Ипотечная телеграмма № 105. Ипотечная летопись. Июнь 2022
Пусть слова соответствуют делам
Латинское изречение
За всю историю ипотечного кредитования, которую статистически можно проследить с 2006 года, сумма выдач второго квартала всегда была больше выдач первого. Выдано 555 млрд рублей за квартал, что дает результат между 2017 и 2018 годами. А непосредственно июнь с 253 млрд рублей находится между 2020 и 2019 годами. Другими словами, в доисторические времена рынок не упал, а это означает то, что когда-нибудь сможет восстановиться.
Парадокс текущего года заключается в беспрецедентной поддержке, оказываемой Правительством ипотечному рынку, и недостаточной отдачи от этой поддержки.
Параграф первый. Июнь.
Факт: выдано 65 439 кредитов на сумму 253 458 млн. руб. Это практически в два раза больше чем в мае.
Выдано 21 976 кредитов на покупку новостроек на сумму 133 524 млн. руб. Это 33,58 % в количественном выражении и 52,68 % в денежном выражении относительно всей выдачи. Это на 10 пп меньше, чем в мае, что косвенно свидетельствует достижением ставками уровня, приемлемого для кредитования вторичного рынка недвижимости.
Кредитный портфель увеличился на 0,7%. После двух месяцев без роста кредитного портфеля - это положительный знак.
Средневзвешенная ставка кредитования по всем выданным кредитам составила 6,36 %, что несколько выше, чем в мае, но продолжат находится на низком уровне.
По новостройкам 3,74 % и очередной рекорд.
Параграф второй. Разное.
Средний размер кредита растет непрерывно. Сейчас 3,87 млн рублей.
Итоги полугодия. Факт: Выдано 194 727 кредитов на покупку новостроек на сумму 860 574 млн. руб. Это 26,41 % в количественном выражении и 34,08 % в денежном выражении относительно всей выдачи.
Параграф третий. Графики.
Мы продолжаем дорисовывать многолетние графики и строить новые. Короткая выборка не требует дополнительных комментариев.
РУСИПОТЕКА, 30.07.2022
