На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

сергей иванов

Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и у вас есть вопросы, касающиеся ее функционирования? У вас есть вопросы организационного или юридического характера? У вас возникли проблемы, и вы не можете найти подходы к их решению? Обращайтесь к нашим экспертам. Вам обязательно помогут.
Задать вопрос [вопросов: 1799 / неотвеченных: 156 / ответов: 1695] Стать экспертом
  • [19.11.2015 00:29]
    Спрашивает: сергей иванов 89511501815
    Вопрос для: Александр Якубовский

    Здравствуйте! Супруга моя приобрела квартиру по военной ипотеке.Выслуга лет 10-20. У нее есть приватизированная доля . У мужа в собственности квартира. Сейчас она хочет уволиться по семейным обстоятельствам, в связи с переводом мужа на новое место службы. Вопрос - посчитают ли ее нуждающимся или не нуждающимся в жилье и что ей после увольнения положено выплачивать или же не будет ничего выплачивать из собственного кармана? Спасибо.

    • [20.11.2015 17:44]
      Сергей, добрый день! Благодарю за вопрос. Для полного ответа на Ваш вопрос, подскажите какой точный срок выслуги супруги? Квартиру по военной ипотеке приобретали за счёт целевого жилищного займа от ФГКУ "Росвоенипотеки и ипотечного кредитования от Банка? Нуждающейся в жилье при наличии в собственности жилого помещения (в том числе доли) комиссия скорее всего не признает. Ниже для понимания я распишу особенности оплаты по программе "Военная ипотека": Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.
      • [21.11.2015 15:22]
        Спрашивает: сергей иванов 89511501815

        Александр точный срок службы супруги 11.5 календарей.Квартиру она приобретала за счет цжз от фгку росвоенипотека и ипотечного кредитования от банка. На сколько я понял что ее после увольнения признают нуждающейся в жилье и ей ничего выплачивать не придется, так как она увольняется после 10 календарей по льготной статье 10 г, фз о военной ипотеки, по семейным обстоятельствам в связи с переводом мужа на новое место службы. Я так понял? Спасибо!



Эксперты в конференциях

Все эксперты

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх