На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Иванов Олег, вице-президент, член Совета Ассоциации региональных банков России

Олег Иванов: Ничего значительного в банковском законодательстве не было с 2004 года

Где-то с конца 2004 года всякая серьезная работа над содержательными законопроектами в банковской сфере если не приостановлена, то фактически сведена к минимуму. Последними серьезными банковскими законами были, если не считать закон о страховании вкладов, закон об ипотечных ценных бумагах, принятый в 2003 году и закон о кредитных историях 2004 года.

Векшин Леонид, президент СК АИЖК

Леонид Векшин: Ипотечное страхование находится на стыке двух рынков

Ипотечное страхование находится на стыке двух рынков — страхового и банковского — с прямо противоположными интересами. Чтобы их сбалансировать мы включили в состав акционеров саморегулируемые организации, представляющие интересы обеих сторон

Каменщиков Константин, заместитель управляющего новосибирским филиалом ВТБ24

Константин Каменщиков: Предпосылок для роста ипотечного рынка нет

В 2008 году в Новосибирской области было выдано ипотечных кредитов на сумму более 18 млрд рублей. Мы сейчас отыгрываем антикризисное падение 2009 года, во многом катастрофическое, и не ждем, что сегодня этот процесс перейдет в рост

Туктаров Юрий, партнер юридической компании «Линия права»

Способы упрощения передачи ипотечных кредитов

Вопрос об упрощении передачи ипотечных кредитов остро стоит только в области жилищного ипотечного кредитования. В настоящее время в мире сложилось три способа передачи ипотечных кредитов, которые появлялись в разные периоды времени

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: У ипотечных брокеров больших потерь нет

Из довольно многочисленных докризисных участников рынка рефинансирования выдаваемых кредитов даже сейчас, когда наметилось размораживание, активничает только АИЖК и в какой-то мере ДельтаКредит. Остальные записные «рефинансисты» признаков жизни не подают

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Задача банков - помочь проблемным заемщикам

Фактором успешной «перезагрузки» отечественной ипотеки может стать масштабная работа по реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Задача банков-кредиторов помочь "проблемным заемщикам" максимально быстро выйти из сложной ситуации и вновь войти в установленный кредитным договором график платежей

Сучков Андрей, старший вице-президент ВТБ

Андрей Сучков: Маловероятно, что мы увидим в ближайшей перспективе интерес со стороны зарубежных инвесторов

В связи с финансовым кризисом бизнес российских банков по рефинансированию ипотечных кредитов практически прекратился. С другой стороны можно говорить о существенном росте господдержки

Чепенко Евгений, первый заместитель генерального директора АРИЖК

Евгений Чепенко: Мы сняли социальную напряжённость и сформировали новое направление - реструктуризация долгов заёмщиков

Работу АРИЖК в 2009 году могу оценить только с положительной стороны и готов заверить, что и в 2010 и последующих годах Агентство оправдает возложенные на него надежды

Морозов Александр, президент Национальной Ассоциации Профессиональных Коллекторских Агентств

Александр Морозов: Ипотечные долги являются в меньшей степени объектом работы коллекторских агентств

Если существует понимание, что не нужно ломиться в закрытую дверь и загонять должника в глухую оборону, а можно вместо этого договориться о дисконте и/или рассрочке и двигаться дальше, то шансы на положительное взыскание значительно увеличиваются

Стерхова Марина, нотариус, кандидат юридических наук

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество, по общему правилу, осуществляется в судебном порядке, но Законодатель предусмотрел и внесудебный порядок обращения взыскания. С принятием нового закона, изменен порядок внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество

Аксенов Игорь, risk manager, US Securitized product markets Barclays Capital

Общее состояние финансовой системы США

Центральные банки западного мира, увеличив свой баланс на 40% (3 трлн долларов) в конце 2008 года, сохранили его на этом уровне в течение всего прошедшего года. Безусловно, это помогло избежать кризиса ликвидности и банкротства всей системы. Но насколько были эффективны эти меры для стимулирования кредитования экономики?

Саблин Максим, эксперт Ассоциации юристов России, третейский судья Третейского суда «УРАЛСИБ»

Перспективы и проблемы передачи ипотечных споров

Возрастает актуальность рассмотрения дел об обращении взыскания на предмет ипотеки третейскими судами. Вопрос о передаче на рассмотрение третейским судам споров об обращении взыскания на предмет ипотеки в настоящий момент является одной из идей совершенствования механизмов работы кредиторов и заемщиков с ипотечными кредитами

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Состояние мирового рынка секьюритизации

Начиная с сентября 2007 года, мировой рынок секьюритизации находился и находится в состоянии непрерывной контракции. Положительной новостью второй половины 2009-го года явилось оживление вторичного рынка, хотя деятельность на первичном рынке, за исключением ипотечных кредитов, гарантированных правительством США, все еще минимальная

Векшин Леонид, заместитель генерального директора АИЖК, президент СК АИЖК

Леонид Векшин: Страховка от дефолта обойдется заемщику в 2-4% от размера кредита

Ипотечная страховка защитит кредитора от падения цен на недвижимость и от дефолта заемщика. В то же время она защищает заемщика от материальных претензий банка, потому что сейчас в случае дефолта и продажи недвижимости, если денежных средств от продажи будет недостаточно для погашения долга, то заемщик остается должен банку

Шитов Николай, президент Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Только наличие массового ипотечного кредитования сможет влиять на стоимость жилья

Ипотечное кредитование влияет на ценообразование. Но, на мой взгляд, только в том случае, если оно массовое. То есть, если через ипотеку будет заключаться более 50% всех сделок по приобретению жилья – она сможет серьезно влиять на стоимость жилья. У нас этого пока нет

Пепеляева Лиана, заместитель председателя комитета Государственной Думы по финансовому рынку

Лиана Пепеляева: Спрос на ипотеку восстанавливается

Эксперты считают, что рост кредитования в 2010 году может составить от 10% до 20%. Думаю, что более активный рост начнется со II квартала

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: Жилье перестали покупать с целью вложения денег

Если до кризиса недвижимость была объектом инвестиций для значительного числа покупателей, то сейчас с целью инвестиций покупок немного, хотя, казалось бы, что как раз в условиях значительного снижения цен на жилье и надо его покупать, чтобы обеспечить себе доходность в будущем от его продажи

Улюкаев Сергей, главный экономист Управления кредитно-инвестиционных операций и услуг Международного инвестиционного банка, аспирант Академии народного хозяйства при Правительстве РФ

Секьюритизация активов и секьюритизация банковских активов: как отличать, понимать и трактовать?

Статья посвящена разбору понятий «секьюритизация активов» и «секьюритизация банковских активов». Даётся обзор ряда существующих на сегодняшний день трактовок поня-тий, выделяются их сущностные характеристики и отличительные особенности. В завершении предлагаются собственные варианты определений рассматриваемых понятий

Андрей Семенюк, генеральный директор АИЖК

Андрей Семенюк: Некоторые направления деятельности АИЖК могут быть выделены в дочерние компании и приватизированы

Стратегия развития ипотечного рынка предусматривает возможность обособления отдельных направлений деятельности АИЖК в дочерние компании, а позже и их приватизацию по мере того, как те или иные виды бизнеса станут рыночными и необходимость участия в них государства исчезнет

Апрелев Константин, вице-президент Российской гильдии риэлторов

Константин Апрелев: Цены на жилье начнут устойчивый рост уже с лета-осени 2010 года

С нашей точки зрения на рынке наступил период стабилизации. В краткосрочной перспективе возможен небольшой рост, неустойчивый. Устойчивая перспектива роста цен в секторе может наметиться уже с лета-осени 2010 года, если не произойдет непредвиденных потрясений в мировой экономике

Медведев Павел, член комитета Госдумы по финансовому рынку

Павел Медведев: Когда должники-банкроты приходят ко мне на прием, я развожу руками

Законопроект, описывающий процедуру реструктуризации долгов для граждан, добавляет порядка. При неопределенности проигрывают все. Если появляется разумная определенность (а в этом законопроекте она разумная), то все выигрывают

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Проблемные ипотечные кредиты будут реструктурированы и в 2010 году

Главные задачи АРИЖК - поддержать рынок ипотеки и избежать социальной напряженности. Формально, мы занимаем позицию, что мы дали заемщику главное - время. Время, что бы найти доходы и восстановить свою платежеспособность

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Если заемщик не платит, это уже не ипотека

Мы работаем с кредитами, а не с квартирами, наша задача — реструктурировать один раз, возможно еще один. Если заемщик не платит, это уже не ипотека, это благотворительность начинается. Наша задача в этом случае — его выселить из квартиры и передать муниципалитету, в маневренный фонд

Нехаев Сергей, председатель совета директоров Инвестиционной Группы «ВЭБ-ПЛАН»

Уроки первого кризиса секьюритизации

Кризисные события, начавшиеся в американской финансовой системе во второй половине 2008 г., и отразившиеся на многих странах мира, столь масштабны, а меры регуляторов по стабилизации ситуации – столь беспрецедентными, что это позволяет в принципе поставить под сомнение эффективность американской финансовой модели капитализма и ее жизнеспособность

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Балласт недвижимости никому не нужен

В январе-марте 2009 года банки занимали однозначную позицию - выселять должников из квартир, пока цены на недвижимость окончательно не упали. Но потом поняли: оживший пациент лучше, чем мертвый. Балласт недвижимости никому не нужен

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: Именно сейчас решается судьба российской ипотеки

По официальной статистике, выдача жилищных кредитов сократилась вшестеро. Правда, некоторые последние новости дают основания для оптимизма, но серьезных предпосылок для решительного перелома трендов на этом рынке, увы, пока не просматривается

Козырев Алексей, заместитель генерального директора группы компаний «Секвойя Кредит Консолидейшн»

Алексей Козырев: Плохие долги составляют 4-5 триллионов рублей

Доля просрочки в портфелях банков быстро растет, гораздо быстрее, чем раньше. Сейчас реальный уровень просрочки составляет 15-20%. Однако в некоторых случаях, у некоторых банков по определенным видам кредитования он может достигать и максимальных значений в 25-30%

Шпетер Сергей, старший вице-президент долгового агентства «Пристав»

Сергей Шпетер: Кризис переживут только крупные коллекторские агентства

Кризис привел к росту числа коллекторских агентств. Сейчас их около 300 по всей России. Но это временная ситуация. Кризис переживут только крупные профессиональные коллекторские агентства, которые стабильно будут показывать рынку высокий уровень собираемости, несмотря на жесткие условия

Меликьян Геннадий, первый заместитель председателя ЦБ РФ

Геннадий Меликьян: Самые сложные проблемы у банков будут с достаточностью капитала

Уверен, серьезных проблем с ликвидностью нынешней осенью не будет: основные трудности, связанные с дефицитом ликвидности, наша банковская система пережила в прошлом году. Безусловно, определенные проблемы у банков еще будут, но не столько с ликвидностью, сколько с достаточностью капитала

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АРИЖК

Андрей Семенюк: Секъюритизация портфеля объемом менее 1 млрд рублей нецелесообразна

Кредиты, упакованные в облигации с поручительством АИЖК, ЦБ сможет рефинансировать на срок до года. Однако долгосрочным источником финансирования может быть продажа этих облигаций инвесторам. В этом году таким инвестором может выступить ВЭБ

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Средств на реструктуризацию вполне хватит

Мы действительно говорили в середине июня, что оказанная нами финансовая помощь составляет менее 1 млрд рублей, но теперь такую информацию не раскрываем

Александрович Артур, генеральный директор коллекторского агентства «Пристав»

Артур Александрович: Реальный объем плохих долгов в разы выше отчетной цифры

Кризис - это один большой «тест» для всех. Очень много было компаний, которые делались исключительно «на продажу», в финансовой сфере - в том числе. Их бизнес был допинговым, во многом искусственным. Теперь они падают. Это логично. Естественно, что это влечет за собой долговые проблемы

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Программа реструктуризации — это одновременное решение комплекса вопросов

Появление такого механизма, как реструктуризация, даёт некую гарантию, что в случае возникновения каких-либо сложностей будут предприняты шаги по их устранению и появится возможность продолжать исполнять обязательства по ипотечному кредиту

Гуменникова Регина, экономист отдела анализа и контроля Уральского Трастового Банка, магистрант ГОУ ВПО «ИжГТУ»

Актуальные проблемы рефинансирования рынка капиталов

Современный рынок капиталов представляет собой сферу отношений, где осуществляется движение ссудного и акционерного капиталов с целью обеспечения потребностей в финансовых ресурсах. Кризис ликвидности ресурсов второй половины 2007 года отразился на российском банковском секторе экономики ограничением поступления средств от зарубежных партнеров

Грачев Иван, депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по энергетике

Иван Грачев: Система стройсберкасс будет востребована и получит широкое распространение

Число людей, способных получить ипотечный кредит, крайне невелико. Есть понимание, что нужно искать альтернативы существующим схемам приобретения жилья. А что именно нужно делать, единого мнения нет. Лучшей альтернативой на сегодняшний день является система строительно-сберегательных касс

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Анна Волкова: Портфель АИЖК подвержен тем же рискам, что и портфели любого другого кредитора

Наиболее непростая ситуация с выплатами по ипотечным кредитам - в регионах, наиболее пострадавших от экономического кризиса – развитых промышленных зонах, моногородах, в которых все жители работают в основном на одном градообразующем промышленном предприятии

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Обзор состояния мирового рынка секьюритизации в 2009 году

Начиная с сентября 2007 года, мировой рынок секьюритизации находился в состоянии непрерывной контракции. Проблемы, с которыми инвесторы столкнулись в результате кризиса на рынке ипотечных кредитов subprime, оказались игрушечными по сравнению с паникой, охватившей финансовую систему при известии о банкротстве инвестиционного банка Lehman Brothers

Аксенов Игорь, эксперт по рыночным рискам в секьюритизированных продуктах Barclays Capital

Антикризисная политика в США: теория и практика

У многих возникает правда еще неявное ощущение, что кризис почти миновал и худшее уже позади. Автор статьи ставит себе задачу рассмотреть фундаментальные проблемы, которые уже проявились на настоящий момент, а также обозначить те которые, возможно, проявятся вскоре

Маттиас Метц, председатель правления Bausparkasse Schwaebisch Hall

Строительные сберегательные кассы как способ приобретения жилья

Существующая в России система финансирования недвижимости ориентируется главным образом на американский образец. Но ведь есть и другие альтернативы, на которые мы обратим внимание в этой статье

Пономарев Владимир, вице-президент Ассоциации строителей России, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка

Владимир Пономарев: Более 100 тысяч ипотечных заемщиков России рискуют остаться без жилья

С точки зрения повышения ответственности и оперативности создание АРИЖК как моноструктуры, которая занимается только реструктуризацией ипотечных долгов, было необходимо. Я могу сказать, что сегодня АИЖК и АРИЖК двигаются в правильном направлении, они разрабатывают именно те меры, которые необходимы рынку ипотечного кредитования.

Тимчук Андрей, начальник юридического управления Долгового агентства «Пристав»

Коллекторская деятельность: жизнь и закон

Несмотря на то, что в России сегодня действуют сотни коллекторских агентств, это знают далеко не все. Одной из основных причин такого положения вещей является отсутствие законодательного определения коллекторской деятельности

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: У ипотеки есть шанс

Доля крупнейших банков в выдаче ипотечных кредитов не превышает 50 процентов. Есть сомнение, что крупные банки смогут заместить выбывших более мелких игроков. В этих условиях важно сохранить активность региональных банков как первичных кредиторов, тем самым увеличив пропускную способность рынка и обеспечив конкуренцию

Саблин Максим, эксперт Ассоциации юристов России

Российская ипотека в условиях кризиса: направления изменения законодательства

Актуальность темы совершенствования российского законодательства, регулирующего ипотечный рынок, обусловлена особой социально-экономической ролью жилищного кредитования. По оценкам экспертов, возможность приобретения жилья за собственные средства имеют лишь 10% населения, а по некоторым данным, около 4-5%

Комаров Александр, генеральный директор САИЖК

Александр Комаров: Когда человек сто раз на дню слышит про кризис, у него опускаются руки

Случаи выдачи ипотечных кредитов пока, к сожалению, единичны. За январь 2009 года объемы сократились в 2 раза по сравнению с январем 2008 года. Причины понятны: сложная экономическая ситуация, неуверенность населения в своем будущем

Викулин Александр, генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ)

Александр Викулин: Кризис не оказал существенного влияния на запросы кредитных историй из банков

Сегодня в связи с финансовым кризисом ужесточаются требования к заемщикам со стороны кредитных организаций. Если совсем недавно взять в банке кредит мог почти каждый, то теперь стать заемщиком может только самый надежный и проверенный клиент. В настоящее время приоритетным для банка является клиент с безупречной и долгой кредитной историей

Войтов Павел, первый заместитель генерального директора АИЖК

Павел Войтов: Быть ли российской ипотеке - такой вопрос сегодня актуален как никогда

Банки поняли, что надо лучше работать на первичной проверке состоятельности заемщика, надо развивать ипотечное кредитование в достаточно сдержанной и консервативной манере, надо строить выпуски ипотечных ценных бумаг, чтобы распределять риски между участниками рынка, а не копить их все на балансе

Иванов Антон, председатель Высшего арбитражного суда

Антон Иванов: Заемщикам не стоит рассчитывать на либеральный закон о банкротстве

В нынешних условиях развивающегося финансового кризиса создавать льготный механизм, позволяющий должникам легко избавляться от исполнения обязательств по кредитам посредством процедуры банкротства, было бы неверно. Именно поэтому посыл к большей либерализации банкротства граждан сталкивается с объективными преградами в виде финансовых условий

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Влияние использования кредитных рейтингов регуляторами на поведение участников финансового рынка в США

В данной статье изучается использование кредитных рейтингов раз-личными участниками финансового рынка, в том числе его регуляторами, а также детально анализируются предложения, выдвинутые Комиссией по ценным бумагам и биржам в этой области

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России, эксперт по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы

Олег Иванов: Российская финансово-банковская система проходит испытание

В настоящее время российская финансово-банковская система проходит испытание на прочность. В условиях мирового финансового кризиса, обострения кризиса ликвидности и снижения уровня доверия к контрагентам происходит накопление кредитных рисков

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Виктория Бакланова: Ипотечный рынок США находится в жестком кризисе

Перспективы ипотечного рынка США пока, честно говоря, безрадостные. Правительство, конечно, поставило своей первоочередной задачей установить механизмы, которые бы предотвратили дальнейшее падение цен на жилье, но пока эффект этих мер был ограничен, если не сказать, отсутствовал. Ситуация развивается в противоположном направлении

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх