Пресса об ипотеке и недвижимости

Первые ипотечные ПИФы появились в России в прошлом году. Несмотря на бодрые заявления аналитиков, предрекавших им успех, новый механизм рефинансирования банковских закладных так и не обрел популярность на рынке

Кредиты стали настолько массовым увлечением россиян, что наша страна превысила критический уровень невозвратов. На днях АРКБ предложила радикальный способ борьбы с теми, кто не возвращает кредиты, - ставить им соответствующие штампы в паспорта

В России секьюритизация ипотечных займов только зарождается. Поэтому беспокойство клиентов Внешторгбанка (ВТБ), получивших уведомления о переуступке прав на их кредиты иностранной фирме, вполне объяснимо

Ипотечный кредит сейчас выдается на 15 лет. И на все это время банк фиксирует процентную ставку. И даже если кредитные ставки на рынке заметно снизятся, заемщик будет продолжать платить по прежним, высоким ставкам. Один из способов преодолеть эту несправедливость - взять кредит с плавающей процентной ставкой

В России может появиться институт банкротства физического лица. Долговая яма, тюрьма и выкидывание из квартиры на улицу не предполагаются

В начале августа президент подписал поправки в федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах". Выпуск ипотечных ценных бумаг позволяет банкам получить на фондовом рынке "длинные деньги" под залог ипотечных кредитов. Однако до сих пор ни один отечественный банк не воспользовался этой возможностью

Кредитные брокеры (КБ) должны искать для клиента максимально дешевую и удобную ссуду. Однако заемщику могут навязать невыгодный кредит в банке, с которым брокера связывает тесное сотрудничество

На рынке ипотеки прошлый год был революционным: кредиты на жилье подешевели на 1,5-2%. Эксперты утверждают, что на этом рынок застынет и в ближайшее время снижения ставок по ипотечным кредитам не будет

Многие не берут кредит по одной простой причине: ставки слишком высоки. «Да что вы! - убеждают скептиков брокеры. - Цены на квартиры растут и перекрывают проценты за кредит. К тому же у вас всегда есть возможность перекредитоваться». Но если с ценами на квартиры все более или менее понятно, то с перекредитованием ситуация пока открыта

Тем, кто собирается брать кредит в банке, приходится решать множество вопросов. И один из основных - сколько денег просить? Казалось бы – что тут сложного. Но практика показывает, что примерно половина заемщиков решает его неправильно

Пользоваться кредитными деньгами временами очень приятно, но очень хлопотно. А банки пока не хотят или не могут избавить нас, заемщиков, от лишних хлопот и потерь

На Западе для получения ипотечного кредита принято обращаться к кредитным брокерам. В Москве сейчас действует более ста брокеров, предлагающих помощь в получении кредита, но заемщики по-прежнему предпочитают действовать самостоятельно

Банки все реже требуют указывать в договоре купли-продажи ипотечной квартиры ее реальную стоимость. Это облегчает сделку, однако делает ее значительно более рискованной и для заемщика, и для кредитора

Рост невозвратов, плохих долгов с полным правом можно назвать опережающим. По подсчетам коллекторов, около 15%, то есть около 3—3,5 млрд рублей, банки теряют от действий профессиональных мошенников

Стойкая «аллергия» на решение математических задач развилась у нас если не в школе, то в вузе. Но когда речь идет о деньгах, считать все-таки надо. Мы предлагаем несколько формул и алгоритмов, которые помогут ответить на эти вопросы

На московском ипотечном рынке сегодня предлагается более двухсот разных программ кредитования. Как найти свой вариант? Эксперимент «Ф.» привел к неожиданным результатам

Развитие потребительского и ипотечного кредитования в России может получить мощный толчок благодаря "секьюритизации" – новейшей технологии превращения кредитного портфеля коммерческих банков в рыночные облигации. Объем сделок секьюритизации в 2006 году может превысить $1,5 млрд

Конкуренция на ипотечном рынке наконец привела к долгожданному результату: в этом году банки начали выдавать кредиты за меньшие деньги и на больший срок, а требования к заемщикам смягчили. Конкурентная борьба продолжает накаляться

Российский ипотечный рынок до сих пор развивался достаточно однобоко: объемы выдаваемых кредитов росли, однако рефинансировалась лишь их небольшая часть. Возможно, скоро все изменится

Ипотека еще не стала привычным и доступным для большинства москвичей способом решения проблем с жильем. В свою очередь, жилищные кооперативы кажутся приветом из прошлого, однако вполне благополучно существуют до сих пор

Ипотека в России развивается более стремительно, чем еще год назад ожидали аналитики. Процентные ставки постепенно преодолевают десятипроцентный рубеж, а сроки кредитования уже перевалили за четверть века

За последние пять лет российские банки снизили ставки по долгосрочным кредитам на покупку жилья примерно на треть. Однако те, кто одалживал деньги несколько лет назад, продолжают платить банкам высокие проценты. Но и с этой несправедливостью уже можно бороться

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели руководители региональных операторов: Ведясов А.А. (МИК), Зайцев В.А. (ЛИК), Ломакина М.А. (Наш дом-Приморье), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Орешкович Е.В. (КРИК),  Солодилова Т.А. (СОФЖИ),  Семибратский С.Н. (АмИА), Щербаков В.А. (ИРИА)

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели представители ведущих ипотечных банков: Долгополов А.В. (Возрождение), Жигунов И.В. (Городской), Йоханн Йонах  (Райффайзенбанк), Казейкин В.С. (МАИФ), Лазаренко М. (КИТ Финанс), Моисеенко Ю.В. (СКБ-банк), Озеров С. (Дельтакредит), Синельников А.М. (Фора-Банк), Фесенко В.А. (Жилфинанс)

Именно переход от "договора инвестирования" к договору залога между покупателем и банком является единственной причиной снижения ставок по "инвестиционным" программам

Вложив деньги в строящееся жилье, люди лишились денег и не получили квартиры… Казалось бы, эта ситуация из прошлого, но начиная с весны 2005 г. скандалы, связанные с невыполнением застройщиками обязательств перед дольщиками, приобретают все более массовый характер

С Нового года российские кредитные организации получат возможность выпускать ипотечные облигации. Все необходимые для работы закона "Об ипотечных ценных бумагах" нормативные акты уже утверждены приказами руководителя ФСФР и сейчас находятся на утверждении в минюсте

В 2005 году ставки по ипотечным кредитам стали снижаться. Если клиент банка оформил ипотечный кредит два года назад под 14% годовых в валюте на 10 лет, то сегодня процентная ставка по такому же кредиту в том же банке составляет 11%, а к концу следующего года обещает снизиться до 9%

Банки пока не готовы существенно снижать ставки. Зато наперебой смягчают условия предоставления кредитов: и легальный доход уже не обязателен, и сроки кредитования достигают почти 30 лет, и даже будущие пенсионеры рассматриваются в качестве возможных клиентов

После 1 апреля застройщики (особенно те, кто получил или получает разрешение на строительство после вступления 214-ФЗ в силу) стоят перед дилеммой: что выгоднее — взять в долг у одного кредитора (банка) или одолжиться у многих (дольщиков)?

В последнее время появились разнообразные программы социальной ипотеки, реализуемые в виде дотаций и субсидий из региональных бюджетов. Основная цель этих программ — обеспечить населению доступное жилье. На деле это пока остается популизмом

Российская ипотека носит метафизический характер. Все понимают, что Россия — не Америка и никогда ею не станет. При этом развитие на нашей ниве американской двухуровневой модели идет уже не первый год. И многие по-прежнему верят в успех

Закрытые фонды недвижимости пока не играют заметной роли на первичном рынке жилья. Для широкого применения ПИФов в качестве инструмента привлечения финансовых ресурсов существуют некоторые препятствия. Как юридического, так и практического плана

Ипотека в России переживает период динамичного развития. По предварительным оценкам, объем ипотечных кредитов, выданных в этом году, составит порядка 2 млрд долларов

Не менее миллиона кредитов в год - такую планку недавно установил для ипотеки президент страны Владимир Путин. Взлететь над сегодняшней отметкой в сорок тысяч ипотечных кредитов приказано к 2010 году. Отпущено, так сказать, время на подготовку к рывку с учетом нынешнего состояния

За последнее время законодательство об ипотеке (залоге недвижимости) изменилось кардинально. Государство явно стремится упростить отношения в этой сфере

Процедура рефинансирования ипотечного кредита для любого заемщика в западных странах развита очень хорошо. Однако в России продать свой ипотечный кредит, переоформив его под более низкую процентную ставку у другого банка, практически невозможно

С увеличением конкуренции на рынке ипотеки банки стали снижать не только ставки по кредитам на жилье, но и порог первоначального взноса. И тут важно внимательно прочитать договор, ведь в каждом банке есть свои комиссии, о которых нужно знать, чтобы не платить лишнего

Российские банки все чаще рефинансируют ипотечные кредиты, продавая кредитные портфели друг другу. Со следующего года они смогут делать это, выпуская ипотечные облигации и сертификаты, обеспеченные платежами по кредитам

Не так давно в нашей стране был принят ряд законопроектов, призванный простимулировать развитие ипотеки. Безусловно, старания властей не прошли даром, и в сфере ипотечного кредитования действительно произошел некоторый сдвиг, но все же утверждать, что все проблемы позади, еще преждевременно

Московские власти, наконец, посмотрели правде в глаза, признав, что с бесплатной очередью на улучшение жилищных условий в городе покончить в ближайшее время не удастся. В качестве одного из вариантов столичная администрация предлагает внедрить систему ипотечного кредитования людей, стоящих в очереди на квартиры

Агентство финансового надзора ужесточило требования к банковскому кредитованию операций с недвижимостью. Но, по мнению банкиров, к диверсификации ссудного портфеля банков это не приведет

Объем выдаваемых ипотечных кредитов растет по экспоненте. Специалисты сравнивают Россию с послевоенной Европой, когда рынок восстановился в рекордные сроки при низкой платежеспособности населения

В конце прошлой недели замруководителя ФСФР Владимир Гусаков сделал заявление, которого давно ждали участники ипотечного рынка. По его словам, пакет нормативных документов, необходимых для выпуска ипотечных ценных бумаг, уже в октябре будет направлен на регистрацию в Минюст

Закон о долевом участии в строительстве, принятый для защиты частных инвесторов, до сих пор никого не защитил. Как выяснили “Ведомости”, за три с лишним месяца его действия ни одного договора долевого участия в строительстве в Москве не заключено

В этой статье речь пойдет об обязательном для получения таких займов страховании приобретаемого жилья и заемщика, а также о налогах

Частные лица в большинстве своем еще не знают, что могут купить жилье в строящемся доме по ипотечной схеме. А многие банки игнорируют первичный рынок, выдавая кредиты только по старинке — на приобретение вторичного жилья

Сегодня, вкладывая деньги в строительство жилья, можно легко запутаться в существующих вариантах оформления сделок. Так что обычному покупателю потребуется буквально стать юристом

Строительный рынок замер в ожидании поправок в закон о долевом строительстве. Поправки к закону о долевом строительстве, возможно, будут приняты до конца весенней сессии Госдумы. Об этом "НГ" сообщил заместитель председателя Государственной Думы Георгий Боос

Ипотечное брокерство (или брокеридж) — понятие, которое пока еще режет слух российского потенциального покупателя жилья. Пока эта услуга остается несколько гипотетической