На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2020 году

Хестанов Сергей, экономист, доцент РАНХиГС

В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

Пузырь — это существенное отклонение цены актива от так называемого справедливого значения (fair price, цена, отражающая весь будущий доход или всю будущую полезность актива). Задача определения справедливой цены по отношению к недвижимости очень сложна, но множество косвенных признаков указывают на то, что в настоящее время в крупных российских городах на рынке недвижимости сформировался классический пузырь

Табах Антон, главный экономист, Эксперт РА

Искусство пускать пузыри: угрожает ли России ипотечный кризис

Нынешний кризис необычно повлиял на рынок недвижимости: и объемы ипотеки, и цены на жилье пошли вверх. Ходит ли по России призрак ипотечного кризиса, или пока можно расслабиться? Скорее второе, чем первое

Доброхотова Ирина, председатель совета директоров, БЕСТ-Новострой

Почему на рынке новостроек нет перегрева

Несмотря на позитивные тренды, в последний месяц многие участники рынка заговорили об опасности перегрева и формирования ипотечного пузыря, что может оказать негативное влияние на отрасль и привести к новому витку кризиса. Впрочем, свежие аналитические данные по столичному рынку новостроек говорят об обратном

Грачев Иван, главный научный сотрудник, ЦЭМИ РАН

Россию ждет ипотечный кризис, но он не будет катастрофическим

Ипотечный кризис Россию на самом деле ждет, но он все-таки не будет катастрофическим. С точки зрения экономики страны, это вообще будет достаточно незначимое событие. Впрочем, оно весьма значимо с точки зрения многих десятков тысяч семей, которые попадут в дефолтные обстоятельства

Севастьянова Елизавета, коммерческий директор, Tekta Group

«Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте»

Еще 5 лет назад покупатели жилья бизнес-класса в Москве смотрели на ипотеку свысока — квартиры в кредит брали не больше 15-20% клиентов. Тогда займы в банке казались слишком невыгодными. Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте. Более того, популярность кредитования начала расти даже в премиум-классе

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Осень-2020: ждем охлаждения на рынке жилья и ипотеки

Период заметного снижения ипотечных ставок, который продолжался более года, подходит к концу. Рассчитывать на дальнейшее удешевление кредитов пока не приходится

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

3 миллиона в ипотеку на 20 лет. Размер кредитов снова растет

Заметное снижение ипотечных ставок замедлилось. Но размер ипотечных кредитов снова растет, как на вторичном, так и на первичном рынке жилья

Фазлыева Камила, руководитель, Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой, Электроннаясделка.рф

Камила Фазлыева: Ипотека с господдержкой выполняет функцию аппарата ИВЛ

О том, сколько лет понадобится рынку недвижимости, чтобы перевести сделки в электронный формат, и почему льготная ипотека — это не так хорошо, как кажется, рассказывает Камила Фазлыева, которая руководит ипотечным бюро и проектом «Электроннаясделка.рф»

Аксаков Анатолий, председатель Комитета по финансовому рынку, Госдума РФ

«Оперативно решить жилищный вопрос»: глава комитета Госдумы по финрынку — о льготной ипотеке, вкладах и криптовалютах

Программа льготной ипотеки под 6,5% может быть продлена ещё на год. При этом россияне получат возможность накопить первоначальный взнос на квартиру с помощью специального жилищно-сберегательного вклада с господдержкой

Самиев Павел, сооснователь и гендиректор, Бизнесдром

Дешевле, но не доступнее: как меняется ипотечное кредитование после эпидемии

Ипотека сегодня — самый качественный кредитный сегмент, просрочка остается рекордно низкой. После небольшой паузы начинается перезапуск рынка. Однако снижение ставок после очередного понижения ключевой ставки и расширение льготных программ могут оказаться недостаточными драйверами роста выдач

Якушев Владимир, министр строительства и ЖКХ РФ

Владимир Якушев: Перестройка жилищного строительства набирает обороты

О том, как изменилась строительная отрасль за этот год, кто из застройщиков согласился работать по эскроу и почему в ЖКХ при капитальном ремонте нужен индивидуальный подход, рассказал глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев

Мутко Виталий, генеральный директор, ДОМ.РФ

Виталий Мутко назвал самые выгодные способы приобрести квартиру

Рынок недвижимости вернулся к росту, а объем продаж квартир в новостройках достиг докризисного уровня. Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал в интервью "РГ" о том, на что в этом году могут рассчитывать покупатели жилья

Ковалев Денис, руководитель, Росбанк Дом

Денис Ковалев: Потенциал снижения ставок по рыночной ипотеке больше, чем по госпрограммам

Механизм компенсации государством выпадающих доходов банков по программам господдержки предусматривает, что вслед за снижением ключевой ставки будет сокращаться и размер компенсации. Поэтому потенциал снижения ставки со стороны банков по рыночным программам больше, чем по государственным

Басина Виолетта, председатель, комитет РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья

Ипотека на загородный дом: почему буксует программа

В нынешнем году главным событием на рынке недвижимости должна была стать пилотная программа финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ее идея в том, чтобы создать на загородном рынке единый продукт для покупателей домов, строителей и банков, что даст эффект, сравнимый с тем, который получила строительная отрасль после появления ипотеки на рынке долевого строительства. Однако до сих пор «что-то идет не так»

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Появится ли в России честная ипотека?

Банк России предложил переложить обязанность оплаты ипотечной страховки с должников на кредиторов. В результате, помимо удешевления кредита, заемщики получат ряд существенных преференций. Почему банкам станет сложнее вводить потребителей в заблуждение и сколько сейчас люди переплачивают за страховку?

Бессонов Сергей, директор дивизиона Кредитные продукты и процессы, Сбербанк

Энергия для локомотива: как Сбербанк помогает жилищному строительству в кризис

Девелопмент жилья чувствует себя неплохо, хотя, конечно, пандемия сказывается. Но в моменте острого кризиса нет: стройки, в основной своей массе, продолжаются, квартиры продаются, и даже ипотечные кредиты оформляются

Гордейко Сергей, независимый эксперт по ипотечному кредитованию

«Пиррова победа» Банка России над ипотечным страхованием

27 апреля стал известен взгляд мегарегулятора на развитие ипотечного страхования. Концепция видится как «Пиррова победа» в сражении за снижение полной стоимости кредитов, которое может превратиться в победу над целой отраслью

Коренев Алексей, аналитик, ГК "ФИНАМ"

Ипотека - ставки снижаются, но стоит ли торопиться?

Банк России снизил ключевую ставку сразу на 50 б.п. до 5,5%. Естественно, у многих возникает вопрос: насколько в связи с этим могут понизиться ипотечные ставки в банках и имеет ли смысл спешить сейчас с покупкой квартиры

Гордейко Сергей, эксперт по ипотечному кредитованию, к.т.н.

Некредитная мода для банков или «троянский конь» маркетплейсов

Коммерческие банки после кризиса 2008 года кардинально изменились в направлении роста доли комиссионных доходов и применения информационных технологий. В статье предложено обсуждение  - насколько обязательно коммерческому банку внедрять модные инструменты и на какой эффект можно рассчитывать

Аксаков Анатолий, председатель Комитета по финансовому рынку, Госдума РФ

Анатолий Аксаков: Ипотека под 6,5% может быть пролонгирована

Я допускаю, что если программа ипотеки 6,5% под себя оправдает, а я уверен, что это будет так, то Правительство продлит её действие. Всё зависит от обстоятельств

Ельцов Максим, генеральный директор, Первое Ипотечное Агентство

Максим Ельцов: Рынок изменился кардинально, но цены не рухнут

Сложно предрекать, но почти уверен, что в будущем заметное число нынешних заемщиков не сможет обслуживать имеющиеся ипотечные займы. А это значит, что на рынке сначала появятся квартиры, реализуемые самими заемщиками, а потом объекты будут продаваться с торгов и балансов банков. Но цены не рухнут

Емельянов Валерий, аналитик, ИК «Фридом Финанс»

Что ждет ипотеку по-русски

В России ипотека — странный вид кредита, доступный далеко не каждому и при этом абсолютно невыгодный для того, кто его берет. Сейчас она ближе к потребительскому займу или, скорее, автокредиту: вы купите товар с процентами, однозначно за него переплатите и не сможете продать дороже. Но есть надежда, что так будет не всегда

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Милость кредиторов. Помогут ли меры поддержки заемщика сгладить последствия кризиса

Мы считаем, что реализуемые на данный момент банками меры поддержки заемщиков, принятые в связи с эпидемией коронавируса, являются не очень эффективными

Ермаков Михаил, независимый эксперт по банковскому рынку

«Вирус» рублевой ипотеки

Анонсированное улучшение качества жизни россиян за счет массового «впрягания» населения в рублевую ипотеку и прогноз действий банкиров, которые за этим последуют, — секьюритизация активов с размещением ипотечных бумаг на инвестиционном рынке и далее по схеме — не просто тревожат, но и заставляют вспомнить протестные акции куда менее многочисленных валютных ипотечников

Сусин Егор, главный эксперт Центра экономического прогнозирования, Газпромбанк

Как формируются ставки по ипотеке и что можно изменить в сторону их понижения

И снова об ипотеке… Премьер-министр: "В целом ипотека остаётся очень дорогой, и президент ясно дал понять, что ждёт от нас ставок по ипотечным кредитам ниже 8%. Какие резервы у нас есть для снижения ставки?"

Разворотнева Светлана, исполнительный директор, НП «ЖКХ Контроль»

Пока метр будет дорогим, ипотека не поможет

Сколько бы сейчас ни снижали ставку по ипотеке, все равно количество людей, которым она будет доступна, едва ли увеличится. Кстати, в ноябре прошлого года был доклад ЦБ, из которого следует: ипотека доступна лишь 35% россиян

Попов Алексей, руководитель аналитического центра, ЦИАН

Сколько реально надо денег, чтобы позволить ипотеку в Москве

Ипотечные ставки обновили абсолютный минимум — по итогам 2019 года средняя ставка в Москве составила 8,97%. В декабре прошлого года в столице зарегистрировано 10 535 кредитных сделок на покупку жилья — максимум за всю историю. Рассмотрим, что стоит за новыми рекордами, сколько зарабатывает московский заемщик и с каким первоначальным взносом он приходит в банк

Янин Дмитрий, председатель правления, Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП)

Страховое нападение: защитит ли новый закон заемщиков от навязанных услуг

Заемщики имеют право не оплачивать страховку кредита своими деньгами, однако банки делают вид, что об этом не знают. Изменится ли ситуация с вступлением в силу нового закона?

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Михаил Хорьков: Поддержка семей через ипотеку может привести к обратным результатам

Мы говорим о снижении ставок по ипотеке как о достижении. На самом деле подобные меры поддерживают стройкомплекс, но не молодые семьи. Социальная поддержка через ипотечное кредитование может привести к обратным результатам

Арсланов Рустам, директор департамента продаж, ГК «Гранель»

В очередь за ипотекой

В послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин объявил о выдаче материнского капитала уже при рождении первенца, об увеличении выплат за второго ребенка и о том, что программа будет продлена до конца 2026 года. Эта мера своевременна и, безусловно, будет действенной

Лейбов Владислав, финансовый аналитик

Конец ипотечной сказки?

Приведет ли ужесточение выдачи ипотеки и переход на эскроу счета к росту цен на жилье

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Ипотека 2020: схватка за тех, кто уже в долгах

Ставки по ипотеке снизились, но покупатели на рынке жилья не спешат за новыми кредитами. В этих условиях банки будут биться за внимание тех заемщиков, которые пока не выплатили ипотеку. Рефинансирование будет набирать обороты в ближайшие месяцы

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх