На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Анна Симонова

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [23.07.2015 12:34]
    Спрашивает: Анна Симонова
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! После рождения второго ребенка был использован материнский капитал на погашение части основного долга по ипотеке в квартире в совместной собственности у меня с мужем. Сейчас есть возможность закрыть ипотеку и снять квартиру с обременения. Есть готовность ее продать и купить жилье большей площадью. Вопрос. Есть ли необходимость выделять доли в квартире, на которую был использован материнский капитал или в течение 6-ты месяцев после снятия обременения можно эту квартиру продать без выделения долей детям и доли выделить уже во вновь купленной квартире? Если доли выделить можно во вновь купленной квартире, необходимо ли согласие органов опеки и попечительства на продажу первой квартиры?

    • [09.08.2015 18:15]
      По закону вы обязательно должны выделить доли детям.Продажа происходить с участием органа опеки и попечительства. Органы опеки дают свое согласие на продажу при условии выделения долей детям в новой квартире в объеме, не меньшем, чем было у них в старой квартире. Если вы не оформите доли детям и продадите квартиру, то не исполните требования федерального закона и, соответственно, вашу сделку по продаже могут оспорить. Подобными случаями уже заинтересовалась прокуратура, про последствия можно почитать тут http://ipotekahouse.ru/kvartiry-s-materinskim-kapitalom-zastavyat-oformit-na-detej/. Наверное, теоретически, если вы выделяете детям доли в другой квартире, серьезных санкций к вам не будет, но, как минимум, нервы потратите точно. Ну или попробуйте проговорить такую сделку с опекой и ПФР.


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх