На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 
Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

Олег Прусаков: Идеальный банк – это банк, который соблюдает требования закона

Кредитование – это социально значимая услуга. Но важно сделать так, чтобы риски своей предпринимательской деятельности банки не перекладывали на потребителя. У нас требование одно: необходимо соблюдать законодательство

Музыкина Елена, заместитель директора департамента структурированных продуктов АИЖК

"Суперагенты" АИЖК

Формирование устойчивой системы привлечения долгосрочных финан­совых ресурсов на рынок ипотеки, в том числе развитие рынка ипотеч­ных ценных бумаг, является одним из ключевых направлений деятель­ности ОАО «Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию»

Бунд Стефан, управляющий директор, глава отдела секьюритизации на развивающихся рынках WestLB

Секьюритизация DPR: будущее в России

В данной статье мы попытались проанализировать, как российские банки могут использовать сделки секьюритизации DPR для привлечения среднесрочных и долгосрочных пассивов, номинированных в долларах США или евро, а также предло­жили обзор развития сакьюритизации DPR в России и на других рынках

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Не сердитесь вы на ипотеку

Ипотечное кредитование у нас снова в лидерах. Однако посмотрим, высоко ли мы взобрались — с такими-то темпами прироста? Увы. Тридцать с небольшим миллиардов долларов — вот и вся наша ипотека за двенадцать лет своего существования

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Я верю в рынок, конкуренцию и христианские заповеди

Пока мы не ожидаем роста ставок по ипотеке - рубль продолжает укрепляться, в стране по-прежнему избыточная рублевая ликвидность. Мы по крайней мере не планируем повышать ставки, скорее наоборот - рассматриваем вопрос дальнейшего их снижения

Грачев Иван, депутат Госдумы

Иван Грачев: Должники просят о помощи

По своим наблюдениям я вижу: есть такой очевидный факт, что часть людей и при нормальных условиях окажется не в состоянии возвращать взятые ипотечные кредиты. Большинству попавших в тяжелый ипотечный долг граждан надо дать шанс через некоторое время вернуться к режиму нормальной ипотеки. Просто у них должен быть какой-то отложенный период

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

К сожалению, сложилась отрицательная практика, когда по разным причинам банк не работает с заемщиком, в результате чего долг увеличивается в два раза. По нашему мнению, колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Конкуренция на рынке ипотеки ведет к снижению ставок

Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок. При этом практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных своих клиентов

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека на Кубани пошла на поправку

По кредитам (займам), выдаваемым по стандартам АИЖК, Краснодарский край уверенно держит в ЮФО первое место. За 2010 год Агентством было рефинансировано здесь ипотечных кредитов более чем на 590 млн рублей

Егоров Андрей, заместитель руководителя аппарата Высшего Арбитражного Суда

Андрей Егоров: Не надо засматриваться не на свои яблоки

Кредитный договор не нужно усложнять комиссиями, это размывает природу отношений. В итоге можем получить не систему договоров в гражданском праве, а кашу, в которой потом уже нельзя будет разобраться

Кучинский Кирилл, заместитель управляющего филиалом ОАО «Промсвязьбанк», кандидат экономических наук

Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее

Секьюритизация — общий термин для подмножества инструментов структурированного финансирования. Секьюритизация — это создание и выпуск ценных бумаг, обеспеченных пулом (портфелем) активов; должники по указанным активам, как правило, разные. Фактически любая комбинация финансовых активов или денежных потоков может быть секьюритизирована

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: На рынке ипотеки достаточно 30 игроков

Как было 600 банков на карте ипотеки России, так и осталось. Я не считаю, что на рынке ипотеки нужны все эти 600 банков, хватит и тридцати

Щербаков Владимир, генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства

Доступное жильё с точки зрения органов власти

Пришло время рассмотреть рыночный продукт «доступное жильё» с точки зрения органов власти и поставленных им задач по развитию жилищного строительства в регионах. Обеспеченность жильем в РФ существенно ниже, чем в развитых странах, поэтому потенциал рынка в ближайшие десятилетия практически не будет снижаться

Рыльский Александр, президент НП "Гильдия участников военной ипотеки"

Александр Рыльский: Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении жилищного вопроса

Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении своего жилищного вопроса и в каком-то смысле оказались в лучшем положении, чем их старшие товарищи

Бердоусов Сергей, генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства

Сергей Бердоусов: Кредиты нужно сопровождать

За портфелем надо следить и понимать, что нужно не только выдать кредит, его нужно сопровождать. У банков разные системы: кто-то отдает сопровождение на аутсорсинг, кто-то сбрасывает с баланса. Мы же все, что выдали, сопровождаем

Осипов Геннадий, генеральный директор Амурского ипотечного агентства

Геннадий Осипов: Социальные программы удешевят ипотечные квадраты

Средняя стоимость квадрата вторичного жилья в центре Благовещенска уже перевалила далеко за 50 тысяч, а кое-где подобралась и к 60. Оживление ипотечного кредитования тоже имеет место. Кстати, это как раз и является одним из факторов, стимулирующих рост цен

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Елена Докучаева: В России рынок коллекторских услуг достаточно молодой

Учитывая планы банков по росту объемов кредитования, без работы мы никак не останемся. К тому же, сейчас абсолютно все банки признают, что самим им с должниками работать неэффективно, они предпочитают пользоваться услугами коллекторов

Лях Оксана, генеральный директор Ростовской региональной ипотечной корпорации

Оксана Лях: Ипотека восстановила докризисные позиции, но я не считаю это положительным

С моей точки зрения, рост ипотечного кредитования показывает, что хороший заемщик, либо лицо, которое может без кредита приобрести жилье, - его уже нет на рынке. То есть мы имеем ситуацию, когда большинство жилья теперь приобретается с ипотекой

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Ипотека и аренда: статус-кво сохраняется

Несомненно, снимать в аренду некое жилое помещение обойдется дешевле, чем купить его по ипотеке. Дешевле, но не выгоднее

Гамза Вламимир, председатель совета директоров Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов

Владимир Гамза: Востребованность услуг кредитных брокеров и финансовых консультантов будет расти

Убежден: с развитием финансовой грамотности востребованность услуг кредитных брокеров и финансовых консультантов будет расти. Брокер будущего – это брокер, с которым полезно и выгодно сотрудничать и заемщикам, и банкам

Смирнова Нина, генеральный директор СК АИЖК

Ипотечное страхование необходимо и банку, и заемщику

Ипотечное страхование способно увеличить клиентскую базу банка, улучшить его показатели, и активизировать ипотечное кредитование в стране

Воронин Борис, руководитель Центрального каталога кредитных историй

Борис Воронин: Кредитным бюро не хватает информации о залогах и поручителях

Кредитная история – это не просто способ вычленить какой-то негатив, а способ, во-первых, определить неподходящих заемщиков (например, тех, у которых слишком много кредитов); во-вторых, разделить хороших заемщиков на категории: премиум, которые просто идеальные, нормальные люди, которым можно дать нормальную ставку по кредиту, и прочие

Пономарев Владимир, вице-президент Ассоциации строителей России

Владимир Пономарев: Я – противник вульгаризации ипотеки

Я всегда был противником вульгаризации ипотеки, выражающейся в снижении требований по ипотечным кредитам и снижении качества ипотечных продуктов. С моей точки зрения, это рискованно, и Америка показала, что снижение требований в конечном итоге оборачивается трагедией для огромного количества людей и для всей банковской системы

Смолин Аркадий, обозреватель РАПСИ

Материнский капитал как реинкарнация ваучера

За время правления Владимира Путина, коэффициент суммарной рождаемости на одну женщину вырос почти на треть. Это демографическое достижение принято связывать с социальной программой "Материнский капитал". Однако при детальном изучении обнаруживается, что последствия выдачи материнских сертификатов больше всего похожи на раздачу ваучеров в начале девяностых

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Как нам продавать ипотеку

Почти каждый второй автомобиль в России продается в кредит. А квартиры – только каждая шестая. Интересно, почему? Ведь накопить на квартиру сложнее, чем на машину. В богатых США это понимают и 85 процентов жилья покупают по ипотеке. У нас же лишь 15 процентов…

Лопатин Владимир, председатель комитета по вопросам внешнего управления и секьюритизации банковских активов Ассоциации российских банков

АРИЖК в униформе коллектора

С 1 января 2011 года АРИЖК стало выполнять функции коллектора: выкупает у банков долги, а затем разбирается с неплательщиками по кредиту. Будет ли государственное агентство обходиться с должниками более гуманно, чем разного рода сомнительные конторы, именующие себя коллекторскими?

Джеймс Кук, председатель совета директоров компании Кредитмарт

Джеймс Кук: Девелоперам придется открыться банкам

Девелоперам придется открыться банкам и пустить их контролировать процесс строительства. Думаю, уже в следующем году эти группы игроков должны стать ближе

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: Зарабатывание на штрафах – это недопустимая вещь

Если защищена конкуренция на рынке, то выигрывает всегда тот, кто покупает услугу, кем бы он ни был, – физическое это лицо или юридическое, не имеет значения. Вот к этому мы стремимся

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: Сегодня в сфере страхования много отрицательных эффектов

Тайные соглашения или согласованные действия, ограничивающие конкуренцию, являются, к сожалению, достаточно распространенным нарушением на рынке банковских услуг в современной России. И сектор страхования, сопровождающий заключение кредитных договоров с физическими лицами, – самый яркий тому пример

Щербаков Владимир, генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства

Доступное жильё – новый рыночный продукт

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. В нашем понимании, доступность жилья — это возможность семьи со средними доходами приобрести жильё. Здесь сразу следует отметить, что соотношение доходов и цены квадратного метра в разных регионах разное

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: На 20 основных банковских групп приходится 72% суммарного объема активов

Мы можем наблюдать тенденцию к умеренной конкуренции только в 28 субъектах Российской Федерации, а это меньше трети от всей совокупности, которая у нас существует. А в остальных субъектах, наоборот, нужно констатировать тенденцию к монополизму какой-то одной кредитно-финансовой организации

Анна Любимцева, руководитель аналитического центра АИЖК

Анна Любимцева: всех волнует цена недвижимости

Люди извлекли уроки из прошедшего кризиса и занимают сегодня сберегательно-выжидательную позицию: растут депозиты, накопления. Большинство стали откладывать на черный день

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Как обеспечить устойчивость развития ипотечного рынка?

Как обеспечить устойчивость развития рынка? Перед тем как дать ответ на этот вопрос, необходимо оценить то, что происходило с ипотекой в предыдущие годы

Сучков Андрей, начальник управления секьюритизации ВТБ Капитал

Секьюритизация сама по себе не опасна

До начала финансового кризиса ипотечное кредитование в России развивалось стремительно. Но, несмотря на высокие темпы развития, мы еще только в начале пути. Потенциал рынка ипотечного кредитования огромен

Басаргин Виктор , министр регионального развития Российской Федерации

Ипотека: Работать всем вместе

Необходимо создание среды, в которой строительство станет наиболее эффективным, особый акцент делая на устранении сдерживающих развитие строительства в прошлые годы барьеров

Гандзюк Сергей, заместитель председателя правления Европейского трастового банка

Сергей Гандзюк: Ипотека – это продукт для определенного класса

Ипотека не является панацеей в вопросе обеспечения недвижимостью всех жителей нашей страны, это продукт для определенного класса, который может себе это позволить

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: В регионах срочно ищут, куда выселить ипотечных должников

Практика показала, что большинство заемщиков, если им дать время, находят новую работу и восстанавливают платежеспособность. Сейчас мы ведем активную работу по повторной реструктуризации долгов у заемщиков, и это позволит в несколько раз уменьшить количество людей, которым грозит выселение

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека обязательно будет развиваться

Ипотека обязательно будет развиваться и для этого есть все предпосылки: экономическая ситуация в стране стабилизируется, банки успели накопить достаточно денег, ставки жилищных кредитов за последние полгода, как показывает статистика, снизились и среди предложений вновь можно встретить ипотеку с минимальным первоначальным взносом

Печатников Анатолий, заместитель председателя правления ВТБ24

Анатолий Печатников: Мы активизировали работу по взысканию ипотеки через суд

По РСБУ просрочка растет, даже в относительном выражении. Но это искусственный рост. Этим летом мы активизировали работу по взысканию задолженности через суд, а исковое заявление формально сопровождается выносом всей ссудной задолженности на просрочку

Альберт Ипполитов, генеральный директор ООО «РУСИПОТЕКА»

Альберт Ипполитов: Развитию ипотечного кредитования как отрасли ничего не мешает

Развитие ипотечного рынка неразрывно связано с общим развитием финансовой системы и экономическим развитием страны в целом. Финансовая ситуация стабильна, кризис преодолен, поэтому развитию ипотечного кредитования как отрасли ничего не мешает

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: В 2012 году рынок ипотеки перекроет докризисные объемы

В конце 2010 года, по прогнозам аналитиков банка DeltaCredit, объем ипотечного рынка вырастет в 2,2 раза по отношению к прошлому году — до 335 млрд руб. А в 2012 году мы перекроем докризисные объемы и выйдем на уровень 682 млрд руб

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: От термина «социальная ипотека» я впадаю в тоску

Ипотека – это всегда экономический, коммерческий проект. В него, конечно, можно подмешивать некие дозы «социальности», облегчая доступ к кредитам для некоторых категорий граждан. Но очень аккуратно: и по объемам, и по формам соцподдержки

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Анна Волкова: Не нужно нарушать баланс между интересами заемщика и кредитора

Требования и к оценщикам и страховщикам должны быть жестче. Но не нужно нарушать баланс между интересами заемщика и кредитора

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Успех исполнительного производства зависит не только от приставов

Сроки исполнительного производства можно сократить только путем тесного взаимодействия с приставами. Так что, как оказалось, успех исполнительного производства зависит не только от приставов, а еще и от желания или нежелания банков сотрудничать с ними

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: У каких-нибудь африканских стран ипотека уже на уровне 10% от ВВП. А у нас всё 3%

Cуществуют мифы о росте ипотеки — эти мифы поддерживаются теми, кто занимается этим популистски. Но реальная история и аналитика не позволяют говорить о том, что рынок восстановился и развивается высокими темпами. Это, безусловно, не так

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: Ипотека – продукт несоциальный

То, что ипотека в ее классическом понимании не является социальным продуктом, на мой взгляд, однозначно. Ее целевая аудитория зависит от стадии развития рынка

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Доступность жилья для человека — это не только стоимость кредита

АИЖК предпринимает меры для того, чтобы сделать жилье более доступным. Мы все прекрасно понимаем, что доступность жилья для человека — это не только стоимость кредита, это в большей степени стоимость квадратного метра

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Ипотека: помощь в одни ворота

Государство поддерживает рынок ипотеки, но механизмы рефинансирования несовершенны. Если еще и комиссии за выдачу кредитов будут объявлены вне закона, региональные и средние банки перестанут выдавать ипотеку вообще. Рынок поделят госбанки

Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

Олег Прусаков: Одолевают сборщики долгов? Обращайтесь в суд

На неправомерные действия коллекторских агентств нужно жаловаться в правоохранительные органы или в суд. К сожалению, население не всегда доверяет судам и органам правопорядка. Но люди должны знать, что имеют право на законное отстаивание своих интересов и защиту от того же вымогательства

Ярославцев Константин, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК

Константин Ярославцев: Потенциал использования материнского капитала для ипотечного рынка далеко не исчерпан

В этом году Агентство запланировало на рефинансирование кредитов, выданных по программе "Материнский капитал" 6,3 млрд рублей. Право на материнский капитал получило больше 2 млн семей, и я думаю, что потенциал его воздействия на ипотечный рынок далеко не исчерпан

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх