Статьи по ипотеке и ипотечному кредитованию в 2010 году

Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу

Одним из показателей развитости ипотеки является довольно высокая доля ипотечных кредитов по отношению к ВВП. Для стран среднего уровня развития Всемирный банк считает ориентиром долю жилищных ипотечных кредитов в ВВП на уровне 25%

Банки позволяют клиентам получать ипотечные кредиты без страхования жизни и титула или выбирать страховую компанию на свое усмотрение. Но в большинстве случаев заградительные тарифы превращают возможность выбора в фикцию

АРИЖК расширяет сферу своей деятельности, теперь оно готово работать со всеми без исключения просроченными ипотечными кредитами. И если условия, которые предложит Агентство, устроят банкиров, то очень скоро коллекторы потеряют рынок ипотеки

Ипотечные истории: дела семейные. Как разделить ипотеку с бывшим мужем, прописать «на площадь» будущего и сдать заложенную квартиру в аренду?

С 1 января 2011 года АРИЖК намерено сосредоточиться на работе с любыми проблемными ипотечными кредитами без их выкупа, предлагая банкам сервисную услугу по агентскому договору с целью восстановления платежеспособности заемщика

О взысканиях сумм по долговым распискам, алиментам, причиненному ущербу мы все чаще узнаем не из новостных сюжетов, а от своих знакомых. О злоупотреблениях и нарушениях судебных исполнителей рассказывают реже. Но это не значит, что их нет вообще

До недавних пор банки снижали ставки только по корпоративным кредитам. Но в последнее время, как выяснил Slon.ru, так же они стали поступать и в отношении розничных клиентов

С середины 2008 года (т.е. уже почти 2,5 года) в России «официально» наличествует кризис. В подобные времена – это азбука экономики – возрастает число людей, неспособных справиться с взятыми долгами. Как живется таким заемщикам (в первую очередь, конечно, ипотечным)

Специалисты по обслуживанию ипотечных кредитов в США, оказывается, просто «штампуют» подписи на документах, связанных с отказами от компромиссов с заемщиками, что приводит последних к потере права выкупа заложенной недвижимости

Рынок ипотеки постепенно восстанавливается, банки возобновляют выдачу жилищных кредитов под плавающие ставки или в экзотических валютах, от которых они практически отказались в кризис

Банки один за другим отменяют комиссии, сопровождающие выдачу и обслуживание кредита. Сначала из банковских тарифов практически исчезли ежемесячные платежи за обслуживание счета. Теперь настала очередь разовых комиссий за выдачу кредита и досрочное погашение

В посткризисных условиях агентства по взысканию долгов отказываются от универсальной работы. Коллекторские агентства — одни из немногих счастливчиков, для которых кризис оказался благодатной почвой

Объемы ипотечного кредитования в третьем квартале этого года выросли на 100 млрд рублей, это три четверти от роста за все первое полугодие. Ставки по кредитам снизились до 10% годовых в рублях, до такой же отметки опустился минимальный первоначальный взнос. Но радоваться рано

Ипотечные кредиты с начала кризиса стали едва ли не самыми ущербными кредитными продуктами в банках. Спустя два года ситуация начинает налаживаться: с начала года объем ипотеки увеличился более чем вдвое, да и ставки поползли вниз

Кредиты уже стали неотъемлемой частью повседневной жизни россиян. Многие из нас привыкли решать свои проблемы именно с помощью заемных средств и в случае чего проторенной тропой торопятся к дверям банков. Между тем, в этом процессе существует масса тонкостей

Для реализации программы помощи заемщикам АИЖК разработало методы и нормы реструктуризации кредитов, а также по решению Правительства РФ в рамках антикризисных мер для оказания поддержки заемщикам, у которых возникли трудности с исполнением обязательств по ипотечным кредитам

Полностью белая зарплата в России скорее исключение, чем правило. А легальная часть "серого" оклада обычно слишком мала для ипотеки. В этот раз мы выясняли, какие доходы готовы учитывать банки, сколько при этом придется переплатить и почему не стоит брать ипотеку в декабре

С тех пор, как президент РФ подписал федеральный закон № 119, содержащий ряд изменений к ФЗ № 214 и другим законодательным актам, касающимся строительства, прошло больше трех месяцев. И никакой революции не случилось. Почему?

Общеизвестно, что при приобретении квартиры на вторичном рынке покупатель сталкивается с проблемой - как «вытурить» с занимаемой площади продавца. Причем освобождение необходимо не только «физическое» (вывез свои вещи и передал ключи), но и «юридическое» – чтобы снялся с регистрации по месту жительства

На Международном конгрессе "Рынок взыскания задолженности: тренды и перспективы. Опыт лидеров" представитель минэкономразвития Александра Резе заявила, что министерство готовит законопроект "О взыскании просроченной задолженности" и во втором полугодии 2011 года он, скорее всего, поступит в правительство, а затем в Думу

К концу лета 2010 года стало ясно, что видимая либерализация на ипотечном рынке имеет довольно четко очерченные границы. Главным достижением стало снижение ставок по кредитам. Поскольку банковская ликвидность сейчас на пике, кредиторы позволили себе умерить аппетиты

Аналитический Центр Русипотеки продолжает серию публикаций об основных тенденциях ипотечного рынка России. В сегодняшней публикации будут рассмотрены основные ипотечные программы, действующие на рынке

Плавающая ставка по кредиту на Западе уже давно стала нормой, тогда как в России этот инструмент только прокладывает дорогу к кошелькам заемщиков. Банкиры говорят, что победное шествие переменной ставки — вопрос времени

Сегодняшним потенциальным заемщикам, рассчитывающим покупать жилье в кредит, безусловно, интересно узнать, стоит ли в дальнейшем ожидать изменения условий ипотечного кредитования. Если делать вывод из экспертных оценок, то тенденции в этой области взаимодействия банков и потребителей позитивные, но без "перехлестов"

Сегодня реклама ипотечных программ пестрит привлекательными цифрами: 13%, 11,5%, 11%, и наконец, 10% в рублях - по такой рекордно скромной ставке предлагаются кредиты в Сбербанке. Но реально ли получить кредит с низкой ставкой?

Согласно данным ЦБ РФ, уже в первом полугодии 2010 года российские банки выдали почти в 2,5 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. В денежном выражении объем рынка превысил 133 млрд рублей

В России бизнес по сбору просроченных долгов не поддерживается государством и зачастую подвергается критике со стороны ряда госструктур, что не прибавляет ему привлекательности в глазах инвесторов

Вопросы, интересующие наших читателей нынешним летом, свидетельствуют: ипотека продолжается! Да, конечно, в результате кризиса число вновь выдаваемых кредитов снизилось. Но те, что выданы до 2008 года, вполне способны занять наше внимание на много лет вперед. А там, глядишь, и кризис закончится

Вслед за снижением ставок по ипотечным кредитам по мере выхода из кризиса банки возобновляют кредитные программы, которые они приостановили в кризис. Однако по возобновленным программам банки либо повышают стоимость кредита за счет дополнительных сборов, либо предъявляют требования к заемщику или объекту ипотеки

Эксперты рынка не раз отмечали, сколь значимую роль на российском страховом рынке играет так называемое вмененное страхование, когда страховка обусловлена желанием банка, выдающего страхователю кредит. В течение ближайшего года произойдет явная корректировка того, что мы понимаем под ипотечным страхованием

В пятерке лидеров ипотечного кредитования по итогам полугодия произошли изменения. По данным агентства "Русипотека", в число крупнейших ипотечных банков вошел Газпромбанк, проводивший активную работу на первичном рынке. Росбанк покинул топ-5

С момента вступления в силу Закона "О кредитных историях" прошло пять лет. За это время российскому рынку БКИ пришлось пройти тот путь, который другие страны исторически проходили за 100-200 лет. На данный момент все БКИ аккумулировали порядка 45 млн кредитных историй

Fannie Mae запустило образовательную программу «Знайте свои возможности». Она призвана продемонстрировать неплатежеспособным заемщикам, набравшим печально известные необеспеченные кредиты sub-prime, варианты возможных действий в переговорах с банками

Внимательно проанализировав самые часто обсуждаемые темы по коллекторскому рынку, легко заметить, что информации по состоянию ипотечных долгов гораздо меньше, чем, скажем, по состоянию задолженности по потребительским кредитам

Снижение инфляции и ставки рефинансирования, а также поддержка правительства должны были сыграть свою роль в восстановлении ипотечного кредитования. Но роль это оказалась несущественна. В результате правительство утвердило очередную стратегию развития ипотеки вплоть до 2030 года

Банкиры объединились с коллекторами и разработали общий законопроект "О деятельности по взысканию просроченной задолженности". Представители коллекторских агентств намерены внести законопроект в Госдуму уже в следующую сессию

У российских банков появится возможность привлекать долгосрочное финансирование под залог ипотечных портфелей на внутреннем рынке. АИЖК планирует перейти от выкупа ипотечных портфелей к предоставлению банкам заемных средств под залог ипотечных закладных

В три этапа российская ипотека должна развиться так, что к 2030 году будет стабильно выдаваться более 870 тысяч ипотечных кредитов в год, средний срок кредитования составит 32 года, а ставка по кредитам будет всего на 1% выше инфляции

В кризис потребительское кредитование замерло, люди боялись влезать в долги, а банки-давать в долг. Но реклама займов уже давно вернулась, банки готовы давать кредиты. И вот люди снова потянулись за ними в банки: по данным ЦБ, объем потребительских кредитов растет третий месяц подряд

Коллекторские агентства представили окончательную версию законопроекта, регулирующего их деятельность. Документ расширяет полномочия работы сборщиков долгов, разрешая им собирать информацию о заемщике в бюро кредитных историй, госорганах, а также у посторонних лиц

Под общим оптимистичным влиянием макроэкономического фона российский ипотечный рынок городского жилья заметно оживился. Рефинансирование кредитов мелких и средних банков-партнеров АИЖК повысило конкуренцию на рынке, что привело к разнообразию и некоторому смягчению условий банковских предложений

За последние годы не только профессионалы рынка недвижимости, но и широкая общественность, привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. В нынешних экономических условиях ипотека будет не толкать цены вверх, а напротив, сдерживать их рост

То, что квартира или машина, купленные в кредит, находятся в залоге у банка, вовсе не означает, что у заемщика, утратившего возможность обслуживать долг, не возникнет проблем. Решить их с наименьшими потерями можно лишь в том случае, если удастся договориться с банком о самостоятельной продаже залога

О работе коллекторов заемщики слагают легенды – в них взыскатели предстают то воротилами-вышибалами с бейсбольными битами, паяльниками и утюгами, то недееспособными занудами в телефонной трубке. Как же на самом деле работают коллекторы, как отличить коллектора от лже-коллектора, и что делать, если вам позвонил коллектор?

Покупка залоговой квартиры — не только способ заработать на несчастье несостоятельного заемщика. Это еще и возможность получить у банка ипотеку на льготных условиях. Мы решили проверить, что за объекты и на каких условиях предлагают сейчас банки

Российские банки хотят лишить граждан возможности сохранять свои кредитные истории в тайне. Сейчас заемщик может запретить банку передавать сведения о полученном кредите в бюро кредитных историй. По мнению Ассоциации российских банков, это ограничение мешает развитию банковского кредитования

Около 35% ипотечных заемщиков, несмотря на предоставленную поддержку, так и не смогли восстановить свою платежеспособность. В результате многие кредитные организации начали приходить к выводу, что реструктуризация ― бесполезное мероприятие, лишь оттяжка невозвратов во времени

Минэкономразвития активизировало работу над проектом закона "О деятельности по взысканию просроченной задолженности", касающегося работы коллекторов. На днях в министерстве состоится специальное совещание по данному вопросу

Все говорят, что ипотечный рынок оживился. Только вот воскрешение это трудно назвать естественным. Ведь вряд ли можно говорить о рыночных законах в сегменте ипотечного кредитования, который практически контролирует государство