Статьи по ипотеке и ипотечному кредитованию в 2007 году

Еще год назад выплаты по ипотечному кредиту настолько превышали арендную плату, что дешевле было снимать квартиру, чем купить ее в кредит

Попробуем разобраться, что на самом деле происходит сейчас на рынке ипотеки и в чем на практике выражается "ухудшение индексов", "ужесточение требований", о которых так много пишут и говорят. На что следует обратить внимание потенциальному заемщику, выбирающему этой осенью выгодные условия ипотечного кредитования?

Требования к заемщикам в США начали ослабевать давно. В 1977 г. был принят закон, стимулирующий банки давать больше кредитов в тех регионах, где они работали. Это заставило их плотнее работать с заемщиками с низкими доходами и меньшинствами

«Генетические» проблемы ипотеки в России — недостаток ресурсов и дефицит качественных заемщиков с прозрачными доходами — сдетонировали в августе-сентябре «благодаря» американскому ипотечному кризису. Банки, у которых закончились деньги, были вынуждены отказаться даже от хороших заемщиков

Заемщик при выборе кредитной программы должен знать, по какой схеме он будет погашать кредит: аннуитентными платежами- ежемесячно равными частями, включающие в себя сумму долга и проценты или дифференцированными (уменьшающимися) частями, процент начисялется на остаток задолженности

Впервые за всю историю российской ипотеки ставки по кредитам перестали снижаться, а некоторые банки вообще отказались от выдачи ипотечных кредитов. Чтобы предотвратить ипотечный спад, руководители АИЖК пообещали вчера помочь деньгами тем банкам, которые непосредственно работают с заемщиками

О роли коллекторства в банковской системе России, о методах и формах работы, о социальной ответственности коллекторского бизнеса рассказывает заместитель генерального директора "Национального агентства по сбору платежей" Игорь Кузьмин

Массовый спрос на загородную ипотеку возник, когда в продажу начали поступать дома и коттеджи экономкласса, хотя за кредит активно покупаются и элитные особняки, и дома в поселках бизнес-класса. Ускорение процессу придал стремительный рост стоимости московских квартир

Комитет Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам представил участникам рынка новую концепцию законодательства о залоге. Ключевым положением законопроекта должно стать создание единого реестра залогов движимого имущества

ФАС подозревает десятки банков и страховщиков в тарифном сговоре при розничном кредитовании. Служба направила в свои теруправления материалы для возбуждении административных дел в отношении крупнейших игроков этого рынка

С 1 июля банки обязаны раскрывать перед заемщиками величину эффективной ставки по потребительским кредитам. Правда, банкиры убеждены, что этот показатель не дает заемщикам представления о реальной стоимости кредита

"Ссудный" день, вопреки прогнозам пессимистов, не приблизил розничные банки к краю финансовой пропасти. Но ЦБ ясно дал понять, что играть по старым правилам в самом прибыльном сегменте рынка уже не получится

За последний год значительно возросло число просрочек по ипотечным ссудам. Источники в судебных инстанциях подтверждают, что тяжбы по поводу заложенной недвижимости в последнее время также участились

В мае стало окончательно ясно, что снижение цен на столичное жилье - это не временное явление, а устойчивая тенденция. Банкиры зорко следят за развитием ситуации на рынке недвижимости и готовятся предпринять все меры для защиты своих интересов, если цены на жилье будут падать дальше

Комплексное страхование – неотъемлемый атрибут ипотечного кредита. Заемщик в большинстве случаев не очень понимает, за что ему приходится платить. И подписывает, что называется, не глядя. Если же разобраться по-настоящему, то надеяться на серьезную выплату можно лишь в случае смерти

Свободная конкуренция между БКИ, а также осознание банками того обстоятельства, что многочисленные кредитные бюро, располагающие только частью необходимой информации, приносят им мало пользы, в конечном счете приведут к тому, что все неэффективные, предоставляющие услуги ненадлежащего качества кредитные бюро исчезнут с рынка

Ипотечное кредитование набирает обороты. Между тем, именно этот банковский продукт многие считают одним из самых опасных для заёмщиков. Какие же подводные камни может таить в себе ипотека?

Ипотека в текущем году может подешеветь на 1 – 1,5%, полагают опрошенные "Ко" банкиры. Однако более существенного снижения они не ожидают, ведь стоимость ипотечных займов напрямую привязана к инфляции и ставке рефинансирования

"Скрытые" комиссии, кабальные условия кредитного договора, недополученные проценты по вкладу, отказ в возврате депозита – все это служит поводом для судебных разбирательств

Программ рефинансирования ипотеки, позволяющих перекредитовать свой ипотечный кредит на более выгодных условиях, на рынке уже достаточно много. Вот только желающих воспользоваться этой услугой пока практически нет

Удешевление ипотечных кредитов на 1 - 2% в год привело к появлению на рынке новой услуги - рефинансирование займов. Проще говоря, банки выдают кредиты на погашение взятых в прошлые годы займов под более низкий процент

Во всём мире у банкротов за долги отнимают дачу, машину, квартиру. В России тоже хотят узаконить подобную практику. Чем это грозит простому гражданину?

В стране строится кредитная пирамида. Первый ее уровень — это неаккуратно розданные кредиты, второй — привлеченные под них же средства западных инвесторов, а на третьем скоро могут оказаться пенсионные деньги. И если все это рухнет — мало не покажется

Сегодня все банки так агрессивно рекламируют свои потребительские кредиты, что трудно отказаться от заветной покупки. Многие не в состоянии рассчитать свои силы и занимают больше, чем могут отдать