Кристина Гуренко

Добрый день, Кристина! До 31.07.2016 Вам необходимо успеть подписать договор ЦЖЗ и направить пакет документов в ФГКУ, даже если пакет документов поступит в ФГКУ в начале августа это не создаст препятствий для дальнейшего оформления документов, самое главное, чтобы дата ЦЖЗ была не позднее 31.07.2016г., после отправки пакета в ФГКУ срок свидетельства фиксируется и вы можете спокойно ждать подписанного договора ЦЖЗ и в течении 3-х месяцев провести заключение сделки договора купли-продажи, иначе банк будет вынужден возвратить поступившие на ваш счет средства в качестве первоначального взноса по кредиту обратно в ФГКУ. Как правило заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности в регистрационной палате и расчет с продавцами занимает не более 2-х недель. По поводу обращения за кредитом в банк в последний месяц действия свидетельства нужно рассчитывать, что подготовка кредитно-обеспечительной документации, оценка и страхование объекта недвижимости может занять до 2-х недель, поэтому стоит обращаться в банк до середины июля. Хотя на моей практики были случаи оформления документов по свидетельству истекающему через 5 рабочих дней. Все зависит от расторопности банковских работников и вашей мобильности. Если в банке вам отказывают в кредитовании по причине скорого истечения срока действия свидетельства, объясняйте, что оно действует только до подписания договора ЦЖЗ, желательно обеспечить доставку подписанного договора ЦЖЗ в ФГКУ Росвоенипотека до 31.07.2016г., но повторюсь это не принципиально, принципиальна только дата договора (проверено на практике). Если вы не определитесь с кредитным предложением или вариантом жилья до конца срока свидетельства, вы можете его заменить направив соответствующий рапорт через место службы с приложением просроченного свидетельства, но процесс этот не быстрый, занимает то же время, как и получение свидетельства впервые.