Статьи об ипотеке и секьюритизации

Такой продукт, как ипотечное кредитование, дает возможность аккумулировать значительную часть средств населения, направляя их в важнейшие отрасли хозяйства, в первую очередь связанные с жилищным строительством

С позиции человека, готовящегося на днях получить ипотечный кредит, снижение ставки кредитования является приятной новостью. Можно даже сказать, что вокруг процесса снижения ставок выстроен целый маркетинг, как со стороны государства, так и со стороны бизнеса

Михаил Мень о том, как вернуть доверие людей к покупке новостроек и стимулировать девелоперов строить много и качественно, а также про комфорт на улицах российских городов

В линейке ипотечных кредитов предложения по рефинансированию присутствуют не первый год. Они исчезали только на период обострения кризисов, но ранее объем таких сделок был незначительным из-за недостаточной эффективности для всех сторон сделки

Стабилизирование экономической ситуации позволило Центральному банку снизить ключевую ставку до 9%. Сегодня на рынке ипотечного кредитования появляются интересные программы со ставкой 7-8%

Ипотечный бизнес бодро закончил июнь, второй квартал и первое полугодие. Пессимистический сценарий комментаторами и экспертами больше не рассматривается, а оценивается только степень оптимизма во взгляде на возможные итоги года. Прогноз Русипотеки остается прежним – рынок ипотечного кредитования преодолеет планку в 1,9 трлн рублей

Было принято решение о создании государственного фонда, в который будут платить отчисления застройщики. Сейчас документ о создании фонда принят в первом чтении и готовится ко второму

По предварительным результатам Русипотеки объем кредитования в мае составил 151,7 млрд рублей. А общий объем кредитования за пять месяцев достиг 622,5 млрд рублей

Наш прогноз на среднесрочную перспективу — рост годовой выдачи ипотеки в два раза. Это значит, что в два раза больше россиян смогут улучшить жилищные условия

В статье продолжено исследование тенденций развития банковской и социально-экономической областей с целью определения перспективного облика ипотечного бизнеса. Выявлены наиболее важные факторы, которые могут повлиять на работу ипотечного кредитора

Чтобы рос спрос, продукт должен быть достаточно интересным и привлекать новых для банка клиентов. Процедуры должны быть настроены таким образом, чтобы соблюсти баланс между качеством выдач и высоким уровнем одобрения

По предварительным результатам Русипотеки, объем кредитования в апреле составил 144,6 млрд рублей. Это единственный случай за последние семь лет, когда в апреле не увеличился объем кредитования по сравнению с мартом

Особенностью ипотечных ценных бумаг является то, что они обеспечены уже выданными кредитами с абсолютно четким документальным подтверждением в виде государственной регистрации залога. Надежность самого кредитора отходит на второй план

Итоги марта несут в себе двойной смысл. Это первый полноценный по продолжительности рабочего времени месяц года, а прогнозы итогов года становятся более точными

Обычно под мифами или легендами понимают рассказы о прошлом, которые нельзя достоверно проверить. В современной бизнес практике мифом можно считать яркое и выпуклое изложение определенной идеи для поддержки ее продвижения снаружи или внутри государственной или коммерческой структуры

Глава АИЖК Александр Плутник объяснил, почему от «Жилья для российской семьи» нужно было отказаться, и рассказал, как субсидирование ипотеки стало самой успешной антикризисной программой

По официальным данным, треть всех ипотечных кредитов в 2015 году была выдана по госпрограмме. По итогам 2016 года по программе субсидирования выдано кредитов на 553 945 млн руб., или 37,6% от всех кредитов

Прошедший февраль оказался менее продуктивным, чем февраль 2016 год на 25%. Но это абсолютно ничего не значит по причине уникальности прошлогоднего февраля

С одной стороны, есть повод для оптимизма, связанный с улучшением на 15% результатов января прошлого года. Такое ускорение совпадает с предварительной оценкой Русипотеки перспектив года в росте на 15-18%

Кредитование под залог недвижимости в принципе стоит особняком от многих других розничных операций, поскольку сочетает в себе необходимость совершения целого ряда последовательных шагов, в которых нередко участвуют более двух сторон

Ипотека в 2016 году стала драйвером как для банковского рынка, так и для строительного. Впрочем, во многом благодаря госпрограмме субсидирования процентных ставок на новостройки

Однозначно можно прогнозировать перераспределение части спроса с первичного на вторичный рынок. В течение 2015–2016 годов ставки по ипотеке на вторичном рынке были значительно выше в связи с тем, что на новостройки распространялась льготная ипотека

Компании Русипотека и Сбондс подвели итоги Третьего Российского ипотечного конгресса. Профессиональное сообщество продемонстрировало понимание, что ипотечное кредитование является особым продуктом, который, с одной стороны, должен соответствовать передовому уровню даже не банковской розницы, а ритейла вообще

Ведущие участники ипотечного бизнеса подвели итоги 2016 года. Количественные и качественные предположения Русипотеки подтвердились: ипотечный рынок вырос на 28,25%, а конкуренция привела к изменению мест в Высшей ипотечной лиге

Объем прибыли банковского сектора по итогам 2016 года едва не дотянул до триллиона — составив 930 млрд рублей. Это рекордный уровень за несколько лет, в 5 раз больше, чем годом ранее

Ипотека оказалась самым динамичным сегментом розничного кредитования в России в 2016 году и единственным, показавшим сопоставимые с 2014 годом объемы

Что же обеспечивает рост ипотеки в России и насколько рационально поведение заемщиков, принимающих решение повесить на себя значительный долг? Хотя ипотека стала предметом многочисленных шуток о кредитной кабале, в реальности есть много причин, почему заемщики берут кредиты — и выигрывают от этого

Это была первая подобная сделка на рынке, объем выпуска составил более 2 млрд рублей и мы очень надеемся, что эти сделки в рамках Фабрики ИЦБ будут проходить и в дальнейшем

Банкиры и регулятор констатирую признаки стабилизации рынка розничного кредитования в России. Но в разных секторах это восстановление идет неоднородно

Декабрь – самый тяжелый месяц для статистики и аналитики. Выдавать ипотечные кредиты осталось всего несколько дней, а мы оперируем только данными за ноябрь. Тем не менее, итоги года очевидны и многие перспективные тенденции уже начали проявляться

Ипотечный бизнес уже пережил два кризиса — в 2008 и 2014 годах, и этот опыт позволяет сделать определенные выводы

В 2016 году ипотека оказалась практически единственным видом кредитования, который показал рост

Рост ипотечного кредитования на 35% за девять месяцев произошел при достаточно ощутимом снижении доходов граждан. О чем это говорит?

Текущий уровень ключевой ставки позволит рынку ипотеки развиваться самостоятельно. В настоящее время ставки опустились до уровня 2013-2014 годов, когда рынок показывал рекордные выдачи по ипотеке

О том, что закредитованность населения сравнительно низка, свидетельствует и такой показатель, как отношение остатка долга по всем кредитам к годовому доходу, – около 47%. Для сравнения: в странах еврозоны, по данным Европейского центрального банка, этот показатель в I-II кварталах 2016 г. был вдвое выше – 93,6%

Банковская система еще не полностью преодолела последствия кризиса, и процесс оздоровления будет продолжаться. Центральный банк, вероятно, продолжит активную расчистку рынка, а слабые игроки уйдут с "поля"

Посмотрите на сайты, где предлагают снять жилье. В целом, спрос на аренду упал примерно на 20-25%. Во многом это произошло из-за того, что люди пришли к выводу: выгоднее платить за собственные квадратные метры, чем перекладывать деньги в карман чужого дяди

Результаты октября подтверждают ранее сделанный вывод о том, что на финише года сохранится стабильность ипотечного рынка. Лидеры Высшей ипотечной лиги прочно занимают свои места, последний квартал года не будет таким бурным, как в прошлые годы

Если посмотреть на наши показатели по сравнению с показателями стран Западной и даже Восточной Европы, в России доля ипотеки в ВВП страны в 4 раза меньше, чем в этих странах. У нас более высокая доля кредитов наличными

Результаты сентября на ипотечном рынке превысили результаты августа всего на 1,9 млрд рублей. Только у девяти из двадцати ведущих кредиторов сентябрь оказался более плодотворным, чем август.

К вопросу об описании 2 ноября в СМИ планов Правительства и АИЖК по выпуску ИЦБ. С точки зрения независимой экспертизы дискуссия, произошедшая в СМИ 2 ноября, напоминает басню А.С. Пушкина, написанную в 1830 году

Весной и летом 2016 года прошел  ряд важных мероприятий, включая заседание Госсовета по вопросам развития отрасли и совершенствования градостроительной деятельности от 16 мая 2016 года

Для того, чтобы экономика показала рост, достаточно, чтобы темпы снижения некоторых отраслей замедлились – тогда станет очевиден рост, который уже происходит в остальной части экономики

Рынок услышал регулятора так, что продолжения снижения ключевой ставки в ближайшие месяцы ждать не стоит, поэтому корректировать свою политику по ценообразованию в отношении ипотечных продуктов еще не время

Несмотря на то что ставки по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья сейчас ниже, чем на готовое, ипотека на вторичном рынке занимает практически две трети всего объема выдаваемых ипотечных кредитов

Единственный негативный опыт, который у нас был в ипотеке, это 2014 год, когда готовилась Олимпиада в Сочи. Мы давали кредиты не только на покупку жилья, а еще на 14% больше цены приобретения, чтобы люди имели возможность сделать ремонт и купить мебель

Наиболее критичная группа с точки зрения возможного неисполнения обязательств – это заемщики с небольшими доходами

Для государства важно, чтобы как можно больше семей могли самостоятельно улучшить свои жилищные условия

Очередной обзор деятельности ведущих ипотечных кредиторов посвящен мониторингу ставок кредитования и рыночной конкуренции. Краткие итоги: программа субсидирования до сих пор существенно влияет на рынок, а собственные ипотечные предложения банков трудно назвать клиентоориентированными

Ипотечное жилищное кредитование в 2016 году имеет характерные особенности, часть которых останется в текущем году, а часть сохранится еще пару лет