Денис Мирошниченко

Добрый день, Денис! В случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы в связи с окончанием срока действия контракта о прохождении военной службы, по собственному желанию или в связи с несоблюдением условий контракта при общей продолжительности военной службы менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, у него не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренное статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), и участник обязан вернуть Российской Федерации в лице Учреждения средства, предоставленные по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), включающие первоначальный взнос и платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного погашения задолженности по ЦЖЗ участник обращается в Учреждение с заявлением о снятии обременения с жилого помещения (образец заявления размещен на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Участнику НИС», подразделе «Снятие обременения с жилого помещения»). На основании полученного от участника заявления Учреждение оформляет и направляет ему нотариально заверенную доверенность на снятие обременения. С данной доверенностью участник обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для погашения регистрационной записи об ипотеке (залоге) в пользу Российской Федерации. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту участник осуществляет за счет собственных средств в соответствии с графиком погашения ипотечного кредита на условиях, определенных кредитным договором. Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим с банком самостоятельно после полного погашения ипотечного кредита. После полного возврата задолженности Учреждению и банку, а также снятия вышеназванных обременений бывший участник вправе совершить сделку, направленную на отчуждение приобретенного им в рамках НИС жилого помещения (купля-продажа, мена, дарение, завещание и т.п.). С уважением, Бахаев Алексей Геннадьевич Директор департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ "СВЯЗЬ БАНК" 8-800-500-00-80 www.sviaz-bank.ru