Пресса об ипотеке и недвижимости

До 15 июля 2021 года ЦБ совместно с правительством РФ подготовят поправки по плавающим кредитным ставкам, которые дополнят в существующее законодательство. Такое поручение дал президент России Владимир Путин по итогам совещания 3 марта, которое было посвящено текущей ситуации в банковской сфере. «Известия» опросили экспертов о смысле грядущих изменений и об их значении для финансового сектора

ЦБ предложил обсудить возможность введения ипотеки с плавающей ставкой. Для банков сейчас эта идея скорее выгодна, с учетом того, что ЦБ скорее всего будет повышать ставку. Но у заемщиков, если ставки вырастут, вырастет и долговая нагрузка. А в этом есть риски и для банков тоже

Forbes опросил крупнейшие по объему выданной ипотеки банки о том, как они относятся к введению жилищных кредитов с плавающими ставками. Одни указывают на риски для потребителя, а Райффайзенбанк называет плавающую ставку опасной в условиях экономической нестабильности

Банк России предложил несколько вариантов ограничения ипотечного кредитования с плавающими ставками - от полного запрета до допуска к таким кредитам только "квалифицированных заемщиков". Хотя для российской ипотеки такие ставки - экзотика, ЦБ намерен заранее купировать связанные с ней риски. Поручение правительству и ЦБ урегулировать этот вопрос дал президент

Потенциальные клиенты банка «Дом.РФ» стали жаловаться, что не могут заключить кредитные договоры после одобрения рефинансирования ипотеки. Они рассчитывали на сниженную ставку по акции, но спрос оказался слишком велик

ЦБ намерен защитить российских заемщиков от пересмотра ставок по кредитам, ограничив возможности банков по выдаче ссуд с плавающими ставками. Как отмечается в докладе Банка России, участники рынка сейчас обсуждают перспективы ипотечного кредитования по переменным, а не фиксированным ставкам

Сбербанк последним в первой десятке российских банков серьезно увеличил лимиты на рефинансирование ипотеки. Максимальная сумма по таким программам выросла почти втрое, до 27,5 млн руб., следуя «за рыночным спросом». В то же время у других крупных банков лимиты на рефинансирование уже составляют 30–50 млн руб.

По итогам января 2021 года средневзвешенная ставка по выданной ипотеке оказалась одной из самых низких — 7,23% годовых, следует из данных ЦБ. На ее уровне отразился рост доли выданных кредитов по льготной правительственной программе. Ряд участников рынка ожидают увеличения этой доли и во втором квартале, что будет сказываться на ставке

Льготная ипотека оказалась палкой о двух концах. С одной стороны, она заметно поддержала строительный рынок в 2020-м, с другой – именно она задрала цены на новостройки до небес. Застройщики поделились, почему это произошло, и рассказали, откуда берутся мизерные ставки от 0,01%

Пандемия COVID-19 привела к техническому снижению числа банкротств застройщиков, но осложнила ведение бизнеса для небольших девелоперов, которые продолжают уходить с рынка. Работе мешают рост стоимости стройматериалов, отсутствие доступа к дешевой рабочей силе и опасения покупателей относительно устойчивости их бизнеса. Эксперты советуют небольшим застройщикам вливаться в бренды федеральных и не исключают, что в некоторых регионах местных девелоперов вовсе не останется

Власти постараются избежать «пузыря» на рынке ипотеки. Льготную программу планируют продлить, но настроят более точно. Президент просил учитывать интересы людей, а уже затем вопросы экономики. Но более точных рекомендаций он не обозначил, поэтому чиновники и парламентарии сейчас обсуждают, как настроить ипотеку, чтобы она работала и не разгоняла цены. Как может измениться программа? И почему говоривший о рисках Центробанк остался неуслышанным?

Минфин планирует внести изменения в программу «Семейная ипотека под 6% годовых», распространив ее на строительство частных домов и приобретение участков. Эксперты рынка инициативу поддерживают, но при этом замечают, что она требует доработки

Верховный суд РФ (ВС) рассмотрит вопрос о законности погашения совместной ипотеки одним из супругов, когда второй находился в процессе банкротства. По мнению финансового управляющего, это нарушает права других кредиторов банкрота, деньги должны быть взысканы в конкурсную массу. Проблема часто встает на практике, но единого подхода у судов нет, а в экономколлегии ВС такой спор оказался впервые

Депутат Госдумы Павел Федяев заявил о негативном влиянии инвесторов на рынок первичного жилья. По его мнению, они толкают цены вверх и вносят дисбаланс. Чтобы решить проблему, парламентарий предлагает ввести критерии заемщика и сделать выдачу льготной ипотеки однократной

Льготная ипотека под 6,5%,запущенная в мае 2020 года, дала шанс многим россиянам получить своё жильё и в кризис поддержала строительную отрасль, банки и десятки смежных отраслей экономики. Граждане взяли в прошлом году льготных кредитов на 1 триллион рублей. Зло или благо льготная ипотека, изучали "Новые Известия"

ВИЧ-инфицированные, онкобольные и люди с другими заболеваниями сталкиваются с дискриминацией при страховании для получения ипотеки и потребкредитов, утверждают защитники прав потребителей. Социально уязвимым гражданам отказывают в услуге или в выплатах, если диагноз ставят после заключения договора. Такие выводы содержатся в письме Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной

Дальнейшее действие программы льготной ипотеки приведет к снижению доступности жилья, но опасности надувания ипотечного пузыря нет, считают аналитики Национального рейтингового агентства

До конца 2021 года россияне ещё могут успеть получить льготную ипотеку на строительство деревянного дома. Правда, воспользоваться этой возможностью будет не просто: большинство банков, несмотря на господдержку, считает такой продукт высокорисковым и дают ипотеку неохотно. Как рассказали «Парламентской газете» в Минпромторге,  ведомство разработало новую программу, по которой  госсубсидии пойдут производителям экодомов, предоставляющим покупателям скидки на свою продукцию

ЦБ завершил цикл смягчения денежно-кредитной политики. Когда ждать роста ставок по ипотеке и как на это повлияет льготная программа?

В 2020 году россияне рефинансировали рекордный объем ипотечных кредитов — максимальный за всю историю рынка. Общая сумма таких займов — около 600 млрд рублей. Главная причина — снижение ставок, которое подстегнула госпрограмма льготной ипотеки и снижение ключевой ставки ЦБ. При этом доходы жителей страны падают, а кредитов многие набрали на год-два вперед, и это опасная ситуация

Темпы роста рынка ипотечного кредитования в 2020 году оказались беспрецедентными. Основная причина стремительного роста — снижение процентных ставок, в том числе за счет госпрограмм субсидирования стоимости ипотеки. При этом резкий рост спроса на фоне ограниченного предложения стал причиной опережающего роста цен и уменьшения доступности жилья, что уже серьезно беспокоит Центробанк. Этот фактор, а также фактически завершившийся цикл снижения процентных ставок приведут к постепенному охлаждению рынка ипотеки

В 2021 году спрос на жилищные ссуды продолжит расти, несмотря на завершение реализации программы льготной ипотеки, уверены опрошенные «Известиями» аналитики крупнейших кредитных и финансовых институтов. Сохранению динамики выдач будут способствовать пока еще низкие процентные ставки. Впрочем, отдельные участники рынка не видят перспектив того, что рекордный рост продолжится. Опрошенные эксперты обращают внимание на главную проблему, которая нескоро решится, — высокие цены на недвижимость

Программу льготной ипотеки нужно постепенно сворачивать, заявили в Центробанке. Этот проект уже потерял свой социально направленный характер, убеждена глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она отметила, что некоторые состоятельные россияне стали использовать программу в инвестиционных целях

Центральный банк выступает за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки, которая была запущена, чтобы помочь широким слоям населения улучшить жилищные условия, а строителям — продержаться во время коронакризиса. О неизменной позиции регулятора заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Почему после многочисленных дискуссий и двойной пролонгации программу всё же хотят закрыть, разбирались «Известия»

Рост цен на жилье в 2020 году практически нивелировал выгоду от снижения ипотечных ставок для заемщиков. Кто действительно смог заработать на инициативе президента?

На фоне заметного снижения ставок по ипотеке в прошлом году резко увеличился объем выдачи кредитов. По итогам 2020 года он составил почти 4,3 трлн руб., что в полтора раза больше объема предшествующего года. Заметно поддержала рынок льготная государственная программа ипотеки под 6,5%

Какие проблемы существуют на рынке индивидуального жилищного строительства, как их предполагается решать и когда россиянам станут доступны ипотечные кредиты на такое жилье

Столичный рынок новостроек вполне смог бы обойтись и без льготной ипотеки - лидером по темпам роста спроса в 2020 г. стал бизнес-класс, который программа субсидирования ставок почти не затрагивает. Зато бюджетная поддержка, очевидно, помогла раздуть цены в масс-маркете – в Новой Москве новостройки за год подорожали на 30%, несмотря на падение спроса

В 2020 году судебные приставы в интересах кредиторов выставили на торги на 14,1% меньше квартир, чем годом ранее. Банки предпочитали договариваться с должниками без суда и соблюдали мораторий от ЦБ на принудительное выселение

В 2020 году резко набрало популярность рефинансирование ипотечных кредитов. Им воспользовались почти в 2,7 раза больше семей, чем в 2019-м. В среднем экономия от рефинансирования могла превышать 3 тыс. руб. в месяц. В этом году для такой же динамики запала может не хватить, предупреждают эксперты

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что продлевать программу нужно и после июля 2021 года, но только для отдельных регионов. Сохранять программу в Москве и мегаполисах невыгодно

В правительстве России хотят разрешить рассматривать деревянные дома как объекты залога и распространить на них ипотеку. «Компания» выяснила у экспертов, какие преграды стоят на пути этой инициативы

Одним из главных трендов ушедшего 2020-го на рынке жилья стала льготная ипотека. Именно она помогла поддержать покупательский спрос, который коронавирус чуть было не выкосил на корню. Петербургские застройщики поделились, как изменилась доля ипотечных клиентов, на какие суммы нынче берут кредиты и чего хотят покупатели от нового жилья

В России сформировался дефицит частных домов для покупки. В 2020 году вырос спрос на них — больше половины россиян, проживающих в квартирах, хотят поменять их на индивидуальное жилье (23,2 млн семей, или 59%). В то же время уменьшилось и ликвидное предложение — то есть количество выставленных на продажу домов с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой

Пока за окном снег и мороз, самое время обсудить, какое будущее ждет российскую ипотеку в наступившей пятилетке. И насколько привычки заемщиков изменят спешащие со всех сторон на этот рынок маркетплейсы

В прошлом году россияне начали активно осваивать новый способ инвестирования своих накоплений – речь про приобретение ипотечных облигаций ДОМ.РФ. Этот сегмент финансового рынка «на подъеме», благодаря привлекательному для инвесторов сочетанию доходности и надежности. Эксперты полагают, что интерес к нему будет только расти как со стороны институциональных инвесторов, так и граждан

Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка

Состоятельные россияне обратились к льготной ипотеке: в 2020 году заметнее всего вырос спрос на кредиты для покупки первичного жилья бизнес-класса. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Число сделок с привлечением ипотеки в бизнес-классе увеличилось на 108% по сравнению с 2019-м. В комфорт-классе таких продаж стало больше на 33%

Льготные ставки на покупку новостроек и рекордно дешевая ипотека на вторичном рынке подогревали спрос и цены на жилье в 2020 году. Эксперты поделились прогнозами о том, как будет развиваться эта ситуация, в ходе онлайн-конференции «Ипотека в 2021 году: ставки, интересные программы, сложные случаи»

Цены на жилье в России, повысившиеся в 2020 году во многом благодаря льготной ипотеке на новостройки, в 2021 году продолжат расти, однако их динамика замедлится и не превысит 12%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость

Федеральные чиновники ожидают результаты работы строительной отрасли в 2020 году на уровне предыдущего года. И это несмотря на пандемию, кризис и остановку строительства в некоторых регионах. Основным драйвером таких успехов называют льготную ипотеку под 6,5% годовых, которую ввели в качестве государственной меры поддержки. Но так ли все хорошо в строительстве на самом деле?

Льготная ипотека под 6,5% годовых на новостройки стала одной из самых популярных антикризисных мер на рынке недвижимости. В ЦБ считают, что программу нужно «завершить вовремя», в правительстве выступают за ее продление. Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, как развивалась дискуссия вокруг льготной ипотеки

В следующем году россиян ждет масштабный рост цен на недвижимость. Некоторые застройщики уже объявили о планах переписать ценники в 2021-м. А по данным ЦИАН, за этот год квадратный метр в новостройках подорожал на 15%. Владимир Путин назвал этот рост необоснованным и потребовал от правительства отреагировать

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила аналитиков рассчитать экономию от льготной ипотеки с учетом роста цен на жилье, а также выяснила, будет ли выгодна программа в 2021 году

Значимый рост объемов ипотечных заимствований стал неожиданным спутником коронавирусного кризиса в 2020 году. За последний год в Сибирском федеральном округе объемы кредитования под залог жилья выросли почти в полтора раза. Эксперты рынка и представители коммерческих банков основной причиной сформировавшейся тенденции называют снижение уровня средней ставки по ипотечным кредитам

В 2020 году средняя ставка по ипотеке упала почти на 2 п. п. Ждать ли дальнейшего снижения ставок и какие новые ипотечные программы могут появиться в 2021 году — рассказываем вместе с экспертами

Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом риск банкротства небольших девелоперов

Коронакризис, падение доходов, рост цен и неопределенность будущего не остановили россиян, которые в 2020 году набрали рекордное количество ипотечных кредитов, разогнав тем самым цены на недвижимость. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, какие риски таит в себе этот ажиотажный спрос, что изменил пандемийный год на банковском рынке и каким будет для него долгожданный 2021-й

Общая задолженность россиян по ипотеке приблизилась к 9 трлн рублей, увеличившись за год на 22,1%. Это следует из данных Центробанка, с которыми ознакомились «Известия». Тем временем объемы выдач жилищных ссуд продолжают бить рекорды: в октябре граждане взяли таких займов более чем на полтриллиона рублей

Пока в России стартует вакцинация, бизнес подсчитывает убытки от пандемии. Одной из наиболее пострадавших отраслей экономики стала и строительная отрасль. Оказывается, прошлый год, который был ознаменован переходом на проектное финансирование, вовсе не был так страшен, как 2020 год. Большого коллапса все-таки не случилось. О том, как будет чувствовать себя рынок в 2021 году и ждет ли россиян повышение цен на жилье, рассуждали эксперты