На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2021 году

Стасишин Никита, заместитель министра строительства и ЖКХ России

Замглавы Минстроя России: в чем эффект продления льготной ипотеки

Принятые правительством России меры поддержки строительной отрасли позволили увеличить темпы возведения жилья, а также поддержать спрос на рынке недвижимости, об этом в рамках VI ежегодного форума РБК «Недвижимость в России» рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. Он также прокомментировал продление льготной ипотеки и оценил ситуацию с нехваткой рабочей силы на стройках

Осадчий Максим , начальник аналитического управления, БКФ

Грабли ипотеки

Низкие процентные ставки и ипотека subprime – взрывоопасная смесь. Что доказано кризисом ипотеки subprime в США. Теперь проверяем этот рецепт в России

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Гибкие продажи как основа посткризисного управления

В статье продолжено исследование вопросов управления кредитованием в посткризисный период. Выявлено, что кроме новых возможностей, возникли не только новые вызовы, но и обострились уже известные, которые усилили рыночную конкуренцию на фоне высокой экономической неопределенности. В качестве компенсации негативных изменений предложено повысить гибкость системы продаж ипотечных кредитов

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Как изменится рынок ипотеки

Новые условия программы льготной ипотеки затруднят ее доступность в мегаполисах и охладят спрос на рынке жилья. Зато будет расширена программа семейной ипотеки

Печатников Анатолий, заместитель председателя правления, ВТБ

Анатолий Печатников: Рынок ипотеки в этом году побьет рекорд 2020 года

ВТБ уверен, что модернизация программы льготной ипотеки привлечет внимание застройщиков к региональным рынкам и повысит доступность жилья для российских семей. Ждут ли регионы «перегревы» и «пузыри», потеряют ли россияне интерес к фондовому рынку после роста ставок на вклады, и как часто мошенники звонят в банк под видом клиентов рассказал зампред правления ВТБ Анатолий Печатников

Дячкин Евгений, вице-президент, ВТБ

Евгений Дячкин: Люди перестали бояться ипотеки

Льготную ипотеку продлевают на год, но существенно меняют верхний лимит кредитования. Вице-президент ВТБ Евгений Дячкин в интервью «Фонтанке» рассказал, как изменения в программе отразятся на рынке Петербурга и Москвы, сколько жилищных программ нужно стране и почему «пузырь» — это не про ипотеку сегодня

Дячкин Евгений, вице-президент, ВТБ

Евгений Дячкин: В России нет предпосылок для образования ипотечного пузыря

Продление программы льготной ипотеки с повышением ставки до 7% и снижением лимита до 3 млн рублей позволит перераспределить спрос в отдельные регионы, при этом приостановит резкий рост цен на новостройки, рассказал в интервью вице-президент банка ВТБ Евгений Дячкин

Чиркова Екатерина, старший вице-президент, Банк «Открытие»

Екатерина Чиркова: Застройщики будут субсидировать ипотеку

Что будет с ценами на жилье и как застройщики могут стимулировать продажи после отмены льготной ипотеки, в интервью РБК Трендам рассказала старший вице-президент банка «Открытие» Екатерина Чиркова

Поляков Илья, председатель правления, Росбанк

Ипотека с плавающей ставкой - не очень хорошая идея

Россия переживает настоящий ипотечный бум: россияне ажиотажно скупают квартиры, а банки каждый месяц устанавливают новые рекорды по выдаче кредитов. Такой бурный рост стимулирует кредитные организации искать новые варианты предоставления ссуд — одним из решений стали плавающие ставки. В чем риски плавающих ставок, есть ли пузырь на рынке жилищного кредитования, сколько россиян еще может выйти на фондовый рынок и как начать формировать сбережения, рассказал глава Росбанка Илья Поляков

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 84. Ипотечная летопись. Глава 4. Год 2021

Явные и не явные тенденции четвертого месяца года. Объемы кредитования пока растут. Ставки тоже. Апрель получился весьма успешным

Васев Николай, директор дивизиона ДомКлик, Сбербанк

Николай Васев: Заемщики гасят ипотеку за четыре с половиной года

Пандемический год придал значительный импульс развитию ипотеки в России, как за счет программы льготного кредитования, так и благодаря низкой ключевой ставке. За этот период средний срок жизни ипотечного кредита в России сократился почти в два раза – до четырех с половиной лет, а уровень просрочки достиг рекордно низкого уровня

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Процент отказов по ипотеке будет расти

По данным различных бюро кредитных историй, на сегодняшний день более трети желающих приобрести жильё в ипотеку сталкиваются с отказами от банков. Доля удовлетворенных заявок составляет 64%, такой показатель является самым низким за последние четыре года

Осадчий Максим , начальник аналитического управления, БКФ

Почему государство не должно стимулировать ипотеку?

Цены на жилье стремительно растут, тогда как строительная индустрия стагнирует. Как объяснить этот парадокс?

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Ипотечный год

От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

В 2021 году ипотечный рынок ждет сокращение

Российский рынок ипотеки в 2021 году ждет замедление по сравнению с рекордным 2020-м, когда, по данным ЦБ, было выдано более 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей. Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже и будет сильно зависеть от траектории повышения ключевой ставки, ужесточения требований ЦБ к выдаваемой ипотеке, а также параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 83. Занимательная математика 2021. Март

Формат материала, составленного по итогам месяца, кажется не в полной мере актуальным через месяц после его завершения. Уже известны события месяца, следующего за отчетным, и предварительная оценка результатов уже проведена. Два обстоятельства делают такую работу осмысленной. Во-первых, официальные данные позволяют проводить корректные исторические сравнения. Результаты всех банков от ЦБ для статистики точнее, чем пресловутые ТОП-20, на которых историческую аналитику можно построить только из любви к PR и маркетингу. Во-вторых, большая часть читателей предварительные оценки не читает

Гарипов Рифат, глава комиссии по проектному финансированию, Общественный совет при Минстрое РФ

Ненадутый ипотечный пузырь

Назвать то или иное рыночное явление «пузырём» возможно только после того, как он лопнет. Ипотечный пузырь — не исключение. Есть ли признаки надвигающегося пузыря у четырёх сторон рынка недвижимости – застройщиков, банков, покупателей и государства?

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Для кого представляют риск льготные ипотечные программы

По истечении первого полугодия 2021 года заканчивается самая массовая программа льготного кредитования новостроек. Какие риски несет завершение или трансформация программы для всех ее прямых или косвенных участников? В статье приведен авторский взгляд на развитие льготных ипотечных программ в целом и необходимость подготовки коммерческих  банков к таким изменениям

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Рынок жилья: год после начала коронакризиса

Льготная ипотека под 6,5% вызвала ажиотаж и рост цен на первичном рынке жилья, который теперь уже докатился до вторичного. По мнению Михаила Хорькова, аналитика рынка недвижимости, рынок так и не выбрался из ловушки стагнации

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 82. Ипотечные качели

Обсуждение доступности ипотечного кредитования проходит красной нитью через мероприятия с участием президента, правительства и непрерывно освещается в СМИ с возрастающей активностью по мере приближения первого июля, когда должна закончиться программа льготного кредитования покупки новостроек. Дискуссия как зеркало отражает сущность отечественного ипотечного кредитования, которое можно назвать качелями, только не одиночными, а стоящими в ряд и пытающимися удержать баланс между противоположными сторонами

Коренев Алексей, аналитик, ГК «ФИНАМ»

Влияние льготной ипотеки на динамику цен на жилую недвижимость

Недавно президент Путин посетовал на чрезвычайно высокий рост стоимости жилой недвижимости и потребовал ФАС разобраться с причинами, устранить проблемы и при необходимости наказать виновных. Что неудивительно – многие россияне сами шокированы таким ростом цен, что вызывает вполне естественное недовольство происходящим

Гуторов Александр, коммерческий директор, Страна-Девелопмент

Стройка чека

Прошлый год по понятным причинам стал настоящим испытанием для всего мира, не обошла беда стороной и рынок недвижимости. За 2020-й в целом по России недвижимость на первичном рынке подорожала на 12%. На рост цен обратил внимание и президент РФ Владимир Путин, который поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проверить происходящее. По мнению многих экспертов рынка, рост цен подстегнула льготная ипотека по ставке 6,5%. Конечно, программа оказала влияние на спрос, но системных причин подорожания гораздо больше

Кононов Кирилл, главный аналитик, Совкомбанк

Рынок жилья: есть ли «пузырь»?

В 2020 году российский рынок недвижимости, проигнорировав пандемию и ее последствия, продемонстрировал рекордные объемы продаж. Это дало повод финансовым аналитикам напомнить об угрозе появления так называемого ипотечного пузыря, когда заемщики не могут платить по кредиту, а заложенное имущество не может компенсировать расходы банка. Все еще очень хорошо помнят, каковы могут быть последствия этого явления. Лопнувший в 2007 году в США ипотечный пузырь стал причиной мирового финансового кризиса. Может ли такая ситуация повториться в России?

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 81. Занимательная математика. Февраль 2021

Второй месяц года прошел интенсивно, но в воздухе пахнет суетой

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Повышение ключевой ставки ЦБ: влияние на ипотеку, спрос и цены

Последнее время влияние на размер ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости оказывал не столько размер ключевой ставки, сколько программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. В марте средний размер ставки по этой программе находился на уровне 5,8%. В краткосрочной перспективе условия кредитования для большинства покупателей новостроек останутся беспрецедентно выгодными. Но по базовым ипотечным продуктам ставка может увеличиться

Хоботова Татьяна, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, Северо-Западный филиал Банка «ФК Открытие»

Ипотека: вторая космическая скорость

2020 год выдался крайне необычным и сложным. Локальный медицинский кризис в этот раз стал масштабным и очень быстро обернулся кризисом экономическим, затрагивающим абсолютно все отрасли промышленности и все страны. Но тем не менее для рынка недвижимости и ипотеки прошлый год стал успешным благодаря своевременной и эффективной помощи государства

Десятниченко Дмитрий, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС

Обратная ипотека обеспечивает пенсионерам доступ к собственному капиталу

Как массовый продукт обратная ипотека пока не будет иметь успеха на рынке. Ни банки, ни государство не видят здесь заметного спроса, хотя в узких сегментах спрос возможен. Впрочем, рано или поздно проект начнет развиваться. Наиболее перспективным предложение покажется тем, кто уже сегодня готов к такому явлению как пожизненная рента

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Ипотечный тупик: почему льготное жилищное кредитование не работает

Логично полагать, что рост продаж и повышение цен на рынке жилья возможны лишь при благоприятном экономическом фоне, при росте доходов населения. Но нелогичный 2020 год перевернул с ног на голову представления о том, что рынок жилья полностью зависит от экономической ситуации в стране. Пока отрасли продолжали испытывать проблемы из-за пандемии и карантинных ограничений, рынок жилья во многих городах удивлял своей активностью

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Застройщики делают ставку на низкую ставку

Завершение программы льготной ипотеки может уронить спрос на новостройки и ухудшить ситуацию в строительной отрасли. Минстрой понимает это и выступает за её продление. Но опасаясь дальнейшего роста цен на жильё и возникновения ипотечного пузыря, о риске которого предупреждают ЦБ и Минфин, ведомства предлагают скорректировать условия выдачи кредитов. О каких изменениях идёт речь и как усовершенствовать действующий механизм, чтобы избежать негативных последствий?

Алексеев Михаил, заместитель гендиректора по корпоративным продажам, Абсолют Страхование

Кто выиграет, если страхование ипотечных заемщиков переложить на банки

Ипотечное страхование выросло вместе с ипотекой в прошлом году. Однако уже скоро его результаты могут оказаться более скромными. Одна из причин — предлагаемый ЦБ новый подход к ипотечному страхованию

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 80. Занимательная математика 2021. Январь

Начало нового ипотечного года прошло планово. Включен режим ожидания

Бессонов Сергей, вице-президент, Сбербанк

Сергей Бессонов: Механизм эскроу будет распространен на строительство частных домов

Механизм проектного финансирования, защищающий средства покупателей с помощью специальных счетов эскроу, планируется распространить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Планируется, что покупателям жилья в таких пилотных проектах будет доступна ипотека по пониженной ставке. Запуск проектов намечен на первое полугодие текущего года, сообщил вице-президент, директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка Сергей Бессонов

Задорнов Михаил, председатель правления, Банк «Открытие»

Михаил Задорнов: 2020 год был неплохим

Ипотечные ставки находятся в России на исторических минимумах. Неслучайно, мы видим, и 2020 год и вот даже первые месяцы этого года, очень хороший спрос на ипотеку, несмотря на кризис. Но ипотека – это ведь функция трёх показателей, вовсе не только ипотечной ставки

Горский Игорь, президент, Российская Гильдия Риэлторов

«Люди уже вывернули карманы. Льготную ипотеку скоро отменят, и спрос на жилье снизится»

Ключевые тренды рынка недвижимости в 2021 г. — это отмена льготной программы по ипотеке, снижение спроса и продолжение роста цен на жилье. Но ждут нас и другие сюрпризы. К чему готовиться в постпандемийных реалиям застройщикам и покупателям?

Косарева Надежда, президент, Фонд «Институт экономики города»

Надежда Косарева: Надо оставить ипотеку в покое и заняться арендой

Субсидирование ставки – это бессмысленная трата бюджетных средств. Надо оставить ипотеку в покое. Кроме того, для 100% населения ипотека никогда не сможет быть доступна. В мире таких примеров нет, даже в самых экономически развитых странах

Синельникова Екатерина, заместитель директора департамента продуктов, Банк «Санкт-Петербург»

Екатерина Синельникова: Клиенты не могли подобрать себе жилье

2020 год — это год рекордов на рынке ипотеки, по многим параметрам — объемам выдач, росту среднего чека кредитования, увеличения срока кредитования, уровню ставок и так далее. Мы наблюдали регулярный прирост объемов выдач все последние годы, но темпы 2020-го оказались беспрецедентными

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 79. Занимательная математика 2020. Итоги

Вот и еще один ипотечный год прошёл. 2020 год был абсолютным рекордом или интенсификацией отдельных направлений и вариантом нормы?

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Итоги года на рынке первичного жилья

Своевременная антикризисная помощь государства позволила удержать рынок новостроек от падения и череды крупных банкротств. А с началом возвращения людей к нормальной жизни господдержка привела к бурному росту рынка первичного жилья и ипотеки

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Грозит ли кризис рынку ипотеки?

Льготная ипотека разогнала рост цен на жилье. Зато застройщики спасены. А предсказанный экспертами ипотечный кризис возможен лишь в отдаленной перспективе

Гуров Роман, CEO, платформа «Цифровая ипотека»

Чему российский рынок недвижимости должен научиться у Uber

Можно ли сравнивать покупку недвижимости и такси? Казалось бы, сложно найти более непохожие бизнес-модели. Но это только на первый взгляд, уверен Роман Гуров, CEO платформы «Цифровая ипотека»

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх