На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Светлана Пинкина

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Задать вопрос [вопросов: 1598 / неотвеченных: 167 / ответов: 1446] Стать экспертом
  • [12.12.2014 14:45]
    Спрашивает: Светлана Пинкина  
    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я продаю квартиру под материнский капитал без доплаты. Когда покупатели получат свидетельства собственности на квартиру: через 20 дней, как при обычной продаже, или через 2 месяца, когда мне перечислят деньги? Когда я могу покупателям отдать ключи от квартиры не рискуя, что сделка может отмениться? Могут ли покупатели передумать и отменить сделку после подписания договора? Может ли государство не одобрить договор купли-продажи и не перечислить мне деньги? Заранее спасибо.

    • [15.12.2014 15:06]
    • [15.12.2014 15:07]
      Средства материнского капитала, как правило, переводятся Пенсионным фондом на счет продавца в течении 2-х месяцев с даты подачи в ПФР соответствующих документов, в т.ч. зарегистрированного договора купли-продажи жилья. В договоре купли-продажи стороны прописывают все особенности сделки, в т.ч. порядок расчета (с учетом особенностей получения средств материнского капитала). Теоретически, для минимизации Ваших рисков можно в договоре купли-продажи указать, что данное жилое помещение находится в залоге у продавца до полного расчета, прописать условия расторжения сделки, а акт приема-передачи квартиры подписать после полного расчета. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
      • прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным федеральным законом № 256-ФЗ;
      • нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
      • указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
      • указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
      • ограничения в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
      • отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
      • несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным 256-ФЗ.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ



Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх