На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2024 году

Попов Анатолий, заместитель председателя правления, Сбербанк

Анатолий Попов: в портфеле «Сбера» нет застройщиков жилья в зоне риска

Рынок жилья в России из фазы активного роста переходит в фазу стабилизации и поиска нового равновесия, считает заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Однако это, по его словам, не приведет к падению стоимости новостроек в стране – в своих прогнозах банк ожидает сохранения текущих цен до конца 2025 года

Хуснуллин Марат, вице-премьер РФ

«Один из драйверов экономики»: вице-премьер Хуснуллин — о темпах строительства и адаптации отрасли к новым условиям

С начала 2024 года площадь введённого в России жилья превысила 62 млн кв. м, а по итогам всех 12 месяцев может составить более 100 млн кв. м. Такими планами в эксклюзивном интервью RT поделился заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. По его словам, отрасль адаптировалась к внутренним и внешним изменениям, а темпы строительства за последние четыре года увеличились более чем на треть. В этих условиях власти не только активно занимаются восстановлением жилого фонда в регионах, но и вкладываются в крупные инфраструктурные проекты, подчеркнул вице-премьер

Данилова Елизавета, директор департамента финстабильности, ЦБ РФ

Елизавета Данилова: Большинство нынешних заемщиков отдадут ипотеку только на пенсии

Задолженность перед банками растет с каждым годом. При этом увеличивается доля тех, кто имеет больше трех кредитов. Почему так происходит? И что с этим делать? Об этом «Комсомолка» поговорила с Елизаветой Даниловой, директором департамента финансовой стабильности, членом совета директоров Центробанка

Данилова Елизавета, директор департамента финстабильности, ЦБ РФ

Елизавета Данилова: Качество ипотеки остается хорошим

Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности Банка России, член совета директоров ЦБ РФ — в интервью «Деловому Петербургу» о ситуации на ипотечном рынке

Заседателев Денис, генеральный директор операционного бизнеса, ГК «Ленстройтрест»

Есть ли жизнь после льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки, известная как «Господдержка-2020», практически исчерпала себя, и ее завершение после 1 июля в минимальной степени отразится на активности рынка новостроек Петербурга. Более существенное значение будет иметь ужесточение условий по программе семейной ипотеки. Это гораздо более неприятные новости для девелоперов, поскольку реформа может привести к дальнейшему сокращению спроса на новое жилье. И к тому же сузит возможности семей с детьми решить свой квартирный вопрос

Репченко Олег, руководитель аналитического центра, IRN.ru

Дешевой ипотеки не будет. Снижение цен – единственный инструмент для активизации спроса

Банк России повысил прогноз ключевой ставки в среднесрочной перспективе – она останется двузначной не только в этом, но и в следующем году. А это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще по крайней мере на полтора года. Причем не только на вторичном, но и на первичном рынке, так как власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ - при высокой ключевой ставке они слишком дорого обходятся бюджету. В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Репченко Олег, руководитель аналитического центра, IRN.ru

Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике

Стремление Минфина сократить долю льготной ипотеки можно только приветствовать, но доля IT-ипотеки слишком мала, чтобы отказ от программы оказал сколько-нибудь существенное влияние на ипотечный рынок. При этом программа позволяет сохранить IT-специалистов, которые так ценны для страны, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Хорьков Михаил, руководитель аналитического отдела, Уральская палата недвижимости

Почему темпы роста цен на жилье в крупнейших городах так сильно отличаются?

Еще недавно «рост цен на жилье» в городе являлся индикатором привлекательности жизни в конкретном месте. Все логично, цены растут быстрее там, где спрос превышает предложение, там, куда переезжают жить, где есть работа и достойная заработная плата. Но после запуска льготной ипотеки многое поменялось

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечные заметки. Суета сует или госпрограммы 2024

В январе выдано 75 тысяч кредитов, в феврале 95,5 тысяч кредитов. В сумме это меньше, чем 197 тысяч в декабре 2023 года. Новостройки занимают 31 % от всех кредитов, выданных за два месяца. Прогноз на год можно представить поквартальной формулой: суета- стабилизация- суета-стабилизация

Белокуров Евгений, коммерческий директор, Яндекс Недвижимость

Жилья массив

После ужесточения условий по стандартной льготной ипотеке на новостройки самым востребованным инструментом для улучшения жилищных условий стала семейная программа. Однако это не единственный способ снизить затраты на покупку квартиры. Давайте разберемся, какие программы предлагаются для семей в 2024 году и как их можно комбинировать

Репченко Олег, руководитель аналитического центра, IRN.ru

Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям

Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Лейпи Алексей, и. о. директора дивизиона «Домклик», Сбербанк

Алексей Лейпи: Изменения, связанные с ипотекой, должны быть более поступательными

В конце прошлого года вступило в силу постановление правительства РФ № 2166, меняющее правила выдачи льготной ипотеки: первоначальный взнос увеличен до 30% от суммы кредита, а его размер ограничили 6 млн руб. Сократился и объем государственного субсидирования льготных программ банкам. Как сказались эти изменения на рынке ипотеки и работе крупнейшего банка страны, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи

Кирьянов Артем, зампред, комитет Госдумы по экономической политике

Квартирный вопрос

Льготная ипотека показала себя как действенный инструмент повышения эффективности всего строительного комплекса, который обеспечивает до 12% ВВП страны и до 10% занятости населения. Однако массовая раздача льготных ипотечных кредитов сопряжена с рядом негативных факторов и рисков, на которые неоднократно обращали внимание Минфин и ЦБ

Третьяков Филипп, вице-президент, ГК «КОРТРОС»

Спасительная цифра: смогут ли ЦФА частично заменить ипотеку и поддержать спрос на жилье

В последние годы драйвером потребительского спроса на первичном рынке недвижимости выступала льготная ипотека. Однако в 2024 году программа существенно сокращается. На этом фоне рынку необходимы дополнительные прозрачные и безопасные инструменты финансирования за счет привлечения новых инвесторов, в том числе тех, кто не может себе позволить купить квартиру целиком. Таким инструментом могут стать цифровые финансовые активы (ЦФА)

Коровин Сергей, заместитель начальника, Уральское ГУ Банка России

Сергей Коровин: Охлаждение ипотечного рынка пока не приводит к замедлению строительства

Пока нет причин считать, что некоторое охлаждение ипотечного рынка может привести к замедлению строительства. Застройщики продолжают проектировать новые объекты

Зубец Алексей, профессор Финансового университета при Правительстве РФ

Алексей Зубец: Нельзя не заметить определенного роста напряженности на ипотечном рынке

Льготная ипотека - дело недешевое, особенно в условиях повышенной ставки Центробанка. По оценкам Минфина, в ближайшие 3 года на поддержку ипотечных программ бюджет израсходует около триллиона рублей, что, безусловно, много, особенно в нынешние непростые времена. Отсюда вытекает необходимость реформы льготной ипотеки, которая и состоится летом нынешнего года

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечные заметки. Итоги года или последний глубокий вздох

Ипотечный бизнес только вернулся на уровень позапрошлого года. В какой из предыдущих годов вернется ипотечное кредитование в 2024 году?

Барсуков Константин, генеральный директор, «Релайт-Недвижимость»

Нужно ли отказываться от массовой льготной ипотеки?

Нужны ли адресные программы льготной ипотеки или оставлять массовую? Как ужесточение льготных программ отразится на доступности ипотеки?

Царев Кирилл, первый зампред правления, Сбербанк

Кирилл Царев: «Ипотека по госпрограммам стала фактически убыточной»

Первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев рассказал о новых условиях по льготной ипотеке, почему банки вводят комиссии для застройщиков, а также о потребительском кредитовании

Альшаева Анжелика, генеральный директор, агентство недвижимости «КВС»

«Спрос в 2024 году уже не достигнет уровня прошлого года»

Прошлый год оказался полон сюрпризов для рынка недвижимости: как с точки зрения условий льготной ипотеки, так и с точки зрения ключевой ставки ЦБ, отразившейся на ставках проектного финансирования. Как адаптируется девелоперский бизнес к очередному витку новой реальности — в интервью РБК+ Петербург рассказала генеральный директор Агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева

Малышева Валерия, генеральный директор, Ленстройтрест

Валерия Малышева: Комиссия банков за выдачу льготной ипотеки – это ощутимый удар по строительной отрасли

Целиком комиссионные расходы в пользу банков за проведение сделок с использованием льготных ипотечных кредитов самостоятельно строительные компании нести не могут, отмечает генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева

Осадчий Максим , начальник аналитического управления, БКФ

Рынок льготной ипотеки застыл в ожидании встряски: расходы государства становятся неподъемными

Федеральная антимонопольная служба проверит банки, которые ограничили россиянам выдачу льготной ипотеки только списком застройщиков-партнеров, сообщили в пресс-службе ведомства. В ЦБ РФ также обратили внимание на «новые практики» подопечных. По мнению юристов, финучреждения могут быть наказаны за нарушение закона о защите конкуренции. И хотя новые практики могут охладить рынок, в будущем они рискуют привести к росту цен на жилье. О том, что происходит на рынке недвижимости в начале 2024 года, «МК» побеседовал с руководителем аналитического управления банка БКФ Максимом Осадчим

Смирных Андрей, директор проектов управления принудительного взыскания и банкротства, Сбербанк

Как сохранить предмет ипотеки в банкротстве — варианты и перспективы

Потребительское банкротство граждан в России — очень молодой институт, ему не исполнилось еще и восьми лет. В то же время уже накоплен достаточно серьезный опыт: несостоятельными признаны более 1 млн человек, из них 280 000 — в 2022 году. Несмотря на востребованность процедуры потребительского банкротства, эффективность института реструктуризации статистически низкая. О возможных подходах к использованию процедуры реструктуризации долгов с учетом мирового опыта и актуальных тенденциях российского законодательства рассказывает Андрей Смирных, канд. юрид. наук, директор проектов Сбербанка

Григорьева Татьяна, генеральный директор, НРА

«Цены на квартиры в старом фонде снизятся на 10-15%»

Охлаждение ипотечного рынка приведет к снижению цен на вторичное жилье вплоть до 15%. Таким прогнозом в интервью «Известиям» поделилась генеральный директор Национального рейтингового агентства Татьяна Григорьева. По ее оценкам, к концу года ставки по рыночной ипотеке опустятся до 12–14%. По автокредитам в 2024-м они будут держаться под 20% на новые машины и 35% на поддержанные, а по потребзаймам — в диапазоне 21–27%

Гордейко Сергей, главный эксперт, Русипотека

Ипотечные заметки. Пир во время чумы или за чей счет праздник?

Настоящий «Пир во время чумы» будет по итогам декабря, а сейчас прелюдия, которую можно назвать так: за чей счёт праздник?

Мы в соцсетях
Ссылки
отделка сайдингом под камень цена
 Наверх