На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Демушкина Екатерина, член правления, АКБ «Национальный клиринговый центр»

О практических аспектах теоретической проблемы акцессорности ипотеки и путях развития неакцессорных форм ипотеки в России

Актуальность темы исследования обусловлена востребованностью института ипотеки гражданским оборотом и потребностью в развитии новых форм ипотеки, направленных на упрощение технологий ипотечного кредитования

Асланова Ирина, член правления банка DeltaCredit

Ирина Асланова: В 2014 году возможно снижение ипотечных ставок на 0,5%

За прошедший год ипотечный рынок развивался по оптимистичному сценарию: было выдано 824 792 ипотечных жилищных кредита на общую сумму 1,35 трлн руб., что на 19,2% в количественном и 31,2% в денежном выражении больше по сравнению с показателями 2012 года

Дмитрий Шапочкин, замдиректора департамента ипотечного кредитования Банка «Петрокоммерц»

Дмитрий Шапочкин: Снижение ипотечной ставки является второстепенной мерой для повышения доступности жилья

Сейчас население уже понимает, что ипотека — это единственный помощник в решении жилищного вопроса

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра АИЖК

Михаил Гольдберг: Ипотека становится важнейшим инструментом развития жилищного рынка России

Главной особенностью жилищного рынка в минувшем году стало увеличение доли ипотечных сделок в общем объеме сделок с жилой недвижимостью

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра АИЖК

Михаил Гольдберг: Повторения кризиса 2008-2009 годов на рынке ипотеки не ожидается

Вероятным сценарием, на наш взгляд, является плавное сокращение в 2014 году темпов роста выдачи ипотечных кредитов. Что позволит рынку жилья развиваться более сбалансировано

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Доступность ипотеки в 2014 году не снизится

Переживания потенциальных заемщиков можно понять: собственных средств на жилье не всегда хватает, ипотека все чаще становится реальной и единственной возможностью улучшить жилищные условия

Наталия Кольцова, заместитель генерального директора АИЖК

Наталия Кольцова: Иностранным инвесторам очень интересна российская ипотека

Как выпустить ипотечные ценные бумаги небольшим банкам и кто инвестирует в российскую ипотеку

Андрей Шелковый, генеральный директор Агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС)

Андрей Шелковый: Арендная альтернатива ипотеки обязательно должна быть на рынке

О том, кому будет доступно экономичное жилье по госпрограммам и кто сможет снять квартиру в "доходном доме"

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра АИЖК

Михаил Гольдберг: В 2014 году снижение ипотечных ставок продолжится

Ипотеку в нашей стране многие сравнивают с кабалой, но несмотря на это объём выданных кредитов постоянно увеличивается

Дмитрий Глазунов, управляющий партнер адвокатского бюро «Линия права»

Дмитрий Глазунов: «Банки настолько финансово состоятельны, что всегда смогут сами себя защитить»

Все больше и больше банков начинает увеличивать объемы выдачи в расчете на последующий выпуск ипотечных ценных бумаг и те преференции, которые они получают через поддержку АИЖК и ВЭБа по покупке этих бумаг

Викулин Александр, генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ)

Тенденция смещения спроса и предложения в сторону ипотеки будет только усиливаться

Тенденция смещения спроса и предложения в сторону залогового, менее рискового, кредитования (прежде всего ипотеки) будет только усиливаться. Россияне уже стараются меньше брать кредиты дорогие и мелкие, предпочитая занимать деньги для совершения более крупных покупок

Наталия Кольцова, заместитель генерального директора АИЖК

Наталья Кольцова: Иностранцы присматриваются к российскому рынку вторичной ипотеки

Иностранцы стали присматриваться к нашему рынку вторичной ипотеки. Они убедились, что наши пулы с точки зрения кредитного качества показали себя с лучшей стороны, чем аналогичные активы в других странах

Исеев Руслан, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Руслан Исеев: Рынок ипотеки в России имеет большой потенциал и возможности развития

Рынок российской ипотеки показывает с 2011 года хороший рост. Рынок имеет большой потенциал и возможности развития. Современный российский рынок ипотеки еще только- только развивается, если сравнивать его с рынками американским и европейским

Осипов Андрей, директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24

Андрей Осипов: Ставки продолжат незначительно снижаться

Что влияет на процентные ставки по ипотеке, могут ли они снизиться в следующем году, какие заемщики вправе рассчитывать на самые лояльные условия по программам кредитования?

Александр Щеглов, заместитель генерального директора АИЖК, руководитель дивизиона «Мастер-сервис»

Александр Щеглов: Ипотека среди других продуктов кредитования является самым низкорисковым

Банк должен понять, как ему сохранить ипотеку у себя на балансе. Для того чтобы «сохранить за собой» долгосрочный доход от ипотеки, необходимо долгосрочное фондирование

Шитов Николай, председатель совета директоров Банка Жилищного Финансирования

Николай Шитов: Я не считаю, что в 2014 году ипотека станет драйвером роста

Секьюритизация кредитов позволяет банку наиболее эффективно управлять своим капиталом. При помощи этого механизма риски не аккумулируются на балансе одного банка, а распределяются между всеми участниками финансового рынка

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Универсальное решение проблемы «четырех и»

Ипотечное страхование позволяет решить сразу две задачи: снизить ставку по кредиту за счет перераспределения рисков и снизить стоимость фондирования за счет повышения уровня доверия инвесторов к ипотечным ценным бумагам

Полякова Мария, директор департамента инноваций и методологий стандартизации АИЖК

Отсутствие первоначального взноса по ипотеке – это высокий риск и для банка, и для заемщика

Мировая практика доказала, а отечественная подтвердила, что отсутствие первоначального взноса – это высокий риск как для банка, так и для заемщика. Когда последний не внес никаких собственных средств в покупку жилья, то у него ниже мотивация оплачивать кредит. И такие кредиты чаще других попадают в дефолт

Кривуляк Андрей, и.о. директора департамента строительства ХМАО

Андрей Кривуляк: Накопительная ипотека будет востребована жителями Югры

Накопительная ипотека будет востребована жителями Югры. Проект будет интересен тем, кому сложно самостоятельно накопить средства на первоначальный взнос, а также тем, у кого доходы не позволяют оформить жилищный кредит под существующий рыночный процент

Тарасова Елена, старший вице-президент ВТБ24

Елена Тарасова: Ставки по ипотеке до конца года значительно не изменятся

Мы не ожидаем, что до конца года, при отсутствии макроэкономических потрясений, ставки по ипотеке значительно изменятся. Возможно, мы увидим снижение средней ставки еще на 0,1-0,3%, не более, что будет отражением действия основных игроков рынка в первом полугодии 2013 года

Алексеев Дмитрий, начальник ипотечного департамента Банка «Санкт-Петербург»

Дмитрий Алексеев: Ипотечные ставки к концу 2013 года снизятся максимум еще на пару десятых процента

Для процентных ставок снижение ближе к концу года является традиционным. И в этом году ставки будут вести себя точно так же, как и год, и два назад, – они будут незначительно снижаться

Полякова Мария, директор департамента инноваций и методологий стандартизации АИЖК

Мария Полякова: Российские граждане предпочитают брать ипотеку с фиксированной ставкой

В среднем доля заемщиков, выбирающих кредиты с переменной ставкой, близка к 10%. Относительно небольшая доля объясняется тем, что российские граждане традиционно предпочитают брать кредиты с фиксированной ставкой

Моисеев Алексей, заместитель министра финансов РФ

Алексей Моисеев: Секьюритизация ипотеки - важное направление развития

Секьюритизация ипотеки - еще одно важное направление развития. После Америки все говорят: они секьюритизировали - и чем это кончилось? Но с тем же успехом можно говорить - был банковский кризис, давайте закроем банки

Григорович Дмитрий, управляющий Северо-Западным филиалом ОАО «МТС-Банк»

Дмитрий Григорович: Предпосылок для реального снижения ипотечных ставок нет

Некоторые участники рынка объявляют о снижении ставок по ипотеке, но на деле это касается только ряда программ. А в целом по рынку ставки не падают, а, напротив, растут. Так что предпосылок для реального снижения я сегодня не вижу. Если только правительство страны не даст банковскому сектору значительные послабления

Дячкин Евгений, управляющий региональным операционным офисом ВТБ24 в Калининграде

Евгений Дячкин: В Калиниграде доля ипотечных сделок в новостройках достигла 50% от всего объема жилищного кредитования

Благодаря растущим объемам строительства жилья все большую популярность приобретают кредиты на покупку квартир в новостройках. Если два года назад доля этого направления в общем объеме выдач ипотечных кредитов не превышала и 30%, то сейчас она составляет 50%

Кажикина Ирина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость»

Ирина Кажикина: Не нужно увлекаться ипотечными калькуляторами

Я бы не рекомендовала увлекаться электронными ипотечными калькуляторами. Задача калькулятора, так же как и рекламы, – завлечь клиента в банк

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Ипотечное страхование не ради страхования, а ради банкиров и заемщиков

Ипотечное страхование станет эффективным инструментом, потому что оно позволяет банку и долг легально списать, и убытки компенсировать

Дмитриев Евгений, начальник департамента розничного бизнеса банка «Возрождение»

Евгений Дмитриев: Идеальный клиент – тот, который не делает просрочек, но и не гасит кредит досрочно

Если какое-то время назад идеальным клиентом был человек с очень высоким уровнем официальной зарплаты, то сейчас приоритеты изменились. Самые лучшие клиенты – это те, кто из месяца в месяц на протяжении большого срока регулярно вносит платежи банку

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи

Первое, на что должен обращать внимание потенциальный заемщик, – это на доступность ежемесячного платежа. Стандартная формула: платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи

Либкинд Наум, начальник службы розничного кредитования Московского ипотечного агентства

Наум Либкинд: Наличие различных видов субсидирования положительно влияет на ипотечный рынок

Стимулирование через субсидии это серьёзный, действенный и эффективный шаг правительства РФ и региональных властей. Наличие различных видов субсидирования положительно влияет на ипотечный рынок

Андрей Шелковый, генеральный директор АФЖС

Андрей Шелковый: Антикризисные программы, для реализации которых создавалось АРИЖК, давно завершены

Изначально АРИЖК создавалось для реализации антикризисной программы помощи заемщикам, которая была завершена еще в конце 2010 года. И сейчас нет видимых предпосылок для ее возобновления. При этом мы допускаем, что если такая необходимость возникнет, то программу будет готова развернуть наша материнская компания – АИЖК

Шитов Николай, председатель совета директоров Банка Жилищного Финансирования

Николай Шитов: Ставки по ипотеке следует сравнивать с уровнем роста цен на жилье

Сравнивать ставки по ипотеке с уровнем инфляции не совсем правильно, скорее следует сравнивать их с динамикой роста цен на жилье. Представьте: человек собирается купить квартиру. Ставка по ипотеке — 13% годовых, а цены на жилье растут на 20% в год. И что будет выгоднее — взять кредит или копить?

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Механизм продажи залоговых квартир нужно менять в законодательном порядке

Одним из сдерживающих развитие российского ипотечного рынка факторов является неэффективность механизма продажи залоговых квартир безнадежных ипотечных должников. Данный механизм нужно менять в законодательном порядке

Пенкина Ирина, директор направления Структурированные финансы международной рейтинговой компании Standard Poor's

Ирина Пенкина: Рынок секьюритизации в России слишком маленький, но перспективный

Рынок секьюритизации в России есть, но он слишком маленький. А любому игроку интереснее играть на больших рынках. Но этот рынок в любом случае перспективный, потому что у наших банков нет иной возможности фондироваться в рамках тех регулятивных требований, которые ЦБ ужесточает и будет продолжать ужесточать

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Трёхсторонняя модель привлечения клиентов в области ипотечного кредитования универсальном коммерческом банке

Организация продаж – комплекс мероприятий по привлечению клиентов к пользованию услугами Банка. Успешные продажи базируются на реализации непрерывной и неразрывной связи в равностороннем треугольнике Продукт-Продажи-Сервис

Наталия Кольцова, заместитель генерального директора АИЖК

Наталия Кольцова: ИЦБ могут и должны стать основным источником фондирования ипотеки

В перспективе ИЦБ могут и должны стать основным источником фондирования ипотеки. Привлечение долгосрочных ресурсов оригинаторами в будущем может составить 50% и более

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Еще один способ защитить банки

Существует немало способов защитить заемщиков, граждан – потребителей, получающих кредит. Пора, однако, вернуться к обсуждению практических способов защитить банки, выдающих кредит. По мнению автора, одним из таких покуда не задействованных средств защиты может стать стандартизация кредитной документации

Балдуев Константин, заместитель регионального директора Приволжского филиала Росбанка в Самаре

Константин Балдуев: Ипотечные брокеры и агентства недвижимости все еще играют значительную роль

Время независимых ипотечных брокеров не ушло. Брокеры и агентства недвижимости все еще играют значительную роль в привлечении клиентов для банков

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Анна Волкова: Причин создавать отдельный закон о коллекторской деятельности нет

Не вижу, чем коллектор отличается от любого другого взыскателя и почему именно для него нужно создавать отдельный закон. Уже была попытка создать отдельный закон по коллекторам, которая не увенчалась успехом

Александр Щеглов, заместитель генерального директора АИЖК

Александр Щеглов: Реструктуризация даже 1% проблемных кредитов выгодна

Реструктуризация даже 1% заемщиков выгодна. Ведь процесс отчуждения недвижимости далеко не бесплатный

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: Доля ипотеки на первичном рынке России растет

Доля ипотеки на первичном рынке растет. В прошлом году она составила 24%. Хотя это все равно очень мало по сравнению с западными странами, где данный показатель приближается к 100%

Файнблит Татьяна, руководитель направления Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК

Татьяна Файнблит: Выдача кредитов по программе «Молодые учителя» во многих регионах РФ приостановилась

Поскольку многие субъекты РФ подключились к программе «Молодые учителя» только к концу года и не успели потратить выделенные деньги, эти средства вернулись в госбюджет. А теперь регионы ждут возврата этих денег. Соответственно, выдача кредитов по программе фактически приостановилась

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации ВТБ Капитал

Андрей Сучков: Альтернативы фондированию ипотеки за счет привлечения денег с рынка капиталов нет

Альтернативы фондированию ипотеки за счет привлечения денег с рынка капиталов нет. Поэтому, если мы говорим о перспективе развития ипотеки в России, то рынок ипотечных ценных бумаг как механизм привлечения долгосрочных ресурсов непременно будет развиваться

Андрей Шелковый, генеральный директор АРИЖК

Андрей Шелковый: АРИЖК в течение 5 лет может разместить облигации под закладные юрлиц

Работа с юрлицами стала масштабным направлением деятельности АИЖК. Было признано целесообразным обособить эту деятельность от работы АИЖК, связанной с физлицами

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Олег Иванов: Споры о правах заемщиков продолжаются при возрастающей неопределенности прав кредиторов

Банкиры никак не дождутся от правительства закона «О потребительском кредите». Согласование текста ответственными ведомствами завершилось еще в прошлом году, а воз не сдвинулся с места. Одной из причин торможения, по-видимому, остается неопределенность с судьбой ипотеки

Малайчик Марина, заместитель генерального директора АИЖК

Марина Малайчик: Рынок ипотеки цикличен – ставки не могут расти бесконечно

Сейчас реальные ставки, по которым банки кредитуют заемщиков, уже доходят до 13–14%. Видимо, какое-то время ставки еще могут расти. Но это не может продолжаться бесконечно – как показывает практика, рынок цикличен

Исеев Руслан, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Руслан Исеев: Ипотека может быть прибыльным бизнесом для банков

Это важный вопрос для населения — жилье. А как его еще приобретешь в нынешние времена? Либо накопить и купить за наличные, либо взять кредит. Но за наличные купить невозможно для большинства населения. Ипотека остается единственным вариантом

Языков Андрей, председатель совета директоров АРИЖК

Обратная ипотека поможет и банкам, и пенсионерам, и экономике

Обратная ипотека — не единственный новый рынок, который позволит расширить сферы бизнеса для многих кредиторов, но в числе прочих обладает наибольшим макроэкономическим эффектом и социальной значимостью для экономики страны

Есенков Владислав , начальник Управления ипотечных программ КБ «Унифин»

В 2013 году ипотечные ставки вырастут на 2%

Мне кажется, что когда заявленные ставки по ипотеке будут уже очень близки к рекламным ставкам по потребительскому кредитованию – то есть достигнут 15–16% – тогда заемщики начнут сомневаться, брать ли им ипотеку. Хотя, с другой стороны, ипотека всегда будет востребована

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Стоит ли риэлторам участвовать в выдаче ипотечных кредитов

Кто-то сказал, что лучшая гастрономическая приправа — чувство голода у едоков. Аналогично, самое радикальное средство в борьбе с ипотечными сомнениями и предрассудками — показать человеку, какое жилье он может позволить себе без ипотеки и какое — с ней. Лучше риэлтора, безусловно, этого никто сделает

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх