На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Пресса об ипотеке и недвижимости

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 
Известия Займ вверх дном: банки хотят повышать ставки по льготной ипотеке до рыночных

Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), следует из письма Ассоциации банков России в Минстрой. Правило должно работать в случае, если кредитная организация не может получить из бюджета возмещение по льготной программе. Такие ситуации случаются, например, если заемщик перестал соответствовать условиям программы, рассказали участники рынка. Мера должна защитить кредитные организации и сохранить их финансовую устойчивость, полагают в АБР. Однако для заемщиков это риски, поэтому инициатива грозит сокращением спроса на жилищное кредитование вдвое, отмечают эксперты

Forbes Себе дороже: почему ЦБ и Минфин активно выступают против льготной ипотеки

Программы льготной ипотеки приводят к росту расходов дефицитного российского бюджета и ограничивают влияние монетарной политики Банка России на рынок ипотечного кредитования. Что будут с этим делать Минфин и ЦБ и как могут поменяться программы льготной ипотеки?

Известия Без поблажек: почему изменились условия по льготной ипотеке

Правительство РФ установило единые ставки по льготным ипотечным продуктам с 20 сентября. Все скидки на ставки отменены, а первоначальный взнос по ипотеке не может быть ниже 20,1% по льготным программам. Минимальные ставки по льготной ипотеке уже увеличились у ведущих банков РФ. Обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья. Дальнейший рост минимальных ставок не исключен в связи с вероятным увеличением ключевой ставки ЦБ РФ

Российская газета В каких регионах нужна льготная ипотека

Условия льготной ипотеки на новостройки предлагается варьировать в зависимости от ситуации в регионе. О таких планах рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Эксперты и участники рынка поддерживают этот подход, однако сомневаются, что он чем-то поможет самым депрессивным регионам

Известия Лимит на кредит: льготную ипотеку запретят брать без регистрации

Условия получения льготной ипотеки могут ужесточить: ее запретят брать без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья. Такую меру разработала группа депутатов Госдумы и направила в Минстрой. Сейчас многие заемщики используют субсидируемые программы для приобретения жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, хотя сами там не проживают, отмечают авторы инициативы. Такие квартиры покупают с инвестиционной целью, что увеличивает спрос и цены, говорят эксперты. Но не все специалисты согласны, что подобное ограничение необходимо, так как оно, среди прочего, может негативно сказаться на внутренней миграции

Известия Программа передачи: молодым предложили выдавать «дальневосточную ипотеку»

Работающих россиян до 36 лет могут включить в программу «Дальневосточная ипотека» под 2%. Возможность ее расширения готов рассмотреть «ДОМ.РФ», говорится в письме госкомпании в Госдуму. Сейчас такие кредиты выдаются молодым семьям или одиноким родителям до 36 лет. Одна из основных целей предложения — это привлечение и удержание молодого населения в регионе, поэтому предложение соответствует концепции программы, считают эксперты

Российская газета Запущены ипотечные программы для компенсации высокого первого взноса

Рынок начал приспосабливаться к увеличению первого взноса по ипотеке. Застройщики запускают различные акции, которые должны помочь покупателям

Известия Домный тренд: спрос на ипотеку в России вырос на 113%

На фоне роста ключевой ставки в России резко вырос спрос на ипотеку — количество заявок на кредит для покупки жилья в новостройках увеличилось на 113%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. Люди стараются успеть взять займы на более выгодных условиях, пояснили они. Также на принятие решения о покупке недвижимости влияют колебания курсов валют — многие россияне консервативно сохраняют сбережения в квадратных метрах, отмечают специалисты. Цены на недвижимость до конца года могут подняться на 7–8%, полагают они

Известия Первичным делом: Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки до 50%

В Минфине хотят снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%, сообщил «Известиям» директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков. По его словам, сейчас она достигает 80–90%. Ранее правительство уже повысило первоначальный взнос по льготным жилищным кредитам с 15 до 20%. В 2023-м выдачи субсидируемых ссуд подскочили, сказали в банках, добавив, что на рынке недвижимости есть ценовой перегрев

РБК ЦБ вновь повысил ключевую ставку: как подорожает ипотека и просядет спрос

Центробанк поднял ключевую ставку на 1 п.п., до 13% годовых, что стало третьим повышением подряд. В предыдущий раз ключевая ставка была повышена сразу на 3,5 п.п. Свое решение регулятор, в частности, объяснил тем, что большой объем льготной ипотеки вынуждает проводить более жесткую денежно-кредитную политику (ДКП). Действующие госпрограммы ипотечного кредитования снижают влияние решений по ключевой ставке на динамику кредитования, указал ЦБ. Сможет ли повышение ключевой охладить спрос на жилье и насколько еще подорожает ипотека — рассказываем вместе с экспертами

Российская газета Ипотечные ставки могут подскочить до 17% после решения ЦБ о ключевой ставке

Ипотечные ставки могут подскочить до 17% после решения ЦБ о ключевой ставке

Российская газета Новые условия ипотеки могут изменить планировки квартир

Большую часть квартир в новостройках по-прежнему составляют «однушки». Ипотечные программы немного стимулируют спрос на жилье с большим числом комнат, на что со временем могут переориентироваться застройщики. Однако эксперты отмечают, что дело не только в стоимости жилья, но и в глобальных тенденциях в демографии

Известия Дому время: выдачи ипотеки подскочили на 10–50% в августе

Выдачи ипотеки в августе подскочили на 10–50%, обновив рекорд, сообщили «Известиям» в крупнейших банках. Россияне торопились с получением жилищных кредитов, пока финансовые организации не подняли ставки вслед за ключевой, пояснили на рынке. Также граждане опасались ухудшения условий по льготным программам и увеличения цен на недвижимость из-за ослабления рубля. Несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики, по итогам 2023-го темпы оформления ипотеки сохранятся на рекордных уровнях, ожидают эксперты. При этом основной спрос — за счет господдержки — будет на «первичку»

РБК Условия по льготной ипотеке ужесточили. Чем это грозит рынку жилья

Правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. Изменения касаются всех льготных программ — с господдержкой под 8%, семейной, IT-ипотеки и сельской. Как такое решение скажется на рынке новостроек — разбираемся вместе с экспертами

Свободная Пресса Куда завели игры с кредитами на жилье

Ипотечное кредитование с государственным субсидированием процентной ставки (далее, субсидируемая ипотека) растет ускоряющимися темпами. Согласно данным ЦБ, в апреле-июле текущего года объем кредитов по льготным ставкам составил соответственно 281, 305, 324 и 363 млрд рублей. Темпы роста оказались гораздо выше прогнозных, в результате чего заложенных в бюджете денег на компенсацию банкам уже не хватает

Эксперт Ипотечная ловушка

Застройщики хорошо заработали на высоких ценах на жилье в последние три года. Но у медали есть и оборотная сторона: все это время расходы федерального бюджета на субсидирование ипотеки росли по экспоненте

Российская газета Ужесточение условий льготной ипотеки приведет к снижению цен на новостройки

Введение новых мер со стороны Банка России и Минфина по ужесточению условий выдачи льготной ипотеки способно снизить спрос и, соответственно, стоимость первичного жилья. Однако повышение первоначального взноса и надбавок к коэффициенту риска не окажет такого влияния на цены, как приостановка или существенное ограничение ипотечной программы с господдержкой для всех. Такое предположение высказали опрошенные эксперты

Эксперт Ипотека дает по тормозам

Выдача льготной ипотеки слишком разогналась — настолько, что даже заложенных в бюджете сотен миллиардов на компенсации банкам уже не хватает. Поэтому Минфин решил умерить выдачи по программам с господдержкой

Новые Известия Ужесточение льготной ипотеки: что ждет россиян при покупке квартиры

Власти обсуждают ужесточение требований к выдаче ипотечных кредитов с господдержкой. Нововведение коснется тех самых льготных программ, за счет которых в 2022 году на плаву удержалась первичка. К чему готовиться ипотечникам — об этом «НИ» спросили у застройщиков

Business FM Ипотека: об итогах недавнего прошлого и правилах на ближайшее будущее

Возможное повышение первоначального взноса в рамках льготной ипотеки, уже состоявшееся увеличение лимитов выдачи по основным льготным программам, смягчение требований к IT-заемщикам — посмотрим, к чему приведут новые правила игры. По старым, как гласят исследования, россияне играли весьма активно

РБК Условия по льготной ипотеке могут изменить. Что это значит для рынка

Правительство может изменить условия по льготным ипотечным программам на рынке новостроек. Сейчас обсуждаются увеличение размера первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20%, а также снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидии по льготным программам, компенсирующей банкам потери от недополученных процентов. Изменение параметров должно помочь сбалансировать рынок первичного и вторичного жилья и снизить риски роста цен на новостройки, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле — августе этого года. Вместе с экспертами разбираемся, как возможные нововведения повлияют на рынок жилья

Эксперт Люди ринулись в ипотеку

Центробанк обвинил слабый рубль в перегреве на ипотечном рынке России — из-за этого вырос инвестиционный спрос на недвижимость. Аналитики в целом согласны, рассуждая о том, какие покупки выгоднее в условиях принимаемых регулятором мер по сдерживанию спроса

Известия Ипотека на тормозе: как изменится рынок после повышения ставки ЦБ

Повышение ключевой ставки ЦБ сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых, произвело сильное впечатление на отечественный фондовый рынок. Менее очевидная ситуация складывается с рынком жилой недвижимости. В норме повышение ставки ведет к взвинчиванию ипотечных ставок, снижению доступности ипотечного кредита и, соответственно, падению или как минимум существенному замедлению цен на недвижимость, что будет неплохо для многих категорий потребителей, но станет плохой новостью для владельцев жилья и строительной индустрии. Что будет в ближней и среднесрочной перспективе с ипотечными ставками, доступностью жилья и ситуацией на строительном рынке?

РБК «Набор ажиотажей»: спрос на новостройки снова вырос. Что дальше?

Россияне активно интересуются первичным жильем на фоне роста рыночных ставок по ипотеке — такая ситуация, возможно, сохранится и в сентябре. ЦБ видит в сложившейся ситуации риски для рынка

Новые Известия Дальше – больше: ипотека по льготным ставкам висит на волоске

Объёмы выдачи ипотеки в России бьют все возможные рекорды, но продлится это недолго. «НИ» провели исследование и выяснили, когда у людей закончится возможность приобретать квартиры

irn.ru Ипотека на апартаменты: растут цены и ставки

На московском рынке - приличный выбор апартаментов в новостройках. Хотя цены и очень высокие, но можно найти лот небольшой площади и взять кредит. И примерно половина покупателей, приобретая апартаменты, так и поступает – обращается за деньгами в банк. Но ипотечные условия стали жестче, ставки выросли до «заградительного» уровня, а льготных процентов от государства для апартаментов нет. Поэтому застройщики стараются предложить свои ставки – ниже рыночных

РБК Спад неминуем: что будет с ценами и спросом на новостройки этой осенью

Последний месяц лета встряхнул российский рынок жилья — резкое ослабление рубля и последующий внеплановый подъем ключевой ставки ЦБ сразу на 3,5 п.п. активизировали спрос. Но что будет дальше? Ставки по рыночным банковским программам уже пошли вверх, а некоторые игроки рынка не исключают и пересмотра условий по льготным госпрограммам. Поговорили с экспертами о том, с чем первичный сегмент встречает осень и что будет с ценами в ближайшие месяцы

Известия Жаль площадь: ипотека в России подорожала до 14%

Каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке — в среднем на 1,5–3 п.п. Таковы результаты мониторинга финансового маркетплейса «Сравни» (есть у «Известий»). Теперь жилищные кредиты дают в среднем под 14%. Причина — во внеплановом повышении ключевой с 8,5% до 12% неделю назад. В кредитных организациях успокоили: на несколько недель они сохранят условия для клиентов по ранее одобренным заявкам. Эксперты же ожидают снижения спроса на рыночные программы и роста — на льготные с господдержкой. При этом цены на недвижимость уже подскочили на 2–5%

Известия Покупательная готовность: спрос на новостройки вырос на 50% за неделю

За неделю спрос на новостройки вырос до 50%, это случилось после резкого повышения ключевой ставки Центробанка, сообщили «Известиям» девелоперы. Вслед за спросом начали подниматься и цены — по ряду позиций уже на 3%. Люди стараются успеть приобрести жилье, ожидая увеличения процента по ипотеке, говорят эксперты и прогнозируют: до конца года стоимость «квадрата» первичного жилья в крупных городах может еще увеличиться. Впрочем, ожидаемая в результате мер ЦБ стабилизация валютных рынков создаст условия для снижения ставок по ипотеке, уверены они

irn.ru Ипотека под 14-16% станет «холодным душем» для вторичного рынка жилья

Повышение ключевой ставки ЦБ – сначала до 8,5%, а потом и до 12% - привело к всплеску спроса на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, который риелторы уже сравнивают с мартовским ажиотажем 2022 г. Однако ажиотаж продлится недолго, уверены опрошенные IRN.RU агентства недвижимости – ипотека под 14-16% лишит вторичный рынок 10-20% клиентов

РБК Эксперты оценили изменение платежа по ипотеке после роста ключевой ставки

15 августа ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых. Вслед за этим крупные банки стали повышать ставки по рыночным ипотечным программам. Выяснили, как изменится средний платеж по ипотеке при покупке квартиры в городах-миллионниках

Эксперт Ипотека для вторички закончилась

Рыночная ипотечная ставка уже в ближайшее время превысит 13–14%, что сделает покупку жилья в кредит на вторичном рынке практически невозможной. Спрос на новостройки государство продолжает поддерживать за счет субсидирования ипотеки

irn.ru ЦБ повысил ставку до заградительного для ипотеки уровня

Резкий рост ключевой ставки Центробанка до 12% годовых сделает ипотеку неподъемной для покупателей – хотя и не сразу. На вторичном рынке, где нет льготной ипотеки, цены в ближайший год на фоне мер ЦБ могут просесть на 10% и более, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

РБК Что ждет рынок жилья и ипотеки после резкого повышения ключевой ставки

Центральный банк на внеплановом заседании во вторник, 15 августа, увеличил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых. Сегодняшнее повышение стало вторым за месяц. 21 июля ЦБ уже повышал ключевую сразу на 1 п.п., с 7,5% до 8,5% годовых. До этого она оставалась без изменений с сентября прошлого года. Как резкое увеличение ключевой скажется на ипотечных ставках и к каким последствиям на рынке жилья это приведет — разбираемся вместе с экспертами

irn.ru Первоначальный взнос по ипотеке на новостройки: что происходит после очередных ограничений ЦБ

Останутся ли на рынке кредиты с низким взносом или заемщикам придется копить сумму в треть от цены квартиры, как того требуют «классические» ипотечные правила, – об этом редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» расспросила экспертов рынка

Известия Дело жилое: 8 из 13 крупнейших банков подняли ставки по ипотеке

Восемь из 13 системно значимых банков повысили ставки по ипотеке, следует из мониторинга финансового маркетплейса «Сравни» (есть у «Известий»). В их числе, например, «Сбер», ВТБ, «Открытие», Росбанк. Проценты увеличены на 0,5–1 п.п., до диапазона 10–12% годовых. Изменения произошли за последние три недели — после повышения ключевой ЦБ на 1 п.п., до 8,5%. Эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание жилищных кредитов и рост спроса на госпрограммы

Российская газета В регионах продолжает расти спрос на сельскую ипотеку

Сельская ипотека становится одним из самых выгодных способов строительства собственного дома, поскольку ставка по ней ниже ключевой ставки. А в июле еще и увеличилась сумма кредита, которую можно взять по программе. Теперь один человек может оформить заем до шести миллионов рублей вместо прежних трех миллионов. Причем ипотеку вправе взять каждый из супругов, в таком случае общая сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей. Это значительно расширяет возможности людей по выбору дома для покупки или строительства

РБК Доллар почти ₽100: как падение рубля скажется на ценах на жилье и ипотеке

Предыдущие ослабления рубля почти всегда сопровождались всплеском спроса на недвижимость. Эксперты рассказали, как отразится на рынке жилья очередное падение национальной валюты

Московский Комсомолец На рынке загородной ипотеки закончилась «жара»

По мнению экспертов, разворот регулятора в денежно-кредитной политике наиболее болезненно проявится в рыночной ипотеке, особенно в сегменте загородного жилья. Ряд крупных банков уже анонсировал ужесточение условий на выдачу жилищных займов. Как сильно вырастут в августе-сентябре ставки по ссудам на покупку земельных участков и загородных домов?

Forbes Ипотечная скидка: почему дешевеют льготные кредиты на жилье

Несколько крупных банков вслед за «Сбером» и ВТБ снизили ставки по льготной ипотеке на новостройки или планируют сделать это в ближайшее время. В условиях ужесточения денежно-кредитной политики банкам становится выгоднее выдавать льготную ипотеку из-за того, что размер субсидий от государства, которые они получают, напрямую зависит от уровня ключевой ставки. В таких условиях банки готовы поделиться частью маржи, понизив ставки по льготной ипотеке на 0,1-1 п. п. Это хороший маркетинговый ход в условиях, когда ставки по рыночным программам растут, отмечают эксперты

Российская газета Ипотека с низким первым взносом станет невыгодна

Банк России ужесточает требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Принятые ранее меры не привели к желаемым результатам, отмечает пресс-служба ЦБ

РБК Кому станет сложнее взять ипотеку из-за «запретительных» мер ЦБ

Бум в ипотеке вызывает опасения ЦБ: он ужесточает требования к ее выдаче, а некоторые кредиты делает фактически непосильными для банков. Кредиторы теперь станут тщательнее оценивать долговую нагрузку клиентов, говорят эксперты

Газета.ру Повышение ставок. Почему изменятся ипотечные условия?

Повышение Банком России ключевой ставки сразу на 1 процентный пункт — с 7,5% до 8,5% — в очередной раз спровоцировало изменение условий по кредитным продуктам в российских банках – началось увеличение ставок. По мнению экспертов, опрошенных «Газетой.Ru», и другие кредитные организации не смогут удержать ставки по ипотеке на текущем уровне, в том числе крупнейший банк страны – Сбер, который совсем недавно, напротив, снижал базовую ставку

Известия Не задирайте взнос: какой будет льготная ипотека для учителей

На сайте Кремля опубликованы поручения президента Владимира Путина, касающиеся педагогических работников, в том числе о программе льготной ипотеки для учителей. Эксперты отмечают, что льготное жилищное кредитование будет очень хорошей мерой поддержки для этой категории бюджетных работников. Каким должен быть процент, начальный взнос и условия по ипотеке для учителей?

irn.ru Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к всплеску спроса на жилье

На фоне повышения ключевой ставки Центробанка можно ожидать всплеска покупательской активности на рынке жилья - несмотря на подорожание ипотеки. Однако в дальнейшем рост ипотечных ставок будет давить на спрос и стоимость квартир, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко

Известия Одна из всех: россиянам оставят ипотечное жилье при банкротстве

Банкроты-ипотечники смогут сохранить единственное жилье. Такой законопроект поддержал кабмин, следует из проекта официального отзыва правительства. Для этого заемщику нужно будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга. Такая мера позволит защитить граждан, которые исправно погашали ипотеку, но оказались в сложной жизненной ситуации, отметили эксперты. При этом они отмечают, что необходимо предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов

РБК Крупные банки начали повышать ставки по ипотеке

После решения ЦБ поднять ключевую ставку с 7,5 до 8,5% российские банки начали повышать ставки по ипотеке. С 26 июля условия по рыночным ипотечным программам ухудшили сразу три крупных банка

Профиль В старости сочтемся: к чему ведет рекордный рост ипотечного рынка

К концу 2023 года российский ипотечный рынок может вырасти на рекордные 6 трлн рублей. Во многом это заслуга льготных программ, а также отложенного спроса. Между тем банки все чаще выдают жилищные кредиты сроком на 30 и более лет. ЦБ пока не видит в этом проблемы. Есть ли угроза пузыря на рынке ипотечного кредитования?

Известия Разворот с переворотом: в ЦБ отметили рост спроса на ипотеку под «вторичку»

Разница цен на первичном рынке недвижимости и вторичном сократилась в первом полугодии с 46% до 40%, сообщили «Известиям» в Центробанке со ссылкой на данные Сбериндекса. Как пояснили в пресс-службе регулятора, это связано со стабилизацией цен на новостройки и увеличением стоимости «вторички». Главный фактор — переориентация спроса на кредиты для покупки «старого» жилья на рыночных, а не льготных условиях

Forbes Лучше не будет: почему рынок жилой недвижимости не рухнул

Московские квартиры не подешевели, ипотека дорожает, но спрос на жилье в столице, вопреки ожиданиям, не обвалился. Собеседники Forbes полагают, что покупатели перестали ждать лучшего, поэтому просто приобретают жилье на тех условиях, которые есть в данный момент

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх