На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Пресса об ипотеке и недвижимости

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 
РБК Снижение ставки до 9%: что будет с ипотечными платежами и спросом

Снижение ставки с 12 до 9% годовых по программе льготной ипотеки поддержит первичный рынок, рассчитывают отпрошенные РБК Петербург застройщики. Но они не ждут существенного оживления спроса из-за сокращения платежеспособности населения и роста инфляции

РБК Льготная ипотека подешевеет: как это отразится на рынке новостроек

Снижение ставки до 9% годовых по льготной ипотеке и продление госпрограммы поддержит рынок новостроек. Но ажиотажного спроса ждать не стоит, поскольку уровень реальных доходов населения все еще находится под давлением, говорят эксперты

Коммерсант На льготную ипотеку не хватает спроса

После подорожания льготной ипотеки на новостройки до 12% годовых выдачи по ней резко упали, а средний чек достиг рекордного значения более 4 млн руб. Государство готово снизить ставки до 9% для восстановления спроса и поддержки строительной отрасли. Но даже при таком уровне достаточного платежеспособного спроса со стороны ипотечных заемщиков банкам не найти, уверены эксперты

Эксперт Ипотека начинает тормозить

Центральный Банк Российской Федерации опубликовал доклад «О развитии банковского сектора Российской Федерации» в марте 2022 года. Согласно документу, в марте ситуация в российском банковском секторе стабилизировалась по сравнению с последней неделей февраля. Конкретно ипотечному сегменту помогли государственные льготные кредиты. Однако это не спасет его от замедления темпов роста по итогам года

irn.ru СнОва здорОво: в Москву вернулась льготная ипотека

Не прошло и года, а вернее, прошло всего девять месяцев, как на рынок новостроек вернулась льготная ипотека. Причины такого разворота всем хорошо известны – из-за западных санкций Центробанк был вынужден поднять ключевую ставку до 20% годовых, что сделало покупку жилья в кредит практически невозможной

Известия Вторжилье: россияне стали брать на четверть меньше денег на ипотеку

Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье резко сократился. В апреле по сравнению с февралем — на 23,7%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. Стоимость ипотеки, несмотря на снижение ключевой ставки, всё еще высока. Поэтому люди ограничивают размер кредита, покупают меньшие по площади квартиры и загородные дома, чем раньше. Цены на бюджетное жилье начали незначительно снижаться. Но продавцы, которым срочно нужны деньги, соглашаются на дисконт до 15%, говорят эксперты

Известия Перемена в лице: в РФ хотят разрешить покупать вторичку с ипотекой продавца

В России предложили продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Такую инициативу в правительство и ЦБ направил риелторский бизнес, «Известия» ознакомились с письмом. Сейчас при продаже квартиры, которая была куплена в ипотеку, банк выдает покупателю новый кредит — это невыгодно при действующих более высоких ставках. Поэтому сохранение условий при перезаключении договора позволит обеспечить доступность вторичного жилья

Forbes Вторичный рынок жилья стагнирует и тянет на дно продажи новостроек

К началу апреля вторичный рынок жилья практически замер. Продавцы снимают квартиры с продажи, покупателей останавливает дорогая ипотека, «живы» только альтернативные сделки. Сложившаяся ситуация угрожает и рынку новостроек, поскольку деньги на их покупку многие получали от продажи имеющегося жилья

Коммерсант Застройщики снижают кредитные ставки за счет покупателей

Сразу после корректировки условий льготной ипотеки с 1 апреля московские застройщики, не удовлетворившись ставкой в 12% годовых, стали возвращаться к собственным кредитным программам ниже 10%. Однако эта выгода сомнительна для покупателей: непрямую скидку девелопер может заложить в конечную стоимость квартиры, а не предоставить за счет собственной маржинальности. Эти кредиты будут выгодны покупателям жилья с большим первоначальным взносом только на короткий срок и на небольшую сумму заемных средств

irn.ru Льготная ипотека на вторичном рынке обогатит спекулянтов за счет бюджета

Оживить продажи на вторичном рынке можно и нужно с помощью снижения цен, которые только за последние два года выросли в московском регионе на 45-65%. Субсидирование ипотечных ставок в этом сегменте только обогатит спекулянтов, стремящихся максимизировать свою выгоду, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

irn.ru Через год льготная ипотека может сравняться с обычной

Судя по динамике доходности ОФЗ, рынок ожидает снижения ключевой ставки до 11% в среднесрочной перспективе. А это значит, что уже через год ставки по обычной ипотеке могут приблизиться к ставке по программе ипотеки с господдержкой, то есть к 12% годовых, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Коммерсант Ставка с психологическим барьером

Меры поддержки строительной отрасли, установившие льготную ставку по ипотеке на уровне 12%, вероятно, все равно потребуют дополнительного стимулирования спроса со стороны девелоперов, полагают эксперты. Скорее всего, большая часть из них станет субсидировать ипотечную ставку, чтобы она была ниже психологически важной границы в 10%

Компания Не так страшна стрельба, как ипотека

Остановка авиасообщения с городами юга России и спецоперация на Украине сами по себе пока не сказались на трендах рынка недвижимости ЮФО. Но его ломают через колено экстремальные ставки по ипотеке — следствие западных санкций. К концу года опрошенные журналом «Компания» риелторы ждут падения рынка на 40–45%. Снижение цен, по мнению некоторых участников рынка, может достичь 50%

РБК ЦБ резко снизил ключевую ставку: на сколько подешевеет ипотека

Центробанк в пятницу, 8 апреля, снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%. Регулятор допускает возможность продолжения снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Следующее заседание запланировано на 29 апреля. Изменит ли решение ЦБ положение дел на рынке ипотеки и ставки по жилищным кредитам — спросили у экспертов

РБК Можно ли получить льготную ипотеку на апартаменты

В России с 1 апреля начала действовать обновленная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 12% вместо 7% годовых. Одновременно с этим выросла сумма кредита — с 3 млн до 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. для остальных регионов. Кроме того, сохраняется действие других льготных программ — семейной, сельской и дальневосточной ипотек. По льготным программам можно купить в основном квартиру в новостройке или частный дом. Спросили у экспертов, можно ли потратить льготный кредит на покупку апартаментов

РБК Рост цен и новая ипотека: итоги первого квартала на рынке новостроек

Первые два месяца 2022 года для рынка новостроек Москвы оказались рекордными по числу сделок, в том числе совершенных с использованием ипотеки. За спросом росли и цены. Однако ситуация на рынке резко изменилась в конце февраля под влиянием геополитической ситуации, падения курса рубля и резко роста ипотечной ставки до 20%. Вместе с экспертами подводим итоги первого квартала на рынке новостроек Москвы и области

Фонтанка.ру Ставки высоки. Спрос будет снижаться, но льготная ипотека притормозит падение

Льготная ипотека — не единственная, но важная мера поддержки строительной отрасли, так как без спроса на квартиры остальные действия со стороны государства будут во многом бессмысленны. Однако выросшие за два года цены и увеличенная ставка значительно сокращают круг потенциальных покупателей, поэтому эффект может быть не столь значительным, как весной 2020 года

Известия Запрос предложения: назван топ-5 городов с доступным жильем по льготной ипотеке

Среди крупных городов России комфортнее всего взять обновленную льготную ипотеку по ставке 12% в Тюмени: там ежемесячный платеж составит 56% среднего заработка, подсчитали для «Известий» участники рынка. На втором месте оказался Челябинск (платеж по ипотеке составит 79,4% зарплаты), третье место разделили Красноярск и Санкт-Петербург (80,6%), на четвертом месте — Самара (85,9%), на пятом — Курган (86,8%). Средней зарплаты будет сильно не хватать на ежемесячный платеж в Нижнем Новгороде, Краснодаре, Сочи, Калининграде, Севастополе, Ялте

ЦИАН Ипотека на загородный дом: программы и банки

Вы успели взять ипотеку на загородный дом до марта 2022 года? Вам можно позавидовать. Если нет, шансов поселиться в своем доме остается не так уж немного. Но они есть. Рассказываем о программах и ставках, которые сегодня банки предлагают для покупки или строительства загородного жилья

Коммерсант Льготная ипотека взлетела перед обновлением условий

За неделю перед обновлением условий госпрограммы льготной ипотеки банки резко увеличили ее выдачу. Эксперты объясняют всплеск в том числе задержками с оформлением кредитов на фоне «неопределенности» первых недель марта. С 1 апреля льготная ипотека будет дороже, но все еще почти вдвое дешевле обычной, так что можно ожидать сохранения популярности программы. У банков есть возможность распределить по ней еще 300 млрд руб.

Лента.ру В России выросли ставки по ипотеке. Что будет с рынком жилья, и кто еще может взять льготную ипотеку?

В 2021 году россияне оформили рекордное число ипотечных кредитов — 1,9 миллиона на общую сумму 5,7 триллиона рублей. Только в новостройках было куплено квартир на 3,5 триллиона, большинство из них — в ипотеку. Но в 2022-м яркий полет рынка жилищного кредитования прервался из-за внезапного повышения ключевой ставки Центробанка до 20 процентов годовых. Банки больше не могут одалживать гражданам деньги на прежних, относительно либеральных условиях, и существование самой схемы покупки недвижимости в кредит оказалось под вопросом. Окно ипотечных возможностей закрывается — но не для всех. Кто еще вправе претендовать на недорогой заем и выживет ли ипотека в принципе?

Банки.ру Рынок ипотечного страхования в марте 2022 года. Исследование Банки.ру

Ни одна ипотечная сделка не обходится без страхования – это одно из требований банка для одобрения ипотечного кредита. Оценили стоимость и условия такого страхования в марте 2022 года

РИА Новости Ставки вверх: что будет с ипотекой в России

Проценты по кредитам на недвижимость перевалили за 20, желающих обратиться в банк немного, покупателей с "живыми" деньгами — еще меньше. С 1 апреля льготная ипотека подорожает с семи до 12 процентов, но увеличится и максимальная сумма. Как это отразится на стоимости новостроек и "вторички"?

РБК Льготная ипотека 2.0: как новые условия повлияют на рынок жилья Кубани

Продление льготной ипотеки с обновленным лимитом в ₽6 млн увеличит продажи жилья в Краснодаре на 70%. Для Сочи это менее актуально – под условия программы с господдержкой подходит лишь 6% от всего предложения

РБК На новых условиях: девелоперы перезапустили субсидированную ипотеку

Сразу после повышения Центробанком ключевой ставки до 20% застройщики жилья свернули собственные программы субсидирования ставок по ипотеке. Но сейчас программы начали возвращаться с обновленными условиями. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты подтвердили появление новых совместных с банками программ на рынке новостроек

Бюллетень недвижимости Льготная ипотека: и снова здравствуйте

Без внятного льготного ипотечного допинга в марте рынок недвижимости, что называется, приуныл. Обновленная программа субсидирования ипотеки по ставке 12% годовых обещает столь явное оживление продаж, что на долю коммерческой ипотеки останется лишь около 20% новостроек

Коммерсант Ипотека проставилась льготникам

Средний уровень ставок по ипотеке у двадцати крупнейших на этом рынке банков превысил 21% годовых. В результате основная часть заявок поступает на кредиты на льготных условиях, что поддерживает рынок новостроек. По оценкам банкиров, доля льготных кредитов достигнет 80–90%, хотя в конце прошлого года на них приходилась только четверть общих выдач

РБК Вторичка без льгот: отсутствие помощи приведет к дисбалансу рынка жилья

Заградительные ипотечные ставки и отсутствие господдержки для вторичного жилья нарушают баланс между первичным и вторичным рынками и приводят к сокращению спроса на готовые квартиры

Известия Общими усилиями: существует ли замена ипотеке с высокой ставкой

По мнению риелторов, в ближайшее время ставки на вторичку не опустятся ниже 20%. В этой ситуации активизировались жилищные кооперативы, но им сложно действовать в правовом поле: ЦБ усматривает в их деятельности признаки финансовой пирамиды и ограничивает деятельность, а законодательное поле требует серьезной корректировки. Пришло ли время менять положение дел?

РБК Новая льготная ипотека: плюсы и минусы для покупателей жилья

РБК Петербург опросил представителей строительных компаний, какого эффекта для первичного рынка они ожидают от корректировки госпрограммы льготной ипотеки. Эксперты говорят, что озвученных мер недостаточно, и поддержать спрос поможет только дополнительное субсидирование от банков в рамках совместных программ с девелоперами. Без субсидирования ставок по кредиту в 12 млн на максимальный срок придется платить более 120 тыс. в месяц

Forbes «Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль

Лимиты для программы льготной ипотеки «Господдержка 2020» для Москвы и Петербурга расширены до 12 млн и 6 млн, то есть фактически программа снова запущена в столичных регионах после остановки летом. С 1 апреля ставка по льготной ипотеке будет повышена с 7% до 12%. Опрошенные Forbes участники рынка полагают, что ставки ипотеки на покупку новостроек составят 9-10% за счет дополнительного субсидирования от застройщиков, спрос не удастся восстановить до уровня прошлого года, но получится поддержать его, в том числе и за счет увеличения кредитных лимитов

ЦИАН Выше ставка, больше лимит: на что хватит льготной ипотеки после обновления условий?

Условия выдачи льготной ипотеки скорректированы: ставка увеличена с 7 до 12%, а максимальный лимит поднят до 12 млн рублей в столичных регионах, до 6 млн — в остальных городах. Эксперты Циан.Аналитики рассчитали, сколько квартир и с какими характеристиками отвечает новым лимитам ипотечного кредитования

Коммерсант Как изменят спрос на недвижимость новые условия кредитования

Льготная ипотека сделает рынок московской недвижимости доступнее в 70 раз. К таким выводам пришли эксперты «ЦИАН. Аналитики». С 1 апреля ставка по госпрограмме вырастет с 7% до 12%. Но увеличится и максимальный размер займа с 3 млн руб. до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. Новые условия будут действовать как минимум до 1 июля этого года

Интерфакс Смотря с чем сравнивать: что думают участники рынка недвижимости о новых условиях льготной ипотеки

Решение правительства РФ скорректировать программу льготной ипотеки с 1 апреля 2022 года поможет поддержать спрос на приемлемом уровне, но не решит все проблемы, если доходы населения будут падать, считают опрошенные Интерфаксом эксперты

Известия Коридор доверия: на обновленную льготную ипотеку фиксируют повышенный спрос

Девелоперы и риелторы зафиксировали рост числа обращений на получение льготной ипотеки на первичное жилье по новым условиям. С 1 апреля ставка поднимется с 7 до 12%, но увеличатся и лимиты по кредитам — с 3 млн рублей до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области и до 6 млн в остальных регионах. Повышение планки максимальной суммы льготной ипотеки даст больше возможностей для покупателей, объяснили рост спроса эксперты. Впрочем, из-за увеличения процентной ставки ежемесячный платеж может вырасти примерно на 40%, предупредили аналитики

РБК Новые параметры льготной ипотеки: как поддержат спрос на жилье

Параметры льготной ипотеки на новостройки скорректируют: ставка вырастет с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысится сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. Ранее сумма была ограничена 3 млн руб. Новые условия будут работать с 1 апреля до 1 июля

Известия Наследство — в ломбард: дорогая ипотека повысит спрос на квартиры в трейд-ин

Заградительные ставки по ипотеке без господдержки, рост цен на квадратные метры и низкая доступность льготной ипотеки для жителей крупных городов могут привести к тому, что уже в этом году четверть сделок с недвижимостью на первичном рынке будет заключаться по программам трейд-ин. «Известия» вместе с экспертами рынка разбирались в перспективах изменения структуры сделок и выяснили, какие плюсы и минусы у этого механизма

РБК Льготная ипотека обогнала рыночную в выдачах банков

Подъем ставок привел к ситуации, когда на фоне общего падения выдач россияне берут в основном льготною ипотеку. В некоторых банках ее доля дошла до 80%. Ставки на рыночную ипотеку банкиры и эксперты считают заградительными

РБК Ставки будут заградительно высокими: как решение ЦБ скажется на ипотеке

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20%. Это решение никак не повлияет на ставки по ипотеке — они останутся заградительно высокими. Падение спроса продолжится, что может привести к снижению цен на вторичку, где нет льготных программ, считают эксперты

Газета.ру Ипотека подорожала, но спрос почти не упал. Что происходит с рынком жилья

ЦБ в конце февраля поднял ключевую ставку сразу до рекордных 20% годовых. После этого выросли и ставки по ипотеке, что затруднило покупку квартиры в кредит. Резкого снижения спроса на жилье, впрочем, пока не произошло, однако все больше сделок проходят без участия заемных средств, сообщили участники рынка недвижимости. Помочь перезапустить ипотеку могут уже опробованные меры, в том числе субсидирование ставки

РБК Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки

Застройщики жилья и девелоперы приостанавливают свои собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей или повышают ставки. Те, кто продолжают поддерживать субсидированные программы, предлагают ставку не менее 10% годовых. До февральского повышения ключевой ставки Центробанка ставки по совместным программам банков с застройщиками были на уровне 5–6%

РБК Рекорды в прошлом: спрос на жилье и ипотеку начал снижаться

Февраль вслед за январем продемонстрировал высокий спрос на жилье в Москве. Росреестр зафиксировал сразу три рекорда по сделкам — на вторичке, на рынках новостроек и ипотеки. Уже в марте аналитики фиксируют снижение спроса на жилье и ипотеку в столице, особенно на вторичном рынке. Это последние рекорды перед снижением на рынке, полагают они. Но в полной мере оценить последствия для отрасли эксперты смогут только в апреле, когда спадет ажиотажный спрос, а власти назовут меры поддержки строительной отрасли, чтобы прогнозировать уровень спроса

РБК Банкротство или дефолт: когда могут простить ипотеку

В условиях сложившейся экономической ситуации в стране многих волнует вопрос, что будет, если они не смогут выплачивать ипотеку, а также существует ли возможность списания долга. Вместе с экспертами разбираемся, реально ли это

РБК Досрочно гасить или платить: что делать с ипотекой в 2022 году

Рынок ипотеки в России показывает исторические рекорды второй год подряд. Россияне в 2021 году оформили 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб. Многие взяли ипотечные кредиты, но теперь опасаются, смогут ли обслуживать долг. Главный риск для ипотечных заемщиков — снижение дохода либо потеря работы. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты объяснили, что делать с жилищными кредитами в нынешней ситуации — гасить досрочно или продолжать платить по графику, а также что делать с ипотекой в случае падения доходов или потери работы

ЦИАН Мы попробовали взять ипотеку (и даже получилось найти под 4,3%)

Мы обзвонили ведущие банки и попробовали взять ипотеку в Москве, Петербурге и Новосибирске. Спойлер: получилось это далеко не в каждом банке. На какие кредиты и на каких условиях могут рассчитывать потенциальные заемщики прямо сейчас?

irn.ru Запрет на выселение из ипотечных квартир добьет ипотеку

Предложение депутатов Госдумы ввести запрет на выселение должников из ипотечных квартир в течение как минимум двух лет может похоронить ипотеку еще вернее, чем ключевая ставка в 20% годовых. В таких условиях банки просто перестанут выдавать ипотечные кредиты. Поддержать заемщиков в период кризиса целесообразнее за счет предоставления ипотечных каникул, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Известия Дом в помощь: в ГД предложили выдавать ипотеку на новостройки под 5%

В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России. Такое предложение члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в ближайшее время направят вице-премьеру Марату Хуснуллину в качестве меры поддержки отрасли

Коммерсант Ипотеке подготовят «меню»

Правительство создаст так называемое ипотечное меню, чтобы сохранить доступность кредитов на покупку жилья и сделать госпрограммы в этой сфере более адресными. Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. При этом ставки по кредитам, которые уже выданы в рамках программы льготной ипотеки, останутся прежними, подчеркнул пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Что будет с ипотекой в ближайшем будущем?

РБК От 151 тысячи рублей: сколько платить по ипотеке под 22% за однушку в Москве

После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% ежемесячные платежи по ипотеке резко выросли и стали недоступны для большинства граждан, а общая переплата за квартиру при таких высоких ставках достигнет 300% ее стоимости. Об этом говорят расчеты риелторов

Эксперт Ипотека становится неподъемной

Банки начали поднимать процент по ипотечным кредитам вслед за увеличением ключевой ставки. По мнению экспертов, теперь прибегать к их услугам в данном контексте следует лишь в исключительных случаях

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх