Олег Шабанов

Олег, добрый день! Благодарю за Ваш вопрос. Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения (право на использование накоплений предусмотрено ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Согласно части 2 ст. 15 Федерального закона При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, если у него не возникли основания, предусмотренные (в Вашем случае) пунктом 2 статьи 10 Федерального закона, а именно: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом (ФГКУ «Росвоенипотека») суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ залогодержатель (ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.