Ирина Грязных

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

• [05.02.2015 09:35]

  Спрашивает: Ирина Грязных

  Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

  Здравствуйте! Возможно ли распорядиться маткапиталом на строительство дома? Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Разрешена городская прописка. Пока разрешение на строительство не требуется. Спасибо!
  • [08.02.2015 10:53]

    

    Отвечает: Марина Малайчик

    МК можно направить на строительство дома. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, одновременно с другими представляются следующие документы:

    • копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
    • копию договора строительного подряда;
    • копию документа, подтверждающего право собственности лица на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

    Если вы будете строить без привлечения подрядной организации, то сначала дадут 50%, через 6 месяцев после подтверждения проведения основных этапов строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) дадут остальные 50%. Нужно представить следующие документы: Для получения первых 50% - документы по земле и разрешение на строительство. Для получения остальных 50% - документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Деньги будут перечислять на Ваш банковский счет. Земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства.

    Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
    • [08.02.2015 17:36]

      Спрашивает: Ирина Грязных

      Я правильно поняла - мы не можем воспользоваться маткапиталом в данном случае!? А мы ведь планировали жить в этом доме постоянно!? Возможно ли перевести назначение ипользования земли в нужное нам ИЖС?
      • [10.02.2015 16:38]

        

        Отвечает: Марина Малайчик

        Попробуйте посоветоваться напрямую со своим региональным ПФР. Как изменить назначение земли можно почитать тут - Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»№ 172-ФЗ от 03.12.2004.

        Оценка ответа автором вопроса		ответ формальный, требующий уточнения ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ
    • [10.02.2015 11:47]

      Спрашивает: Ирина Грязных

      Спасибо за ответ! Но как нам быть дальше!? Кредит на строительство не дают, МК нельзя в нашем случае использовать... Земля пустует, а мы в съёмной квартире при своих интересах... Возможно ли перевести назначение земельного участка? Или какие есть другие варианты?