Геннадий Стерник: Рынок недвижимости столичного региона ожидает серьезный кризис

В 2017-2018 годах рынок недвижимости столичного региона ожидает серьезный кризис, считает профессор кафедры "Управление проектами и программами" Российского экономического университета имени Г.В.Плеханова Геннадий Стерник.

"С учетом негативного прогноза динамики доходов населения, а также возможного повышения стоимости кредитования застройщиков и населения, на ближайшие два года прогнозировалось снижение, а в 2018 резкое падение спроса", - сказал Г. Стерник на конференции "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".

По его словам, застройщики будут реагировать на это уменьшением объема выводимых площадей, поведут более консервативную политику, продолжат строить только самые коммерчески прибыльные объекты и предпочтут в течение некоторого времени не инициировать новые проекты.

"В конечно итоге через два-три года это очень серьезно отразится в уменьшении объемов ввода жилья в Москве и Московской области", - подчеркнул Г. Стерник.

"В 2019 году, по нашим оценкам, ситуация стабилизируется, и только в 2020 году начнется восстановление", - добавил эксперт.

Он подчеркнул, что сильного обвала рынка не произойдет.

"Эксперты не ожидают сильного обвала рынка недвижимости. Это один из самых устойчивых сегментов экономики за счет поддержки государства", - добавил Г.Стерник.

Ранее первый вице-премьер Игорь Шувалов рекомендовал гражданам РФ покупать квартиры именно сейчас.

"В условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, что была и раньше. Предложений на рынке достаточно, и если люди рассматривают жилье не как инвестиционный инструмент, а как способность удовлетворить свои личные потребности для улучшения жилищных условий, то, наверное, сейчас - это оптимальное время", - заявил И.Шувалов в ходе встречи, которую провел глава правительства Дмитрий Медведев с вице-премьерами кабинета министров.

Интерфакс
09.09.2015