На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи по ипотеке и ипотечному кредитованию в 2021 году

   1  2 
Известия Под планку: девелоперам предложили существенно увеличить субсидии

Девелоперам в России предложили увеличить госпомощь. Предельную стоимость проектов строительства жилья, которые могут получать субсидирование, предложили повысить с 500 млн до 2 млрд рублей. С такой инициативой в Минстрой собираются обратиться эксперты общественного совета при ведомстве

Московский Комсомолец Россиянам готовят ипотеку под 5%

В России разрабатывается новая ипотечная программа, еще краше и привлекательнее прежних. Согласно ей, граждане, не достигшие сорокалетия, смогут взять льготный кредит на первое жилье в новостройке по ставке 5% годовых. Возможно, не потребуется, чтобы заемщик состоял в браке, имел малолетних детей или жил на селе. Не исключено даже, что участников проекта не станут кошмарить 15-процентным первоначальным взносом

irn.ru Власти сами спровоцировали рост цен на жилье

Цены на жилье резко рванули вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период кризиса, программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов. Так что в подорожании жилья виноваты сами власти – правительство и Центробанк. А ФАС, при всем желании, не сможет вернуть цены обратно

РБК Аналитики указали на зависимость банков от «иглы льготных кредитов»

В 2021 году показатели российских банков будут во многом обусловлены сохранением льготных кредитов, считают в «Эксперт РА». В прошлом году господдержка удвоила темпы роста ипотеки, а ссуды малому бизнесу без нее ушли бы в минус

Коммерсант Как начался и почему закончился взлет рынка ипотечного кредитования

Вероятное завершение госпрограммы льготной ипотеки в середине года может привести к сокращению выдачи в сегменте на 12–20%. На ситуацию на рынке также влияют рост цен на недвижимость, дефицит доступных объектов и опережающее удовлетворение спроса в 2020 году. И хотя программа все еще действует, а чиновники обсуждают варианты ее точечного продления, банкиры уже начали обратный процесс увеличения ставок, до недавнего времени падавших вслед за льготными. Широко поддерживать рынок ни финансисты, ни девелоперы пока не планируют

РБК Банки предложили ЦБ свой вариант выдачи ипотеки по плавающим ставкам

Банки выступили против введения полного запрета на ипотеку с плавающими ставками. Они предлагают свои подходы, в том числе с участием государства, которое может защищать заемщиков при «шоковых сценариях». ЦБ решение еще не принял

Известия Затратные метры: переплата по ипотеке может вырасти на 40% после отмены льгот

Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%. Такие подсчеты для займа сроком на 15 лет по просьбе «Известий» сделали участники рынка недвижимости

Российская газета Ипотека пошла в отказ

По данным аналитиков, в прошлом году банки одобрили только треть заявок на кредиты - это минимальный уровень за три года. В этом году они еще больше ужесточили требования, доля отказов достигла рекордных показателей

Коммерсант У банков закончились лимиты на сельскую ипотеку

Как стало известно “Ъ”, крупнейшие банки, в том числе Сбербанк и Россельхозбанк (РСХБ), перестали выдавать кредиты по программе сельской ипотеки под 3% годовых. Проблема в исчерпании выделенных на программу лимитов, что подтверждают в профильных министерствах. Банкиры и чиновники обещают приложить усилия для скорейшего возобновления программы, но ориентиров по срокам дать не могут

Коммерсант Тянем-ипотянем, вытянуть не можем

В 2021 году выдача ипотеки начнет замедляться, считают участники рынка. Эксперты ожидают ухудшения качества ипотечных ссуд, поскольку спрос на них снижается, а долговая нагрузка россиян растет. В итоге проблемными могут стать не только реструктурированные кредиты, но и вновь выданные. И если в первой половине года объем просроченной задолженности вырастет на 8–10%, полагают в рейтинговом агентстве «Эксперт РА», то во второй — на 12–15%

Газета.ру Эксперты сравнили воздействие льготной ипотеки на рынок с нефтедолларами 2000-х

Петербург занял пятое, а Москва седьмое место в мировом рейтинге городов с самым резким ростом цен на жилье. В Knight Frank объясняют высокие позиции российских мегаполисов в списке нехваткой предложения при высоком спросе, который подогревается льготной ипотекой. Эксперты считают, что тенденция продержится как минимум до середины лета, если программу не продлят еще раз

Российская газета Кредит о двух концах

Больше 60 процентов лимита госпрограммы льготной ипотеки на новостройки уже израсходовано: по данным ЦБ РФ, с момента запуска было выдано льготных кредитов на общую сумму свыше 1,2 триллиона рублей. В правительстве идут бурные дискуссии - продлевать ли программу, действие которой завершится 1 июля 2021 года. И если да, то на каких условиях. Больше всего за пролонгацию госсубсидий ратуют девелоперы

Известия Расставить проценты: в ряде банков подорожали ипотечные кредиты

Банки начали повышение ставок по ипотечным займам, рассказали «Известиям» в финансовом маркетплейсе «Сравни.ру», информацию подтвердили в опрошенных кредитных организациях из топ-50. В частности, проценты на жилищную ссуду и программу рефинансирования выросли в четырех региональных банках. С апреля условия по ипотеке готовятся пересмотреть в «Зените» и МТС Банке

Коммерсант Ставки по ипотеке пустятся вплавь

Российские банки будут активнее продвигать ипотеку с плавающей ставкой — продукт сейчас непопулярный, но интересный для банков. На фоне роста ставок кредитным организациям придется справляться с возросшим процентным риском, указали в ЦБ. Однако эксперты сомневаются, что такая ипотека станет массовой на фоне высоких рисков для заемщика и грядущего ужесточения регулирования

РБК Счетная палата усомнилась в эффективности льготной сельской ипотеки

Для сельских жителей 14 регионов льготная ипотека практически недоступна, пришла к выводу Счетная палата. Если сельчане там оформят такой кредит, то оставшиеся средства будут на уровне или даже меньше прожиточного минимума

Российская газета Стоит ли продлевать в регионах программу льготной ипотеки?

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что программу льготной ипотеки при покупке жилья в новостройках в качестве антикризисной меры можно продлить в 24 регионах страны. В СФО это Республика Алтай, Новосибирская, Омская и Томская области

Профиль Мечта о хате с краю: почему провалился проект сельской ипотеки

Льготная сельская ипотека действует с января 2020 года. Этот инструмент в Минсельхозе называли одним из самых перспективных направлений по улучшению жилищных условий и повышению уровня обеспеченности благоустроенным жильем граждан, проживающих на сельских территориях. Однако, как выяснили аудиторы Счетной палаты, инструмент практически не помогает улучшить жилищные условия селян

irn.ru Аренда или ипотека: что выгоднее в 2021 году?

На примере среднестатистической однушки редакция www.irn.ru рассчитала разницу между ипотечными и арендными платежами и выяснила у экспертов по инвестициям, как лучше распорядиться этими деньгами

Бюллетень недвижимости Доигрались: отныне ипотека начнет дорожать

Никто не ждал от Банка России такого подвоха. Финансовые аналитики рассуждали в том ключе, что, конечно же, повышение ключевой ставки регулятором – дело неизбежное. Но произойдет это где-нибудь в ноябре-декабре. Ну, самое раннее – в августе. И тут такое «получите – распишитесь»!

Независимая газета Иностранцы оценили пузырь на рынке жилья в РФ

Государственное стимулирование спроса в условиях падающего ввода жилья спровоцировало рост цен. Подорожание жилья продолжится и в 2021 году, а притормозить рост цен может только сворачивание программы льготной ипотеки, считают в агентстве Standard & Poor’s (S&P). Экспертам внушает опасение выдача кредитов низкодоходным группам населения, а также общее увеличение задолженности населения

irn.ru Повышение ключевой ставки ЦБ простимулирует спрос на квартиры в ипотеку

Повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. крайне незначительно и не окажет ощутимого влияния на уровень ипотечных ставок. Но психологический эффект от завершения длительного периода снижения ставок может быть куда более ощутимым: поняв, что ипотека в ближайшем будущем уже точно не подешевеет, покупатели побегут в банки за кредитами на квартиры. Однако всплеск покупательской активности не будет продолжительным

Коммерсант Ипотека домашним образом

Банки заявили о резком росте выдачи ипотеки на частные дома. Это продолжение влияния пандемии, считают банкиры, которая на фоне роста удаленной работы изменила отношение россиян к частным домам. Такая ипотека в России только набирает популярность, и по итогам 2021 года эксперты ожидают не меньший рост, чем в предыдущем году

РБК Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ

По мнению аналитиков, в ближайшее время стоит ожидать роста ипотечных ставок: как в рамках льготной программы, так и на вторичном рынке. Тренд, судя по всему, будет долгосрочным — ЦБ дал четко понять, что цикл снижения ставки завершен

Известия Спрячем в домике: кризис вызвал спрос на жилье

Благодаря коронакризису рынок недвижимости по всей России оживился: в 2020 году спрос на недвижимость пережил всплеск, а предложение резко сократилось. Опрошенные «Известиями» эксперты считают, что дело в желании граждан сохранить свои накопления и вложить их в «твердую валюту», но долго такой активный спрос сохраняться не будет

РБК Доля одобренной россиянам ипотеки упала до минимума за четыре года

В феврале больше трети желающих купить жилье в кредит столкнулись с отказами от банков, следует из данных НБКИ. Рост цен на недвижимость сузил круг тех, кто, по мнению кредиторов, может «потянуть» крупный заем, говорят аналитики

ЦИАН ЦБ анонсировал рост ключевой ставки. Что будет с ипотекой?

Центробанк России придет к нейтральной ключевой ставке 5–6% в течение ближайших трех лет, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина (сейчас ключевая ставка составляет 4,25%). Означает ли это, что поднимутся и ипотечные ставки? Эксперты рынка признают: да, поднимутся. А еще, скорее всего, подорожает жилье

irn.ru Ипотека с плавающей ставкой не выгодна ни заемщикам, ни властям – только самим банкам

Плавающая ставка по ипотеке выгодна банкам – таким образом они перекладывают свои риски на заемщиков. Но зачем это заемщикам и властям, которым – хотят они того или нет – придется вмешаться в конфликт между банкирами и их клиентами? А он непременно возникнет, когда заемщики внезапно обнаружат, что платежи по кредиту выросли в два раза

Коммерсант Заемщики затягивают первый взнос

Россияне стали более систематично копить на первоначальный взнос по ипотеке, пришли к выводу в Райффайзенбанке. Сократилось число тех, кто хранит наличные дома, и будущие ипотечные заемщики стали активнее использовать различные финансовые инструменты, в том числе инвестирование. Вместе с тем, на фоне нестабильной экономической ситуации и роста цен на недвижимость увеличилось время, необходимое для накопления необходимой суммы, но большинство заемщиков не могут обеспечить необходимую подушку безопасности в размере нескольких платежей

Интерфакс Точечные льготы

Правительство РФ готово рассмотреть предложение ЦБ по точечному продлению льготной ипотеки. За выступают и строители

Известия Строй, кто идет: глава ЦБ назвала регионы с перспективой продления льготной ипотеки

В 24 российских регионах льготную ипотеку как антикризисную меру можно было бы продлить, сказала в интервью «Известиям» глава Центробанка Эльвира Набиуллина. В этих субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет, пояснила она. Но в большинстве регионов от льготной ипотеки нужно отказываться, поскольку рост цен уже отразился на доступности жилья, считают в ЦБ

Газета.ру От Чечни до самых до окраин: где могут продлить льготную ипотеку

Центробанк поддержал идею продления льготной ипотеки. Но только в тех регионах, где низкий спрос на жилье. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, всего — 24 региона. Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в списке возможных льготников нет. Между тем, при всех льготах многие россияне не могут обслуживать ипотечные кредиты. Количество квартир от обанкротившихся ипотечников растет

Коммерсант Напольная стоимость кредита

По итогам февраля полная стоимость ипотеки в России опустилась до нового минимума — 8,6% годовых. Это следствие усилившейся конкуренции в начале 2021 года за качественных заемщиков среди крупнейших банков. Предпосылок для дальнейшего снижения ставок немного. Однако из-за удорожания депозитов, а также после окончания действия льготной государственной программы участники рынка ожидают повышения ипотечных ставок.

Газета.ру Новостройки не по карману: какая ипотека нужна россиянам

Премьер Михаил Мишустин поручил ЦБ, Минфину и Минстрою подготовить предложения по дальнейшему развитию льготной ипотечной программы. Эксперты надеются, что субсидии распространят на вторичную недвижимость, покупка которой наиболее актуальна для малоимущих семей. Кроме того, по их мнению, льготы должны быть скорректированы в зависимости от региона и дополнены специальными условиями для загородной недвижимости

Парламентская газета При жилищном кредитовании предлагают применять разные ставки

Принятие различных процентных ставок по регионам позволит решить проблему перенаселения мегаполисов. С такой инициативой усовершенствовать систему льготной ипотеки к Правительству обратились в Совете Федерации. Пока же нововведение в сфере жилищного кредитования на суд общественности представил Банк России

Известия Себя занять: как оздоровить ситуацию в сфере кредитования

До 15 июля 2021 года ЦБ совместно с правительством РФ подготовят поправки по плавающим кредитным ставкам, которые дополнят в существующее законодательство. Такое поручение дал президент России Владимир Путин по итогам совещания 3 марта, которое было посвящено текущей ситуации в банковской сфере. «Известия» опросили экспертов о смысле грядущих изменений и об их значении для финансового сектора

Forbes Сложный инструмент: кому выгоднее ипотека с плавающей ставкой — банкам или заемщикам

ЦБ предложил обсудить возможность введения ипотеки с плавающей ставкой. Для банков сейчас эта идея скорее выгодна, с учетом того, что ЦБ скорее всего будет повышать ставку. Но у заемщиков, если ставки вырастут, вырастет и долговая нагрузка. А в этом есть риски и для банков тоже

Forbes «Опасно и непопулярно»: что в крупнейших банках думают об ипотеке с плавающей ставкой

Forbes опросил крупнейшие по объему выданной ипотеки банки о том, как они относятся к введению жилищных кредитов с плавающими ставками. Одни указывают на риски для потребителя, а Райффайзенбанк называет плавающую ставку опасной в условиях экономической нестабильности

Российская газета Плыть или не плыть

Банк России предложил несколько вариантов ограничения ипотечного кредитования с плавающими ставками - от полного запрета до допуска к таким кредитам только "квалифицированных заемщиков". Хотя для российской ипотеки такие ставки - экзотика, ЦБ намерен заранее купировать связанные с ней риски. Поручение правительству и ЦБ урегулировать этот вопрос дал президент

РБК Банк «Дом.РФ» не справился с потоком желающих рефинансировать ипотеку

Потенциальные клиенты банка «Дом.РФ» стали жаловаться, что не могут заключить кредитные договоры после одобрения рефинансирования ипотеки. Они рассчитывали на сниженную ставку по акции, но спрос оказался слишком велик

РБК ЦБ предложил ограничить выдачу россиянам кредитов с плавающими ставками

ЦБ намерен защитить российских заемщиков от пересмотра ставок по кредитам, ограничив возможности банков по выдаче ссуд с плавающими ставками. Как отмечается в докладе Банка России, участники рынка сейчас обсуждают перспективы ипотечного кредитования по переменным, а не фиксированным ставкам

Коммерсант Сбербанк поплыл по ипотечению

Сбербанк последним в первой десятке российских банков серьезно увеличил лимиты на рефинансирование ипотеки. Максимальная сумма по таким программам выросла почти втрое, до 27,5 млн руб., следуя «за рыночным спросом». В то же время у других крупных банков лимиты на рефинансирование уже составляют 30–50 млн руб.

Коммерсант Ипотека упала ниже правительства

По итогам января 2021 года средневзвешенная ставка по выданной ипотеке оказалась одной из самых низких — 7,23% годовых, следует из данных ЦБ. На ее уровне отразился рост доли выданных кредитов по льготной правительственной программе. Ряд участников рынка ожидают увеличения этой доли и во втором квартале, что будет сказываться на ставке

Бюллетень недвижимости Почему низкие ставки подняли цены на новостройки

Льготная ипотека оказалась палкой о двух концах. С одной стороны, она заметно поддержала строительный рынок в 2020-м, с другой – именно она задрала цены на новостройки до небес. Застройщики поделились, почему это произошло, и рассказали, откуда берутся мизерные ставки от 0,01%

Коммерсант Небольшие девелоперы уходят с рынка

Пандемия COVID-19 привела к техническому снижению числа банкротств застройщиков, но осложнила ведение бизнеса для небольших девелоперов, которые продолжают уходить с рынка. Работе мешают рост стоимости стройматериалов, отсутствие доступа к дешевой рабочей силе и опасения покупателей относительно устойчивости их бизнеса. Эксперты советуют небольшим застройщикам вливаться в бренды федеральных и не исключают, что в некоторых регионах местных девелоперов вовсе не останется

Газета.ру «Бомба для рынка»: какой может быть льготная ипотека для частных домов

Минфин планирует внести изменения в программу «Семейная ипотека под 6% годовых», распространив ее на строительство частных домов и приобретение участков. Эксперты рынка инициативу поддерживают, но при этом замечают, что она требует доработки

Коммерсант Ипотеке продлевают льготы

Власти постараются избежать «пузыря» на рынке ипотеки. Льготную программу планируют продлить, но настроят более точно. Президент просил учитывать интересы людей, а уже затем вопросы экономики. Но более точных рекомендаций он не обозначил, поэтому чиновники и парламентарии сейчас обсуждают, как настроить ипотеку, чтобы она работала и не разгоняла цены. Как может измениться программа? И почему говоривший о рисках Центробанк остался неуслышанным?

Коммерсант Перед Верховным судом встал ипотечный вопрос

Верховный суд РФ (ВС) рассмотрит вопрос о законности погашения совместной ипотеки одним из супругов, когда второй находился в процессе банкротства. По мнению финансового управляющего, это нарушает права других кредиторов банкрота, деньги должны быть взысканы в конкурсную массу. Проблема часто встает на практике, но единого подхода у судов нет, а в экономколлегии ВС такой спор оказался впервые

Газета.ру По одной в руки: выдачу ипотеки предложили ограничить

Депутат Госдумы Павел Федяев заявил о негативном влиянии инвесторов на рынок первичного жилья. По его мнению, они толкают цены вверх и вносят дисбаланс. Чтобы решить проблему, парламентарий предлагает ввести критерии заемщика и сделать выдачу льготной ипотеки однократной

Новые Известия Благо, риск или шанс: нужна ли льготная ипотека стране и людям

Льготная ипотека под 6,5%,запущенная в мае 2020 года, дала шанс многим россиянам получить своё жильё и в кризис поддержала строительную отрасль, банки и десятки смежных отраслей экономики. Граждане взяли в прошлом году льготных кредитов на 1 триллион рублей. Зло или благо льготная ипотека, изучали "Новые Известия"

Известия Кредитный приговор: ЦБ призвали устранить дискриминацию при страховании для ипотеки

ВИЧ-инфицированные, онкобольные и люди с другими заболеваниями сталкиваются с дискриминацией при страховании для получения ипотеки и потребкредитов, утверждают защитники прав потребителей. Социально уязвимым гражданам отказывают в услуге или в выплатах, если диагноз ставят после заключения договора. Такие выводы содержатся в письме Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх