На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 
Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Банки пока не научились идти навстречу ипотечным заемщикам

Рынок ипотечного кредитования восстанавливается. Но давайте спросим: а научил ли чему-то кризис банковское сообщество? Не повторятся ли ошибки недавнего прошлого, главной из которых стал привнесенный в ипотеку опыт розничного кредитования? Ответ, к сожалению, будет отрицательный

Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Анатолий Аксаков: Развитие ипотеки может замедлиться на фоне опасений второй волны кризиса

Последние год-два объемы ипотечного кредитования быстрыми темпами росли. Сейчас, полагаю, этот темп сократится в связи с возможными опасениями, что заемщики потеряют работу и что им придется реструктурировать долги. Вот поэтому следует ожидать некоего уменьшения темпов, а потом опять возобновится работа банков в ипотечном секторе в прежних объемах

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Шесть ошибок ипотечных заемщиков

Финансовая грамотность российских граждан находится на очень низком уровне. Проведя собственные исследования, а также проанализировав дела заемщиков, которые получили реструктуризацию в АРИЖК, Агентство выявило 6 основных ошибок, которые допускают граждане при оформлении и дальнейшем погашении своих ипотечных жилищных кредитов

Малайчик Марина, исполнительный директор по инновациям АИЖК

Малайчик Марина: Каждая вторая семья в России к 2020 году сможет приобрести жилье

Одним из основных приоритетных направлений для АИЖК остается повышение доступности ипотечного кредитования для как можно большего количества граждан. В стратегии развития агентства записано, что к 2020 году приобретение жилья, в том числе с помощью ипотеки, должно быть доступно 50% российских семей

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Не только ипотека должна быть дешевой, но и жилье – доступным

Развитие регионального рынка ипотеки невозможно только через снижение ставок. Необходим комплексный подход. Не только ипотека должна быть дешевой, но и жилье, в целом, доступным. Другими словами, какими бы низкими ни были проценты по ипотеке, если жилье будет дорогим, глобальных перемен на рынке не будет

Смирнова Нина, генеральный директор СК АИЖК

Нина Смирнова: Заслон помог снизить тарифы на ипотечное страхование

Система заслонов помогла нам снизить тарифы для перестрахователей — прямых страховщиков. А они, в свою очередь, снизили тарифы для банков

Драгунов Владимир, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie

Сделано в России

В 2004-2008 годах секьюритизация активов российских оригинаторов осуществлялась в основном путем выпуска ценных бумаг иностранны­ми компаниями специального назначения (spv). Такие ценные бумаги обеспечивались пулом активов, передаваемых российскими оригинаторами в пользу spv путем действительной продажи (true sale)

Казаков Александр, директор департамента структурированного и синдицированного финансирования Газпромбанка

По законам шариата

Последнее время в России наблюдается рост интереса к финансовым структурам, соответствующим принципам шариата. При этом наибольшее практическое значение в среднесрочной перспективе для российских ком­паний имеют так называемые исламские облигации, сукук

Малиновский Михаил, юрист адвокатского бюро «Линия права»

Ипотечные бумаги в законе

За последние пять лет участники российского рынка ценных бумаг. Привыкли к существованию такого вида секьюритизации, как вы­пуск ипотечных облигаций. Можно констатировать завершение этапа становления этой конструкции и попытаться определить дальней­шие тенденции развития законодательства в данной области

Соболев Дмитрий, юрист фирмы "Линия права", магистр частного права

Под защитой ипотечного агента

Использование ипотечного агента в секьюритизации ипотечных кредитов является важным юридическим инструментом, который обеспечивает защиту прав владельцев облигаций с ипотечным по­крытием. Повышение качества такого инструмента позволит снизить риски инвесторов в российские ипотечные ценные бумаги

Субботина Мария, заместитель руководителя инвестиционного департамента Промсвязьбанка

Кредитование-2011: шаг вперед, два назад

После относительно слабых показателей прошлого года корпоративного кредитования в России наконец-то заработала. По итогам апреля годовые темпы прироста кредитного портфеля юридических лиц сумели обогнать темпы прироста активов банковской системы

Махотин Евгений, директор департамента консультационных услуг, руководитель направления консультационных услуг по продаже портфелей ссуд КПМГ

Продается портфель кредитов

Банк А продал банку Б портфель ипотечных кредитов на сумму В млрд руб. Банк Г реализовал финансовому инвестору Д портфель автокредитов на сумму Е. Количество же сделок по продаже портфелей проблемных. Долгов коллекторам и инвесторам сложно подсчитать ввиду лишь ча­стичного раскрытия информации как продавцами, так и покупателями

Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

Олег Прусаков: Идеальный банк – это банк, который соблюдает требования закона

Кредитование – это социально значимая услуга. Но важно сделать так, чтобы риски своей предпринимательской деятельности банки не перекладывали на потребителя. У нас требование одно: необходимо соблюдать законодательство

Музыкина Елена, заместитель директора департамента структурированных продуктов АИЖК

"Суперагенты" АИЖК

Формирование устойчивой системы привлечения долгосрочных финан­совых ресурсов на рынок ипотеки, в том числе развитие рынка ипотеч­ных ценных бумаг, является одним из ключевых направлений деятель­ности ОАО «Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию»

Бунд Стефан, управляющий директор, глава отдела секьюритизации на развивающихся рынках WestLB

Секьюритизация DPR: будущее в России

В данной статье мы попытались проанализировать, как российские банки могут использовать сделки секьюритизации DPR для привлечения среднесрочных и долгосрочных пассивов, номинированных в долларах США или евро, а также предло­жили обзор развития сакьюритизации DPR в России и на других рынках

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Не сердитесь вы на ипотеку

Ипотечное кредитование у нас снова в лидерах. Однако посмотрим, высоко ли мы взобрались — с такими-то темпами прироста? Увы. Тридцать с небольшим миллиардов долларов — вот и вся наша ипотека за двенадцать лет своего существования

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Я верю в рынок, конкуренцию и христианские заповеди

Пока мы не ожидаем роста ставок по ипотеке - рубль продолжает укрепляться, в стране по-прежнему избыточная рублевая ликвидность. Мы по крайней мере не планируем повышать ставки, скорее наоборот - рассматриваем вопрос дальнейшего их снижения

Грачев Иван, депутат Госдумы

Иван Грачев: Должники просят о помощи

По своим наблюдениям я вижу: есть такой очевидный факт, что часть людей и при нормальных условиях окажется не в состоянии возвращать взятые ипотечные кредиты. Большинству попавших в тяжелый ипотечный долг граждан надо дать шанс через некоторое время вернуться к режиму нормальной ипотеки. Просто у них должен быть какой-то отложенный период

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

К сожалению, сложилась отрицательная практика, когда по разным причинам банк не работает с заемщиком, в результате чего долг увеличивается в два раза. По нашему мнению, колоссальная проблема рынка – это бесконечность долга заемщика

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Конкуренция на рынке ипотеки ведет к снижению ставок

Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок. При этом практически все банки делают специальные кредитные продукты для отдельных своих клиентов

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека на Кубани пошла на поправку

По кредитам (займам), выдаваемым по стандартам АИЖК, Краснодарский край уверенно держит в ЮФО первое место. За 2010 год Агентством было рефинансировано здесь ипотечных кредитов более чем на 590 млн рублей

Егоров Андрей, заместитель руководителя аппарата Высшего Арбитражного Суда

Андрей Егоров: Не надо засматриваться не на свои яблоки

Кредитный договор не нужно усложнять комиссиями, это размывает природу отношений. В итоге можем получить не систему договоров в гражданском праве, а кашу, в которой потом уже нельзя будет разобраться

Кучинский Кирилл, заместитель управляющего филиалом ОАО «Промсвязьбанк», кандидат экономических наук

Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее

Секьюритизация — общий термин для подмножества инструментов структурированного финансирования. Секьюритизация — это создание и выпуск ценных бумаг, обеспеченных пулом (портфелем) активов; должники по указанным активам, как правило, разные. Фактически любая комбинация финансовых активов или денежных потоков может быть секьюритизирована

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: На рынке ипотеки достаточно 30 игроков

Как было 600 банков на карте ипотеки России, так и осталось. Я не считаю, что на рынке ипотеки нужны все эти 600 банков, хватит и тридцати

Щербаков Владимир, генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства

Доступное жильё с точки зрения органов власти

Пришло время рассмотреть рыночный продукт «доступное жильё» с точки зрения органов власти и поставленных им задач по развитию жилищного строительства в регионах. Обеспеченность жильем в РФ существенно ниже, чем в развитых странах, поэтому потенциал рынка в ближайшие десятилетия практически не будет снижаться

Рыльский Александр, президент НП "Гильдия участников военной ипотеки"

Александр Рыльский: Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении жилищного вопроса

Молодые военнослужащие получили возможность выбора в решении своего жилищного вопроса и в каком-то смысле оказались в лучшем положении, чем их старшие товарищи

Бердоусов Сергей, генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства

Сергей Бердоусов: Кредиты нужно сопровождать

За портфелем надо следить и понимать, что нужно не только выдать кредит, его нужно сопровождать. У банков разные системы: кто-то отдает сопровождение на аутсорсинг, кто-то сбрасывает с баланса. Мы же все, что выдали, сопровождаем

Осипов Геннадий, генеральный директор Амурского ипотечного агентства

Геннадий Осипов: Социальные программы удешевят ипотечные квадраты

Средняя стоимость квадрата вторичного жилья в центре Благовещенска уже перевалила далеко за 50 тысяч, а кое-где подобралась и к 60. Оживление ипотечного кредитования тоже имеет место. Кстати, это как раз и является одним из факторов, стимулирующих рост цен

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Елена Докучаева: В России рынок коллекторских услуг достаточно молодой

Учитывая планы банков по росту объемов кредитования, без работы мы никак не останемся. К тому же, сейчас абсолютно все банки признают, что самим им с должниками работать неэффективно, они предпочитают пользоваться услугами коллекторов

Лях Оксана, генеральный директор Ростовской региональной ипотечной корпорации

Оксана Лях: Ипотека восстановила докризисные позиции, но я не считаю это положительным

С моей точки зрения, рост ипотечного кредитования показывает, что хороший заемщик, либо лицо, которое может без кредита приобрести жилье, - его уже нет на рынке. То есть мы имеем ситуацию, когда большинство жилья теперь приобретается с ипотекой

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Ипотека и аренда: статус-кво сохраняется

Несомненно, снимать в аренду некое жилое помещение обойдется дешевле, чем купить его по ипотеке. Дешевле, но не выгоднее

Гамза Вламимир, председатель совета директоров Национальной ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов

Владимир Гамза: Востребованность услуг кредитных брокеров и финансовых консультантов будет расти

Убежден: с развитием финансовой грамотности востребованность услуг кредитных брокеров и финансовых консультантов будет расти. Брокер будущего – это брокер, с которым полезно и выгодно сотрудничать и заемщикам, и банкам

Смирнова Нина, генеральный директор СК АИЖК

Ипотечное страхование необходимо и банку, и заемщику

Ипотечное страхование способно увеличить клиентскую базу банка, улучшить его показатели, и активизировать ипотечное кредитование в стране

Воронин Борис, руководитель Центрального каталога кредитных историй

Борис Воронин: Кредитным бюро не хватает информации о залогах и поручителях

Кредитная история – это не просто способ вычленить какой-то негатив, а способ, во-первых, определить неподходящих заемщиков (например, тех, у которых слишком много кредитов); во-вторых, разделить хороших заемщиков на категории: премиум, которые просто идеальные, нормальные люди, которым можно дать нормальную ставку по кредиту, и прочие

Пономарев Владимир, вице-президент Ассоциации строителей России

Владимир Пономарев: Я – противник вульгаризации ипотеки

Я всегда был противником вульгаризации ипотеки, выражающейся в снижении требований по ипотечным кредитам и снижении качества ипотечных продуктов. С моей точки зрения, это рискованно, и Америка показала, что снижение требований в конечном итоге оборачивается трагедией для огромного количества людей и для всей банковской системы

Смолин Аркадий, обозреватель РАПСИ

Материнский капитал как реинкарнация ваучера

За время правления Владимира Путина, коэффициент суммарной рождаемости на одну женщину вырос почти на треть. Это демографическое достижение принято связывать с социальной программой "Материнский капитал". Однако при детальном изучении обнаруживается, что последствия выдачи материнских сертификатов больше всего похожи на раздачу ваучеров в начале девяностых

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Как нам продавать ипотеку

Почти каждый второй автомобиль в России продается в кредит. А квартиры – только каждая шестая. Интересно, почему? Ведь накопить на квартиру сложнее, чем на машину. В богатых США это понимают и 85 процентов жилья покупают по ипотеке. У нас же лишь 15 процентов…

Лопатин Владимир, председатель комитета по вопросам внешнего управления и секьюритизации банковских активов Ассоциации российских банков

АРИЖК в униформе коллектора

С 1 января 2011 года АРИЖК стало выполнять функции коллектора: выкупает у банков долги, а затем разбирается с неплательщиками по кредиту. Будет ли государственное агентство обходиться с должниками более гуманно, чем разного рода сомнительные конторы, именующие себя коллекторскими?

Джеймс Кук, председатель совета директоров компании Кредитмарт

Джеймс Кук: Девелоперам придется открыться банкам

Девелоперам придется открыться банкам и пустить их контролировать процесс строительства. Думаю, уже в следующем году эти группы игроков должны стать ближе

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: Зарабатывание на штрафах – это недопустимая вещь

Если защищена конкуренция на рынке, то выигрывает всегда тот, кто покупает услугу, кем бы он ни был, – физическое это лицо или юридическое, не имеет значения. Вот к этому мы стремимся

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: Сегодня в сфере страхования много отрицательных эффектов

Тайные соглашения или согласованные действия, ограничивающие конкуренцию, являются, к сожалению, достаточно распространенным нарушением на рынке банковских услуг в современной России. И сектор страхования, сопровождающий заключение кредитных договоров с физическими лицами, – самый яркий тому пример

Щербаков Владимир, генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства

Доступное жильё – новый рыночный продукт

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. В нашем понимании, доступность жилья — это возможность семьи со средними доходами приобрести жильё. Здесь сразу следует отметить, что соотношение доходов и цены квадратного метра в разных регионах разное

Бондарева Юлия, начальник управления контроля финансовых рынков ФАС России

Юлия Бондарева: На 20 основных банковских групп приходится 72% суммарного объема активов

Мы можем наблюдать тенденцию к умеренной конкуренции только в 28 субъектах Российской Федерации, а это меньше трети от всей совокупности, которая у нас существует. А в остальных субъектах, наоборот, нужно констатировать тенденцию к монополизму какой-то одной кредитно-финансовой организации

Анна Любимцева, руководитель аналитического центра АИЖК

Анна Любимцева: всех волнует цена недвижимости

Люди извлекли уроки из прошедшего кризиса и занимают сегодня сберегательно-выжидательную позицию: растут депозиты, накопления. Большинство стали откладывать на черный день

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Как обеспечить устойчивость развития ипотечного рынка?

Как обеспечить устойчивость развития рынка? Перед тем как дать ответ на этот вопрос, необходимо оценить то, что происходило с ипотекой в предыдущие годы

Сучков Андрей, начальник управления секьюритизации ВТБ Капитал

Секьюритизация сама по себе не опасна

До начала финансового кризиса ипотечное кредитование в России развивалось стремительно. Но, несмотря на высокие темпы развития, мы еще только в начале пути. Потенциал рынка ипотечного кредитования огромен

Басаргин Виктор , министр регионального развития Российской Федерации

Ипотека: Работать всем вместе

Необходимо создание среды, в которой строительство станет наиболее эффективным, особый акцент делая на устранении сдерживающих развитие строительства в прошлые годы барьеров

Гандзюк Сергей, заместитель председателя правления Европейского трастового банка

Сергей Гандзюк: Ипотека – это продукт для определенного класса

Ипотека не является панацеей в вопросе обеспечения недвижимостью всех жителей нашей страны, это продукт для определенного класса, который может себе это позволить

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: В регионах срочно ищут, куда выселить ипотечных должников

Практика показала, что большинство заемщиков, если им дать время, находят новую работу и восстанавливают платежеспособность. Сейчас мы ведем активную работу по повторной реструктуризации долгов у заемщиков, и это позволит в несколько раз уменьшить количество людей, которым грозит выселение

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека обязательно будет развиваться

Ипотека обязательно будет развиваться и для этого есть все предпосылки: экономическая ситуация в стране стабилизируется, банки успели накопить достаточно денег, ставки жилищных кредитов за последние полгода, как показывает статистика, снизились и среди предложений вновь можно встретить ипотеку с минимальным первоначальным взносом

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх