Пресса об ипотеке и недвижимости
Независимая газета Льготную ипотеку отказываются признать пузырем Сенаторы, банкиры и министры решили ускорить реформу российского финансового сектора. Во вторник на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации решили двигаться в сторону ускорения строительства жилья, чтобы сбить подогретые льготной ипотекой цены, развивать цифровую ипотеку и специальные жилищные вклады |
Коммерсант Депозиты меняют на квадратные метры Снижение процентных ставок по депозитам за год с 6–7% годовых до 4–5% годовых в ноябре привело к тому, что вкладчики стали активнее искать более доходные инструменты инвестиций. Многие пошли на фондовый рынок, но для более консервативных клиентов интересным вариантом стали инвестиции в недвижимость |
Коммерсант Возможно ли снижение кредитной ставки по ипотеке до 4-5% Ставки по ипотеке нужно снизить до 4-5%, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании Совета федерации. По его словам, России необходимо добиться таких показателей, если она хочет быть развитой страной |
Банки.ру Эксперты не ждут распространения ипотеки с плавающей ставкой в ближайшие годы Ипотечные кредиты с плавающей ставкой не станут популярны в ближайшие годы, считают опрошенные Банки.ру эксперты. Большинство крупнейших ипотечных банков не планирует внедрять такие продукты для физлиц |
РИА Новости Подсели на ипотеку: грозит ли России кризис рынка недвижимости Льготная ипотека раздувает ценовой пузырь на рынке недвижимости. Если ранее о рисках сообщали аналитики, то теперь ситуацией обеспокоены в Центробанке. Глава регулятора Эльвира Набиуллина предупредила, что продление антикризисной программы приведет к закредитованности заемщиков и проблемам банков. Как не допустить в России американского ипотечного кризиса образца 2007 года? |
Коммерсант Ипотека завершает сезон рекордов Бум на рынке ипотеки завершается. В следующем году не стоит ожидать нового рекорда по выдаче в сегменте, полагают эксперты и участники рынка. Зато 2021 год принесет рост сделок рефинансирования и объемов проблемной задолженности — не все заемщики, получившие ипотеку в 2020 году, смогут по графику гасить ее в следующем. И хотя рынку, скорее всего, удастся избежать массовых дефолтов, прогнозировать вектор его развития в следующем году затруднительно |
Forbes Аналитики ожидают роста ставок по ипотеке Ставки по ипотечным кредитам в России достигли минимума и больше падать не будут, а после завершения программы льготной ипотеки начнут расти, ожидают в агентстве Национальные кредитные рейтинги |
Финам Россияне разогнали цены на недвижимость из-за низких ставок Спрос на недвижимость у россиян в 2020 году разогнал цены на квадратные метры, свидетельствуют данные Центробанка, Росреестра и риэлторов, заставив регулятора призвать не продлевать программу льготной ипотеки после июля 2021 на фоне рисков пузыря на рынке |
РБК Мутко анонсировал программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи Госкомпания «Дом.РФ» планирует запустить программу субсидированной ипотеки под 6,5% на покупку индивидуальных жилых домов на первичном рынке. Но воспользоваться ей смогут пока только молодые заемщики с детьми |
РБК ЦБ назвал предпосылки для сворачивания льготной ипотеки Продление льготной ипотеки может привести к дисбалансам на рынке, предупреждает ЦБ. Среди основных рисков — рост долговой нагрузки россиян, которая и так обновляет рекорды, и проблемы банков из-за быстрого подорожания «первички» |
Коммерсант Ипотека пошла по банкам С рекордным ростом выдачи ипотеки в этом году крупные банки начали активно улучшать условия перекредитования клиентам конкурентов. Это один из самых интересных для банков сегментов: ипотечники считаются наиболее качественными заемщиками. В результате доля рефинансирования на рынке ставит рекорды, но тенденция может замедлиться уже во втором полугодии 2021 года, предупреждают эксперты |
РБК Россияне досрочно погасили рекордный объем ипотечных кредитов После первой волны пандемии ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика: в третьем квартале объем досрочно погашенных ссуд достиг 524,8 млрд руб., следует из данных Банка России. Это рекордный квартальный показатель для российского рынка, такого роста числа досрочных погашений не было минимум с 2018 года |
irn.ru Стоит ли торопиться с покупкой после продления льготной ипотеки? В 2020 году ипотека была основным драйвером роста спроса и поддержания цен на жилье. Теперь ее продлили сразу до следующего лета. У покупателей возникает вопрос – продолжат ли из-за этого расти цены и надо ли торопиться со сделкой, пока жилье не подорожало сильнее |
Коммерсант Ипотека пошла на второй круг На фоне падения ставок по депозитам физические лица проявляют интерес к ипотечным облигациям. Доходности таких бумаг обеспечивают премию в 1-1,25 п. п. к ОФЗ. Однако массового спроса на такие бумаги брокеры не видят, поскольку они сложны в понимании и недостаточно ликвидны |
РБК Что мешает перевести покупку жилья полностью в онлайн Пандемия стала катализатором развития цифровых технологий и дистанционного обслуживания. Готов ли рынок недвижимости, банки и госструктуры к сделкам онлайн и когда на рынке может произойти полностью бесшовная сделка? |
Коммерсант Заемщики меняют класс Банки стали реже одобрять запросы на кредиты. В октябре каждый третий кандидат получил отказ, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй. Такого количества отрицательных заключений не было даже во время локдауна. Эксперты связывают это с рисками второго пика пандемии. Самое значительное снижение одобряемых заявок — в сегменте ипотечного кредитования |
Известия Третий не лишний: многодетным дадут 450 тыс. на стройку и ремонт жилья С 2021 года многодетные россияне смогут тратить госсубсидию в сумме 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Как выяснили «Известия», такой законопроект Госдума рассмотрит в декабре. Его авторы поясняют, что сегодня многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Новые меры, по их мнению, будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства |
Газета.ру «Банки чувствуют опасность»: россиянам стали чаще отказывать в кредитах Уровень одобрения ипотеки и других кредитов резко снизился с наступлением второй волны пандемии. По итогам октября более трети желающих взять ипотеку получили отказы, подсчитали в НБКИ. Только за последний месяц доля положительных решений по заявкам на жилищные кредиты упала сразу на 4,3 процентных пункта, до 65,3%. Это самый низкий уровень одобрения кредитов — такого не было даже в период локдауна. |
РБК Банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии В октябре больше трети желающих взять ипотеку получили отказы, подсчитали в НБКИ. Такого количества отказов не было даже во время локдауна. Ужесточение затронуло и другие кредиты, но по ним весенние антирекорды не побиты |
Коммерсант Стояние при ипотечном страховании Банк России в апреле представил концепцию регулирования ипотечного страхования, по которой риски заемщика кредитные организации страхуют за свой счет. Бурные дискуссии о новациях регулятора не утихают и спустя семь месяцев: профессиональное сообщество банков и страховщиков пытается добиться разворота реформы. Они согласны пойти на менее резкие изменения, например на регулирование продаж полисов по ипотеке базовыми стандартами. Однако ЦБ идти на уступки не собирается |
Парламентская газета В России появится «деревянная» ипотека Правительство России разработает процедуру выдачи ипотеки на дома из дерева. Такое поручение президента Владимира Путина опубликовано на сайте Кремля. Если срок исполнения всего документа — до первого декабря 2021 года, то его «ипотечная» составляющая должна быть готова уже к 1 июля |
РИА Новости Рост цен на новостройки в Москве "съел" выгоды от льготной ипотеки Льготная ипотека под 6,5% разогнала спрос на новостройки до предела, он в свою очередь спровоцировал рост цен, за счет которого выгода от "дешевой" ипотеки для покупателей практически обнулилась. Одновременно с этим новостройки по ценам почти догнали "вторичку", создав себе тем самым дополнительного конкурента, рассказали эксперты |
Известия На общих полисах: тарифы страховок по ипотеке предлагают унифицировать Страховые компании и банки предложили ЦБ разработать стандарт по минимальному расчету стоимости ипотечного полиса и утвердить его единую табличную форму. А также проводить мониторинг и контроль тарифов. Об этом говорится в письме Всероссийского союза страховщиков и Ассоциации банков России в регулятор и в Минфин |
Бюллетень недвижимости Почему рефинансировать ипотеку нужно именно сейчас Ипотечным заемщикам откладывать рефинансирование в ожидании лучших ставок дальше бессмысленно. Еще минимум месяца три-четыре ипотека дешеветь не будет. Условия кредитования могут стать только хуже. А по весне, если возникнут такие желание и возможность, ничто не помешает рефинансироваться снова |
Ведомости Ипотека дается россиянам все сложнее Спрос на ипотеку, который эксперты объясняют реализацией программы господдержки, не спадает, но накопить на первоначальный взнос для покупки собственного жилья россиянам становится все сложнее |
РБК Власти поддержали ужесточение требований к банкам по кредитным каникулам Кредиторов могут обязать раскрывать клиентам причины, почему их заявки на каникулы по ссудам отклонены. Профильные ведомства поддержали такую депутатскую инициативу. В дальнейшем заемщик может использовать письменный отказ в суде |
Forbes Три банка из 20 крупнейших сократили в октябре долю выдачи льготной ипотеки: что ждет рынок Власти объявили о продлении программы льготной ипотеки, но сразу несколько крупных российских банков, в том числе и Сбербанк, зафиксировали сокращение ее доли в общем объеме выдач. Это уже привело к повышению ипотечных ставок на рынке |
Коммерсант Квартирный спрос не испортил банки В октябре объем выдачи ипотечных кредитов может превзойти рекордный показатель предыдущего месяца и достигнуть 550 млрд руб. Об этом свидетельствуют показатели крупнейших ипотечных банков. Банки все более активно финансируют покупку вторичного жилья: рост цен на новостройки нивелирует выгоду от программы льготной ипотеки, и доля таких кредитов снижается |
Forbes Банки увеличивают выдачу ипотеки и число одобрений кредитов: есть ли в этом риски Объем средств на счетах эскроу в российских банках в сентябре достиг 730,5 млрд рублей, c начала года он вырос в 5 раз. Аналитики вновь указывают на риски на рынке ипотеки, но банкиры считают, что поводов для беспокойства нет |
Российская газета Ставки сделаны до лета Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года. Изначально она была рассчитана до 1 ноября и "хорошо себя зарекомендовала", подчеркнул на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин |
Известия Серп и молод: Минсельхоз обсуждает продление сельской ипотеки до 2030 года Программа сельской ипотеки оказалась настолько популярной, что власти уже задумались о ее пролонгации. Утверждено, что механизм будет действовать до 2025 года. Однако в Минсельхозе уже прорабатывают вопрос о продлении сельской ипотеки до 2030-го |
Известия Не одинокие в Сети: бизнес настаивает на продлении онлайн-ипотеки Бизнес настаивает на продлении онлайн-ипотеки минимум до начала 2021 года из-за ухудшения эпидемиологической ситуации и возвращения ограничительных мер в регионах. Такое предложение «Деловая Россия» направила вице-премьеру Марату Хуснуллину и главе ЦБ Эльвире Набиуллиной |
Business FM Само рассосется: почему продление льготной ипотеки не приведет к дальнейшему ажиотажному росту цен на жилье Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. Об этом на заседании правительства 22 октября сообщил Михаил Мишустин. И это означает, что многие показатели рынка недвижимости (кроме разве что средней ставки по ипотечному кредиту, которая пока будет сохраняться на рекордно низком уровне) начнут или продолжат свое движение вверх |
Коммерсант Эффект льготной ипотеки для граждан сходит на нет Обещания властей увеличить доступность жилья за счет стартовавшей весной этого года льготной ипотечной программы реализовались лишь частично, свидетельствует исследование Национального рейтингового агентства (НРА). Пока выгоду ощутили заемщики, купившие квартиры в новостройках до конца августа |
Свободная Пресса Продление льготной ипотеки: Благо или зло для рынка недвижимости? В ситуации, когда доходы населения снижаются, а наращивание объемов кредитования вызывает некоторые опасения, «СП» поинтересовалась у экспертов рынка недвижимости — чем может обернуться для рынка продление льготной ипотеки, и как оно отразится на стоимости новостроек |
Деловой Петербург Льготная ипотека экстремально повысила цены на жильё в Петербурге Госпрограмма субсидирования ипотечных ставок стала основным драйвером петербургского рынка строящегося жилья и в немалой мере спровоцировала рост цен — самый масштабный за последние 10 лет. Предложение президента продлить программу до середины 2021 года заставляет задуматься, что будет с ценами в будущем году |
РБК Ценовой пузырь: что будет с рынком жилья из-за продления льготной ипотеки Программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена до июля 2021 года. Аналитики рассказали, существуют ли риски возникновения ипотечного пузыря из-за продления программы и роста цен на жилье |
РБК Ценовой пузырь: что будет с рынком жилья из-за продления льготной ипотеки Программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена до июля 2021 года. Аналитики рассказали, существуют ли риски возникновения ипотечного пузыря из-за продления программы и роста цен на жилье. |
РБК Цены на жилье в России выросли из-за спроса на льготную ипотеку В России продолжает дорожать недвижимость. Драйвером роста цен стал рынок новостроек, где льготная ипотека подогревает спрос |
Финам Кому нужны 6,5%? Льготная ипотека угрожает ценам на квартиры Чиновники от жилищного комплекса положительно относятся к продлению программы льготной ипотеки в России и обещают новые кредиты для желающих обрести собственное жилье россиян. Программа выгодна и банкам, и строителям и обещает рост отрасли в кризис. Однако в Минфине на возможность продления программы смотрели со скепсисом, а аналитики боятся "пузыря" из-за того, что платежеспособность россиян в кризис резко упала |
РБК Как изменилась реальная доступность новостроек из-за льготной ипотеки Льготная ипотека привела к взрывному росту спроса и подтолкнула вверх цены на новостройки. Означает ли это, что новое жилье, по сути, стало менее доступным для большинства россиян? В этом материале обсуждаем данный вопрос с аналитиками и экспертами. |
Forbes Пузырь или перегрев: что происходит с рынком недвижимости Власти решили продлить льготную ипотеку. Цены и продажи квартир растут рекордными темпами. Чем это может грозить? |
Коммерсант Что мешает развитию в России индивидуального жилищного строительства Федеральные власти, пытаясь сгладить негативный эффект от снижения строительства многоквартирных домов из-за кризиса, готовятся сделать ставку на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Соответствующий запрос уже есть: уставшие от пандемии COVID-19 россияне как раз начали активно задумываться о переезде за город или покупке второго дома. Но рынку пока нечего им предложить |
РИА Новости Кредитный бум: грозит ли России ипотечный кризис Россияне с начала года оформили свыше миллиона ипотечных кредитов. Рынок бурно растет в разгар пандемии. Одна из главных причин — программа льготной ипотеки. В ЦБ предупредили: увеличение объемов жилищных займов может обернуться подорожанием недвижимости и перегревом рынка. Впрочем, пока, уверяет регулятор, беспокоиться не о чем. Грозит ли стране ипотечный кризис? |
РБК Падение ставок и 45 млн кв. м жилья: что даст продление льготной ипотеки Руководители строительного комплекса России оценили решение президента о продлении льготной ипотеки под 6,5%. По их мнению, пролонгация программы позволит снизить среднерыночные ставки по ипотеке, обеспечит дополнительное строительство в жилищном секторе, а также даст возможность россиянам, которые еще не успели воспользоваться программой, оформить льготный кредит |
РБК Коронавирус вызвал рост спроса к загородному жилью в России Спрос на покупку загородной недвижимости в России в июле — сентябре оказался на 49% больше, чем годом ранее. Стимулирующими факторами стали пандемия и сельская ипотека, следует из отчета аналитиков сервиса «Авито Недвижимость». Увеличение спроса на фоне пандемии в целом по стране подтвердили и эксперты федерального портала «Мир квартир» |
Коммерсант Необеспеченные заемщики взяли рекордный объем кредитов на дорожающее жилье Объединенное кредитное бюро (ОКБ) зафиксировало рекордный рост выдачи ипотечных кредитов в России в сентябре. Их количество превысило на 16% показатель августа и на 65% — прошлого сентября. Все большую роль в этом играет льготная ипотека, объем и сроки которой правительство предполагает расширить. Параллельно растет средний срок кредитов, что банкиры связывают с выходом на рынок менее обеспеченных заемщиков и ростом цен на жилье |
Российская газета Рынок хочет еще раз обсудить новую модель ипотечного страхования Разработанная Банком России концепция ипотечного страхования направлена в правительство РФ, сообщили "РГ" в пресс-службе мегарегулятора. Следующим шагом станет обсуждение документа с "заинтересованными ведомствами". У страховых компаний и банков много вопросов к концепции |
Газета.ру Ипотека поднимает цены: в ЦБ рассказали о рисках «перегрева» рынка В Центробанке рассказали о рисках «перегрева» на рынке ипотеки. По словам главы департамента Банка России, продление программы льготной ипотеки под 6,5% в новостройках может привести к увеличению объема выдачи кредитов и росту цен на жилье. Однако с окончанием программы спрос на жилье может упасть вместе с ценами, и в случае повторного кризиса кредитные риски для банков значительно вырастут |
Эксперт В ЦБ слегка опасаются продления льготной ипотеки после 1 ноября Еще летом замминистра финансов Алексей Моисеев опасался, что из-за субсидирования государством ставок на ипотечном рынке может образоваться пузырь. Будущий пузырь надувается горячим воздухом перегрева рынка, под которым — затрагивающий многих рост цен. Директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Данилов отмечает, что он уже наблюдается. |