На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Россельхозбанк сделал ставку на ипотеку

В январе РСХБ обогнал Газпромбанк по объему розничного кредитного портфеля (291,54 млрд руб. против 291,47 млрд). Это четвертое место после Сбербанка и розничных банков группы ВТБ («ВТБ 24» и Банк Москвы), а если считать в групповом разрезе, то РСХБ в этом году стал третьим в стране розничным банком. Это показывает анализ рынка, проведенный консалтинговой компанией Frank RG.

За последние полгода РСХБ увеличил розничные кредиты на 8% (или на 23 млрд руб.), а у Газпромбанка за это время розничный портфель стагнировал, показывают данные Frank RG.

У обоих банков существенную долю в розничном портфеле составляет ипотека, ее динамика и повлияла на такой результат. «Если у РСХБ за последние шесть месяцев ипотечный портфель увеличился почти на 20% до 103 млрд руб., то у Газпромбанка объемы практически не изменились – 201 млрд», – отмечает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов.

В ипотеке Газпромбанк исторически рос за счет корпоративных продаж, кредитуя преимущественно сотрудников газовых компаний группы «Газпром», сообщил гендиректор компании «Русипотека» Альберт Ипполитов. «Но поскольку нефтегазовая отрасль переживает не лучшие времена, то спрос на ипотеку [со стороны этой категории заемщиков] сократился», – говорит Ипполитов, указывая, что в 2015 г. у Газпромбанка выдача ипотеки упала почти на 60% – сильнее всех среди пятерки крупнейших ипотечных кредиторов. У РСХБ падение ипотечной выдачи в прошлом году было вдвое меньшим, по данным «Русипотеки».

Судя по тому, как меняется структура портфеля, РСХБ сделал ставку на ипотеку, полагает Грибанов, указывая, что РСХБ кредитует сельских жителей – в этом сегменте другие банки почти не работают.

«РСХБ в последние полгода набрал хорошие обороты в ипотечном кредитовании», – признает топ-менеджер частного банка из топ-30. Активность РСХБ в ипотеке отмечает и госбанкир.

У РСХБ разветвленная сеть отделений – особенно в небольших городах с населением менее 500 000 человек, описывают банкиры: «Там работают Сбербанк, РСХБ и местные небольшие игроки». Но у местных банков нет возможности выдавать ипотеку – не позволяют ни источники фондирования, ни низкая маржинальность ипотечных портфелей.

При этом у РСХБ требования к заемщикам чуть помягче, чем у Сбербанка, а ставки по основному востребованному продукту – ипотеке с господдержкой – даже более выгодные, чем у Сбербанка (10,9 и 11,4% соответственно).

Но главное, за счет чего удается расти РСХБ, – это упор на бюджетников и военных, говорят два участника рынка. «Бюджетники и военные – самые защищенные в условиях кризиса заемщики, у них до сих пор растут зарплаты, поэтому банки, которые работают с этими категориями, могут поддерживать объемы выдачи», – рассказывает банкир из частного банка, добавляя, что в последние месяцы «особенно хорошо» у РСХБ идет военная ипотека.

В РСХБ и Газпромбанке не ответили на запрос «Ведомостей».

Стратегические кредиторы

В программу военной ипотеки сейчас допущено менее 10 банков, в основном государственных. Но РСХБ, согласно данным «Росвоенипотеки», в число активных кредиторов на конец 2015 г. не входил.

Ведомости, 01.03.2016
 Наталия Биянова

Мы в соцсетях
Ссылки
Сможет ли Россия выиграть? Попробуй сделать ставку на футбол в букмекерской конторе
 Наверх