Пресса об ипотеке и недвижимости

Два с половиной года назад я купила замечательную квартиру в Измайлове. Для этого мне пришлось оформить ипотечный кредит в Русском ипотечном банке (РИБ) под 11% в долларах. Теперь день мой начинается с просмотра курса валют, и, скажу честно, хороших новостей я не видела уже месяца три

Резкий рост курса иностранной валюты в последние месяцы сделал обслуживание ипотечных кредитов, выданных, например, в долларах, крайне невыгодным для заемщиков. Но перекредитование в рублях, как правило, оказывается еще большим злом

Россияне, купившие квартиру с помощью ипотечного кредита, вправе сократить базу НДФЛ на сумму процентов. Причем без каких-либо ограничений, если не считать трудно преодолимые бюрократические проволочки

Безработица и курс доллара растут, а зарплаты россиян — снижаются. В этих условиях все большее опасение у банкиров вызывают риски невозвратов по ипотечным кредитам. Банки начали активно разрабатывать собственные программы поддержки клиентов, потерявших платежеспособность

Мировой финансовый кризис заставил брокеров пересмотреть отношения с банками: кардинальные ужесточения требований вынуждают брокеров искать новых партнеров. Однако сейчас это сделать намного сложнее, чем было раньше

В новый цикл развития российский строительный рынок должен войти не со случайным набором мер поддержки отрасли, а с обширной программой воспроизводства жилого фонда

Экономическая нестабильность стала толчком к принятию ряда законопроектов. Однако депутаты пытаются защитить не только граждан, но и банки, поэтому приняли закон, уточняющий порядок обращения взыскания на заложенное имущество в реалиях экономического кризиса

Банки не очень жалуют поручителей. Сегодня в их кредитных портфелях доля ссуд, выданных под поручительство, колеблется от 5 до 20%. Хотя еще пару лет назад ситуация была совершенно иная

Банки по-прежнему испытывают трудности с привлечением фондирования и вынуждены ужесточать условия ипотечных программ

В последнее время российские банки все чаще предлагают ипотечные кредиты с «плавающей» (индексируемой) ставкой. Кредит под плавающую ставку частично избавляет банк от риска роста процентных ставок

Основной источник финансирования для банков, выдающих ипотечные кредиты,- АИЖК — радикально меняет подход к выкупу закладных и ценообразованию по ипотеке. Условия выкупа будут зависеть от рыночной конъюнктуры, а кредитная ставка для каждого заемщика устанавливаться индивидуально

Минэкономразвития направило в правительство предложения, либерализующие выпуск ипотечных облигаций. В случае их реализации банки смогут рефинансировать в России кредиты с небольшим первоначальным взносом и увеличить предложение таких продуктов для заемщиков

Ипотечное кредитование с каждым днем становится все популярнее в России. На какие только риски не идут банки, чтобы сохранить своих клиентов и привлечь новых, предлагая актуальную на сегодняшний день услугу – рефинансирование или перекредитование ипотеки

Кредитный брокеридж еще не получил в России официального признания и потому государством никак не регулируется. Вследствие этого банки и посредники не являются полноценными партнерами по бизнесу, не существует единых стандартов работы и профессионального обучения

Ипотечный кризис в США лишь косвенно повлиял на российский рынок. Но он всё же стал неким холодным душем и заставил игроков задуматься о будущем ипотеки в России, пересмотреть правила игры, чтобы не повторить чужих ошибок. Можно сказать, что кризис стал неким рубежом

Процентная ставка и срок кредитования, безусловно, одни из наиболее важных факторов, влияющих на итоговую сумму переплаты за пользование заемными средствами. Однако для ипотечного заемщика не менее значим и другой момент: какую схему погашения кредита ему предлагает банк

Похоже, российская ипотечная махина глохнет, даже не успев толком разогнаться. Чтобы ипотека заработала, необходимо создать мощный внутренний рынок рефинансирования и направить ипотечные деньги в жилищное строительство

В последнее время антимонопольное ведомство усилило давление на банки, работающие с ипотекой: по мнению чиновников, практика аккредитации страховых компаний при банках нарушает закон "О защите конкуренции"

Все больше наших соотечественников задумывается о покупке квартиры с помощью ипотеки. Однако многие граждане, обрадовавшись, что получили одобрение банка на ипотечный кредит, порой не обращают внимание на очень важный момент – заключение договора ипотеки

Банки все больше внимания уделяют тому, кем работают их клиенты. Хотя банкиры, как правило, подчеркивают, что у них нет «черных списков» нежелательных профессий, на деле отказ в оформлении ипотечного кредита может быть прямо или косвенно связан с профессиональной принадлежностью заемщика

Ипотечная атака банков на население захлебнулась. Еще год назад кредитные организации с энтузиазмом рассказывали о перспективах выдачи кредитов на покупку жилья и привлекали квалифицированных специалистов за любые деньги. Но к началу 2008 г. энтузиазм иссяк

Заключая кредитный договор на ипотеку, заемщик всегда думает о хорошем — новоселье, приятных заботах по обустройству дома. В банке же на всякий случай ожидают худшего и прикидывают, как вернуть свои деньги, если заемщик окажется не в состоянии погасить кредит

Еще год назад выплаты по ипотечному кредиту настолько превышали арендную плату, что дешевле было снимать квартиру, чем купить ее в кредит

Попробуем разобраться, что на самом деле происходит сейчас на рынке ипотеки и в чем на практике выражается "ухудшение индексов", "ужесточение требований", о которых так много пишут и говорят. На что следует обратить внимание потенциальному заемщику, выбирающему этой осенью выгодные условия ипотечного кредитования?

Требования к заемщикам в США начали ослабевать давно. В 1977 г. был принят закон, стимулирующий банки давать больше кредитов в тех регионах, где они работали. Это заставило их плотнее работать с заемщиками с низкими доходами и меньшинствами

«Генетические» проблемы ипотеки в России — недостаток ресурсов и дефицит качественных заемщиков с прозрачными доходами — сдетонировали в августе-сентябре «благодаря» американскому ипотечному кризису. Банки, у которых закончились деньги, были вынуждены отказаться даже от хороших заемщиков

Заемщик при выборе кредитной программы должен знать, по какой схеме он будет погашать кредит: аннуитентными платежами- ежемесячно равными частями, включающие в себя сумму долга и проценты или дифференцированными (уменьшающимися) частями, процент начисялется на остаток задолженности

Впервые за всю историю российской ипотеки ставки по кредитам перестали снижаться, а некоторые банки вообще отказались от выдачи ипотечных кредитов. Чтобы предотвратить ипотечный спад, руководители АИЖК пообещали вчера помочь деньгами тем банкам, которые непосредственно работают с заемщиками

О роли коллекторства в банковской системе России, о методах и формах работы, о социальной ответственности коллекторского бизнеса рассказывает заместитель генерального директора "Национального агентства по сбору платежей" Игорь Кузьмин

Массовый спрос на загородную ипотеку возник, когда в продажу начали поступать дома и коттеджи экономкласса, хотя за кредит активно покупаются и элитные особняки, и дома в поселках бизнес-класса. Ускорение процессу придал стремительный рост стоимости московских квартир

Комитет Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам представил участникам рынка новую концепцию законодательства о залоге. Ключевым положением законопроекта должно стать создание единого реестра залогов движимого имущества

ФАС подозревает десятки банков и страховщиков в тарифном сговоре при розничном кредитовании. Служба направила в свои теруправления материалы для возбуждении административных дел в отношении крупнейших игроков этого рынка

С 1 июля банки обязаны раскрывать перед заемщиками величину эффективной ставки по потребительским кредитам. Правда, банкиры убеждены, что этот показатель не дает заемщикам представления о реальной стоимости кредита

"Ссудный" день, вопреки прогнозам пессимистов, не приблизил розничные банки к краю финансовой пропасти. Но ЦБ ясно дал понять, что играть по старым правилам в самом прибыльном сегменте рынка уже не получится

За последний год значительно возросло число просрочек по ипотечным ссудам. Источники в судебных инстанциях подтверждают, что тяжбы по поводу заложенной недвижимости в последнее время также участились

В мае стало окончательно ясно, что снижение цен на столичное жилье - это не временное явление, а устойчивая тенденция. Банкиры зорко следят за развитием ситуации на рынке недвижимости и готовятся предпринять все меры для защиты своих интересов, если цены на жилье будут падать дальше

Комплексное страхование – неотъемлемый атрибут ипотечного кредита. Заемщик в большинстве случаев не очень понимает, за что ему приходится платить. И подписывает, что называется, не глядя. Если же разобраться по-настоящему, то надеяться на серьезную выплату можно лишь в случае смерти

Свободная конкуренция между БКИ, а также осознание банками того обстоятельства, что многочисленные кредитные бюро, располагающие только частью необходимой информации, приносят им мало пользы, в конечном счете приведут к тому, что все неэффективные, предоставляющие услуги ненадлежащего качества кредитные бюро исчезнут с рынка

Ипотечное кредитование набирает обороты. Между тем, именно этот банковский продукт многие считают одним из самых опасных для заёмщиков. Какие же подводные камни может таить в себе ипотека?

Ипотека в текущем году может подешеветь на 1 – 1,5%, полагают опрошенные "Ко" банкиры. Однако более существенного снижения они не ожидают, ведь стоимость ипотечных займов напрямую привязана к инфляции и ставке рефинансирования

"Скрытые" комиссии, кабальные условия кредитного договора, недополученные проценты по вкладу, отказ в возврате депозита – все это служит поводом для судебных разбирательств

Программ рефинансирования ипотеки, позволяющих перекредитовать свой ипотечный кредит на более выгодных условиях, на рынке уже достаточно много. Вот только желающих воспользоваться этой услугой пока практически нет

Удешевление ипотечных кредитов на 1 - 2% в год привело к появлению на рынке новой услуги - рефинансирование займов. Проще говоря, банки выдают кредиты на погашение взятых в прошлые годы займов под более низкий процент

Во всём мире у банкротов за долги отнимают дачу, машину, квартиру. В России тоже хотят узаконить подобную практику. Чем это грозит простому гражданину?

В стране строится кредитная пирамида. Первый ее уровень — это неаккуратно розданные кредиты, второй — привлеченные под них же средства западных инвесторов, а на третьем скоро могут оказаться пенсионные деньги. И если все это рухнет — мало не покажется

Сегодня все банки так агрессивно рекламируют свои потребительские кредиты, что трудно отказаться от заветной покупки. Многие не в состоянии рассчитать свои силы и занимают больше, чем могут отдать

Рост цен на жилье в крупных уральских городах за 2006 год поражает воображение: в среднем 80—100%, а по некоторым категориям — выше 100% за десять месяцев

Судя по всему, только паранормальные способности российских чиновников могут убедить банкиров выдавать дешевые ипотечные кредиты, а строителей - сдавать в эксплуатацию миллионы квадратных метров. Жилье дорожает бешеными темпами, а объемы вводимого жилья далеки от прогнозируемых цифр

Размер ставки по кредиту на покупку жилья для заемщиков играет все менее значимую роль. Больше всего потребителя интересует, какую сумму он получит

Инфляция в сентябре составила 0,1%. Наблюдается тенденция к снижению уровня инфляции и общей стабилизации экономики в стране. Во многом благодаря этому банки готовы снижать процентные ставки по кредитам