Перейти к содержимому

Армия, военный билет и ипотека - Материнский капитал. Военный билет и армия. Дети, органы опеки. Наследство. Супруги, брак, развод - Форум по ипотеке и секьюритизации

Армия, военный билет и ипотека


  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Армия, военный билет и ипотека

Сообщений в теме: 56

#1 Пользователь офлайн   Администратор 

Администратор
  • Активность PipPipPipPipPip
  • Группа: Aдминистратор
  • Сообщений: 2 585
  • Регистрация: 18-Декабрь 06
  • Город:Москва
  • Компания:РУСИПОТЕКА
  • Должность:Модератор Форума
  • Сфера деят-сти:Слежу за порядком

Отправлено 28 Октябрь 2012 - 23:58

У меня пара вопросов генеральному директору компании М2-Капитал.

1. Имя имеется у генерального директора или он собирается отвечать здесь анонимно?
2. Внимательно ли читал ли генеральный директор правила форума при регистрации? Или он просто решил проигнорировать простое правило о запрете рекламы собственных услуг, наивно полагая, что ему позволят это здесь делать.
3. У компании, которую представляет генеральный директор, нет денег на создание приличного сайта собственной компании, нет денег на платную рекламу. Возможно, это связано с низким качеством оказываемых услуг и, соответственно, отсутствием клиентов. Если я не прав, попробуйте меня опровергнуть.

В этой ветке можем предложить бесплатную консультацию по Военной ипотеке на этом форуме.
Мы занимаемся НИС для МО РФ с 2011 года и имеем богатый практический опыт в этом вопросе.


Прежде чем создать сообщение, прочитайте Правила.
Чтобы созданная вами тема не была удалена, пользуйтесь поиском.
Создайте свою тему ТОЛЬКО в случае, если не нашли аналогичную.
  • Вверх

#2 Пользователь офлайн   М2-Капитал 

М2-Капитал
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 26-Октябрь 12
  • Город:санкт-Петербург
  • Компания:М2-Капитал, юр. центр
  • Должность:генеральный директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, юридические услуги

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 13:32

В этой ветке можем предложить бесплатную консультацию по Военной ипотеке на этом форуме.
Мы занимаемся НИС для МО РФ с 2011 года и имеем богатый практический опыт в этом вопросе.

Поэтому можем помочь как на безвозмездной основе, так и за вознаграждение.


Помогаю провести сделку по военной ипотеке.
Полный комплекс услуг 50 000 рублей
оплата:
1) 10 000 Аванс
2) 40 000 По оформлении квартиры на покупателя.
В комплекс входит:
- Подбор Квартиры
- Сбор необходимых документов
- Согласование квартиры с банком
- Согласование страховки
- Согласование оценки
- Согласование сделки
- Проведение и согласование расчетов
- Прием квартиры по акту приема передачи
- Проверка юридической чистоты квартиры
- Помощь в получении кредита (в случае если не хватает собственных средств)
Агентство М2-Капитал
http://ipoteka***.ru
http://m2-****.ru
телефоны:
+7(812)-715-**-**
+7(812)-490-**-**
Первичная консультация бесплатная.
190031 Санкт-Петербург, Московский проспект, *-**
  • Вверх

#3 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:17

Я так понял, что военный билет выступает некоторого рода подстраховкой для банка.


Я бы не сказал, что военный билет - это какая-то "подстраховка", скорее банк просто выдвигает дополнительные требования к заемщику. В таких случаях (если призывной возраст еще не прошел, а кредит необходим уже сейчас) имеет смысл попросить банк об индивидуальном подходе.

Также необходимо учитывать индивидуальные особенности - если заемщику 27 лет, а сроки призыва уже прошли (призвать как известно могут лишь во время призыва), риски для банка небольшие. Опять же, если есть заемщик и поручитель, банк не так сильно рискует.
  • Вверх

#4 Пользователь офлайн   keki 

keki
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 14-Май 12
  • Город:Воронеж
  • Сфера деят-сти:Торговля

Отправлено 15 Май 2012 - 10:52

конкретные условия (и требования документов) нужно уточнять в конкретном банке
закон не требует предъявлять военный билет при оформлении кредита, это условия кредитных организаций

по закону о воинской обязанности и военной службе призыву подлежат граждане мужского пола от 18 до 27 лет
т.е. как только исполнилось 28 - призыву не подлежит

но с получением военного билета на практике существуют нюансы (редко когда можно получить военник на следующий день после дня рождения, когда исполнилось 28)
сначала нужно пройти медкомиссию (которая как правило проводится только в сроки призыва - весной и осенью), собрать все необходимые документы, фото и т.п. и после этого пара недель уйдет на оформление военного билета и его получение

Спасибо, уточню в АИЖК.
  • Вверх

#5 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 15 Май 2012 - 04:35

Подскажите, а предоставление военного билета необходимо до достижения МЧ возраста 27 лет включительно - это значит, что уже в 27( грубо говоря на след. день после дня рождения) не потребуют военник или только по достижению 28 лет?


конкретные условия (и требования документов) нужно уточнять в конкретном банке
закон не требует предъявлять военный билет при оформлении кредита, это условия кредитных организаций

по закону о воинской обязанности и военной службе призыву подлежат граждане мужского пола от 18 до 27 лет
т.е. как только исполнилось 28 - призыву не подлежит

но с получением военного билета на практике существуют нюансы (редко когда можно получить военник на следующий день после дня рождения, когда исполнилось 28)
сначала нужно пройти медкомиссию (которая как правило проводится только в сроки призыва - весной и осенью), собрать все необходимые документы, фото и т.п. и после этого пара недель уйдет на оформление военного билета и его получение
  • Вверх

#6 Пользователь офлайн   keki 

keki
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 14-Май 12
  • Город:Воронеж
  • Сфера деят-сти:Торговля

Отправлено 14 Май 2012 - 14:47

Подскажите, а предоставление военного билета необходимо до достижения МЧ возраста 27 лет включительно - это значит, что уже в 27( грубо говоря на след. день после дня рождения) не потребуют военник или только по достижению 28 лет?
  • Вверх

#7 Пользователь офлайн   Лопухов Игорь 

Лопухов Игорь
  • Активность: PipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 60
  • Регистрация: 23-Сентябрь 08
  • Город:Владимир
  • Компания:Владимирский городской ипотечный фонд
  • Должность:Зам.начальника кредитного отдела
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование

Отправлено 17 Октябрь 2011 - 18:35

Здравствуйте!
Такой вопрос.
Я планирую с моим молодым человеком брать квартиру в ипотеку. Мы не состоим в браке и хотим быть созаемщиками, так чтобы приобретенная квартира принадлежала нам в равных долях.
Почти по всем параметрам мы хорошо подходим - первоначальный взнос свыше 30 %, высокий общий доход, стабильное место работы и т.п.
Проблема в том, что молодой человек является аспирантом очной формы. И военного билета у него сейчас нет. Но у него есть отсрочка от армии, до 25 лет. По окончании аспирантуры он защищает диссертацию и получает военник.
Планируется, что даже если к установленному сроку он диссертацию не защищает, то он поступает на платную аспирантуру и получает еще одну отсрочку на 3 года, по истечении которых он уже достигнет нужного возраста.
Я, как созаемщик, подхожу по всем параметрам.
Каковы наши шансы, что нам предоставят ипотечный редит (на 5-7 лет, сумма 600-700 тыс. р.)?
Много ли существует "лояльных" банков?
Что можно сделать, если везде откажут? Возможно ли выйти из ситуации при помощи поручителей?


если вы рассчитываете взять кредит по стандартам АИЖК, то у заемщика либо должна быть документально подтвержденная отсрочка от призыва до достижения им 27-ми лет (включительно), либо наличие созаемщика позволяющего взять ипотечный кредит без участия военнообязанного заемщика (однако, в последнем варианте будет один нюанс: в этом случае военнообязанный заемщик будет "нулевым" заемщиком, т.е. заемщиком без учета доходов, а участие таких заемщиков возможно только если они участвуют наряду со своими супругами, а вы, как следует из ваших слов, в браке еще не состоите)...
Соответственно (если рассматривать кредит по стандартам АИЖК):
1) наличие документально подтвержденной отсрочки от службы в ВС (до 27-ми лет включительно);
2) регистрация брака, если исключительно вашего дохода хватает для предоставления ипотечного кредита, если не хватает, то еще и привлечение дополнительного созаемщика.
  • Вверх

#8 Пользователь офлайн   elfs_spirit 

elfs_spirit
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 07-Октябрь 11
  • Город:Магнитогорск
  • Компания:ОАО ММК
  • Должность:Инженер
  • Сфера деят-сти:Энергетика

Отправлено 08 Октябрь 2011 - 09:19

Вам нужно или обратиться к ипотечному брокеру или самостоятельно обзвонить банки на предмет того, есть ли у них такое требование. Навряд ли кто-то на форуме сможет бесплатно Вас проконсультировать (брокеры как раз на этом и зарабатывают).

Попробуйте по сайтам банков полазить. Вот например у Сбербанка я не нашел такого требования (но тем не менее лучше уточнить у менеджера) http://sbrf.ru/mosco...sary_documents/.

А вот Райффайзен, ВТБ и Юникредит просят военный билет. Но такие нюансы как "лояльность" и "гибкость" в данном требовании Вам подскажет либо брокер, либо непосредственно сотрудник банка.


Спасибо вам большое за совет=)
  • Вверх

#9 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 08 Октябрь 2011 - 00:13

Здравствуйте!
Такой вопрос.
Я планирую с моим молодым человеком брать квартиру в ипотеку. Мы не состоим в браке и хотим быть созаемщиками, так чтобы приобретенная квартира принадлежала нам в равных долях.
Почти по всем параметрам мы хорошо подходим - первоначальный взнос свыше 30 %, высокий общий доход, стабильное место работы и т.п.
Проблема в том, что молодой человек является аспирантом очной формы. И военного билета у него сейчас нет. Но у него есть отсрочка от армии, до 25 лет. По окончании аспирантуры он защищает диссертацию и получает военник.
Планируется, что даже если к установленному сроку он диссертацию не защищает, то он поступает на платную аспирантуру и получает еще одну отсрочку на 3 года, по истечении которых он уже достигнет нужного возраста.
Я, как созаемщик, подхожу по всем параметрам.
Каковы наши шансы, что нам предоставят ипотечный редит (на 5-7 лет, сумма 600-700 тыс. р.)?
Много ли существует "лояльных" банков?
Что можно сделать, если везде откажут? Возможно ли выйти из ситуации при помощи поручителей?


Вам нужно или обратиться к ипотечному брокеру или самостоятельно обзвонить банки на предмет того, есть ли у них такое требование. Навряд ли кто-то на форуме сможет бесплатно Вас проконсультировать (брокеры как раз на этом и зарабатывают).

Попробуйте по сайтам банков полазить. Вот например у Сбербанка я не нашел такого требования (но тем не менее лучше уточнить у менеджера) http://sbrf.ru/mosco...sary_documents/.

А вот Райффайзен, ВТБ и Юникредит просят военный билет. Но такие нюансы как "лояльность" и "гибкость" в данном требовании Вам подскажет либо брокер, либо непосредственно сотрудник банка.
  • Вверх

#10 Пользователь офлайн   elfs_spirit 

elfs_spirit
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 07-Октябрь 11
  • Город:Магнитогорск
  • Компания:ОАО ММК
  • Должность:Инженер
  • Сфера деят-сти:Энергетика

Отправлено 07 Октябрь 2011 - 23:14

Здравствуйте!
Такой вопрос.
Я планирую с моим молодым человеком брать квартиру в ипотеку. Мы не состоим в браке и хотим быть созаемщиками, так чтобы приобретенная квартира принадлежала нам в равных долях.
Почти по всем параметрам мы хорошо подходим - первоначальный взнос свыше 30 %, высокий общий доход, стабильное место работы и т.п.
Проблема в том, что молодой человек является аспирантом очной формы. И военного билета у него сейчас нет. Но у него есть отсрочка от армии, до 25 лет. По окончании аспирантуры он защищает диссертацию и получает военник.
Планируется, что даже если к установленному сроку он диссертацию не защищает, то он поступает на платную аспирантуру и получает еще одну отсрочку на 3 года, по истечении которых он уже достигнет нужного возраста.
Я, как созаемщик, подхожу по всем параметрам.
Каковы наши шансы, что нам предоставят ипотечный редит (на 5-7 лет, сумма 600-700 тыс. р.)?
Много ли существует "лояльных" банков?
Что можно сделать, если везде откажут? Возможно ли выйти из ситуации при помощи поручителей?
  • Вверх

#11 Пользователь офлайн   Тиняков Дмитрий 

Тиняков Дмитрий
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 21-Июнь 10
  • Город:Орел
  • Сфера деят-сти:Творчество

Отправлено 21 Июнь 2010 - 21:51

Столкнулся сегодня с такой проблемой. Собрал все бумаги на получение ипотеки, пришел в филиал, подавать документы. Из всех документов вопрос вызвало отсутствие военного билета. В итоге отказали в приеме бумаг на рассмотрение.

Собственно вопрос, мне 25 лет, у меня двое детей, второй ребенок родился в январе 2010 года. В конце 2009 года была принята поправка к закону, по которой военкомат не может выдать военный билет до 27 лет. Пишется приказ об отсрочке, в приписном ставится отметка со штампом, которая действует до 27 лет и далее выдается военник. А АИЖК не видит юридической силы, ни в приписном, ни даже в официальной справке из военкомата. Только военный билет. Вот и получается, что бы сделать все по закону, нас вынуждают его нарушать. Как быть в такой ситуации?
  • Вверх

#12 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 04 Март 2010 - 01:14

To nikonov serg:

Цитата
To Кирилл Л.:
Так ог там и рассказывает. И фото есть. И правовые документы. И какой то молодой форум.


Он понемногу наполняет (последний пост например вчера добавлен). Когда я первый раз смотрел, почти ничего не было.

Меня как и раз и интересует с практической стороны, чем продолжится история после части 4 (в части залога банка и т.п.)
  • Вверх

#13 Пользователь офлайн   nikonov serg 

nikonov serg
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 28-Февраль 10
  • Город:volgograd
  • Сфера деят-сти:voenni

Отправлено 04 Март 2010 - 01:09

To Кирилл Л.:
Так ог там и рассказывает. И фото есть. И правовые документы. И какой то молодой форум.

  • Вверх

#14 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 28 Февраль 2010 - 15:04

To nikonov serg:

Цитата
Вот интересная статья: http://voenipoteka.ucoz.ru/


Я думаю было бы интересно, если бы военный рассказал о своем практическом опыте участия в этой системе.
  • Вверх

#15 Пользователь офлайн   nikonov serg 

nikonov serg
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 28-Февраль 10
  • Город:volgograd
  • Сфера деят-сти:voenni

Отправлено 28 Февраль 2010 - 13:15

To Лельчицкий Кирилл:
Вот интересная статья: http://voenipoteka.ucoz.ru/
  • Вверх

#16 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 26 Февраль 2009 - 17:58

To Буланушкин Андрей:

Цитата
Всем привет! Наткнулся на интересную статью. Как раз про ипотеку для военнослужащих. Кому интересно прочтите. Вот ссылка на сайт:


Если честно, статья ни о чем. Из статьи непонятно, на основании какого нормативного акта существует ипотека для военных, куда обращаться. Кроме того приведены старые данные (2006 года) и сделаны спорные выводы, например:
Цитата
приобретение недвижимости - это прибыльное вложение средств, поскольку из года в год стоимость жилья заметно растет



  • Вверх

#17 Пользователь офлайн   Буланушкин Андрей 

Буланушкин Андрей
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 26-Февраль 09
  • Город:Saransk
  • Сфера деят-сти:учеба

Отправлено 26 Февраль 2009 - 17:37

Всем привет! Наткнулся на интересную статью. Как раз про ипотеку для военнослужащих. Кому интересно прочтите. Вот ссылка на сайт:
Ипотечный путеводитель
  • Вверх

#18 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 01 Январь 2009 - 12:49

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
А условия все таки из рассчета 5% годовых, на 20 лет. % начисляются ежемесячно на остаток долга. В первый месяц платеж по долгу и % почти одинаковые - около 8000 руб. каждый. Дальше - меньше. Так что Новый год удался на славу.


Вам повезло, поздравляю!

Будем надеяться, что государство не прекратит фондировать такие программы (в сегодняшних условиях это не так просто).
  • Вверх

#19 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 01 Январь 2009 - 01:12

Спешу поделиться. Обращался в несколько банков. В одном даже не просили военник (хотя в перечне документов он был). В результате 30 декабря получил уже Свидетельство на квартиру и ключи от заветной квартиры, которую агентство держало с августа месяца. А условия все таки из рассчета 5% годовых, на 20 лет. % начисляются ежемесячно на остаток долга. В первый месяц платеж по долгу и % почти одинаковые - около 8000 руб. каждый. Дальше - меньше. Так что Новый год удался на славу.
  • Вверх

#20 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 15 Сентябрь 2008 - 23:15

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
Они ссылаются на какой-то приказ, что до призыва и в период его проведения до прохождения комиссии не имеют права выдать такой документ. А что не так? В след. призыв мне уже будет 27.


Как я писал Вам выше, Вы потенциально можете уволиться и тем самым потеряете право на отсрочку во время прохождения призыва (т.е. до 31.12).
  • Вверх

#21 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 15 Сентябрь 2008 - 23:00

To Лельчицкий Кирилл:
Они ссылаются на какой-то приказ, что до призыва и в период его проведения до прохождения комиссии не имеют права выдать такой документ. А что не так? В след. призыв мне уже будет 27.
  • Вверх

#22 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 15 Сентябрь 2008 - 11:03

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
выдаст нужную справку, что не подлежу призыву (вообще, а не на период отсрочки)


Вообще странную позицию занимает военкомат. Дали бы тогда сразу военный билет.
  • Вверх

#23 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 13 Сентябрь 2008 - 23:31

Спешу поделиться. Вчера был на приеме у военкома города. Сказали (тока на словах, но буду надеятся), чтобы приходил 1 октября на ПК (повестка на 14), проходил, приносил все необходимые док-ты (я их показывал ему), и после решения ПК, которое однозначно будет об отсрочке, выдаст нужную справку, что не подлежу призыву (вообще, а не на период отсрочки). Так что 3 недельки выждать осталось.
  • Вверх

#24 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 06 Сентябрь 2008 - 10:51

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
Получить его - процедура тоже не из легких, 3 месяца мотался по инстанциям, даже отпуском пожертвовал.


Это явно не сложнее, чем получить кредит безо всяких субсидий.


Цитата
А что касается 5% - я это понимаю, я сам задумывался над этим вопросом. Если уж так случится - наскребу где-нибудь. Но! При выдаче кредита заключается 3-хстороннее соглашение, с участием Ипотечной Компании, Банка и Заемщика. Поэтому некоторая гарантия, хоть и небольшая, но есть.


Срок действия соглашения какой, 3 года наверно? (как правило столько действует региональная программа по доступному жилью).

Если срок действия 3-х стороннего соглашения равен сроку кредитного договора, то я бы посмотрел на условия соглашения. Там наверняка сделана оговорка о том, что в случае прекращения действия программы (прекращения федерального финансирования), заканчиваются и выплаты. У Ипотечной Компании своих денег на безмозвездную помощь в таких размерах точно нет.

Цитата
Да, еще. 5% в этом году распространяются только на новостройки. А вторичка теперь под 10% (с лета ввели, ранее на все было 5%)


Все равно демпинг, т.к. ниже ставки рефинансирования.
  • Вверх

#25 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 06 Сентябрь 2008 - 08:37

To Лельчицкий Кирилл:
Не соглашусь немного. Компенсация происходит из округа, причем документ о компенсации мне уже на следующей неделе выдадут. Получить его - процедура тоже не из легких, 3 месяца мотался по инстанциям, даже отпуском пожертвовал. Т.е. вопрос уже не в субсидии, а в самом кредите. А что касается 5% - я это понимаю, я сам задумывался над этим вопросом. Если уж так случится - наскребу где-нибудь. Но! При выдаче кредита заключается 3-хстороннее соглашение, с участием Ипотечной Компании, Банка и Заемщика. Поэтому некоторая гарантия, хоть и небольшая, но есть.
Да, еще. 5% в этом году распространяются только на новостройки. А вторичка теперь под 10% (с лета ввели, ранее на все было 5%)
  • Вверх

#26 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 22:47

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
Решение выносят и выдают в тот же день, что и прохожу медкомиссию. Что касается увольнения - а как они это контролируют? В прошлом году после получения решения никто обо мне справок не наводил по месту работы, я в хороших отношениях с руководством колледжа.


Скорее всего в образовательном учреждении есть ответственное лицо, которое обязано сообщать эти данные в военкомат. В некоторых вузах есть например так называемый "2-ой отдел", он сообщает в военкомат об отчисленных студентах (т.е. которые теряют право на отсрочку), о зачисленных студентах и аспирантах (т.е. которые получили право на отсрочку). В вузах, где есть 2-ой отдел, военкомат может не рассылать повестки военнообязанным, т.к. у него и так есть необходимая инфорация.


Цитата
Да и привязка к работе в получении соципотеки, т.к. главное условие программы "Молодой специалист" - первое место работы, обязательно в бюджетной организации. Иначе бы ставка была далеко не 5%. А в добавок Ипотечная Компания дает на первоначальный взнос (что-то около стоимости 10 метров). Одно ясно - "Теперь военкомат решает, купите ли вы жилье, и никто другой". Дожили.


Вячеслав, здесь достаточно сложный вопрос и он заключается в том, что целиком и полностью рассчитывать на бюджетную помощь я бы не рекомендовал. Ставка 5% - это абсолютный демпинг, ставка рефинансирования сегодня 11%, а кредиты на квартиру (вторичный рынок) выдаются по ставкам 12-16% (в рублях). Т.е. при прекращении действия субсидии ставка по ипотечному кредиту возрастет в 3 раза. При этом никто не может гарантировать, что субсидию будут давать на протяжении всего длинного срока кредита.

Конечно, нужно пользоваться возможностью, но при этом иметь в виду этот факт.

Насчет того, что военкомат решает, кому покупать жилье, а кому - нет, тоже вопрос спорный. Вам же государство субсидирует % ставку? Вот государство в лице его органов (военкомата) и определяет правила игры, пусть даже и не совсем выгодные для Вас.
  • Вверх

#27 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 19:39

To Лельчицкий Кирилл:
Решение выносят и выдают в тот же день, что и прохожу медкомиссию. Что касается увольнения - а как они это контролируют? В прошлом году после получения решения никто обо мне справок не наводил по месту работы, я в хороших отношениях с руководством колледжа. Да и привязка к работе в получении соципотеки, т.к. главное условие программы "Молодой специалист" - первое место работы, обязательно в бюджетной организации. Иначе бы ставка была далеко не 5%. А в добавок Ипотечная Компания дает на первоначальный взнос (что-то около стоимости 10 метров). Одно ясно - "Теперь военкомат решает, купите ли вы жилье, и никто другой". Дожили.
Пока единственный выход вижу - дождаться 1 октября, пройти всю эту кампанию, а потом просить справку. Благо в агентстве (где знакомые) пока придержат квартиру. Но максимум до середины октября. Как что - дам знать (а может еще кто-то за это время даст дельный совет). Спасибо.
  • Вверх

#28 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 17:09

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
А решит ли проблему получение 1-2 октября решения об отсрочке? Как мне представляется - все равно нет.


В конечном итоге это зависит от индивидуального подхода в каждом конкретном банке. Может быть это и подойдет.

Но проблема в том, что в октябре Вы навряд ли получите какое-то формальное решение об отсрочке (т.к. отсрочка дается на определенный срок, а он в отношении Вас как я понял такое решение вообще не принято на настоящее время). Имеет смысл попросить в военкомате справку о том, что Вы не подлежите призыву в настоящее время, т.к. являетесь преподавателем образовательного учреждения и сроки призыва истекли. Но на самом деле военкомат может отказать Вам и формально будет прав (т.к. по сути Вы можете уволиться и тогда будете подлежать призыву).

Я бы на Вашем месте в военкомате (если возникнет такая спорная ситуация) говорил о том, что аналогичную справку военкомат предоставляет в паспортный стол (при получении загран.паспорта). Может быть Вам удастся их убедить.
  • Вверх

#29 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 14:46

To Лельчицкий Кирилл:
А решит ли проблему получение 1-2 октября решения об отсрочке? Как мне представляется - все равно нет.
  • Вверх

#30 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 10:06

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
Что значит раньше срока могут? Ничего подобного.


Цитата
И еще в догонку, насчет раньше срока:
в) граждане, являющиеся педагогическими работниками образовательных учреждений, призываются на военную службу с 1 мая по 15 июля


С этим никто и не спорит, закон о военной службе все читали. Я имел в виду немного другое.
Допустим клиент-1 берет кредит и перестает быть педагогическим работником. Соответственно клиент-1 подпадает под осенний призыв и под весенний (конкретно в Вашем случае только под осенний).

Если сравнить клиента-1 и другого клиента-2 - человека с категорией "Д" в военном билете (не годен к военной службе в принципе, вне зависимости от того, где он работает), то в последнем случае рисков меньше.

Цитата
А что касаемо приписного - там вообще ничего в последние годы не отмечалось.


Вообще-то должно отмечаться, т.к. это документ, отражающий принадлежность к военной службе для тех, кому военный билет еще не выдан (т.к. не служили и не освобождены от призыва на военную службу).

Цитата
А летом повестки не было, я и не сувался туда. Ведь сказано же в законе:
Статья 26. Организация призыва граждан на военную службу
3. На мероприятия, связанные с призывом на военную службу, граждане вызываются повестками военного комиссариата.
А нет повестки - какие могут быть вопросы (хотя мне сегодня пытались доказать обратное)


Это совершенно правильно, только не надо забывать, что в законе не конкретизировано, что Вы ее должны лично получить и расписаться. На практике ее могут вручить любому человеку, который находится у Вас в квартире в момент вручения (при этом такая повестка даже в суде будет считаться доставленной).

А лично Вас не вызывали, потому что Вы пока что педагогический работник и сроки этого призыва для Вас прошли.


  • Вверх

#31 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 05 Сентябрь 2008 - 09:27

И еще в догонку, насчет раньше срока:
в) граждане, являющиеся педагогическими работниками образовательных учреждений, призываются на военную службу с 1 мая по 15 июля
  • Вверх

#32 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 04 Сентябрь 2008 - 22:46

To Лельчицкий Кирилл:
Что значит раньше срока могут? Ничего подобного. А мне 3 марта стукнет 27. К сожалению у нас по соцпрограмме в данный момент работает тока СБ. А что касаемо приписного - там вообще ничего в последние годы не отмечалось. Хотя были отсрочки по учебе, потом на полгода по мед.показателям, прошлой осенью признали годным и призвали, а через 2 недели отменили решение (тыкнул им носом в закон, который сам нашел уже после признания). А летом повестки не было, я и не сувался туда. Ведь сказано же в законе:
Статья 26. Организация призыва граждан на военную службу
3. На мероприятия, связанные с призывом на военную службу, граждане вызываются повестками военного комиссариата.
А нет повестки - какие могут быть вопросы (хотя мне сегодня пытались доказать обратное)
  • Вверх

#33 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 04 Сентябрь 2008 - 22:10

To Корнивский Вячеслав:

Цитата
Помогите! Крик о помощи. Беру ипотеку. Но столкнулся с проблемой - военный билет нужен банку или справку, что меня не призовут. Военкомат отказывает даже в справке. Мне 26, в марте 27. Т.е. ближайший призыв - последний для меня. Работаю преподавателем в колледже после ВУЗа. Таким образом осенью меня не призовут (ст.25 п.1в Закона о военной службе). Но и документ (военник или справку) отказываются дать заранее. Какой-то выход из ситуации есть? Забронировал уже 29 августа квартиру. Бронь на 45 дней. Сегодня уже ходил в военкомат с документами, что работаю по профессии - послали меня куда подальше до 1 октября. Но ведь и отсрочка этой осенью еще не даст военник. Весной, кстати, не было повестки, по идее должны были забрать. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Какой выход?


Вы подпадаете под осенний и теоретически даже под весенний призыв следующего года (потому что он может начаться раньше). У Вас есть приписное? Там указана какая-либо отсрочка и срок ее действия?

Если нет, то Вам придется искать банк с более лояльным отношение, т.к. риски для банка в данной ситуации есть, но конечно они не очень значительные. Такие банки есть на рынке, по крайней мере стоит попытаться поискать
  • Вверх

#34 Пользователь офлайн   Корнивский Вячеслав 

Корнивский Вячеслав
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 17-Февраль 08
  • Город:Сургут
  • Сфера деят-сти:Преподаватель

Отправлено 04 Сентябрь 2008 - 19:20

Помогите! Крик о помощи. Беру ипотеку. Но столкнулся с проблемой - военный билет нужен банку или справку, что меня не призовут. Военкомат отказывает даже в справке. Мне 26, в марте 27. Т.е. ближайший призыв - последний для меня. Работаю преподавателем в колледже после ВУЗа. Таким образом осенью меня не призовут (ст.25 п.1в Закона о военной службе). Но и документ (военник или справку) отказываются дать заранее. Какой-то выход из ситуации есть? Забронировал уже 29 августа квартиру. Бронь на 45 дней. Сегодня уже ходил в военкомат с документами, что работаю по профессии - послали меня куда подальше до 1 октября. Но ведь и отсрочка этой осенью еще не даст военник. Весной, кстати, не было повестки, по идее должны были забрать. Кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Какой выход?
  • Вверх

#35 Пользователь офлайн   Чепенко Евгений 

Чепенко Евгений
  • Активность: PipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 25-Июнь 07
  • Город:Москва
  • Компания:Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов
  • Должность:заместитель Генерального директора
  • Сфера деят-сти:ипотека

Отправлено 27 Декабрь 2007 - 13:17

Найти банк, готовый выдать кредит без военного билета, будет затруднительно. Наличие подобного документа свидетельствует о том, что Вы не уклоняетесь от явки в военкомат (по меньшей мере) и не находитесь в бегах (если Вас призвали в армию). Поэтому лучше получить военный билет, а потом можно обращаться в любой банк, выдающий ипотечные кредиты.
  • Вверх

#36 Пользователь офлайн   Попов Дмитрий 

Попов Дмитрий
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 19-Декабрь 07
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:IT

Отправлено 19 Декабрь 2007 - 11:38

Можно ли взять ипотеку без военного билета? Сейчас учусь на 5-ом курсе и работаю более 2 лет, ЗП 45, жена еще 30. Но нет военного билета. Возможно ли взять ипотеку без него? Или обязательно следует перед ипотекой решить вопрос с ним?
Заранее спасибо за ответ.
  • Вверх

#37 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 05 Октябрь 2006 - 15:56

zxcbvn

Военкомат не относится к органам, которым Банк обязан предоставлять информацию. Поэтому такая ситуация исключена.
  • Вверх

#38 Пользователь офлайн   zxcbvn 

zxcbvn
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 05-Октябрь 06
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:стройка

Отправлено 05 Октябрь 2006 - 15:51

При расмотрений заявлений Банком на ипотечный кредит, данные могут передаваться в военкомат или запрашиваться из военкомата? как вы думаете?
  • Вверх

#39 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 11 Июль 2006 - 18:11

aki

Поэтому способ избежать различных "мучений" - это решать вопросы с военкоматом, а не избегать его. В противном случае может вылиться в серьезные неприятности.

Все равно рано или поздно это будет необходимо сделать (при трудоустройстве на новую работу или при прописке на новом месте).
  • Вверх

#40 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 11 Июль 2006 - 18:04

aki

В форуме запрещена реклама собственных услуг, поэтому названия конкретных банков в этой ветке Вам никто не назовет. Если Вы хотите услышать конкретные ответы представителей конкретных банков, задайте этот вопрос в разделе форума Консультации и новости участников ипотечного рынка

Если говорить об этой проблеме в общем, конечно можно найти взаимоприемлемое решение (повышенная % ставка, поручительство, дополнительный залог и пр.). Однако не стоит забывать, что согласно ст. 328 Уголовного кодекса РФ уклонение от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Естественно в случае привлечения Заемщика к уголовной ответственности возможны негативные последствия (в таких случаях суд редко назначает реальное лишение свободы, чаще условное, но могут возникнуть проблемы с работой). Срок давности по данной категории преступлений составляет 2 года. Однако течение сроков давности приостанавливается, если лицо, совершившее преступление, уклоняется от следствия или суда.
  • Вверх

#41 Пользователь офлайн   aki 

aki
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 29-Июнь 06
  • Сфера деят-сти:работаю

Отправлено 11 Июль 2006 - 17:27

Спасибо за ответы!
Кирилл, в военкомат не желает ни при каких обстоятельствах. Есть ли способы избежать подобных человеческих мучений, не знаете ли Вы случайно?
Господа, а можете ли Вы сказать про какие - то конкретные банки, где возможны варианты? В любом случае, спасибо за информацию!
  • Вверх

#42 Пользователь офлайн   Бахтерев Дмитрий 

Бахтерев Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 241
  • Регистрация: 27-Сентябрь 04
  • Город:Екатеринбург
  • Компания:Газпромбанк (ОАО)
  • Должность:Начальник отдела
  • Сфера деят-сти:Банковская

Отправлено 03 Июль 2006 - 22:46

To aki
Возможен и вариант с поручителями. Скажем, трудоспособные родители.
  • Вверх

#43 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 30 Июнь 2006 - 12:20

aki

а в чем проблема? поступите в платную аспирантуру (очную). Вам дадут отсрочку на 3 года (только в военкомат все равно придется пойти отсрочку оформлять). Но формально у Вас будет основание для отсрочки (учеба). А меньше чем через 2 года вам будет 27 лет. Но в военкомата все равно не избежать. Так что лучше эти все вопросы улаживать по мере поступления.
  • Вверх

#44 Пользователь офлайн   aki 

aki
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 29-Июнь 06
  • Сфера деят-сти:работаю

Отправлено 30 Июнь 2006 - 11:43

Добрый день!
Исходные данные:
молодая семья, мужчина - 25 лет. В свое время была получена отсрочка от армии по состоянию здоровья. На руки был выдан военный билет, в нем указана дата следующей явки в военкомат. В итоге он в военкомат не пошел, повесток никаких не получал, не трогают - и ладно. А теперь хочет купить квартиру.
Вопрос.
Не может ли кто-нибудь подсказать, есть ли такие банки, что смотрят на данный вопрос "сквозь пальцы"? Скажем, при наличии поручителей или еще при каких-то вариантах? Есть ли вообще шансы для получения кредита в таком случае?
Дополнительные данные.

Отсрочка получена по зрению и желудку (ничего действительно серьезного).
Есть деньги на первоначальный взнос.
Доход: 1500 уе белая зп (он) и 1500 черная (она).
Возможны варианты поручителей и залога имущества (другой квартиры)


Заранее спасибо!
  • Вверх

#45 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 27 Январь 2006 - 19:30

To Oreanor
В разных банках по-разному: как правило это оценка риска призыва. Соответственно применяется разный подход: от отказа в кредите до достижения возраста 27 лет до применения повышенных процентных ставок. В индивидуальном случае может применяться смешанный подход (например до 27 лет повышенная процентная ставка, по достижении 27 лет ставка снижается). Призывной возраст - один из главных, но не главный фактор при андеррайтинге Заемщика, поэтому обращайтесь в конкретные Банки для решения данного вопроса.
  • Вверх

#46 Пользователь офлайн   Sergey Nikonets 

Sergey Nikonets
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 27-Январь 06
  • Сфера деят-сти:программинг

Отправлено 27 Январь 2006 - 19:20

Схожая с топикстартером ситуация... в этом году 26, есть военный билет офицера запаса. Но стою на учете в родном городе. Будет ли это препятствием для выдачи кредита здесь, в Москве? Для чего банкам нужен военный билет - убедиться в моем здоровье или оценить риск призыва? Поделитесь соображениями, пожалуйста!
  • Вверх

#47 Пользователь офлайн   Кирилл Л. 

Кирилл Л.
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Эксперт
  • Сообщений: 2 229
  • Регистрация: 19-Декабрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:ипотечное кредитование, рефинансирование, секьюритизация

Отправлено 19 Декабрь 2005 - 12:48

To Il74
Банки, работающие по стандартам АИЖК стараются придерживаться формальных условий и фактически вы до 27 лет подлежите призыву (если вы окончили военную кафедру и не служили). Я думаю, в Вашей ситуации необходимо либо оформить отсрочку до 27 лет (например по болезни, уходу за ребенком и т.д.), либо подождать до 27 лет.
  • Вверх

#48 Пользователь офлайн   Суслов Кирилл 

Суслов Кирилл
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 976
  • Регистрация: 08-Июнь 04
  • Город:Москва
  • Интересы:Люблю работать и спать.
  • Компания:Легкокредит, Баснословно.ру
  • Должность:Отец-основатель ипотечного брокериджа в России
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование, драгоценные камни

Отправлено 11 Декабрь 2005 - 19:37

To Il74

Решение давать/не давать кредит по стандартам АИЖК принимает кредитный комитет банка, при этом само АИЖК или Регионального Оператора, естественно, не уведомляя.

АИЖК о Вас узнает, только в случае выдачи банком Вам кредита - т.к. банк будет "продавать" закладную Региональному Оператору АИЖК.

Т.е. нет централизованного сбора АИЖК информации о подавших заявки и Вы можете подавать документы хоть во все банки, выдающие кредиты по стандартам АИЖК - отказ одних не повлияет на отказ других.
  • Вверх

#49 Пользователь офлайн   amauter 

amauter
  • Активность: PipPip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 84
  • Регистрация: 20-Октябрь 05
  • Город:Москва
  • Сфера деят-сти:посетитель

Отправлено 09 Декабрь 2005 - 13:07

Цитата
Шаламов Вячеслав:

До 28 лет риск призыва есть и нет никаких отсрочек.

Если быть более точным, то до 27 лет.
  • Вверх

#50 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 08 Декабрь 2005 - 16:57

To Il74
Вы сами идете в тот или иной банк. И если в одном из банков, работающем по стандартам АИЖК Вам в выдаче кредита откажут, то это не значит, что автоматически откажут в другом.
Когда я писал о разных требованиях, то имел в виду следующие моменты:
- некоторые банки, работающие по программе АИЖК готовы учитывать лишь те доходы, которые заемщик может подтвердить справкой 2 НДФЛ, тогда как другие банки, также работающие по программе АИЖК, могут учитывать все доходы заемщика, не зависимо от способа подтверждения доходов.
- обычно первый взнос заемщика составляет 30%, хотя есть банки, которые работая по программе АИЖК выдадут кредит заемщикам у которых первый взнос 50% от стоимости квартиры и выше.
  • Вверх

#51 Пользователь офлайн   Il74 

Il74
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 07-Декабрь 05
  • Сфера деят-сти:Потреб. кредитование

Отправлено 08 Декабрь 2005 - 10:28

to Дмитрий Овсянников
Тогда непонятно какими соображениями руководствется АИЖК когда посылает в тот или иной банк, который работет по его (АИЖК) стандартам. Ведь он меня может послать в банк который мне откажет и всё? Не видать мне ипотеки? Или как это происходит? Очень интересно.
  • Вверх

#52 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 08 Декабрь 2005 - 10:19

To Il74
Банк, который непосредственно выдает кредит. Именно поэтому в банках, работающих по стандартам АИЖК разные требования к заемщикам: к способу подтверждения ими своих доходов, к тому, кто может, а кто не может быть созаемщиком и т.п.
  • Вверх

#53 Пользователь офлайн   Il74 

Il74
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 07-Декабрь 05
  • Сфера деят-сти:Потреб. кредитование

Отправлено 08 Декабрь 2005 - 09:51

Хотелось бы уточнить. Кредит хотим брать через АИЖК... И тогда ещё один вопрос по ходу. Кто принимает решение о выдаче кредита если ипотека оформляется через АИЖК. АИЖК или банк, который непосредственно выдаёт кредит? Всем большое спасибо за ответы. Вроде чуть чуть успокоили.
  • Вверх

#54 Пользователь офлайн   Овсянников Дмитрий 

Овсянников Дмитрий
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 777
  • Регистрация: 09-Январь 05
  • Город:Москва
  • Компания:Ипотечный брокер ИПОТЕК. РУ
  • Должность:Ген. директор
  • Сфера деят-сти:недвижимость, ипотека

Отправлено 07 Декабрь 2005 - 22:48

To Il74
Зависит от конкретного банка.
В большинстве случаев, банки нормально воспримут Вашу ситуацию и в большинстве банков, Ваши доходы будут учитываться при определении максимально возможного размера кредита. Однако, некоторые банки могут и отказать, мол, когда вероятность призыва будет нулевой - тогда обращайтесь. Это я к тому, что если в каком-то банке Вам откажут из-за возможного призыва, то такой банк - скорее исключение.
  • Вверх

#55 Пользователь офлайн   Вячеслав Шаламов 

Вячеслав Шаламов
  • Активность: PipPipPipPipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 782
  • Регистрация: 10-Июнь 04
  • Сфера деят-сти:Ипотечное кредитование

Отправлено 07 Декабрь 2005 - 19:44

Цитата
Павел Комолов:

кто отслужил на кафедре в армию призываться не будет, если только войну не объявят. Вы же уже офицер запаса значит претензий к вам быть не может

Неправда Ваша... Это вовсе не означает, что призыв будет только в случае войны. Могут призвать служить на два года офицером. Благо, что Il74 утверждает о лояльности военкомата.., но лояльность не измеряется в цифрах... До 28 лет риск призыва есть и нет никаких отсрочек. Другое дело, что банки особо не зацикливаются на такой вероятности призыва, считают, что вопрос с армией решен. Да и сообщения Иванова о сокращении офицерского состава подтверждают о низкой вероятности призыва.
  • Вверх

#56 Пользователь офлайн   Комолов Павел 

Комолов Павел
  • Активность: PipPip
  • Группа: Участник рынка
  • Сообщений: 47
  • Регистрация: 28-Июль 05
  • Город:Москва
  • Компания:Независимое Бюро Ипотечного Кредитования
  • Должность:Андеррайтер
  • Сфера деят-сти:mortgage underwriting

Отправлено 07 Декабрь 2005 - 19:34

Созаемщиком выступает тот из супругов у кого доход меньше. это во первых. Во вторых: отношения с призывными органами у вас урегулированы - кто отслужил на кафедре в армию призываться не будет, если только войну не объявят. Вы же уже офицер запаса значит претензий к вам быть не может
  • Вверх

#57 Пользователь офлайн   Il74 

Il74
  • Активность: Pip
  • Группа: Посетитель
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 07-Декабрь 05
  • Сфера деят-сти:Потреб. кредитование

Отправлено 07 Декабрь 2005 - 17:12

Уважаемые, вопрос следующий...Собираемся покупать квартиру, взяв ипотечный кредит. Мне 26 лет в армии не служил, являюсь офицером запаса (окончил военную кафедру при ВУЗе) на руках есть военный билет и лояльность военкомата. У жены всё в порядке и по всем параметрам она подходит. Вопрос: могу ли я выступать созаёмщиком и будет ли учитываться мой доход при определении лимита ипотечного кредита? Заранее благодарен за ответы.
  • Вверх



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Ипотека, ипотечное кредитование, секьюритизация
© 2003—2017 ООО «РУСИПОТЕКА». Все права защищены.
Rambler's Top100