На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг

Без массового прихода инвесторов рынок ипотечных ценных бумаг не запустить, а следовательно, и не создать условия для снижения ставок по кредитам до уровня, доступного массовому клиенту. К сожалению, несмотря на растущие объемы выдачи ипотечных кредитов, уровень развития рынка ипотечных бумаг в настоящее время оставляет желать лучшего

Лопатин Владимир, вице-президент Страхового Дома ВСК

Владимир Лопатин: Российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет

Даже при крайне неблагоприятном внешнем фоне российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет. Во-первых, потому что нынешние ипотечные кредиты изначально не ориентируются на западное фондирование, как это было до кризиса. Во-вторых, ипотечные портфели в России в кризис повели себя гораздо лучше, чем можно было ожидать

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Заемщики перестанут платить кредит бесконечно

С 7 марта вступит в силу поправка в закон об ипотеке (ст. 61 п. 5 "Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества"). К сожалению, у законопроекта есть несколько недоработок, которые необходимо подправить

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Что такое профессиональный коллектор

Существует весьма устойчивый миф, будто коллекторы – это некое отражение образа лихих парней эпохи 90-х, которые приезжают к должнику и начинают применять к нему такие меры, которые ставят человека перед выбором: либо плати, либо обо всем пожалеешь. Такое представление – полная ерунда

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Из ипотеки ушли инвесторы, покупавшие дорогие квартиры

Несмотря на увеличение количества выданных ипотек, мы не наблюдали значительного роста цен на рынке жилья, оно дорожало не быстрее инфляции — это означает, что из ипотеки ушли инвесторы, до этого покупавшие дорогие квартиры в городах-миллионниках

Гандзюк Сергей, заместитель председателя правления Европейского трастового банка

Сергей Гандзюк: Ипотека без первоначального взноса – это профанация

Ипотека с нулевым первоначальным взносом мне не нравится как вещь, которая развращает. Заемщик в этом случае не несет никакой ответственности. Такая ипотека сродни аренде

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: В процессе кредитования важен вопрос ответственности кредитора

Если заемщик неспособен обслуживать кредит, а банк его одобряет, то это безответственно. Нужно правильно оценивать платежеспособность клиента и одобрять именно ту сумму, которую он сможет вернуть

Арзянцев Сергей, директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка

Сергей Арзянцев: Поезд относительно недорогой ипотеки может уйти в феврале

Если говорить о том, когда взять ипотечный кредит, то надо бежать за кредитом сейчас, потому что ставки продолжают расти. Ставки, которые предлагаются сегодня, вполне приемлемые, и пока банки готовы кредитовать

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Боязнь неограниченного роста долга и злоупотреблений кредитора сдерживают развитие ипотеки

Страх бесконечности долга и злоупотребления кредитором своим правом — два наиболее существенных фактора, сдерживающих развитие ипотеки в России

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации «ВТБ капитал»

Андрей Сучков: Нужно разработать понятный инструмент оценки риска

Российские выпуски ИЦБ доказали свою надежность в период кризиса. Однако российские инвесторы по-прежнему не имеют практики работы с подобными инструментами. Поэтому важным фактором является разработка инструмента, достаточно простого и понятного с точки зрения оценки рисков

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Наша цель — создать свободный рынок

Миссия АИЖК и любого института развития должна заключаться в формировании рынка и в дальнейшем развитии конкуренции на этом рынке. Поэтому так важен показатель доли негосударственных банков на рынке

Басаргин Виктор , министр регионального развития Российской Федерации

Ипотека: Мы стоим на пороге гигантского скачка

Сложно представить две более взаимосвязанные темы в сфере экономики, чем сектор жилищного строительства и его составляющая — ипотечное кредитование. Активизация ипотечного кредитования существенно поддержала строительный рынок

Шейла Бэйр, экс-глава Федеральной корпорации страхования депозитов США (FDIC)

Уроки ипотечного кризиса в США

При секьюритизации должны быть предусмотрены варианты реструктуризации кредита. Такой инструмент, как взыскание, очень эффективен, но может вызвать и большие убытки. Правительству США нужно было менять всю стратегию своего участия на рынке ипотеки

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Целесообразно сменить ориентиры в оценке роли и значения отечественной ипотеки

Мировая практика показывает, что изучать чужой опыт весьма полезно, а учиться на чужих ошибках полезно вдвойне. Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин отметил шесть наиболее важных уроков, которые можно извлечь из американского опыта

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: В 2011 году ипотечных кредитов будет выдано больше, чем до кризиса

Эксперты все чаще говорят, что колебания на финансовых рынках могут оказать негативное влияние на рынок ипотеки. Что ждет этот рынок в ближайшем будущем?

Турков Алексей, председатель совета директоров Richford Group

Алексей Турков: Через полтора-два года коллекторов ждет новый приток работы

Банкиры опять расслабились и начали выдавать необеспеченные кредиты по форматам «необузданного скоринга», большие банки запустили программы, когда кредит выдается на основании одного документа – паспорта. Я считаю, что через полтора-два года коллекторов ждет новый приток работы, независимо от экономической ситуации

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: В следующем году объем ипотечного рынка вырастет на 40%

В 2012 году объем выдачи ипотечных кредитов вырастет на 40% по сравнению с 2011-м. Хотя некоторые эксперты, напротив, предсказывают резкое сокращение рынка ипотеки в следующем году в связи с неустойчивой макроэкономической ситуацией. Консенсус заключается в том, что рост, безусловно, будет, хотя и не быстрый

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Ипотечный рынок финансового кризиса не боится

Кризис 2008 года стал хорошим уроком, как для граждан, так и для банков

Кашкина Наталья, начальник юридического отдела ГК CONTRUST

Ответственность нотариуса за ипотеку: абсурд или необходимость?

Госдума приняла правительственный закон, который обязывает нотариуса, занимающегося частной практикой и удостоверяющего сделки ипотеки, заключать договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн рублей. Возникает вопрос: насколько цифра в 5 млн руб. принципиальна при оформлении ипотеки?

Лейбов Владислав, независимый эксперт в области банков, финансов

ВАС всерьез решил разобраться со спорными моментами в банковском кредитовании

В первых числах октября ВАС опубликовал быстро ставшее знаменитым информационное письмо № 146 от 13 сентября 2011 года, которое может изменить сложившуюся практику кредитования банками частных лиц. Частным заемщикам такое положение дел, конечно, на руку. Хорошо ли это для банков?

Лавров Николай, вице-президент ГК «ЮРИНФО»

Николай Лавров: АИЖК борется за возврат рыночной доли

АИЖК – это инерционная и медленная машина. Его продукты были очень интересны для потребителя в период кризиса 2008 года. До середины 2009 доля выдаваемых по программам агентства кредитов составляла 45-50% ипотечного рынка страны. Сейчас она снизилась до 10%

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Банки пока не научились идти навстречу ипотечным заемщикам

Рынок ипотечного кредитования восстанавливается. Но давайте спросим: а научил ли чему-то кризис банковское сообщество? Не повторятся ли ошибки недавнего прошлого, главной из которых стал привнесенный в ипотеку опыт розничного кредитования? Ответ, к сожалению, будет отрицательный

Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Анатолий Аксаков: Развитие ипотеки может замедлиться на фоне опасений второй волны кризиса

Последние год-два объемы ипотечного кредитования быстрыми темпами росли. Сейчас, полагаю, этот темп сократится в связи с возможными опасениями, что заемщики потеряют работу и что им придется реструктурировать долги. Вот поэтому следует ожидать некоего уменьшения темпов, а потом опять возобновится работа банков в ипотечном секторе в прежних объемах

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Шесть ошибок ипотечных заемщиков

Финансовая грамотность российских граждан находится на очень низком уровне. Проведя собственные исследования, а также проанализировав дела заемщиков, которые получили реструктуризацию в АРИЖК, Агентство выявило 6 основных ошибок, которые допускают граждане при оформлении и дальнейшем погашении своих ипотечных жилищных кредитов

Малайчик Марина, исполнительный директор по инновациям АИЖК

Малайчик Марина: Каждая вторая семья в России к 2020 году сможет приобрести жилье

Одним из основных приоритетных направлений для АИЖК остается повышение доступности ипотечного кредитования для как можно большего количества граждан. В стратегии развития агентства записано, что к 2020 году приобретение жилья, в том числе с помощью ипотеки, должно быть доступно 50% российских семей

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Не только ипотека должна быть дешевой, но и жилье – доступным

Развитие регионального рынка ипотеки невозможно только через снижение ставок. Необходим комплексный подход. Не только ипотека должна быть дешевой, но и жилье, в целом, доступным. Другими словами, какими бы низкими ни были проценты по ипотеке, если жилье будет дорогим, глобальных перемен на рынке не будет

Смирнова Нина, генеральный директор СК АИЖК

Нина Смирнова: Заслон помог снизить тарифы на ипотечное страхование

Система заслонов помогла нам снизить тарифы для перестрахователей — прямых страховщиков. А они, в свою очередь, снизили тарифы для банков

Драгунов Владимир, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie

Сделано в России

В 2004-2008 годах секьюритизация активов российских оригинаторов осуществлялась в основном путем выпуска ценных бумаг иностранны­ми компаниями специального назначения (spv). Такие ценные бумаги обеспечивались пулом активов, передаваемых российскими оригинаторами в пользу spv путем действительной продажи (true sale)

Казаков Александр, директор департамента структурированного и синдицированного финансирования Газпромбанка

По законам шариата

Последнее время в России наблюдается рост интереса к финансовым структурам, соответствующим принципам шариата. При этом наибольшее практическое значение в среднесрочной перспективе для российских ком­паний имеют так называемые исламские облигации, сукук

Малиновский Михаил, юрист адвокатского бюро «Линия права»

Ипотечные бумаги в законе

За последние пять лет участники российского рынка ценных бумаг. Привыкли к существованию такого вида секьюритизации, как вы­пуск ипотечных облигаций. Можно констатировать завершение этапа становления этой конструкции и попытаться определить дальней­шие тенденции развития законодательства в данной области

Соболев Дмитрий, юрист фирмы "Линия права", магистр частного права

Под защитой ипотечного агента

Использование ипотечного агента в секьюритизации ипотечных кредитов является важным юридическим инструментом, который обеспечивает защиту прав владельцев облигаций с ипотечным по­крытием. Повышение качества такого инструмента позволит снизить риски инвесторов в российские ипотечные ценные бумаги

Субботина Мария, заместитель руководителя инвестиционного департамента Промсвязьбанка

Кредитование-2011: шаг вперед, два назад

После относительно слабых показателей прошлого года корпоративного кредитования в России наконец-то заработала. По итогам апреля годовые темпы прироста кредитного портфеля юридических лиц сумели обогнать темпы прироста активов банковской системы

Махотин Евгений, директор департамента консультационных услуг, руководитель направления консультационных услуг по продаже портфелей ссуд КПМГ

Продается портфель кредитов

Банк А продал банку Б портфель ипотечных кредитов на сумму В млрд руб. Банк Г реализовал финансовому инвестору Д портфель автокредитов на сумму Е. Количество же сделок по продаже портфелей проблемных. Долгов коллекторам и инвесторам сложно подсчитать ввиду лишь ча­стичного раскрытия информации как продавцами, так и покупателями

Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

Олег Прусаков: Идеальный банк – это банк, который соблюдает требования закона

Кредитование – это социально значимая услуга. Но важно сделать так, чтобы риски своей предпринимательской деятельности банки не перекладывали на потребителя. У нас требование одно: необходимо соблюдать законодательство

Музыкина Елена, заместитель директора департамента структурированных продуктов АИЖК

"Суперагенты" АИЖК

Формирование устойчивой системы привлечения долгосрочных финан­совых ресурсов на рынок ипотеки, в том числе развитие рынка ипотеч­ных ценных бумаг, является одним из ключевых направлений деятель­ности ОАО «Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию»

Бунд Стефан, управляющий директор, глава отдела секьюритизации на развивающихся рынках WestLB

Секьюритизация DPR: будущее в России

В данной статье мы попытались проанализировать, как российские банки могут использовать сделки секьюритизации DPR для привлечения среднесрочных и долгосрочных пассивов, номинированных в долларах США или евро, а также предло­жили обзор развития сакьюритизации DPR в России и на других рынках

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Не сердитесь вы на ипотеку

Ипотечное кредитование у нас снова в лидерах. Однако посмотрим, высоко ли мы взобрались — с такими-то темпами прироста? Увы. Тридцать с небольшим миллиардов долларов — вот и вся наша ипотека за двенадцать лет своего существования

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Я верю в рынок, конкуренцию и христианские заповеди

Пока мы не ожидаем роста ставок по ипотеке - рубль продолжает укрепляться, в стране по-прежнему избыточная рублевая ликвидность. Мы по крайней мере не планируем повышать ставки, скорее наоборот - рассматриваем вопрос дальнейшего их снижения

Грачев Иван, депутат Госдумы

Иван Грачев: Должники просят о помощи

По своим наблюдениям я вижу: есть такой очевидный факт, что часть людей и при нормальных условиях окажется не в состоянии возвращать взятые ипотечные кредиты. Большинству попавших в тяжелый ипотечный долг граждан надо дать шанс через некоторое время вернуться к режиму нормальной ипотеки. Просто у них должен быть какой-то отложенный период

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

К сожалению, сложилась отрицательная практика, когда по разным причинам банк не работает с заемщиком, в результате чего долг увеличивается в два раза. По нашему мнению, колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Конкуренция на рынке ипотеки ведет к снижению ставок

Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок. При этом практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных своих клиентов

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека на Кубани пошла на поправку

По кредитам (займам), выдаваемым по стандартам АИЖК, Краснодарский край уверенно держит в ЮФО первое место. За 2010 год Агентством было рефинансировано здесь ипотечных кредитов более чем на 590 млн рублей

Егоров Андрей, заместитель руководителя аппарата Высшего Арбитражного Суда

Андрей Егоров: Не надо засматриваться не на свои яблоки

Кредитный договор не нужно усложнять комиссиями, это размывает природу отношений. В итоге можем получить не систему договоров в гражданском праве, а кашу, в которой потом уже нельзя будет разобраться

Кучинский Кирилл, заместитель управляющего филиалом ОАО «Промсвязьбанк», кандидат экономических наук

Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее

Секьюритизация — общий термин для подмножества инструментов структурированного финансирования. Секьюритизация — это создание и выпуск ценных бумаг, обеспеченных пулом (портфелем) активов; должники по указанным активам, как правило, разные. Фактически любая комбинация финансовых активов или денежных потоков может быть секьюритизирована

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: На рынке ипотеки достаточно 30 игроков

Как было 600 банков на карте ипотеки России, так и осталось. Я не считаю, что на рынке ипотеки нужны все эти 600 банков, хватит и тридцати

Щербаков Владимир, генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства

Доступное жильё с точки зрения органов власти

Пришло время рассмотреть рыночный продукт «доступное жильё» с точки зрения органов власти и поставленных им задач по развитию жилищного строительства в регионах. Обеспеченность жильем в РФ существенно ниже, чем в развитых странах, поэтому потенциал рынка в ближайшие десятилетия практически не будет снижаться

Рыльский Александр, президент НП "Гильдия участников военной ипотеки"

Александр Рыльский: Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении жилищного вопроса

Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении своего жилищного вопроса и в каком-то смысле оказались в лучшем положении, чем их старшие товарищи

Бердоусов Сергей, генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства

Сергей Бердоусов: Кредиты нужно сопровождать

За портфелем надо следить и понимать, что нужно не только выдать кредит, его нужно сопровождать. У банков разные системы: кто-то отдает сопровождение на аутсорсинг, кто-то сбрасывает с баланса. Мы же все, что выдали, сопровождаем

Осипов Геннадий, генеральный директор Амурского ипотечного агентства

Геннадий Осипов: Социальные программы удешевят ипотечные квадраты

Средняя стоимость квадрата вторичного жилья в центре Благовещенска уже перевалила далеко за 50 тысяч, а кое-где подобралась и к 60. Оживление ипотечного кредитования тоже имеет место. Кстати, это как раз и является одним из факторов, стимулирующих рост цен

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Елена Докучаева: В России рынок коллекторских услуг достаточно молодой

Учитывая планы банков по росту объемов кредитования, без работы мы никак не останемся. К тому же, сейчас абсолютно все банки признают, что самим им с должниками работать неэффективно, они предпочитают пользоваться услугами коллекторов

Мы в соцсетях
Ссылки
лебедки тяговые цены привлекательны
 Наверх