На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
Задать вопрос [вопросов: 1797 / неотвеченных: 153 / ответов: 1696] Стать экспертом
  • [06.07.2016 16:21]
    Спрашивает: Алексей Померанц
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! В 1998 году поступил в военное училище, в 1999 был заключен первый контракт. С 2003 года после окончания училища прослужил 5 лет, в 2008 году уволился из ВС РФ по окончанию контракта. Календарная выслуга составила 10 лет и 1 месяц, льготная 13 лет. С 2009 года по 2015 год работал в правоохранительных органах. В 2015 году вышел на пенсию с календарной выслугой 16 лет и 6 месяцев, льготная 21 год 6 месяцев. Мне 36 лет, планирую вновь поступить на службу в ВС РФ. Ни я ни члены моей семьи жильем не обеспечены, долей не имеем. Подскажите пожалуйста, при возобновлении мной службы в ВС РФ как возможно будет получить собственное жилье и через какое время?

  • [05.07.2016 23:46]
    Спрашивает: евгений седунов
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте!
    Выслуга 14 лет 6 мес календарно и 18 лет 6 мес льготно, в НИС с 2012 года. Подскажите, до какого периода идут накопления и будет ли лучше, если я возьму накопления по наступлению предельного возраста пребывания на службе? Я офицер.

    • [06.07.2016 18:44]
      Отвечает: Иван Егоров
      Накопления продолжают поступат до тех пор пока вы служите. Ответ на вопрос, когда и как брать накопления по НИС не имеет однозначного ответа: копить средства до конца службы и приобретать на них квартиру без привлечения кредитных средств создаёт иллюзию экономии средств, но не надо забывать про инфляцию, никто не может вам гарантировать, что цены на квартиры будет на сегодняшнем уровне, да и покупаю здесь и сейчас квартиру с привлечением кредита даёт вам возможность уже сейчас жить а собственном жилье.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [06.07.2016 21:54]
        Спрашивает: евгений седунов

        Хотел уточнить: каковы (в процентном отношении) ежеквартальные начисления от инвестиций моих накоплений?

      • [07.07.2016 23:43]
        Спрашивает: евгений седунов

        Могу ли я использовать только накопления без использования цжз на приобретение нескольких жилых помещений поочередно, вплоть до предельного возраста?

  • [05.07.2016 23:09]
    Спрашивает: Александр Николаев
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. В войсках с 2006 года, участник НИС с 2011 года. Выслуга 10 календарей. На январь 2017 года накопленых средств будет порядка 1400000, планирую приобрести жильё без ЦЖЗ и без собственных накоплений (т.е. только за накопленные по НИС средства). Вопрос: при увольнении по состоянию здоровья через 4-5 лет буду ли я иметь право на допсредства? Конкретнее повлияет ли на их получение наличие квартиры, купленной мною за накопленные средства по НИС сейчас?

  • [05.07.2016 21:06]
    Спрашивает: Андрей Сивков  
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте! Документы на ипотеку отправлены в Москву 7 месяцев назад. Как я могу отследить её?

  • [03.07.2016 21:49]
    Спрашивает: Алексей Пазухин
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Здравствуйте. Если получать военную ипотеку в сентябре 2017, а контракт заканчивается в июле 2017. Когда надо будет получать ипотеку, если подпишу контракт в минобороны?

  • [03.07.2016 21:31]
    Спрашивает: Вадим Марков
    Вопрос для: Иван Егоров, Ольга Киселева

    Добрый день. Выслуги в календарях 15 лет, в 2017 году буду брать ипотеку, рассчитывают до 2026 года, то есть до 45 лет, кто должен выплачивать кредит ещё 4 года если я уйду на пенсию в 20 календарных лет. Спасибо.

  • [29.06.2016 23:48]
    Спрашивает: Дмитрий Дмитриев  
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если у меня в собственности приватизированная ранее 1/4 часть квартиры родителей в другом городе, а я являюсь участником НИС (льготная выслуга составляет 15 лет) и уже приобрел квартиру по НИС, могу ли я в случае увольнения по льготным основаниям расчитывать на дополнительные средства для погашения ипотеки? И что будет, если я дослужу до 20 лет в льготном исчислении, меня допустим отправят на пенсию, а сумма кредита не будет погашена полностью, кто будет выплачивать остаток кредита?
    С уважением, Дмитрий.

    • [30.06.2016 20:36]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Дмитрий! Согласно последним изменениям в законодательство о НИС наличие иной собственности помимо квартиры приобретенной по НИС не влияет на право получения средств, дополняющих накопления по НИС. В случае вашего увольнения при выслуге 20 лет в льготном исчислении остаток по кредиту придется оплачивать за счет собственных средств, поэтому советую Вам продолжать служить до полного погашения ипотечного кредита государством.
  • [29.06.2016 15:03]
    Спрашивает: Владимир Алексеенко 89990867152
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте. Если я с Национальной Гвардии, первый контракт, перейду в Министерство Обороны, заключу следующий контракт, то смогу я встать в накопительную ипотечную систему находясь в Министерстве обороны на первом контракте, или только на втором контракте в Министерстве Обороны?

    • [30.06.2016 20:50]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Владимир! Мне необходимо знать кто Вы по званию.
  • [29.06.2016 10:33]
    Спрашивает: Дмитрий Коробейников 9817336329
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим с 2007 года. В системе нис зарегестрирован с 2012 года. В этом году планирую взять квартиру в военную ипотеку. Но в 2017 году уволиться по истечению контракта. Что мне нужно будет возвращать государству, в каких обьемах и в какой срок?

    • [30.06.2016 20:41]
      Отвечает: Иван Егоров
      Все зависит от выслуги лет в льготном исчислении на момент вашего увольнения в добровольном порядке, если она будет менее 20 лет, то Вам придется вернуть государству все, что Вам было предоставлено в качестве первоначального взноса по кредиту и в качестве погашения по оформленному кредитному обязательству, остаток по кредиту также придется оплачивать за счет собственных средств.
  • [29.06.2016 01:25]
    Спрашивает: Евгений Кастиров
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте! У меня точно такой же вопрос, только автор его до конца не описал всю ситуацию.... Моя супруга заключила первый контракт в декабре 2013, воинское звание рядовой.

    Благодарю за ответ! [03.05.2016 00:16] Спрашивает: Иван Семенов Вопрос для: Иван Егоров
    Здравствуйте! Моя жена военнослужащая по контракту. Из положения о НИС известно, что одно из оснований для включение в реестр является заключение второго контракта. Но она не может заключить контракт, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Как объясняют в части, он будет заключен по выходу из отпуска. Как быть в таком случае? Просто потерять 1,5 года?
    Отвечает: Иван Егоров
    Добрый день, Иван! А кто Ваша супруга по званию и когда ею был заключен первый контракт?

    • [30.06.2016 20:55]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Евгений! Не могу прокомментировать порядок заключения контракта лицами, находящимися в отпуске по уходу за ребенком. А положение о НИС такие моменты не затрагивает, получается потеря 1,5 лет вполне реальна...
  • [27.06.2016 14:28]
    Спрашивает: Владимир Ахмедов 89246882949
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, правда ли, что со счёта НИС раз в год можно снять 250000 тысяч рублей?

    • [29.06.2016 01:49]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Владимир! Средства НИС, согласно закону, можно использовать только на решение жилищного вопроса, путём заключения договора ЦЖЗ и направления средств в счёт уплаты стоимости договора купли-продажи/договора долевого участия. Получение средств по НИС на руки возможно только при достижении Вами выслуги в льготном исчислении 20 лет и написания соответствующего рапорта в РОСВОЕНИПОТЕКУ.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.06.2016 14:07]
    Спрашивает: Игорь Попов
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Добрый день. Выслуги в календарях 15 лет? в льготном 20 лет. В следующем году заканчивается контракт и хочу уволиться по его окончании. Квартиру по военной ипотеке не покупал. Хочу по окончанию контракта накопившееся деньги на своём счете получить наличными. Имею я на это право? И второй вопрос - придется с этой суммы платить 13 процентов подоходного налога?

    • [29.06.2016 01:54]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Игорь! Да имеете полное право, по достижению выслуги 20 лет в льготном исчислении вам необходимо будет направить соответствующий рапорт в адрес Росвоенипотеки с указанием реквизитов вашего счета. Накопления по НИС являются формой исполнения государством своих обязательств перед военнослужащим по жилищному обеспечению и, насколько мне известно налогом не облагаются. Предлагаю Вам обратиться за дополнительной консультацией по данному вопросу непосредственно в ФГКУ Росвоенипотека, а также в ИФНС.
  • [25.06.2016 04:16]
    Спрашивает: N Sevrukova
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте!
    Мой муж военнослужащий, имеет 5 лет в календарном исчислении. Заключил 3 контракт в этом году, планируем вступить в НИС. Если мужа включат в реестр, возможно ли по истечению 3 лет воспользоваться накопленными средствами в НИС, и приобрести жилье не оформляя договора ипотеки, добавив недостающую сумму из cобственных средств? А если и оформить, то погасить досрочно? В таком случае, мужу будет возвращаться сумма, которую он добавил или нет? И последний вопрос, если гипотетически предположить, что использовали мы накопленные средства в НИС за 3 года и сняли для покупки жилья, то автоматически мужа исключают из этой системы, т.к. он реализовал свое право на приобретение жилья. Или он остается в системе? Заранее, благодарю за ответ!

    • [29.06.2016 02:18]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер! После 3-х лет участия в НИС в/с получает право на заключения договора ЦЖЗ, согласно которому финансируется Приобретение жилого помещения для в/с. Причём существуют различные модификации данного договора: как Приобретение жилья только за счёт скопившейся суммы+ при необходимости собственные средства в/с ( при этом накопления продолжают заново копиться в период службы в/с и он имеет право данными средствами воспользоваться для заключения ещё одного ЦЖЗ, либо получить эти средства на руки при достижении им выслуги 20 лет в календарном исчислении), иной вид ЦЖЗ подразумевает предоставления скопившейся к моменту его заключения суммы на первоначальный взнос и дальнейшее погашения за счёт вновь поступаемых накоплений платежей по ипотечному кредиту. При достижении выслуги 20 лет в льготном исчислении в/с получает право не возвращать эти средства, а при погашении ипотечного кредита и продолжении службы накопления продолжают копиться и при увольнении вы также сможете их получить. Заключение договора ЦЖЗ не прекращает участие в/с в системе НИС,как я уже сказал, таких договоров в хронологическом порядке может быть заключено несколько раз, вплоть до увольнения в/с со службы при выслуге 20 в льготном исчислении. Собственные средства, направляемые в/с на досрочное погашение выданного по программе военная ипотека кредиту, а также собственные средства использованные в/с на приобретения жилья совместно с НИС компенсации не подлежат. В/с не достигнувший выслуги 20 лет в льготном исчислении и оформивший договор ЦЖЗ имеет право его досрочно погасить и оформить новый договор ЦЖЗ с учётом возвращенной досрочно суммы и поступившими позже накоплениями.
  • [22.06.2016 20:21]
    Спрашивает: анастасия Семенова
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте. Муж служил по контракту с конца 2005 года. Подал рапорт о включении его в программу НИС в 2011 году. Уволился по семейным обстоятельствам в 2013 году. Был восстановлен на службу в сентябре 2015. Никаких рапортов не писал, т.к. ему сказали, что он должен быть включен в эту программу автоматически. Тут узнаём, что его исключили из неё. Что делать в этом случае?

    • [30.06.2016 21:00]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Анастасия! Попробуйте решить вопрос на месте, в части. Согласно закону о НИС, лица поступившие из запаса на службу в добровольном порядке становятся участниками НИС с момента заключения нового контракта, на лицо не доработка руководства части. Если правда на месте добиться не получиться, попробуйте обратиться в военную прокуратуру. При увольнении Ваш супруг не получал накопления и средства дополняющие накопления по НИС (он мог на них рассчитывать, если бы обладал выслугой 10 лет в календарном исчислении на момент увольнения).
  • [21.06.2016 12:31]
    Спрашивает: Денис Пилипенко
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте!
    Обращаюсь к Вам с таким вопросом. Служу в ВС с 2005 года, в 2010 выпустился из института. Взял ипотеку в 2013 году за 2,8 млн.рублей. Рассчитали мне её до 2026 года. Но служить мне до 2034 года. Сейчас вызывают и говорят, что на моем счету какие-то 109.000 руб. Вопрос: что это за деньги? И смогу ли я при дембеле в 2034 году забрать какие-то деньги?
    С уважением.

    • [29.06.2016 02:25]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Денис! Имеющаяся у вас на счёту сумма это доход от инвестирования ваших накоплений, полученный за период до заключения ЦЖЗ, он зачисляется на счёт ежеквартально, поэтому мог быть зачислен позднее заключения Вами ЦЖЗ. Советую Вам направить данную сумму на досрочное погашение по кредиту-тем самым вы сократите его срок и сможете раньше начать копить средства на счёту для их снятия при вашем увольнении после достижения вами выслуги в льготном исчислении 20 лет.
  • [21.06.2016 10:58]
    Спрашивает: Иван Сипухин +79633803632
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Добрый день! Первый контракт после окончания училища в 2005 году, уволен из ВС РФ в 2010 году по окончанию контракта. Могу ли я рассчитывать на накопления с 2005 по 2010гг при подписании нового контракта в 2016 году?

    • [29.06.2016 02:28]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Иван! Накопления в случае Вашего добровольного увольнения со службы без выслуги 20 лет в льготном исчислении сгорают, при поступлении на военную службу вновь Вы заново начинают копить средства на счёту.
  • [20.06.2016 18:39]
    Спрашивает: Максим Онищенко +7 (921) 500-45-87
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте. Накопления на личном счете составляют 1'021'000 рублей + банк дает ипотечный займ в размере 1'930'000 рублей, то есть у меня 2 млн 951тыс руб. Независимый оценщик от банка оценил квартиру в 2 млн 917 тыс (разница в 34 тысячи). Сама квартира обойдется мне в 3 млн 060 тыс. Могут ли в ФГКУ Росвоенипотека урезать сумму на моем счете на эти самые 34 тысячи?

    • [29.06.2016 02:34]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Максим! При оформлении ипотеки банк будет исходить в расчетах от оценочной стоимости квартиры, все что свыше вы добавляете собственными средствами. Советую Вам ЦЖЗ оформлять на всю сумму накоплений, а сумму кредита установить в размере равном оценочной стоимости за минусом суммы ЦЖЗ. Тем самым вы оформите кредит на меньшую сумму, а сумму накоплений используете по максимуму-это разумнее, так как кредит это возмездный договор и на сумму кредита начисляются %, а ЦЖЗ безвозмездный договор и на сумму накоплений использованную Вами % не начисляются.
  • [17.06.2016 13:23]
    Спрашивает: Мария Васык
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте. Мой муж в/с. Выслуга 10 лет. Воспользовались военной ипотекой. В скором будущем планируется сокращение, а на ребенке есть собственность. Повлияет это как-то на ипотеку?

    • [29.06.2016 01:59]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Мария! Наличия иной собственности, помимо приобретённой по НИС у в/с или его близких родственников на получение дополнительных средств по НИС не влияет, соответствующие изменения в законодательство по НИС были внесены недавно.
    • [29.06.2016 01:59]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Мария! Наличия иной собственности, помимо приобретённой по НИС у в/с или его близких родственников на получение дополнительных средств по НИС не влияет, соответствующие изменения в законодательство по НИС были внесены недавно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.06.2016 11:19]
    Спрашивает: Светлана Круглик  
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте! Мой муж военнослужащий по контракту, стаж выслуга составляет 15 лет. Мы с мужем до получения военной ипотеки на личные средства приобрели квартиру. В каком случае при выходе на пенсию мы можем претендовать на средства по НИС?

    • [29.06.2016 01:44]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Светлана! Право не возвращать накопления по НИС возникают у участника после достижения им выслуги 20 лет в льготном исчислении. При этом хотелось бы отметить, что в случае завершения погашения ипотечного кредита по программе военная ипотека до вашего выхода на пенсию, накопления продолжают поступать на Ваш именной накопительный счёт и при достижении Вами выслуги 20 лет в льготном исчислении вы также сможете их получить на руки.
  • [16.06.2016 23:45]
    Спрашивает: Дмитрий Марков
    Вопрос для: Иван Егоров

    Здравствуйте! Мне 26 лет. Выслуга 10 лет. Участник НИС с 11 года. Банк рассчитывает кредит до предельного возраста службы, то есть до 45 лет. Если я захочу уйти со службы по окончании контракта в 20 календарных лет, кто будет выплачивать разницу оставшуюся по кредиту - я или государство? И имею ли я право на получение максимального кредита 1,9 , хотя бы на конкретный период времени? Заранее благодарен.

    • [29.06.2016 01:40]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Дмитрий! После достижения Вами выслуги в льготном исчислении 20 лет вы получаете право на использование накоплений по НИС: это означает для Вас, что по наступлению этого момента Вы не обязаны возвращать государству ни средства НИС использованные Вами на первоначальный взнос, ни средства направленные государством на погашения по кредиту к моменту Вашего увольнения, однако если вы достигнув требуемой согласно закону выслуги решите в добровольном порядке покинуть службу, вы будете обязаны обслуживать остаток задолженности по кредиту самостоятельно. В этом и заключается основной принцип программы: мотивация военнослужащего служить. Ваш возраст позволяет оформить Вам максимально допустимую на сегодняшний день сумму кредита по программе Военная ипотека, к слову, максимальная сумма кредита по военной ипотеке в АО ГАЗПРОМБАНК составляет по вторичному рынку 1,95 млн, а по первичному рынку 2.2 млн рублей-это одни из максимальных значений сумм ипотечного кредита по программе Военная ипотека на рынке. В каком регионе вы планируете приобретение недвижимости?
  • [16.06.2016 16:18]
    Спрашивает: Ирина Фролова  
    Вопрос для: Иван Егоров, Александр Якубовский

    Здравствуйте! У меня два вопроса:
    1) мой муж пришел на службу рядовым. Через полгода дали звание мл. сержант. Еще через полгода прапорщик. Когда ему писать заявление на вступление в НИС?
    2) если он сейчас оформит на себя гражданскую ипотеку, возникнут ли у него сложности с взятием военной ипотеки?

    • [30.06.2016 21:04]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Ирина! Ваш супруг станет участником НИС по просшествию 3-х лет службы, написания рапорта не требуется, но проконтролировать своевременное включения в программу стоит. Потом еще 3 года накоплений и можно брать ипотеку. Наличие в собственности иного жилья кроме приобретенного по НИС на право участия в программе не влияет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [13.06.2016 17:30]
    Спрашивает: Ольгерд Гедеминович
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если уволиться по ошм, после 10 лет выслуги: 1. Как получить дополнительные выплаты? 2. Сколько примерно они составляют и от чего рассчитываются? 3. Оставшиеся выплаты за свою квартиру я должен отдать банку сразу или периодически выплачивая?

    • [14.06.2016 14:27]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Ольгерд! При наличии выслуги 10 лет в календарном исчислении и увольнении по ОШМ мы можете рассчитывать на дополнительные выплаты. Расчет дополнительных выплат производиться исходя из периода который вы не дослужили с момента вашего увольнения до 20 лет выслуги в календарном исчислении. Приведу пример на Вас: при Вашем увольнении со службы при выслуге 10 лет, вы не дослужите до 20 календарей 10 лет, в месячном исчислении 120 месяцев, за каждый месяц государство обязуется компенсировать Вам ежемесячный платеж по НИС, для расчетов используется текущий на момент увольнения размер платежа. На сегодняшний день он составляет 20490 рублей, значит ваша выплата будет составлять 2 458 800 рублей. Рапорт на дополнительные выплаты Вы подаете по месту несения службы на имя командира части, после получения выписки из приказа командующего о вашем увольнении и до приказа об исключении Вас из списков личного состава воинской части. Как правило временного отрезка начиная с издания приказа командующего и до приказа командира воинской части об исключении Вас из списков личного состава воинской части хватает для подачи рапорта и сбора прикладываемых к нему документов. Список документов достаточно простой, он достаточно подробно изложен в Постановлении Правительства РФ от 17.11.2005г. №686, а также в Приказе Министерства обороны от 28.02.2013г. № 166. Я остановлюсь на важных моментах: к моменту написания Вами рапорта, Вы и члены Вашей семьи (супруга и дети) не должны быть собственниками иных жилых помещений, кроме жилого помещения, приобретенного вами по НИС, желательно, чтобы вся семья была прописана в одном месте -идеально в ипотечной квартире. Денежные средства выплачиваются федеральным органом власти, к которому относится ваш род войск, Министерство обороны или Федеральная служба безопасности, например. Дополнительные выплаты производятся в течении 3-х месяцев с момента написания Вами рапорта, перечисляются они по реквизитам счета, который вы указываете в рапорте, но я на своем опыте ни раз сталкивался с отклонением от регламентного срока, причем в троекратном эквиваленте. Поэтому надо быть готовым к самостоятельному погашению ежемесячных платежей по кредиту до поступления дополнительных средств, которыми вы сможете досрочно погасить ипотечный кредит. Платежи рекомендую совершать ежемесячно во избежании образования просроченной задолженности по кредиту и начисления штрафных санкций. Длительная просрочка по кредиту (более 90 дней), может привести к обращению кредитора в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскания задолженности по кредиту. Удачи Вам в ваших начинаниях,рекомендую придерживаться требований изложенных в нормативно-правовом акте, указанном мною выше, можете также ознакомиться с рекомендациями размещенными на официальном сайте Росвоенипотека.
  • [13.06.2016 10:47]
    Спрашивает: Наталья Шумахер
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Я заключила второй контакт, но через год прервала по семейным обстоятельствам. В армии по контракту с 2012 года. Регистрационный номер участника уже есть. Могу ли я забрать накопления за эти 4 года?

    • [14.06.2016 14:30]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Наталья! К сожалению, при увольнении с военной службе по семейным обстоятельствам необходимо наличия выслуги в календарном исчислении 10 лет, чтобы перетендовать на накопления по НИС. В Вашем случаем индивидуальный накопительный счет подлежит закрытию, а средства с него возврату в бюджет.
  • [13.06.2016 02:58]
    Спрашивает: владимир локонов 89148073269
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Здравствуйте! Скажите, могу ли я уволиться из армии, если у меня военная ипотека и как сделать, чтобы квартира осталась за мной, если у меня выслуга дел по льготному календарю 20 лет, т.к. я служу год за полтора?

    • [14.06.2016 14:40]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Владимир! При достижении участником НИС выслуги 20 лет в календарном исчислении все накопления (подразумеваются и накопления использованные Вами на первоначальный взнос по ипотеке и все платежи произведенные государством в счет погашения кредита) признаются за ним и не подлежат возврату государству, даже при его увольнении с военной службы в добровольном порядке. Но надо понимать, что в случае Вашего увольнения, дальнейшее погашение кредита Вам будет необходимо производить самостоятельно и здесь нужно внимательно оценивать свои возможности и, может быть, подумать о более позднем сроке увольнения, чтобы значительно уменьшить сумму кредита за счет ежемесячных платежей по НИС. Для ускорения процесса погашения ипотечного кредита по военной ипотеки рекомендую вносить досрочные платежи за счет собственных средств, которые идут на погашение основного долга и приводят снижению начисляемых по кредиту процентов, снижают вашу переплату по кредиту и, что самое важное для Вас, уменьшают срок кредита. Для снятия обременения в пользу государства Вам необходимо будет написать рапорт в ФГКУ Росвоенипотека, после получения информации об исключении Вас из списков личного состава воинской части, Росвоенипотека, при условии наличия Вашего рапорта произведет все мероприятия по снятию обременения в пользу государства. Обременение в пользу кредитора снимается, только после полного погашения по кредиту.
  • [09.06.2016 04:30]
    Спрашивает: Виталий Самарин (914) 670-78-25
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Александр Якубовский
    "Алексей, добрый день!
    Благодарю за вопрос! Согласен с ответом коллег из ФГКУ "Росвоенипотека". Необходимо провести служебное (административное) расследование по факту нарушения установленных в соответствии с законом правил передачи сведений о военнослужащем, обратившимся с рапортом о включении его в реестр НИС, в соответствующее РУЖО Минобороны России. Установить причины и принять соответствующие меры по восстановлению Ваших нарушенных прав".

    С вышеуказанным ответом не согласен. На основании приказа МО РФ #166 от 28.02.2013 года, в случае превышения трехмесячного срока с даты возникновения основания для включения в реестр до даты фактического представления списка командиру воинской части требуется объяснение ответственного лица воинской части о причинах установленного срока. Также на основании приказа МО РФ #10 от 31.01.2011 г. при нарушении прав военнослужащего административное расследование не проводится. И данный случай не даёт основания проводит расследование. Осуществление расследования это трудоемкий процесс. И решение проводить либо не проводить принимает командир воинской части. Вопрос: на каком основании должно проводится расследование, если достаточно объяснительной ответственного воинской части по работе НИС? И почему ДЖО МО РФ требует те документы, которые воинские части не должны подавать?

    • [30.06.2016 22:39]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый вечер, Виталий! Не могу ответить на Ваш вопрос, так как не знаю изначальной редакции вопроса, да и думаю в моем ответе вопрос не нуждается, Вы и без нас хорошо разбираетесь в ньюансах воинской службы.
  • [07.06.2016 10:18]
    Спрашивает: Владимир Синянский  
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Здравствуйте! Подошло время получения военной ипотеки, сумма накоплей и предоставляемых банком денежных средств составляет порядка трех миллионов и привышает стоимость выбранной квартиры на 300 тыс. рублей (квартиру выбрал стоимостью 2,7 млн. руб.). Скажите пожалуйста, что будет с разницей в 300 тыс. рублей, я смогу ими как-то воспользоваться? Огромное спасибо.

    • [14.06.2016 14:46]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Владимир! Оставшиеся на Вашем счете 300 тысяч рублей будут находится на вашем именном накопительном счете, причем, на эту сумму будет начисляться инвестиционный доход. Вы можете дождаться момента получения права пользования данными средствами на счету, написать рапорт, получить данные средства себе на банковский счет и распорядиться ими по своему усмотрению. Право на пользование средствами участник НИС получает при достижении выслуги в льготном исчислении более 20 лет или увольнении его со службы по льготным основаниям при достижении им выслуги 10 лет в календарном исчислении, либо увольнении со службы в связи с признанием не годным к несению военной службы.
  • [07.06.2016 06:42]
    Спрашивает: Ольга Ульянская  
    Вопрос для: Александр Якубовский, Иван Егоров

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею я право на военную ипотеку (в 2010 году стала участником НИС), если в 2014, теперь уже бывший,  муж получил квартиру от МО на всех членов семьи, включая и меня?

    • [14.06.2016 14:54]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Ольга! Получением вашем супругом квартиры от МО на всех членов семьи не препятствует Вашему праву воспользоваться накопления по НИС. Вы можете копить средства на именном накопительном счете и получить их по завершению службы на свой банковский счет(имеется ввиду увольнение при 20 годах службы в льготном исчислении, либо увольнение по льготным основаниям при 10 календарях, либо увольнение со службы в связи с признанием не годным к несению военной службы), также вы можете воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилого помещения в период службы, как с привлечением ипотечного кредита по программе "Военная ипотека", так и без него. Единственное чего вы лишаетесь, это права на получения дополнительных выплат при Вашем увольнении со службы по льготным основаниям при выслуге более 10 календарей, так как вы будете считаться обеспеченной жильем помимо квартиры по НИС. Что такое дополнительные выплаты вы можете узнать в ответе на вопрос выше. В заключении хотелось бы повториться, в соответствии с правилами НИС, наличия жилья у участника НИС или его близких родственников не препятствует реализации его прав согласно данной программе.
    • [14.06.2016 14:54]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Ольга! Получением вашем супругом квартиры от МО на всех членов семьи не препятствует Вашему праву воспользоваться накопления по НИС. Вы можете копить средства на именном накопительном счете и получить их по завершению службы на свой банковский счет(имеется ввиду увольнение при 20 годах службы в льготном исчислении, либо увольнение по льготным основаниям при 10 календарях, либо увольнение со службы в связи с признанием не годным к несению военной службы), также вы можете воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилого помещения в период службы, как с привлечением ипотечного кредита по программе "Военная ипотека", так и без него. Единственное чего вы лишаетесь, это права на получения дополнительных выплат при Вашем увольнении со службы по льготным основаниям при выслуге более 10 календарей, так как вы будете считаться обеспеченной жильем помимо квартиры по НИС. Что такое дополнительные выплаты вы можете узнать в ответе на вопрос выше. В заключении хотелось бы повториться, в соответствии с правилами НИС, наличия жилья у участника НИС или его близких родственников не препятствует реализации его прав согласно данной программе.
  • [02.06.2016 14:08]
    Спрашивает: Сергей Курилов 89034162319
    Вопрос для: Иван Егоров

    Добрый день. у меня такой вопрос. я служу в чеченской республике с октября 2006 года в 2010 год стал участником НИС, вернее в августе 2010 года мне пришел реестр что я являюсь участником накопительной системы. в октябре 2012 года я написал рапорт на продление контракта на пять лет но мне сказали что могу подписать только до предельного возраста, до 24.07.2016 года. в контакте так и написано что до предельного возраста. но по окончании контакта 24.07.2016 года мне исполняется 45 лет и мне не хватает около двух месяцев чтобы было 12.5 календарных лет и уволиться по смешанному стажу,(у меня есть 16 лет гражданского стажа), но сегодня я узнал что вышел указ что если увольняться не по предельному возрасту или по болезни и так далее то ипотека даже накопленная не выплачивается, в связи с этим у меня вопрос - имею ли я право получить ипотеку перечислением мне денежных средств по достижению предельного возраста отслужив больше предельного еще год в связи с тем что официально предельный возраст увеличен до 50 лет или же мне нужно уволиться по достижению предельного возраста 24.07.2016 года но без возможности получать пенсию по смешаному стажу? Спасибо.

    • [14.06.2016 15:03]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Сергей! Все будет зависить от того, что будет написано в основании вашего увольнения через год. Если Вас уволят по основанию предельный срок нахождения на военной службе, то при вашей календарной выслуге более 10 лет, вы будете претендовать, помимо накопленных на вашем именному накопительном счету, на средства дополняющие выплаты по НИС (что это такое вы можете узнать в ответах выше). Если же Вас уволят по собственному желанию то к сожалению вы потеряете и право на накопления и на дополнительные средства, если только при увольнении ваша выслуга в льготном исчислении не будет превышать 20 лет, тогда вы сможете получить хотя бы накопления. Советую вам обратиться с вопросом в строевую часть по поводу основания увольнения в случае продолжения службы. Если вы не получите внятного ответа я советую Вам увольняться в 45, получить и накопления и дополнительные выплаты, которые в вашем случае будут также не малы, думаю разница в пенсиях будет гораздо меньше, да к тому же размазана по времени.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [16.11.2016 08:54]
        Спрашивает: Сергей Курилов 89034162319

        Здравствуйте Иван! Я уволился с военной службы по предельному возрасту 23.07.2016 года. Собрал все документы на ипотеку и на накопленные средства и на допы. В КЭС мне сказали, что мне все это положено в связи с новыми изменениями в законе об ипотеке от 1.05.2016 года. Потом уже после увольнения я позвонил в службу КЭС узнать как там дела с моими документами и точно ли я получу все что мне положено. Мне ответили, что накопленные точно получу а вот допы скорее всего нет, так как изменения в закон вышли а постановления правительства еще нет. После чего мне прислали письмо, что комиссия части одобрила мне выплату накоплений, а на счет допов они уточнят. Подскажите пожалуйста, могу ли я все таки рассчитывать на выплату мне допов?
        Спасибо заранее за ответ. Тут еще такая проблема, что письмо пришло 16.09.2016 года, то есть два месяца назад и чтобы не было поздно решить этот вопрос. Еще раз спасибо!

  • [02.06.2016 10:41]
    Спрашивает: Иван Федорченко
    Вопрос для: Иван Егоров

    Здравствуйте! Если я увольняюсь по истечению контракта (10 календарных или 12.5 льготных лет) и восстанавливаюсь через 4 месяца на службу, то что накопилось на счёте ипотеки теряется?

    • [14.06.2016 15:28]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Иван! К сожалению, в случае добровольного увольнения Вас со службы и последующее поступление на военную службу из запаса не ведет к восстановлению накоплений. Вы просто получите право снова стать участником НИС и копить средства на счету заново. Средства на счету могут быть восстановлены только в случае вашего увольнения при 10 календарях по льготному основанию и поступлению на службу из запаса вновь, конечно если вы после своего увольнения не писали рапорт на их получения со счета.
  • [01.06.2016 09:20]
    Спрашивает: Вадим Степанов  
    Вопрос для: Иван Егоров

    Здравствуйте!
    Вопрос такой: Являюсь военнослужащим с правом добровольного вступления в НИС, т.к. заключил первый контракт в 2002 году и закончил ВУЗ в 2006 году. Рапорт на вступление в НИС не писал. В данный момент имею выслугу 20 лет в льготном исчислении, через год заканчивается контракт, по этому обдумываю окончание службы и возможность использования права на жильё или ипотеку. Можете разъяснить и подсказать наиболее выгодный вариант? Как я понимаю, если вступлю в НИС, то накопления начнутся с момента написания рапорта, а не с учётом выслуги? - Если так, то по увольнению по выслуге более 20 лет в льготном исчислении, будут ли производиться выплаты по ипотеке государством после окончания службы? выслуга в календарном исчислении составит 16 лет. - Или в каких случаях могу получить право на получение жилья или сертификата на жильё? - (не знаю какие сейчас особенности в данном вопросе). - Или же стоит дослужить ещё 4 года в календарном исчислении и тогда вступить в НИС или остаться на получении жилья? Буду примногоблагодарен за разъяснения в данном вопросе.

    • [14.06.2016 15:42]
      Отвечает: Иван Егоров
      Добрый день, Вадим! К сожалению ничего не могу пояснить о порядке обеспечения жильем военнослужащих в ином от НИС порядке. По поводу НИС поясню следующее, как вы правильно сами отметили, стать участником НИС вы могли в добровольном порядке, чего вы по каким-то причинам не сделали в 2006 году, рассуждать сейчас о вступлении в НИС по-моему мнению поздно, так как накопления по НИС начнут поступать только с момента написания Вами рапорта на вступления в НИС- а это как я понимаю короткий срок в свете вашего планируемого увольнения. Предположим вы все таки напишете рапорт на вступления в НИС: чтобы оформить ипотечный кредит по программе Военная ипотека Вам необходимо копить средства на счету три года, а после накопленные средства направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, срок которого не будет превышать предельный срок вашего нахождения на военной службе. При этом надо понимать, что увольняться придется только после наступления предельного срока нахождения на военной службе, а не при выслуги 20 льготных, потому при увольнение в 20 льготных вы не будете возвращать ничего государству, но и кредит придется в дальнейшем гасить самостоятельно, что зачастую непосильная ноша. Сумма средств по НИС, которую вы можете получить будет зависит от сегодняшнего вашего возраста. Но я уже сейчас могу вам сказать, что вступи вы в НИС в 2006 году, вы бы имели к сегодняшнему дню на своем именном накопительном счету сумму в районе: 1,8 млн рублей.
Страницы:   1  2  3  4  5  6  7  8  9 


Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх