Перейти к содержимому

Кредит выплачен, а банк потерял закладную - Законодательные аспекты ипотечного кредитования, секьюритизации и строительной индустрии. - Форум по ипотеке и секьюритизации

Кредит выплачен, а банк потерял закладную


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Кредит выплачен, а банк потерял закладную

Сообщений в теме: 5

#1 Пользователь офлайн   ori0n 

ori0n
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 03-Июнь 14
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва
  • Интересы:банковское дело и кредитование
  • Компания:Банк Кредиты
  • Должность:главный
  • Сфера деят-сти:кредитование

Отправлено 09 Июль 2014 - 01:47

И чем же все завершилось? Интересно ведь!
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   Администратор 

Администратор
  • Активность PipPipPipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 2 585
  • Регистрация: 18-Декабрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Модератор Форума
  • Сфера деят-сти:Слежу за порядком

Отправлено 03 Ноябрь 2010 - 14:57

To Кирилл Л.:
Видимо это в качестве информации, если кто столкнется с проблемой в АТТА Ипотека.
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 03 Ноябрь 2010 - 13:08

To Мария Юрьевна:

Цитата
По АТТА Ипотеке есть информация

Если ваша закладная в Росбанке, то на сегодняшний день поступаем следующим образом:
Оплачиваем остаток долга.
Берем справку о прекращении обязательств, уведомление АТТА Ипотека о невозможности выдать закладную, узнаем отделение Росбанка, в котором хранится ваша закладная.
Заемщик обращается лично в это отделение Росбанка, пишет заявление. Сотрудники банка делают запрос в АТТА, получив ответ, выдают закладную


Не очень понятен предложенный Вами механизм.

Речь же идет о Русском Ипотечном Банке и Собинбанке, а не о Росбанке с АТТА-ипотекой.

Тем более, если закладная утеряна (а такое на самом деле не исключено), выдать можно только дубликат в соотвествие с процедурой, установленной в законе.
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   Мария Юрьевна 

Мария Юрьевна
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 21-Октябрь 10
  • Город:Кемерово
  • Сфера деят-сти:бухучет

Отправлено 02 Ноябрь 2010 - 17:19

По АТТА Ипотеке есть информация

Если ваша закладная в Росбанке, то на сегодняшний день поступаем следующим образом:
Оплачиваем остаток долга.
Берем справку о прекращении обязательств, уведомление АТТА Ипотека о невозможности выдать закладную, узнаем отделение Росбанка, в котором хранится ваша закладная.
Заемщик обращается лично в это отделение Росбанка, пишет заявление. Сотрудники банка делают запрос в АТТА, получив ответ, выдают закладную
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Ноябрь 2010 - 15:24

To tanky:

Цитата
ДОбрый день.
Месяц назад досрочно погасили ипотечный кредит. Запросили в банке документы для снятия обременения с квартиры. Нам выдали две справки в свободной форме, примерно схожие по содержанию - о том, что кредит выплачен полностью. В регпалате на эти справки даже смотреть не стали и попросили закладную. При обращении в банк сотрудник банка пообещал все подготовить, а теперь говорит, что закладная утеряна и они не могут ее найти.
Что нам делать?
Внастоящее время мы эту квартиру продаем, но поскольку она с обременением, продать не можем.
Кредит изначально брали в Русском ипотечном банке, который впоследствии купил Собинбанк, с которым теперь и общаемся. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?


В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
- заявления владельца закладной,
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,

либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, закладная входит в список обязательных документов. Здесь возможны следующие варианты: 1) восстановление прав по утраченной закладной (с выдачей дубликата и последующим предоставлением дубликата в регистрирующий орган); 2) получение отказа в регистрирующем органе с последующим обжалованием отказа в суде, где будет установлено, что обязательства исполнены и ипотека должна быть прекращена



  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   tanky 

tanky
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 29-Октябрь 10
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:Наука

Отправлено 29 Октябрь 2010 - 23:10

ДОбрый день.
Месяц назад досрочно погасили ипотечный кредит. Запросили в банке документы для снятия обременения с квартиры. Нам выдали две справки в свободной форме, примерно схожие по содержанию - о том, что кредит выплачен полностью. В регпалате на эти справки даже смотреть не стали и попросили закладную. При обращении в банк сотрудник банка пообещал все подготовить, а теперь говорит, что закладная утеряна и они не могут ее найти.
Что нам делать?
Внастоящее время мы эту квартиру продаем, но поскольку она с обременением, продать не можем.
Кредит изначально брали в Русском ипотечном банке, который впоследствии купил Собинбанк, с которым теперь и общаемся. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100