Ипотечная телеграмма № 92. Ипотечная летопись. Глава 9. Год 2021

Гордейко Сергей

главный эксперт, Русипотека

Ипотечный сентябрь был понятным и ожидаемым. Накопленный эффект от трёх кварталов по выдаче в денежном выражении  почти на 50 % превышает уровень прошлого года, третий квартал на 7 % больше, а сам сентябрь уже на 5,25 % хуже. Ставки предложения растут непрерывно, а вот ставки по факту выдачи в сентябре чуть припали относительно августа. Тренд на повышение ставок остался непрерывным и продлится до весны, а дальше узнаем. 

Параграф 1. Итоги сентября
Выдано  157 715 кредитов на сумму  477 182 млн рублей.
На приобретение новостроек выдано 37 269 кредитов на сумму  151 108 млн рублей.
Доля новостроек составила 23,63 %  по количеству и 31,66 % по сумме кредитов. Это на 2 процентных пункта выше августа.
Кредитный портфель банков достиг 11 205 899 млн руб. и вырос на  2,2  %. Средний размер кредита превысил 3 млн и подтвердил тенденцию роста.
По отношению к августу текущего года выданная сумма кредитов больше  на 8,69 %. Средний прирост за 10 лет составляет 5 %. По отношению к сентябрю прошлого  выданная сумма кредитов на 5,25 % меньше. 

Параграф 2. Итоги квартала
Выдано 459 929 кредитов на сумму  1 349 282 млн рублей (больше на 7,28 %, чем в 2020 году). 

Параграф 3. Итоги девяти месяцев 
Выдано  1 396 696 кредитов на сумму  4 043 024 млн рублей (больше на 27 %, чем в 2020 году). На приобретение новостроек выдано   338 820 кредитов на сумму  1 310 673 млн рублей.
Доля новостроек составила 22,26 %  по количеству и 32,41 % по сумме кредитов.
Сумма рефинансированных кредитов составляет около 10 % от суммы выданных.

Параграф 4 . Ставки
По всем выданным кредитам за месяц ставка равна 7,78 % (август  7,67%), по новостройкам 6,39 % (август 6,24 %).
Индексы Русипотеки (ставки предложения)  за сентябрь выросли  по всем продуктам на 0,13-  0,17 пп.
Индекс Русипотеки (ставки предложения)  за год (конец сентября к концу сентября)  выросли  по всем продуктам на 0,75-  0,84 пп. 

Параграф 5. Высшая ипотечная лига
Лучшие десять банков по общей выдаче – те же, что и по итогам восьми месяцев. В млн руб. результат представлен ниже. 

 
Параграф 6. Иллюстрации

РУСИПОТЕКА, 03.11.2021