На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2014 году

   1  2 
Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Анатолий Аксаков: Необходима специальная политика поддержки российской ипотеки

В сложный период АИЖК увеличивает свое присутствие на рынке, в хорошие периоды – сокращает, уступая место бизнесу. Вообще необходима специальная политика поддержки российской ипотеки

Болотин Евгений, заместитель председателя Уральского банковского союза

Евгений Болотин: Ставки по ипотеке могут вырасти максимум на 1-2%

Прямой взаимосвязи между ключевой ставкой ЦБ и ставкой по ипотеке конкретного банка нет. В каждом банке есть некий совет директоров, который устанавливает процентные ставки, он знает стоимость своих ресурсов, которые необязательно складываются из средств Банка России

Слепенкова Мария, руководитель Центра ипотечного кредитования, КБ «МИА»

Слепенкова Мария: Основные тенденции ипотечного рынка ужесточение требований к клиентам

Основные тенденции ипотечного рынка в последние месяцы - это повышение ипотечных ставок и ужесточение требований к клиентам. Все крупные игроки подняли ставки по ипотечному кредитованию от 0,5 % до 2% для отдельных категорий заемщиков

Малайчик Марина, независимый эксперт

Ипотечные компании и их регулирование

Почему бы под ипотечные компании не внести изменения, например, в закон об ипотеке, посвятив им и их деятельности отдельную главу. Более того, отдельно нужно выделить место и роль ипотечных компаний, которые созданы региональными властями

Кузнецов Александр, заместитель генерального директора ПАИЖК

Александр Кузнецов: Тенденция к повышению ипотечных ставок сохранится

На мой взгляд, вложение в недвижимость на сегодняшний день не назовешь выгодным делом. Недвижимость традиционно является инструментом сбережения денежных средств, но ожидать в текущих реалиях, что недвижимость обеспечит доход выше растущей инфляции, я бы не стал

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Новые риски для кредитных портфелей

Издержками можно управлять и добиться постоянства. Процентная маржа зависит от своевременности корректировки ставок и при своевременных действиях можно добиться постоянного уровня

Овчарова Лилия, директор АНО «Независимый институт социальной политики»

Лилия Овчарова: Налоги на второе жилье приведут к снижению спроса на ипотеку

В этом году зарплаты большинства россиян сократятся – впервые за последние пять лет. Инфляция каждый месяц отъедает от заработков все больше, а подкошенные экономическим спадом предприятия не могут компенсировать работникам эти потери

Исеев Руслан, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Руслан Исеев: Выпуск ипотечных облигаций - это наиболее эффективный инструмент рефинансировани

Современный уровень развития российских банков позволяет самым продвинутым из них совершать сложные и высокотехнологичные операции, например секьюритизацию активов

Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Анатолий Аксаков: Ипотечное кредитование растет довольно быстро

По разным причинам капитализация банков действительно растет медленнее, чем в предыдущие годы: уменьшение прибыли, рост проблемных кредитов, падение аппетита инвесторов к банковскому бизнесу, ужесточение надзорной политики, приведшее и к отзывам лицензий

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Ипотечное страхование: зачем нужны и как работают новации в этой сфере

Сегодня ипотека — самый быстрорастущий сегмент банковского бизнеса, позволяющий банкам продолжать активные операции за счет низкорискового кредитования

Бахаев Алексей, директор департамента развития розничного бизнеса Связь-Банка

Алексей Бахаев: Для любого банка ипотека – интересный низкорисковый продукт

Ипотека помогает банкам выстраивать с клиентами долгосрочные отношения, потому что кредиты выдаются здесь на достаточно длительный период времени

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: По итогам 2014 года доля крупнейших госбанков на ипотечном рынке вырастет

Практически все участники рынка первичного жилья сегодня с тревогой следят за динамикой выдачи ипотечных кредитов в РФ. Именно ипотека, убеждены они, является главной движущейся силой развития рынка жилья

Наталия Кольцова, заместитель генерального директора АИЖК

Наталия Кольцова: Ипотечное кредитование остается флагманом развития банковского сектора

В последнее время большинство участников российского ипотечного рынка столкнулись с трудностями в привлечении ликвидности для выдачи новых кредитов. Во многом это связано с введенными в отношении ряда банков санкциями со стороны США и ЕС, которые затрудняют заимствования на зарубежных рынках

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Некоторые возможные риски. Надо ли с ними бороться?

Можно предположить, что на заемщика, взявшего кредит на стандартную квартиру для реального улучшения жилищных условий, падение оценочной стоимости этой квартиры не окажет сильного влияния

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Социальная ипотека как инструмент целенаправленной борьбы с дефицитом

Когда невозможно обеспечить одинаково достойные условия решения жилищного вопроса для всех жителей страны начинает действовать распределительная система

Исеев Руслан, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Руслан Исеев: Ипотека – такой продукт, которым нужно заниматься серьезно

Сейчас активно набирает обороты секьюритизация: банк при этом использует пулы выданных им кредитов как базу для выпуска структурированных ценных бумаг – ипотечных облигаций

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: Ипотечный рынок возвращается к обычному стабильному развитию последних лет

Банку DeltaCredit присвоено два международных рейтинга инвестиционного уровня. У Moody's наш рейтинг – Baa3. У Fitch Ratings – BBB. Немногие банки в России могут похвастаться столь высокой оценкой

Ломсадзе Платон, начальник отдела ипотечного кредитования банка «Российский кредит»

Платон Ломсадзе: Рост ставок не повлияет существенно на спрос на ипотеку

Неожиданно для конкурентов банк "Российский кредит" не просто объявил о выходе на рынок ипотечного кредитования, но поставил перед собой высокую планку

Старкова Софья, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер»

Софья Старкова: Количество ипотечных сделок будет увеличиваться

На сегодняшний день в ближайшем Подмосковье средний размер кредита - 3,5 млн рублей, который обычно берется на срок до 15 лет. Средний срок возврата ипотечных кредитов - 5-7 лет

Комаров Александр, генеральный директор САИЖК

Александр Комаров: Ипотека была, есть и будет

Когда правительство создавало ОАО «АИЖК» и его региональных операторов, в целях и задачах было определено, что мы являемся «институтами развития», и в кризисные периоды наше присутствие на рынке увеличивается

Комаров Александр, генеральный директор САИЖК

Александр Комаров: В РФ меняется стратегия ипотечного жилищного кредитования, в том числе и роль АИЖК

Если бы не было никаких санкций в отношении России, социальный ипотечный продукт все равно бы появился

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Спрос на ипотечные кредиты напрямую зависит от уверенности заемщиков в завтрашнем дне

Ипотечное кредитование, являясь механизмом рыночным, значительно зависит от стоимости денег, баланса спроса/предложения и от надежности заемщиков

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Дополнительная страховка может сделать ипотеку доступнее

Вступили в силу поправки в закон об ипотеке. Теперь заемщик может оформить дополнительную страховку, защитив себя от угрозы личного дефолта

Гизатова Анастасия, директор АН «Счастливый дом»

Анастасия Гизатова: Недвижимость, купленная в кредит с помощью маткапитала, может стать миной замедленного действия

При покупке квартиры с учестием материнского капитала существует опасность, что достигшие 18-летия дети могут потребовать вернуть свою долю в квартире

Гафарова Анастасия, начальник отдела рефинансирования ОАО «ПАИЖК»

Анастасия Гафарова: Люди понимают, что время низких ставок закончилось вообще

Мы уже в течение года наблюдаем тенденцию снижения среднего размера ипотечного займа. Это связано с некоей осторожностью при кредитовании, как со стороны заёмщиков, так и со стороны кредиторов

Плутник Александр, заместитель министра строительства и ЖКХ

Александр Плутник: Сейчас ипотека растет просто фантастическими темпами

Чтобы застройщики активнее строили, необходимо развивать конкуренцию, совершенствовать процедуры в строительстве, мы этим сейчас активно занимаемся

Пирожкова Светлана, директор департамента розничных сегментов и маркетинга, ЮниКредит Банк

Светлана Пирожкова: Интерес банкиров к ипотеке растет

Ипотека – кредит, который, скорее всего, заемщик будет выплачивать до тех пор, пока реально может. Это совершено другой профиль риска, чем при беззалоговом кредитовании

Лебедева Софья, генеральный директор, компания "Миэль-Новостройки"

Софья Лебедева: Резкого снижения числа сделок с ипотекой не ожидается

Вкладчики были вынуждены искать замену депозитам. Ипотека стала первой альтернативой

Кадук Сергей, DCM директор Сбербанк CIB

Сергей Кадук: Перспективы инфраструктурной секьюритизации в России ограничены

Для пилотных инфраструктурных секьюритизаций государство могло бы оказать поддержку через механизм госгарантий по облигациям или направлять средства государственных фондов в данный тип проектов

Анна Любимцева, заместитель генерального директора АИЖК

Анна Любимцева: АИЖК сделает ставку на социальные программы

АИЖК постепенно будет отходить от рефинансирования ипотеки, выдаваемой банками по его стандартам и сделает ставку на социальные программы

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Ипотечное кредитование оказалось довольно живучим

Ипотечное кредитование оказалось довольно живучим и устойчиво развивалось после завершения острой фазы прошлого кризиса все более возрастающими темпами

Лопатин Владимир, генеральный директор «Городской лизинговой компании»

Владимир Лопатин: Для клиента ипотечный кредит в целом предпочтительнее, чем лизинг

Сама возможность хоть какого-то лизинга жилья и других предметов личного потребления узаконена в России только с января 2011 года. Тогда из закона о финансовой аренде убрали требование об обязательном использовании предмета лизинга в коммерческих целях

Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ»

Константин Шибецкий: Рассчитывать на снижение ипотечных ставок в ближайшее время не стоит

Все мы помним, что начало этого года на рынке недвижимости было нетипично активным для этого периода времени. Причиной тому послужила экономическая и политическая ситуация в стране и мире, отзыв лицензий у ряда банков,колебания на валютном рынке

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АИЖК

Михаил Гольдберг: Средневзвешенная ставка по ипотеке по итогам 2014 года будет находиться на уровне 12,5%

В условиях наблюдаемой нестабильности макроэкономического фона и отсутствия надежного и понятного простому потребителю инвестиционного инструмента, граждане часто принимали решение инвестировать в недвижимость, используя для этого имеющиеся сбережения

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АИЖК

Михаил Гольдберг: Риски роста ипотечных ставок существенно нарастают

На данный момент качество ипотечного портфеля, накопленного на балансах российских банков, находится на высоком уровне. На начало апреля общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа составил более 95%

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Механизм страхования кредитных рисков становится реально работающим инструментом

В ипотечном кредитовании существует эффективный механизм снижения рисков - ипотечное страхование или страхование кредитного риска, позволяющее гарантировать компенсацию какой-то части потерь в случае возникновения финансовых проблем у заемщика

Токарева Мария, замгенерального директора ОАО «АИЖК по Тюменской области»

Мария Токарева: Тюменцы гасят ипотеку в среднем за 6 лет

Главное отличие нас от банка в том, что мы выдаем займы только на покупку жилья. Если сравнивать процентные ставки, то можно увидеть: есть абсолютно рыночные предложения

Александр Щеглов, заместитель генерального директора АИЖК, руководитель дивизиона «Мастер-сервис»

Александр Щеглов: Будущее рынка – за ипотечными сертификатами участия

В основе ИСУ лежит все же ипотечный кредит. Ипотека – это длинный кредит (до 25 лет), но обеспеченный надежным и достаточно ликвидным залогом – недвижимостью

Волков Алексей, директор по маркетингу НБКИ

Алексей Волков: Ситуация с просрочкой на рынке стабильно улучшается

В первом квартале этого года в России резко возрос спрос на ипотечные кредиты с минимальным первым взносом. Однако в этом угрозы для рынка жилищного кредитования нет

Андрей Шелковый, генеральный директор АФЖС

Андрей Шелковый: Мы хотим создать цивилизованный рынок арендного жилья

Еще в 2010 году перед АИЖК была поставлена задача реализовать антикризисную программу, которая стимулировала бы кредитование банками жилищного строительства. Тогда банки закрывали лимиты застройщикам

Галлямов Флюр, председатель правления АКБ "Башкомснаббанк"

Флюр Галлямов: Действующая ставка по ипотечным кредитам является заградительной

Почему банкиры думают о строительстве? Это связано с тем, что банки кровно заинтересованы в поступательном развитии экономики. По различным оценкам, 1 рубль, вложенный в строительство, дает 4–7 рублей в приросте ВВП

Крупнов Юрий, председатель наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития

Юрий Крупнов: Отменять программу маткапитала ни в коем случае нельзя

Ни в коем случае нельзя отменять программу материнского капитала, другое дело, что нельзя и впадать в противоположную крайность – считать, что эта программа решит все проблемы

Доронкин Михаил, замруководителя отдела рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА»

Ипотечный портфель по темпам роста впервые может обогнать необеспеченное кредитование физлиц

В 2013 году российский ипотечный рынок вырос на 32% против 44% годом ранее, хотя еще в 2011–2012 годах наблюдалось двукратное снижение темпов роста. Поддержало рост рынка заметное снижение процентных ставок, начавшееся со второго квартала 2013 года

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: В 2014 году доступность жилья и ипотеки продолжит расти

На рынке жилья прослеживается четкая связь между доступностью ипотеки, спросом на жилье и объемами вводимых квадратных метров. Важнейшим фактором, определяющим доступность ипотеки, является уровень доступности ежемесячного платежа

Балакин Михаил, владелец СУ-155

Михаил Балакин: Цена на жилье и так запредельная

Российский менталитет не способствует ведению бизнеса с партнерами. Рано или поздно возникает конфликт. У нас один руководитель в стране, и так же должно быть в бизнесе

Литинецкая Мария, генеральный директор компании «Метриум групп»

Столицу накрыл ипотечный бум

В банках выстраиваются очереди из клиентов, желающих получить «жилищный кредит». Что происходит? — Колебания курсов валют и общее повышение цен создали у многих москвичей тревожное настроение

Постнов Сергей, вице-президент Банка «Петрокоммерц»

Сергей Постнов: Ипотека заточена на массовость

В строительной отрасли России в настоящий момент нет передовых западных технологий. Мы фактически воспроизводим строительный комплекс 80-х годов прошлого века – строим панельные и кирпичные дома

Штырова Ираида, директор департамента развития услуг и инфраструктуры мастер-сервиса АИЖК

Ираида Штырова: Резервный сервисный агент позволяет частично снять с ипотечного актива риски банка-оригинатора

Как правило, оригинаторы являются основными сервисерами – то есть сами сопровождают портфели в ипотечном покрытии, но когда с ними что-то случается, появляется вероятность того, что будет потерян денежный поток

Осипов Андрей, директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24

Адрей Осипов: Высокий темп роста рынка ипотеки сохранится в течение ближайших 3-5 лет

Быстро продать недвижимость можно либо с помощью дисконтов либо используя какое-либо «интересное» предложение. Аренда с выкупом и стала этой «фишкой»

Забродин Иван, член совета директоров группы компаний "ПЖИ"

Иван Забродин: Падение спроса на ипотечные займы если и возможно, то только не по "Военной ипотеке"

Коммерческие банки в настоящий момент к "военным" новостройкам относятся с известной долей осторожности

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх