На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Эксперты: Колочинский Андрей

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Детский запрос

Правительство расширяет условия программы семейной ипотеки. На этот раз господдержка продлевается до конца 2023 года, а лимит на выдачу кредитов увеличен более чем в два раза — до 1,7 трлн рублей. С учетом ужесточения условий льготного кредитования и при текущем уровне цен на рынке новостроек программа семейной ипотеки в Московском регионе стала настоящим спасением для покупателей жилья и застройщиков. Решение о продлении срока ее действия до конца 2023 года в нынешних экономических условиях безусловно оправдано

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Заем и против

Центробанк 1 августа увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Это решение в совокупности с недавним повышением ключевой ставки ЦБ на 1 п.п., до 6,5%, способно уменьшить доступность ипотеки. В таких условиях банки могут повысить ставки на 0,5 процентных пункта

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Перспективы рынка новостроек в новой реальности

Выводы о том, как участники рынка переживут завершение периода низких ставок, пока делать преждевременно, а с учетом меняющейся эпидемиологической ситуации в стране какие-либо прогнозы вообще носят лишь вероятностный характер. Но, судя по потоку клиентов в офисах продаж и отделениях банков, уже сейчас можно сказать, что наступила очередная «новая реальность»

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«Предпосылок для снижения стоимости жилья, по крайней мере в Москве, мы не наблюдаем»

Условия программы льготной ипотеки изменились, и количество заявок сразу упало на 60%. Однако цены на новостройки продолжают расти: только с начала года строящееся жилье подорожало на 18%. Каким было первое полугодие 2021 года и что рынок ждет дальше, рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Процент отказов по ипотеке будет расти

По данным различных бюро кредитных историй, на сегодняшний день более трети желающих приобрести жильё в ипотеку сталкиваются с отказами от банков. Доля удовлетворенных заявок составляет 64%, такой показатель является самым низким за последние четыре года

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Ипотечный год

От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Повышение ключевой ставки ЦБ: влияние на ипотеку, спрос и цены

Последнее время влияние на размер ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости оказывал не столько размер ключевой ставки, сколько программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. В марте средний размер ставки по этой программе находился на уровне 5,8%. В краткосрочной перспективе условия кредитования для большинства покупателей новостроек останутся беспрецедентно выгодными. Но по базовым ипотечным продуктам ставка может увеличиться

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Застройщики делают ставку на низкую ставку

Завершение программы льготной ипотеки может уронить спрос на новостройки и ухудшить ситуацию в строительной отрасли. Минстрой понимает это и выступает за её продление. Но опасаясь дальнейшего роста цен на жильё и возникновения ипотечного пузыря, о риске которого предупреждают ЦБ и Минфин, ведомства предлагают скорректировать условия выдачи кредитов. О каких изменениях идёт речь и как усовершенствовать действующий механизм, чтобы избежать негативных последствий?

Мы в соцсетях
Ссылки
инверторные кондиционеры hisense
 Наверх