Пресса об ипотеке и недвижимости

Вопреки закону 1 июня не приступили к работе российские кредитные бюро: ни правительство, ни регуляторы рынка не смогли обеспечить необходимой для начала их деятельности технической и правовой базы. Между тем банки, приветствуя закон в принципе, не уверены, что на практике он пойдет на пользу

Вчера в Комитете Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам депутаты обсуждали вопросы инвестирования в ипотечные ценные бумаги. Между тем, и правительство на днях планирует обсудить вопросы развития ипотечного кредитования в России

В России появился новый инструмент для инвестирования - Ипотечный паевой инвестиционный фонд (ИПИФ), позволяющий инвестировать в ипотечные кредиты. Но эксперты считают, что большого интереса у населения к ипотечным фондам не будет: доходность мала, а рисков хватает

Вступление в силу Закона "О кредитных историях" должно положительно сказаться на рынке кредитов. В частности, со временем могут быть снижены процентные ставки, в том числе и по ипотеке

С 1 июня в России начинает действовать закон "О кредитных историях". В перспективе он должен упростить банкам проверку заемщиков, а гражданам — получение кредита. Но перспектива эта пока туманная

Министерство экономического развития и торговли намерено уговорить правительство выделить 249 млрд рублей в виде государственных гарантий федеральному ипотечному агентству - АИЖК. Некоторые эксперты уже упрекают АИЖК в непомерных аппетитах и опасаются, что агентство монополизирует рынок

В апреле вокруг крупнейшего в России игрока рублевого ипотечного рынка - государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - разразился громкий скандал. Минфин предложил правительству отменить практику выдачи государственных гарантий агентству

Выдавая клиенту график платежей по кредиту, банки, как правило, никогда не объясняют, как они рассчитываются. "Ф." приводит формулы, которые позволят заемщикам проверить правильность некоторых выкладок

Новый Жилищный кодекс наконец-то упорядочил деятельность современных жилищно-строительных и жилищных кооперативов (ЖСК, ЖК), посвятив им две главы: 11 и 12 (до этого было лишь несколько общих правил в Гражданском кодексе и устаревшие советские подзаконные акты

Владимир Путин не отступается от своей идеи сделать наконец ипотеку в России реально работающим механизмом. 3 мая президент дал обстоятельные поручения премьер-министру Михаилу Фрадкову и другим чиновникам по итогам прошедшего в апреле заседания президиума Госсовета на жилищную тему

Господдержка ипотеки может прекратиться. Минфин убеждает правительство отказаться от гарантий Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Это может подорвать надежды на то, что ипотека станет массовой, уверены эксперты

Через 5-7 лет в России должен выдаваться миллион ипотечных кредитов ежегодно. С учетом сегодняшних реалий выполнить этот наказ президента правительству будет крайне трудно

Закон "О кредитных историях" вступит в силу только 1 июня текущего года, а в России уже создано два кредитных бюро, которые, по мнению экспертов, могут стать основными конкурентами на российском рынке. Теперь задача банков определиться, к какому из игроков они присоединятся. Кстати, сделать это они должны до 1 сентября этого года

Владимир Путин высказался за снижение ставок по ипотечным кредитам и создание национального совета по жилищной политике

После 16-го съезда Ассоциации российских банков у банковского сообщества появилась своя стратегия. Точнее, даже две. Первую утвердило правительство, вторую предложили сами банкиры. Как пойдет исполнение и какой стратегии именно, покажет время

В прошлом году объем рынка ипотечного кредитования составил, по разным оценкам, $0,5-1 млрд. Но банки не собираются останавливаться на достигнутом – в 2005 году почти все обещают увеличить кредитные портфели по ипотеке в несколько раз

Бум на петербургском рынке ипотечного кредитования, о котором уже больше пяти лет говорят банкиры, наконец-то начался. Впервые за всю историю развития этого кредитного продукта объем выданных в Санкт-Петербурге ипотечных кредитов превысил $10 млн в год, а по итогам этого года должен вырасти в несколько раз

Государство запустило несколько пилотных проектов по переводу программ распределения социального жилья для льготных категорий граждан на ипотечные принципы. Банки готовы работать с льготниками, однако хотят гарантий от государства и определенности в вопросах субсидирования

Специально для сайта "Ипотека в России" (Русипотека) итоги прошедшего года подвели Демыгина Е.М. (Банк "Союз"), Казейкин В.С. (МАИФ), Клепикова Е.Г. (НИКОМ), Колошенко А.В. (Райффайзенбанк), Миронова Г.Т. (АИЖК КО), Останина Л.Н. (КАЖИК), Семеняка А.Н. (АИЖК) Щербаков В.А. (ИРИА)

Госдума приняла во втором чтении девять законопроектов из пакета по формированию в стране рынка доступного жилья. Без скандалов не обошлось

Выступление Владимира Путина позволило банкам значительно сэкономить на PR – законодатели приняли пожелание президента как руководство к действию. В результате началось быстрое продвижение объемного пакета законопроектов, имеющих отношение к ипотечному кредитованию

Издание "Российская газета" отслеживало судьбу закона "Об ипотечных ценных бумагах", на принятие которого в окончательной редакции потребовалось около трех лет. О том, каким в результате получился этот закон, рассказывает Олег Иванов, секретарь экспертного совета банковского комитета Госдумы

Объем российского рынка ипотечного кредитования за 3 года вырос в 10 раз. В настоящее он составляет около 500 млн долл. 70% рынка разделено между 5 крупнейшими банкам. В течение 2-3 лет объем этого сектора рынка увеличится до 2-3 млрд долл., а размер ставки в большинстве банков станет менее 10% годовых

Нерыночные методы развития ипотеки завели агентство по ипотечному кредитованию в тупик. Похоже, в Минфине не поддерживают избранную стратегию и намекают, что рынок может обойтись и без агентства

В Германии ипотека осуществляется по разным схемам различными кредитными учреждениями, но наибольший удельный вес, до 30%, занимают стройсберкассы (ССК), работающие по закрытой модели финансирования и использующие в основном собственные средства, что позволяет снижать процентную ставку

Ипотечная схема, действующая на рынке жилых помещений, неприменима в случае с коммерческой недвижимостью. Но есть обходные пути, позволяющие получить банковский кредит и на эти цели

Западным финансовым гигантам скоро не придется тратить безумные деньги на покупку российских розничных банков. Достаточно вложиться в организацию кредитного бюро – и сразу получить всю информацию, которую конкуренты копили годами. Причем задешево

Депутаты намерены вернуть законопроект о кредитных историях во второе чтение, чтобы внести в него ряд поправок. Банкиры не считают их настолько важными, чтобы тормозить процедуру принятия соответствующего закона

Основная причина высоких ставок по ипотечным кредитам – отсутствие развитой инфраструктуры ипотечного рынка в России – первичного и вторичного рынка ипотечных кредитов, законодательной оболочки, что не позволяет пока данному сектору банковского бизнеса быть привлекательным для инвесторов

Ипотека - это сегодня, считай, мейнстрим. Ипотеке посвящены большая часть пресловутых "27 законов Шувалова", с громкими речами о ней выступает президент Путин (в послании Федеральному собранию). Складывается впечатление, что национальная идея наконец-то найдена - это жилье в рассрочку. Но ипотеки как не было в России, так и нет

Доступная ипотека, о которой сейчас так восторженно все говорят, будет выглядеть следующим образом: каждый сможет взять кредит в банке и каждый сможет затем угодить в долговую яму. Ибо снижать ставки банкиры не намерены

Национальная ассоциация участников ипотечного рынка разработала правила страхования ответственности заемщика за невозврат ипотечного кредита. Возможность создания системы страхования ипотечных рисков предусмотрена Законом об ипотеке

Страховые пакеты, которые должны приобретать получатели ипотечных кредитов, на деле больше защищают интересы банков, а не заемщиков. "Ф" попытался выяснить все плюсы и минусы такого страхования

Как это ни удивительно, но ипотека в России считается делом достаточно рискованным. Причем как для заемщиков, так и для кредиторов по целому ряду взаимосвязанных причин. В первую очередь к ним можно отнести несовершенство нашего законодательства, требующего серьезного совершенствования в некоторых юридических аспектах

По большому счету программы ипотечного кредитования решают две задачи. Первая: помочь людям решить "квартирный вопрос". Вторая: стимулировать развитие строительной отрасли, являющейся одной из самых рентабельных. Однако выполнению второй задачи мешает одна любопытная тенденция

Пакет законопроектов, направленных на развитие рынка жилья и ипотечного кредитования, будет внесен в Госдуму в мае. Некоторые документы парламентарии рассмотрят уже в ходе весенней сессии

Комиссия Госдумы по формированию рынка доступного жилья одобрила пакет законопроектов, прежде всего направленных на развитие ипотечного кредитования. Не позднее 23 апреля они будут переданы для получения заключения в Правительство

Банки и страховые компании не могут договориться о принципах организации системы ипотечного страхования. Ее созданию мешает и ряд проблем объективного характера. Это на руку чиновникам. Они готовы перехватить инициативу

Этой весной правительство внесет в Госдуму около 30 законопроектов, связанных с задачей развития в стране системы ипотечного кредитования. Однако при нынешних темпах жилищного строительства массовая ипотека приведет к еще большему росту цен на жилье и не выполнит своей задачи

В распоряжении "Ведомостей" оказалась подготовленная группой концепция поправок в Налоговый кодекс, в которой предлагается снизить с 24% до 6% ставку налога на прибыль по операциям с ипотечными ценными бумагами и процентных доходов по краткосрочным (менее пяти лет) договорам ипотеки

В ближайшие два месяца Центральный банк выпустит инструкцию об ипотечных ценных бумагах. Эта инструкция установит дополнительные нормативы для кредитных организаций, имитирующих ценные ипотечные бумаги

На днях вице-премьер Владимир Яковлев заявил, что в этом году правительство примет около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах России в полном объеме

На вопросы сайта "Ипотека в России" отвечают эксперты, участвующие в разработке закона "Об ипотечных ценных бумагах": Грачев И.Д. (Госдума), Синельников А.М. (Фора-банк), Яшин А.М. (МАИФ)

Коллегия Госстроя обсудила вопрос о государственной поддержке ипотечного кредитования. Присутствовавший на ней заместитель председателя правительства Владимир Яковлев заявил, что все законопроекты, которые должны ускорить развитие ипотеки в России, правительство планирует рассмотреть уже в первом полугодии 2004 года

Ипотеку российские банки начали осваивать еще до кризиса 1998 г. Однако почти все пионеры свернули свои программы после августа. По мере преодоления последствий кризиса интерес к этому направлению бизнеса снова стал возрастать, но проблема привлечения долгосрочных ресурсов для выдачи ипотечных кредитов стояла очень остро

9 октября Центр Корпоративной конкурентоспособности Кендалла-Расселла при Институте Восток-Запад в партнерстве с Фондом "Центр экономических исследований и распространения экономической информации "Открытая Экономика" провел конференцию по теме жилищного финансирования и ипотечного кредитования в России

До конца года в России будет зарегистрировано национальное кредитное бюро под эгидой Ассоциации российских банков. В него войдут крупнейшие кредитные организации страны. Уже весной 2004 года банкиры начнут обмениваться информацией о неблагонадежных заемщиках

Участники рынка критикуют принятый Государственной думой в третьем чтении закон "Об ипотечных ценных бумагах". По их мнению, закон об ипотечных ценных бумагах не будет работать эффективно

В развитых странах мира ипотека - самый распространенный способ решения жилищных проблем. В России как всегда: много разговоров, но не реальных дел. Одна из причин - нехватка у кредиторов "длинных денег", которые на западе занимают, выпуская ипотечные ценные бумаги

Глава корпорации AIG Морис Гринберг в самом конце июля снова посетил Россию. У американской корпорации обнаружился в России новый приоритет - AIG может стать повивальной бабкой для рождающегося ипотечного рынка