Статьи об ипотеке и секьюритизации

МБФН-2016 приедет много профессионалов. Хорошо, что форум проходит не во Франции и не в Германии, а у нас в России, ведь это простимулирует рынок недвижимости на развитие

Когда граждане увидели определенную стабилизацию экономической обстановки, они вернулись на рынок

До определенного момента в сфере социальной ипотеки доминировали банки с государственным участием и АИЖК

Первый квартал 2016 года в сфере ипотечного кредитования принципиально отличается от 2015 года и предшествующих лет

В информационное поле апреля неожиданно вернулась обратная ипотека. Начало было положено первым замминистра финансов РФ Татьяной Нестеренко, которая предложила использовать данный продукт для победы над бедностью

Подавляющее большинство участников программы субсидирования успешно использовали ажиотажный спрос февраля

Если не произойдет нового ухудшения общей экономической ситуации, полагаю, что рынок останется на уровне минувшего года. Оснований для роста пока не вижу, ведь даже средняя сумма кредита не увеличивается

С момента создания в 1997 году прошло различные фазы своего развития, но всегда выступало катализатором развития рынка ипотечного кредитования, выполняя многочисленные функции

За весь 2015 год банкротами признаны 2 713 компаний строительной отрасли, что практически в 5 раз превышает уровень 2014 года

Концепция развития рынка арендного жилья в Югре на период до 2020 года была разработана с учетом аналитических данных и мнения экспертов

Если говорить о девелоперах, то главная проблема для них — денег мало, деньги дорогие. К тому же в борьбе за покупателя приходится конкурировать в значительной мере ценой

Первая десятка ипотечных кредиторов за три года увеличила влияние с 77,7% до 90% от всех выданных кредитов

Основная идея продукта «Переменная ставка» привязать ставку кредитования к уровню инфляции, а ежемесячный платеж оставить постоянным

Игорь Ларин: Мы договорились с несколькими сильными и интересными игроками ипотечного рынка о том, что будем для них агентом по привлечению

Все больше заемщиков российских банков показывают неспособность вернуть набранные кредиты. Сильнее всего это ударило по валютным ипотечникам

Если говорить о наиболее доступных ценовых категориях, о массовом сегменте, то там в среднем скидки сейчас достигают 5–10%. При этом в новостройках отдельные пулы квартир выставляются с дисконтом в 20–25%

Некоторые банки пошли на определенные уступки, но не все и не в ожидаемой должниками мере. Однако рассчитывать на существенные уступки со стороны банков не приходится

Для ипотечного бизнеса деятельность АИЖК имеет большое значение, и реформирование Агентства для многих представляет практический интерес

Финансовый результат банковской системы по итогам 2016 года возвратится по номиналу на рекордный уровень 2012—2013 годов и достигнет 1 трлн рублей. Много это или мало?

Считаю целесообразным сохранить на 2016 год прогноз, который мы заложили в основу своих расчетов поведения рынка недвижимости полтора года назад: нефть 35-40 долларов за баррель, доллар 80-90 руб., падение ВВП на 5%, номинальных доходов населения – на 1%.

Если решение о покупке новой квартиры принято, то не стоит откладывать новоселье до лучших времен

По сравнению с прошлым годом, можно говорить о 30-40%, хотя эти цифры не очень презентативные: имела место господдержка ипотеки для первичного рынка жилья, а это несколько исказило картину

В трех предыдущих частях обсуждения новой стратегии АИЖК рассмотрены особенности текста и общие особенности целеполагания новой государственно-коммерческой организации

Из Стратегии следует, что АИЖК выходит из розничного бизнеса и работы с населением по кредитованию. Есть ли другие возможности Агентства влиять на повышение доступности жилья для населения?

История российской ипотеки не знала спада, сопоставимого по масштабам с тем, что случился в уходящем году

Если не считать провального августа и отчасти сентября, то анализ тенденций за период с июня по октябрь показывает, что ситуация в банковской сфере действительно улучшается

Вторая часть обсуждения новой стратегии АИЖК посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан

Самое главное при оформлении ипотеки — понимать, что есть пути отступления на случай, если заемщик потерял основной источник дохода

Документ состоит из 65 страниц. К каждой странице можно задать вопросы и обсудить тезисы. Попробуем выделить главное, что можно увидеть в стратегии

Банк России принял решение отказать в государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций с ипотечным покрытием класса «Б» ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»

Сейчас девелоперы больше заинтересованы в высокой степени готовности земельных участков под строительство, в первую очередь, в плане инженерной подготовки и проработки градостроительной документации

Конференция открылась докладом докладом Андрея Сучкова, в котором отмечено падение объемов сделок секьюритизации в России и в Европе и высказана озабоченность инициативами регулятора

Ипотека с субсидированием процентной ставки поддержала в сложной экономической ситуации и застройщиков, и банки

Сегодня каждый четвертый ипотечный кредит был взят в банках с помощью господдержки. Программа должна работать год - до апреля 2016 года, но на этом она может и не остановиться

За последние лет пять доля банков с участием госкапитала заметно выросла - сейчас по средним оценкам она составляет 70-80%

Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий и располагает необходимым для этого объемом средств, ждать "лучшей" цены я бы не рекомендовал

Люди покупают недвижимость в основном не за счет текущих доходов, а за счет накоплений. Приобретающие жилье на накопленные средства — это более консервативная часть покупателей

Сейчас мы видим общий спад интереса к недвижимости, который вызван сразу несколькими причинами: это и общее состояние экономики, и санкции против России, и введение налога на недвижимость

Беспрецедентно низкая для России ставка в 7% откроет для застройщиков новый пласт покупателей. В этом случае первичный рынок начнет конкурировать с фактически серым рынком аренды жилья

Материал имеет исключительно статистическую направленность и основан на публично известной информации за период с 2013 по 2015 год

Первое, что люди помнят о предыдущем кризисе,— падение цен на квартиры, и считают, что они будут падать и сейчас. Но то, что мы видим, больше похоже на события 1998 года

Ипотечное страхование влияет на кредитный риск: если в результате дефолта кредитор понес убытки, то мы частично или полностью покрываем их

Многие застройщики, которые попали на подмосковный рынок недвижимости, не имея опыта и средств, могут в ближайшем времени его покинуть

Среди этих трех с лишним тысяч пострадавших, дольщиков, которые покупали квартиры в рамках 214-ФЗ, можно по пальцам пересчитать

Первые итоги работы программы по поддержке рынка первичного жилья путем субсидирования ставок по ипотечным кредитам

Решением для будущих новоселов может стать программа страхования ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору — так называемое ипотечное страхование

Когда ЦБ поднял ставку, начался ажиотаж, паника на рынке: люди побежали скупать все, все что только можно

Если мы возьмем в расчет проблемы еще в трех секторах, связанных с банковским рынком – лизинге, факторинге и микрофинансировании, то там кризис проявляется еще более ярко

В прошлом году в России был введен рекордный объем жилья — больше 83 млн кв. м. Это произошло во многом благодаря тому, что всерьез развилось ипотечное кредитование

С чего начать подготовку портфеля? Сначала нужно оценить степень бедствия, то есть провести экспресс-проверку портфеля и понять насколько он соответствует требованиям, предъявляемым к секьюритизируемым портфелям