Пресса об ипотеке и недвижимости

Сейчас предложения с переменными ставками опять выгоднее, чем с фиксированными. И чтобы привлечь клиентов, банки начинают привязывать ставку к более стабильным и понятным для заемщика показателям

Более половины проблемных должников по ипотеке скрываются от кредиторов. Десятки тысяч ипотечных квартир могут быть арестованы и переданы банкам-кредиторам, а их бывшие владельцы – выселены на улицу или в малопригодное жилье

Россиян, которые не могут погасить жилищный кредит, спасут дважды. Если, получив поддержку от государства, они так и не выбрались из долговой ямы, их будут реанимировать уже на новом уровне. Правда, во второй раз возьмутся только за самых уязвимых

В кризис увеличилось число неправомерных отказов страховщиков от выплат заемщикам, застраховавшим жизнь и здоровье при получении ипотечного кредита. Если страховщики будут уклоняться от исполнения обязательств, заемщики начнут выбирать ипотеку без страхования жизни

Банки снижают ставки по ипотеке, рост просрочки по кредитам замедлился, а спрос на недвижимость, равно как и на ипотечные кредиты, постепенно восстанавливается. Однако это не означает, что кредиты на жилье стали доступнее для граждан

Круг ипотечных заемщиков, которые в случае потери работы или сокращения доходов могут рассчитывать на государственную помощь, расширен. Теперь реструктурировать можно будет кредиты, которые были получены до июля 2009 года

В последние дни вокруг ипотеки разгорелся очередной ажиотаж. Шесть лет безостановочно растущие темпы кредитования в одночасье упали «ниже плинтуса». Цветущий бизнес приобрел жалкий вид, а судьба заемщиков начала вызывать серьезные опасения

В последнее время в суды все чаще стали поступать исковые заявления, предметом которых является защита прав граждан-заемщиков в части обеспечения возможности безвозмездного погашения задолженности по кредитам в более ранний, чем это указано в кредитных договорах, срок

Строительный рынок практически перестал поддерживаться ипотечными кредитами - по мнению экспертов, ипотечное кредитование у нас в стране фактически свернуто. За первый квартал нынешнего года объемы ипотечного кредитования упали в шесть раз

Сделки по продаже залоговых квартир будут расти, однако цены на такие квартиры будут не ниже рыночных

Банкиры наперебой предлагают заемщикам, столкнувшимся с финансовыми трудностями, заманчивые рассрочки. Зачастую, правда, подобными программы реструктуризации долга только усугубляют положение заемщика

Если в докризисный период наличие созаемщиков в вашем кредитном прошении было желательным, но не обязательным, то сегодня ситуация резко изменилась. Поручительство уже не просто существенно увеличивает ваши шансы на одобрение заявки, а является основополагающим фактором сотрудничества с кредитно-финансовыми организациями

Итак, вы приняли окончательное решение помочь вашим родственниками или друзьям получить кредит и хотите взять на себя часть ответственности за их финансовую дисциплину. Давайте посмотрим, какие основные советы дают профессиональные юристов конкретно для созаемщиков

Власти демонстрируют глубокую озабоченность состоянием ипотечного рынка и даже вполне адекватное понимание того, как его растормошить. Но никаких конкретных действий в этом направлении по-прежнему не предпринимается

Волна банкротств частных лиц может потопить российскую финансовую систему и обрушить многие рынки, но государство пока не готово помогать заемщикам, предпочитая спасать банки

В традиционном представлении о кредитном рынке риски принимает на себя банк, выдавая крупную сумму денег заемщику под определенные гарантии или обеспечение. В целях борьбы с такой дискриминацией одного из участников кредитного договора давайте рассмотрим, каким основным угрозам подвержен потенциальный клиент-ипотечник сегодня

В ожидании дефолтов заемщиков банки начали разрабатывать собственные программы по реструктуризации ипотечных кредитов. Подобная антикризисная мера для банков обернется дополнительными расходами. Однако в итоге эти финансовые траты окажутся меньше, чем убытки от потери клиентов

Cегодня, в разгар экономического кризиса, больше всего не повезло ипотечным заемщикам. Попытаемся разобраться, что сейчас происходит на ипотечном рынке России и как вести себя заемщикам

Объем просроченной задолженности по ипотеке растет с огромной скоростью, люди, взявшие кредит на покупку жилья, теряют работу и заработок. Государственная помощь таким заемщикам не стала массовой

Многие в результате кризиса испытали затруднения при возврате кредитов, взятых в "мирное" время. Каждый пытается решить возникшие проблемы по-своему. Например, Елена Викторовна Трафимова, взявшая одновременно 4 кредита, 1 из которых (ипотечный) ей выдал в валюте банк ВТБ24, не видит другого выхода из ситуации, кроме как обратиться за помощью к президенту

Два с половиной года назад я купила замечательную квартиру в Измайлове. Для этого мне пришлось оформить ипотечный кредит в Русском ипотечном банке (РИБ) под 11% в долларах. Теперь день мой начинается с просмотра курса валют, и, скажу честно, хороших новостей я не видела уже месяца три

Резкий рост курса иностранной валюты в последние месяцы сделал обслуживание ипотечных кредитов, выданных, например, в долларах, крайне невыгодным для заемщиков. Но перекредитование в рублях, как правило, оказывается еще большим злом

Россияне, купившие квартиру с помощью ипотечного кредита, вправе сократить базу НДФЛ на сумму процентов. Причем без каких-либо ограничений, если не считать трудно преодолимые бюрократические проволочки

Безработица и курс доллара растут, а зарплаты россиян — снижаются. В этих условиях все большее опасение у банкиров вызывают риски невозвратов по ипотечным кредитам. Банки начали активно разрабатывать собственные программы поддержки клиентов, потерявших платежеспособность

Мировой финансовый кризис заставил брокеров пересмотреть отношения с банками: кардинальные ужесточения требований вынуждают брокеров искать новых партнеров. Однако сейчас это сделать намного сложнее, чем было раньше

В новый цикл развития российский строительный рынок должен войти не со случайным набором мер поддержки отрасли, а с обширной программой воспроизводства жилого фонда

Экономическая нестабильность стала толчком к принятию ряда законопроектов. Однако депутаты пытаются защитить не только граждан, но и банки, поэтому приняли закон, уточняющий порядок обращения взыскания на заложенное имущество в реалиях экономического кризиса

Банки не очень жалуют поручителей. Сегодня в их кредитных портфелях доля ссуд, выданных под поручительство, колеблется от 5 до 20%. Хотя еще пару лет назад ситуация была совершенно иная

Банки по-прежнему испытывают трудности с привлечением фондирования и вынуждены ужесточать условия ипотечных программ

В последнее время российские банки все чаще предлагают ипотечные кредиты с «плавающей» (индексируемой) ставкой. Кредит под плавающую ставку частично избавляет банк от риска роста процентных ставок

Основной источник финансирования для банков, выдающих ипотечные кредиты,- АИЖК — радикально меняет подход к выкупу закладных и ценообразованию по ипотеке. Условия выкупа будут зависеть от рыночной конъюнктуры, а кредитная ставка для каждого заемщика устанавливаться индивидуально

Минэкономразвития направило в правительство предложения, либерализующие выпуск ипотечных облигаций. В случае их реализации банки смогут рефинансировать в России кредиты с небольшим первоначальным взносом и увеличить предложение таких продуктов для заемщиков

Ипотечное кредитование с каждым днем становится все популярнее в России. На какие только риски не идут банки, чтобы сохранить своих клиентов и привлечь новых, предлагая актуальную на сегодняшний день услугу – рефинансирование или перекредитование ипотеки

Кредитный брокеридж еще не получил в России официального признания и потому государством никак не регулируется. Вследствие этого банки и посредники не являются полноценными партнерами по бизнесу, не существует единых стандартов работы и профессионального обучения

Ипотечный кризис в США лишь косвенно повлиял на российский рынок. Но он всё же стал неким холодным душем и заставил игроков задуматься о будущем ипотеки в России, пересмотреть правила игры, чтобы не повторить чужих ошибок. Можно сказать, что кризис стал неким рубежом

Процентная ставка и срок кредитования, безусловно, одни из наиболее важных факторов, влияющих на итоговую сумму переплаты за пользование заемными средствами. Однако для ипотечного заемщика не менее значим и другой момент: какую схему погашения кредита ему предлагает банк

Похоже, российская ипотечная махина глохнет, даже не успев толком разогнаться. Чтобы ипотека заработала, необходимо создать мощный внутренний рынок рефинансирования и направить ипотечные деньги в жилищное строительство

В последнее время антимонопольное ведомство усилило давление на банки, работающие с ипотекой: по мнению чиновников, практика аккредитации страховых компаний при банках нарушает закон "О защите конкуренции"

Все больше наших соотечественников задумывается о покупке квартиры с помощью ипотеки. Однако многие граждане, обрадовавшись, что получили одобрение банка на ипотечный кредит, порой не обращают внимание на очень важный момент – заключение договора ипотеки

Банки все больше внимания уделяют тому, кем работают их клиенты. Хотя банкиры, как правило, подчеркивают, что у них нет «черных списков» нежелательных профессий, на деле отказ в оформлении ипотечного кредита может быть прямо или косвенно связан с профессиональной принадлежностью заемщика

Ипотечная атака банков на население захлебнулась. Еще год назад кредитные организации с энтузиазмом рассказывали о перспективах выдачи кредитов на покупку жилья и привлекали квалифицированных специалистов за любые деньги. Но к началу 2008 г. энтузиазм иссяк

Заключая кредитный договор на ипотеку, заемщик всегда думает о хорошем — новоселье, приятных заботах по обустройству дома. В банке же на всякий случай ожидают худшего и прикидывают, как вернуть свои деньги, если заемщик окажется не в состоянии погасить кредит

Еще год назад выплаты по ипотечному кредиту настолько превышали арендную плату, что дешевле было снимать квартиру, чем купить ее в кредит

Попробуем разобраться, что на самом деле происходит сейчас на рынке ипотеки и в чем на практике выражается "ухудшение индексов", "ужесточение требований", о которых так много пишут и говорят. На что следует обратить внимание потенциальному заемщику, выбирающему этой осенью выгодные условия ипотечного кредитования?

Требования к заемщикам в США начали ослабевать давно. В 1977 г. был принят закон, стимулирующий банки давать больше кредитов в тех регионах, где они работали. Это заставило их плотнее работать с заемщиками с низкими доходами и меньшинствами

«Генетические» проблемы ипотеки в России — недостаток ресурсов и дефицит качественных заемщиков с прозрачными доходами — сдетонировали в августе-сентябре «благодаря» американскому ипотечному кризису. Банки, у которых закончились деньги, были вынуждены отказаться даже от хороших заемщиков

Заемщик при выборе кредитной программы должен знать, по какой схеме он будет погашать кредит: аннуитентными платежами- ежемесячно равными частями, включающие в себя сумму долга и проценты или дифференцированными (уменьшающимися) частями, процент начисялется на остаток задолженности

Впервые за всю историю российской ипотеки ставки по кредитам перестали снижаться, а некоторые банки вообще отказались от выдачи ипотечных кредитов. Чтобы предотвратить ипотечный спад, руководители АИЖК пообещали вчера помочь деньгами тем банкам, которые непосредственно работают с заемщиками

О роли коллекторства в банковской системе России, о методах и формах работы, о социальной ответственности коллекторского бизнеса рассказывает заместитель генерального директора "Национального агентства по сбору платежей" Игорь Кузьмин

Массовый спрос на загородную ипотеку возник, когда в продажу начали поступать дома и коттеджи экономкласса, хотя за кредит активно покупаются и элитные особняки, и дома в поселках бизнес-класса. Ускорение процессу придал стремительный рост стоимости московских квартир