять на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, при ОШМ или увольнении по состоянию здоровья при выслуге 10 лет и более?

[21.02.2013 16:21]

Отвечает: Александр Маршалов

Выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, согласно части 2 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов. При этом Федеральным законом не предусмотрено требование об учете действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, как это сделано, например, частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая предоставления жилых помещений по договору социального найма. Это значит, что на момент увольнения Ваша ситуация должна соответствовать требованиям вышеуказанной статьи Федерального закона.

135

[17.02.2013 22:53]

Артем Борисов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Могу ли я стать участником военной ипотеки при заключении второго контракта ВВ МВД России если первый контракт был заключен с Министерством Обороны как мне объясняют в службе КЭС могу только при заключении второго контракта в ВВ МВД России потому что первый контракт в Министерстве Обороны не засчитывается для ипотеки.

[03.04.2013 08:39]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г.№ 1237 (далее – Положение), контракт о прохождении военной службы может быть первым или новым. Согласно пункту 4 статьи 9 Положения к новому контракту относится, в том числе, контракт, заключенный с гражданином, пребывающем в запасе, ранее проходившим военную службу по контракту. Таким образом, по моему мнению, так как ранее Вы уже служили по контракту в Минобороны России, заключенный Вами контракт о прохождении военной службы в ВВ МВД нельзя отнести к первому контракту, и фактически он является новым, то есть вторым. Если Вам отказывают во включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы, я советую обратиться для получения официального разъяснения по изложенному Вами вопросу в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека»), сайт http://rosvoenipoteka.ru, обеспечивающему реализацию накопительно-ипотечной системы, либо данный вопрос решать в судебном порядке.

134

[16.02.2013 20:58]

Наталья Горбач

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! мой супруг является участником НИС с 2005, в 2008 г закончил военную академию им. Можайского и служит в погранвойсках ФСБ г.Новороссийск. прописан в г. Санкт-Петербург с отцом и нашим ребенком в квартире, принадлежащей в/ч ФСБ. Отец уволен по предельному возрасту и при выселении из городка получает 2-хкомнатную квартиру (на себя, мужа и нашего сына). Имеет ли муж право взять военную ипотеку (купить квартиру в Новороссийске), если в Питере на него государство уже выделяет квадратуру?

[20.02.2013 20:58]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Таким образом, он в соответствии со статьей 14 Федерального закона имеет право на заключение договора целевого жилищного займа, в том числе в целях уплаты первоначального взноса при приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Наличие у Вашего мужа жилого помещения будет учитываться только в случае рассмотрении его права на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, (подпункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона) при увольнении с военной службы с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении менее 20 лет по «льготным» основаниям, указанным в пунктах 2 и 4 статьи 10 Федерального закона.

133

[16.02.2013 19:44]

Галина Казеннова

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте. Мой муж является участником НИС с 2005 года. В 2008 года мы с мужем оформили гражданскую ипотеку, ипотечный договор заключен с нами обоими, мы являемся созаемщиками. Свидетельство о гос. регистрации права собственности оформлено на нас обоих, квартира является нашей совместной собственностью. Можем ли мы погасить гражданскую ипотеку накоплениями на именном счету участника НИС?

[20.02.2013 21:15]

Отвечает: Александр Рыльский

В соответствии с пунктом 26 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, целевой жилищный заём в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита (займа) в Вашем случае допускается, если участник накопительно-ипотечной системы (Ваш муж) является единственным заемщиком по указанному договору ипотечного кредита (займа). Исходя из выше сказанного Ваш муж не может использовать накопления, учтенные на его именном накопительном счете, для погашения обязательств по указанному договору ипотечного кредита.

132

[15.02.2013 16:10]

наталия морозова

Вопрос для: Александр Маршалов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня есть в собственности дом и я являюсь участником накопительно-ипотечной стстемы. Если меня будут увольнять по ОШМ и у меня выслуга будет 10 лет, что будет с приобретенной квартирой по накопительно-ипотечной системе. И если на тот момент я продам дом, это както будет влиять?

[20.02.2013 21:39]

Отвечает: Александр Маршалов

Если Вы будете уволены с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, то в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) Вы будете иметь право на использование накоплений, учтенных на Вашем именном накопительном счете. То есть накопления, перечисленные по договору целевого жилищного займу на уплату первоначального взноса при приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) и погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу), возвращать не надо, независимо от того, что, есть у Вас кроме квартиры, приобретенной в рамках накопительно-ипотечной системы, другие жилые помещения в собственности (или по договору социального найма) или нет. В дальнейшем обязательства по ипотечному кредиту Вам придется погашать самостоятельно. На погашение обязательств по ипотечному кредиту могут быть также направлены денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, предоставляемые согласно пункту 3 части 1 и частям 2 и 3 статьи 4 Федерального закона. Выплата указанных денежных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов. При этом Федеральным законом не предусмотрено требование об учете действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, как это сделано, например, частью 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации для случая предоставления жилых помещений по договору социального найма.

131

[12.02.2013 22:19]

Елена Путилина

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли мой муж военослужащий, приобрести квартиру по программе "Военной ипотеке", если на меня (жену военослужащего): - уже оформлен договор долевого участия на другую квартиру (данная квартира совместно приобретается); - если наша семья уже взяла квартиру в ипотеку. Спасибо

[20.02.2013 22:01]

Отвечает: Александр Рыльский

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Таким образом, Ваш муж согласно части 1 статьи 14 Федерального закона через три года участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение договора целевого жилищного займа.

130

[12.02.2013 17:14]

лариса белоярцева

Вопрос для: Александр Маршалов

здравствуйте!служу во ВВ МВД России с окт.1999г по настоящее время(2013г)должность-контролер.звание-ст.пр-к.С 2010г по янв.2014г нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.в собственности 2/3 доли в 2-х квартире, 1/3 доли у старшего ребенка,младший ребенок только прописан.Имею ли я право на военную ипотеку

[20.02.2013 22:08]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к участникам накопительно-ипотечной системы относятся прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Из Вашего обращения следует, что по состоянию на 1 января 2005 года общая продолжительность военной службы по контракту у Вас составляла более 3 лет, поэтому права на участие в накопительно-ипотечной системе Вы не имеете.

129

[09.02.2013 01:00]

андрей журавлев

Вопрос для: всех участников

Доброго. Хочу впервые заключить контракт в звании рядового в этом году, когда я могу написать рапорт на постановку в реестр НИС? Так же в собственности у меня есть преватизиорованная квартира, в этом случае я могу являться учасником НИС, если да то есть ли ограничения?

[20.02.2013 22:14]

Отвечает: Александр Маршалов

Участие в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у военнослужащего жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Основное требование – он должен отвечать положениям статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), определяющей, кто относится к участникам накопительно-ипотечной системы. В соответствии с пунктом 4 части 1 указанной статьи к участникам накопительно-ипотечной системы относятся сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы. Таким образом, Вы сможете стать участником накопительно-ипотечной системы, написав рапорт после заключения второго контракта о прохождении военной службы. Согласно подпункту «а» пункта 5 статьи 8 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, с поступающим на военную службу на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание солдата, матроса, сержанта или старшины, первый контракт заключается на три года. При этом пунктом 6 указанной статьи установлено, что указанный военнослужащий, проходящий военную службу по призыву, может заключить первый контракт на меньший срок при условии, что общая продолжительность его военной службы по призыву и по первому контракту составит три года

128

[08.02.2013 22:38]

р Лубинец

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я "сертификатчик" (выпускник военного университета в 2004 году, стаж 13,5 лет), стою в очереди на служебное жилье, могу ли я приобрести квартиру по ипотеке, перейдя на нее, учитывая мою выслугу? Благодарю.

[20.02.2013 22:16]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 1 части 1 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) к участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. Так как Вы закончили военный университет в 2004 году, то есть до вступления в силу Федерального закона, на участие в накопительно-ипотечной системе Вы не имеет права, а должны обеспечиваться жилым помещением для постоянного проживания в порядке, установленном абзацем двенадцатым пункта 1, пунктами 13 и 14 статьи 15, а также абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

127

[07.02.2013 15:31]

Евгений Иванов

Вопрос для: Александр Рыльский

Добрый день. Задавал вопрос 16.01.13(№ 112), спасибо ответ получил. Но была формулировка:"...то в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона Вы сможете ПРЕТЕНДОВАТЬ на выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете..." Почему претендовать? Есть варианты, того что могут не выплатить?

[20.02.2013 22:22]

Отвечает: Александр Рыльский

Такая формулировка применена, потому, что решение о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, принимается федеральным органом исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, на основании рассмотрения документов, которые Вы должны предоставить в соответствии с пунктом 6 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686. Если указанные документы будут отвечать всем необходимым требованиям и подтверждать отсутствие жилых помещений по договору социального найма или в собственности, то денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, будут Вам выплачены. В Минобороны России Порядок организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержден приказом Минобороны РФ от 20 февраля 2006 г. № 77.

126

[07.02.2013 12:49]

Иван Бовыкин

Вопрос для: всех участников

Здраствуйте.получил квартиру по военной ипотеке в г.Ростов-на-Дону.срок выплат заканчивается в 2023 году.супруга стоит на учете в качестве нуждающего в получении жилищных условий в администрации ростова-на-дону.ее хотят снять с очереди.законно это или нет?супруга в квартире не прописанна

[20.02.2013 22:27]

Отвечает: Александр Маршалов

Это действительно так. Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на правах собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Так как супруга является членом Вашей семьи, то жилое помещение, приобретенное Вами в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, будет учитываться при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения.

125

[05.02.2013 23:28]

Эвелина Милаева

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой муж участник ипотеки, из-за перевода и учений мы не можем реализовать сертификат в установленный срок и будем ждать следующего года,когда мы реализуем его и приобретем жилье, можно ли мужу прописаться в нем, а мне тоже, у меня вид на жительство, и подавать на гражданство будучи прописанной уже в нашем жилье?Или куда обратиться с этим вопросом. Спасибо.

[21.02.2013 16:40]

Отвечает: Александр Рыльский

Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке, залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Таким образом, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, Ваш муж в соответствии со статьей 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может зарегистрироваться в ней по месту жительства. Вы также, как член семьи собственника жилого помещения, вправе зарегистрироваться по месту жительства в указанном жилом помещении, в порядке, определяемом главой 3 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Для получения более подробных разъяснений Вам необходимо обратиться в управление Федеральной миграционной службы, к компетенции которой относятся вопросы регистрации граждан (в том числе лиц без гражданства в Российской Федерации) по месту жительства.

124

[04.02.2013 21:56]

Иван Уваров

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я сразу после выпуски написал рапорт о постановке на учет в НИС ещё в 2007 году, в штабе этот рапорт потерялся, но у меня есть заверенная копия книги учета входящих документов, где указанно когда был зарегистрирован мой рапорт на постановку в НИС. Подскажите, может ли эта копия является основанием для восстановления меня в НИС с 2007 года и если да, то как и на чьё имя писать рапорт?

[21.02.2013 00:04]

Отвечает: Александр Маршалов

Вам необходимо обратиться к командиру воинской части, при этом указать, что датой возникновения основания для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системе необходимо считать дату регистрации в журнале учета служебных документов первого обращения о включении в реестр, подтверждаемую заверенной копией указанной книги. Если Вам откажут, то вопрос придется решать в судебном порядке.

123

[03.02.2013 16:24]

Алена Павлик

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте, я подписала контракт на службу в октябре 2009 года, в январе 2013 получили сертификат, хотела спросить могу ли я уже сейчас воспользоваться ипотекой или первые им года не являлись накопительными?

[07.02.2013 14:42]

Отвечает: Александр Маршалов

Для получения ответа Вам необходимо уточнить, когда Вы были включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Если у Вас есть три года участия в накопительно-ипотечной системе, Вы должны обратиться в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, о получении целевого жилищного займа.

122

[03.02.2013 11:48]

ильнур садретдинов

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!я с 2006г по 2010г служил по контракту в МО РФ, писал рапорт на ипотеку но номер лицевого счета не дождался(сказали затерялся в Москве). в сентябре 2010 сократили(отслужил 6 лет 6 месяцев).Год официально не работал,включается ли этот год в выслугу лет?в июле 2011г. заключил контракт на 5 лет с ВВ МВД РФ,но на ипотеку не ставят,говорят что поставят после заключения второго контракта.Будет ли учитываться выслуга лет в МО при получении ипотеки в ВВ МВД РФ?как мне узнать ипотечный номер лицевого счета,который должны были выдать в МО?

[22.02.2013 17:53]

Отвечает: Александр Маршалов

Командованию воинской части, в которой Вы сейчас проходите военную службы, необходимо обратиться в регистрирующий орган Минобороны России (Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва, 119160) с просьбой подтвердить факт Вашего участия в накопительно-ипотечной системе и сообщить Ваш регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. В запросе обязательно должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о паспорте, который был у Вас, когда направлялись сведения на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы: серия, номер, кем и когда выдан.

121

[03.02.2013 11:07]

Андрей Калентьев

Вопрос для: Александр Рыльский

у меня есть жилье досталось по наследству могу ли я участвовать в накопительной системе

[22.02.2013 18:02]

Отвечает: Александр Рыльский

В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон) участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе не зависит от наличия у него и (или) членов его семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма. Таким образом, если вы соответствуете требованиям к участникам накопительно-ипотечной системы, установленным частью 1 статьи 9 Федерального закона, то имеете право на участие (а в зависимости от категории военнослужащего – обязаны участвовать) в накопительно-ипотечной системе.

120

[03.02.2013 09:46]

Дмитрий Кирилюк

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте!Заключил контракт 01.09 2004 при обучении в военном ВУЗе на время обучения и пять лет после окончания,в 2008 после выпуска и прибытия к месту службы не написал рапорт о включении меня внакопительно-ипотечную систему.Могу ли я написать его сейчас? Если да,то будут ли зачтены 4,5 года службы до его написания или накопление начнется с нуля?

[22.02.2013 18:00]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Федеральный закон), так как Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., основанием для включения Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы является обращение в письменной форме о включении в реестр участников, соответственно, и накопления для жилищного обеспечения будут учитываться на именном накопительном счете с даты регистрации в журнале учета служебных документов указанного обращения. Какой-либо компенсации с даты возникновения права на участие в накопительно-ипотечной системе до даты обращения о включении в реестр участников нормативными правовыми актами не предусмотрено.

119

[03.02.2013 03:09]

Руслан Гор

Вопрос для: Александр Рыльский, Александр Маршалов

Здравствуйте! Я военнослужащий по контракту. У меня вопрос: в 2011 году я стал участником НИС. В этом же году мне выдали свидетельство (или это по другому называется) о включении меня в реестр. Но в 2012 году она была утеряна. Номера я не помню. Подскажите как мне быть в этой ситуации? Заранее спасибо!

[23.02.2013 23:14]

Отвечает: Александр Маршалов

В соответствии с пунктом 15 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89, регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы должен быть внесен в Личную карточку участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая приобщается к личному делу военнослужащего. Если в Вашем личном деле военнослужащего регистрационного номера нет, необходимо через командование воинской части обратиться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором Вы проходите военную службу, с просьбой о направлении дубликата Уведомления о включении Вас в реестр участников накопительно-ипотечной системы. В запросе обязательно должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о паспорте, который был у Вас на момент, когда направлялись сведения на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы: серия, номер, кем и когда выдан.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке