На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2022 году

Стасишин Никита, заместитель министра строительства и ЖКХ России

«Мы сами спровоцировали у людей отложенный спрос»

Баланс спроса и предложения на рынке новостроек поддерживается Минстроем с помощью антикризисных мер. О том, что еще можно сделать для поддержки отрасли, и как упорядочить механизм передачи квартир дольщикам, рассказал в кулуарах ПМЭФ-2022 «Интерфаксу» замглавы Минстроя России Никита Стасишин

Самиев Павел, председатель комитета по финансовым рынкам, Опора России

Ипотека: от обрушения к новому буму?

Президент России Владимир Путин объявил на ПМЭФ о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Ипотека снова становится ключевым драйвером жилищного строительства, но обеспечит ли низкий уровень ставок восстановление динамики

Стасишин Никита, заместитель министра строительства и ЖКХ России

«Ставка по льготной ипотеке могла бы быть минимум на 2 п.п. ниже»

Льготная ипотека на новостройки помогает людям улучшать свои жилищные условия, а застройщикам — снижать расходы на обслуживание проектного финансирования. Но последние два месяца программа перестала выполнять свою задачу, поэтому ставка по ней может стать минимум на 2 п.п. ниже 9%, заявил в интервью «Известиям» на ПМЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин. Также он рассказал, что ведомство поддерживает поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 102. Ипотечная летопись. Апрель 2022

Ожидалось, что рано или поздно кризис получит количественную оценку. В апреле произошло кратное уменьшение объемов ипотечного кредитования и символическое, но все же сокращение кредитного портфеля. И уникальное явление – прекращение роста кредитного портфеля Это – плата за суету, устроенную в конце февраля и начале марта

Иванкина Елена, президент, FIABCI-RUSSIA

Как новая ипотека от правительства изменит рынок жилья в России

Запуск в России гибридной ипотеки по решению премьер-министра Михаила Мишустина позволит строительной отрасли сохранить темпы даже в условиях падения спроса, заявила завкафедрой экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина. По ее словам, новая разновидность кредита расширит возможности покупателей жилья, но цены на квартиры продолжат расти

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 101. Ипотечная летопись. Март 2022

Статистика марта такая же переменчивая, как и погода, в начале весны. По одним показателям светит солнце, по другим показателям штормит. По прошествии нескольких месяцев  можно будет запутаться в том, что происходило. Другими словами, один показатель характеризует кризис и падение, а другой какой отсутствие кризиса.  В апреле будет с точностью  до наоборот

Дячкин Евгений, вице-президент, ВТБ

Евгений Дячкин: Ипотека – это больше, чем кредит, это мера социальной поддержки

По итогам первого квартала рынок ипотечного кредитования в России вырос. Впрочем, главная причина — ажиотажный спрос со стороны заемщиков, которые воспользовались ранее одобренными ставками и вложились в недвижимость как защитный актив. Дальше цены на кредиты подскочили в два раза, и спрос резко упал. Вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин рассказывает, ждать ли оживления на рынке ипотеки в России в этом году

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 100. Фазы кризиса. Прекращение падения

25 марта был предложен вариант описания фаз кризиса. Первая фаза оказалась довольно непродолжительной. Фиксируем, что три недели подряд средние ставки не  растут

Гезердава Вера, руководитель блока управления продажами, ВСК

«Пережить» ипотеку: как меняется ипотечное страхование?

Прошлый год войдет в историю как самый удачный год для ипотеки. Банки выдали на 7% больше кредитов, чем годом ранее. Объем выданных кредитов оказался на 28% выше, чем в 2020 году. То есть цены на квартиры, как и средний размер кредита, выросли заметнее, чем их число. Рекорды ипотеки сказались и на связанном — страховом — рынке

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Возвращение дешевой ипотеки?

Центробанк начал цикл снижения процентных ставок. Правительство приняло новую программу льготной ипотеки. Но поможет ли это сделать ипотеку доступной?

Хоботова Татьяна, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке, Северо-Западный филиал Банка «ФК Открытие»

Ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья восстановится в сентябре

Ипотека на вторичном рынке, очевидно, встала на паузу. Сейчас заключаются единичные сделки, которые были начаты ранее и которые надо завершить. В дальнейшем клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости начнется в сентябре

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 99. Ипотечная летопись. Февраль 2022

Статистика февраля бесконечно устарела, но имеет свою особую ценность для измерения глубины дна, в которую скатится ипотечное кредитование, чтобы затем быстро вынырнуть

Хуснуллин Марат, вице-премьер РФ

Марат Хуснуллин: Поддержка ипотеки – ключевая мера в развитии жилищного строительства

Состоялся брифинг вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Тема: льготные ипотечные программы и поддержка строительной отрасли в условиях санкционного давления

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 98. Фазы кризиса. План для наблюдений. Версия 2022

Первая паническая реакция на кризис прошла. Всё, что происходит уже повторялось, но в иных формах и временных рамках. Обсудим, как наблюдать за кризисом, не нанося вред здоровью

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Что будет с ипотекой в 2022 году

В марте 2022 года ставки по ипотеке резко выросли. А многие банки отменили уже одобренные заявки и предлагают подать их заново — уже с другими ставками и условиями. Также ужесточаются требования к заемщикам, но еще работают программы льготного кредитования новостроек и есть возможность дешево вложить свои деньги в недвижимость. В этой статье расскажу об основных опасениях и о том, что нужно или не нужно делать, если ваш дом строится

Репченко Олег, руководитель аналитического центра, irn.ru

Покупать квартиры уже поздно

Санкции, введенные против России, затронут одну из важнейших отраслей российской экономики — жилищное строительство. Что будет происходить с рынком жилья в ближайшие годы, какие риски в таких условиях существуют для покупателей, рассуждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) Олег Репченко

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Банк «Открытие»: в России есть эффективные инструменты для поддержки ипотечных заемщиков

Правительство готовит комплексный план поддержки экономики в условиях санкций. Одна из важнейших задач этого плана – разработать механизмы поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования, от которого рынок жилья зависит напрямую. Что надо делать и уже сделано, чтобы строительство жилья и ипотека развивались в новой реальности?

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 97. Блеск и нищета ипотеки. Версия 2022

Статистика января опубликована неделю назад и она никому уже не интересна. Реакция монетарных властей на последующие события привела ипотечный рынок к новой реальности. Ушат холодной воды на ипотечные головы, как метод стабилизации, применен опять, но есть существенное отличие от кризисных 2009 и 2015 годов.

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 96. VIII Российский ипотечный конгресс 10 февраля 2022 года. Несколько слов

По доброй традиции во второй четверг февраля прошел уже восьмой Российский ипотечный конгресс. Ипотечное сообщество отметилось рекордной явкой и высокопрофессиональным обсуждением. Фото, видео и презентации  будут опубликованы. Что-то уже доступно. Ниже приведены вступительное и заключительное выступление на конгрессе

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

Жилая природа

Итоги января 2022 года на рынке столичных новостроек ломают привычные представления о законах развития отрасли. В том числе о влиянии фактора сезонности и доступности ипотеки на поведение покупателей жилья

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 95. Ипотечная летопись. Глава 12. Год 2021

Статистика декабря опубликована. Всё как и ожидалось. Рекордная выдача в 2021 года 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн рублей дали прирост к прошлому году 32,5 % в денежном и 11,5 % в количественным выражении. Главный парадокс можно обозначить так: для прогнозирования развития ипотечного кредитования с помощью финансовых моделей необходимо вводить поправки на половинчатый характер ипотечного процесса – полу-коммерческий, полу-социальный, полу-политический, полу-технологический

Крючкова Нина, вице-президент, лидер трайба «Ипотека», Банк «Открытие»

Ипотечные заемщики традиционно самые надежные

Об индивидульном жилищном строительстве, спросе на новостройки и стимулировании ипотеки рассказала Нина Крючкова, вице-президент, лидер трайба «Ипотека» банка «Открытие»

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«При ипотечной ставке в 12% покупатели перестанут выходить на сделки»

Кажется, события 2021 года не оставили девелоперам «пространства для маневра»: застройщики готовятся менять качественные характеристики проектов, иным способом снизить цены в новостройках едва ли удастся. Об этом Новострой-М рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Косарева Надежда, президент, Фонд «Институт экономики города»

Надежда Косарева: Льготная ипотека стала стрельбой из пушки по воробьям

Программа льготной ипотеки в сложных экономических условиях не только поддержала строительные компании, но и позволила им неплохо заработать. Однако среди ипотечников в выигрыше оказались далеко не все, ведь многим пришлось покупать жилье по выросшим ценам, считает президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева

Колочинский Андрей, управляющий партнер, ВекторСтройФинанс

«Удорожание ипотеки в большей степени затронет рынок вторичного жилья»

Рост ключевой ставки ЦБ до 8,5% годовых не мог не сказаться на рынке жилищного кредитования: ряд банков объявили о повышении ставок по ипотеке. Однако пострадает от этого прежде всего вторичный рынок, а не новостройки

Енин Константин, управляющий директор, Открытие Research

Рынок ипотеки в 2022 году ждет существенное охлаждение

2021 год стал рекордным по объему жилищного строительства, количеству сделок по продаже жилья, а также выдачам ипотечных кредитов за всю историю наблюдений. В 2022 году мы, скорее всего, увидим некоторое снижение цен на недвижимость, рост ипотечных ставок и уменьшение объемов выдачи ипотеки

Розенцвет Алина, генеральный директор, НРА

«К лету ключевая ставка станет двузначной — 10,5%»

Среднегодовая инфляция в 2022 году снизится до 6%, а ключевая ставка достигнет своего пика в 10,5% летом — такими прогнозами в интервью с «Известиями» поделилась гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет. В НРА ожидают, что в этих условиях ставки по вкладам приблизятся к 10%, по стандартным программам ипотеки станут двузначными, а полная стоимость потребкредитов по отдельным категориям выйдет за пределы 25%

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечная телеграмма № 94. Ипотечная летопись. Глава 11. Год 2021

Статистический ипотечный ноябрь – самый неинтересный для анализа месяц. Официальная статистика выходит в последний рабочий день декабря, когда уже пора подводить первые неформальные итоги года. Уже по итогам октября было выдано кредитов больше, чем в прошлом году.  Посмотрим на особенности, тренды и парадоксы

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх