На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Анна Любимцева, руководитель аналитического центра АИЖК

Анна Любимцева: всех волнует цена недвижимости

Люди извлекли уроки из прошедшего кризиса и занимают сегодня сберегательно-выжидательную позицию: растут депозиты, накопления. Большинство стали откладывать на черный день

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Как обеспечить устойчивость развития ипотечного рынка?

Как обеспечить устойчивость развития рынка? Перед тем как дать ответ на этот вопрос, необходимо оценить то, что происходило с ипотекой в предыдущие годы

Сучков Андрей, начальник управления секьюритизации ВТБ Капитал

Секьюритизация сама по себе не опасна

До начала финансового кризиса ипотечное кредитование в России развивалось стремительно. Но, несмотря на высокие темпы развития, мы еще только в начале пути. Потенциал рынка ипотечного кредитования огромен

Басаргин Виктор , министр регионального развития Российской Федерации

Ипотека: Работать всем вместе

Необходимо создание среды, в которой строительство станет наиболее эффективным, особый акцент делая на устранении сдерживающих развитие строительства в прошлые годы барьеров

Гандзюк Сергей, заместитель председателя правления Европейского трастового банка

Сергей Гандзюк: Ипотека – это продукт для определенного класса

Ипотека не является панацеей в вопросе обеспечения недвижимостью всех жителей нашей страны, это продукт для определенного класса, который может себе это позволить

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: В регионах срочно ищут, куда выселить ипотечных должников

Практика показала, что большинство заемщиков, если им дать время, находят новую работу и восстанавливают платежеспособность. Сейчас мы ведем активную работу по повторной реструктуризации долгов у заемщиков, и это позволит в несколько раз уменьшить количество людей, которым грозит выселение

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Ипотека обязательно будет развиваться

Ипотека обязательно будет развиваться и для этого есть все предпосылки: экономическая ситуация в стране стабилизируется, банки успели накопить достаточно денег, ставки жилищных кредитов за последние полгода, как показывает статистика, снизились и среди предложений вновь можно встретить ипотеку с минимальным первоначальным взносом

Печатников Анатолий, заместитель председателя правления ВТБ24

Анатолий Печатников: Мы активизировали работу по взысканию ипотеки через суд

По РСБУ просрочка растет, даже в относительном выражении. Но это искусственный рост. Этим летом мы активизировали работу по взысканию задолженности через суд, а исковое заявление формально сопровождается выносом всей ссудной задолженности на просрочку

Альберт Ипполитов, генеральный директор ООО «РУСИПОТЕКА»

Альберт Ипполитов: Развитию ипотечного кредитования как отрасли ничего не мешает

Развитие ипотечного рынка неразрывно связано с общим развитием финансовой системы и экономическим развитием страны в целом. Финансовая ситуация стабильна, кризис преодолен, поэтому развитию ипотечного кредитования как отрасли ничего не мешает

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: В 2012 году рынок ипотеки перекроет докризисные объемы

В конце 2010 года, по прогнозам аналитиков банка DeltaCredit, объем ипотечного рынка вырастет в 2,2 раза по отношению к прошлому году — до 335 млрд руб. А в 2012 году мы перекроем докризисные объемы и выйдем на уровень 682 млрд руб

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: От термина «социальная ипотека» я впадаю в тоску

Ипотека – это всегда экономический, коммерческий проект. В него, конечно, можно подмешивать некие дозы «социальности», облегчая доступ к кредитам для некоторых категорий граждан. Но очень аккуратно: и по объемам, и по формам соцподдержки

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Анна Волкова: Не нужно нарушать баланс между интересами заемщика и кредитора

Требования и к оценщикам и страховщикам должны быть жестче. Но не нужно нарушать баланс между интересами заемщика и кредитора

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Успех исполнительного производства зависит не только от приставов

Сроки исполнительного производства можно сократить только путем тесного взаимодействия с приставами. Так что, как оказалось, успех исполнительного производства зависит не только от приставов, а еще и от желания или нежелания банков сотрудничать с ними

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: У каких-нибудь африканских стран ипотека уже на уровне 10% от ВВП. А у нас всё 3%

Cуществуют мифы о росте ипотеки — эти мифы поддерживаются теми, кто занимается этим популистски. Но реальная история и аналитика не позволяют говорить о том, что рынок восстановился и развивается высокими темпами. Это, безусловно, не так

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: Ипотека – продукт несоциальный

То, что ипотека в ее классическом понимании не является социальным продуктом, на мой взгляд, однозначно. Ее целевая аудитория зависит от стадии развития рынка

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Доступность жилья для человека — это не только стоимость кредита

АИЖК предпринимает меры для того, чтобы сделать жилье более доступным. Мы все прекрасно понимаем, что доступность жилья для человека — это не только стоимость кредита, это в большей степени стоимость квадратного метра

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Ипотека: помощь в одни ворота

Государство поддерживает рынок ипотеки, но механизмы рефинансирования несовершенны. Если еще и комиссии за выдачу кредитов будут объявлены вне закона, региональные и средние банки перестанут выдавать ипотеку вообще. Рынок поделят госбанки

Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

Олег Прусаков: Одолевают сборщики долгов? Обращайтесь в суд

На неправомерные действия коллекторских агентств нужно жаловаться в правоохранительные органы или в суд. К сожалению, население не всегда доверяет судам и органам правопорядка. Но люди должны знать, что имеют право на законное отстаивание своих интересов и защиту от того же вымогательства

Ярославцев Константин, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК

Константин Ярославцев: Потенциал использования материнского капитала для ипотечного рынка далеко не исчерпан

В этом году Агентство запланировало на рефинансирование кредитов, выданных по программе "Материнский капитал" 6,3 млрд рублей. Право на материнский капитал получило больше 2 млн семей, и я думаю, что потенциал его воздействия на ипотечный рынок далеко не исчерпан

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Как превратить проблемный актив в хороший

Банкиры изобретают множество способов скрыть проблемные и реструктурированные кредиты. Некоторые из способов могут навсегда закрыть им дорогу к увеличению доли на ипотечном рынке. АРИЖК знает законный путь сделать из проблемного актива перспективный

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Нашим ориентиром в 2011 году остается жилье эконом-класса

В 2010 году мы начали работать над тем, чтобы активизировать кредитование новостроек и сформировать спрос на ипотечные кредиты, выдаваемые на покупку квартир во вновь построенном или строящемся жилье. Новое жилье эконом-класса остается нашим ориентиром и в 2011 году

Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК

Андрей Шелковый: Кризис сработал для банков как прививка

Стоимость ипотечных кредитов возвращается на докризисный уровень, и дальше будет наблюдаться тенденция к снижению. Но подход банков к оценке заемщиков стал другим, более серьезным

Свитек Иван, председатель правления ХКФ Банка

Иван Свитек: Люди покупают то, что им нужно, а не то, что они хотят

Сейчас клиенты стали осторожнее относиться к кредитам, они стали ответственнее, чем были до кризиса. Это хороший тренд. Но мы всегда чувствуем риски, потребкредитование — это опасный рынок. В нем все время присутствует экономическая составляющая

Жигунов Игорь, заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка

Игорь Жигунов: Ипотекой нельзя заниматься факультативно

Ипотечные кредиты активно могут выдавать те, у кого ипотека - основной вид бизнеса, кто получает должное финансирование, и те, кто реализует другие розничные продукты, но ипотека все равно является важной составляющей. Кредиторы, для которых этот бизнес был "между прочим", вряд ли активно продолжат его развитие

Джикович Владимир, президент Ассоциации Банков Северо-Запада

Владимир Джикович: Банковский рынок находится в середине начала конца кризиса

Вынужден констатировать, что пока банковский рынок региона находится в фазе стагнации. Да, обстановка перестала ухудшаться, но и отчетливо выраженного направления увеличения объемов кредитования нет

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Вторая волна реструктуризации

По нашим оценкам, сейчас действительно реструктурировано около 40 тысяч кредитов. Я считаю, что сейчас на рынке реструктуризации ипотечных жилищных кредитов сложилась образцовая ситуация

Анашкина Елена, начальник управления обслуживания и сопровождения кредитов Банка Жилищного Финансирования

Елена Анашкина: Ипотечники не бросаются своими квартирами

В моей практике такого, чтобы люди бросали квартиру только потому, что просел рынок, не было. Конечно, заемщики осознают, что в данный период они платят больше, чем стоит эта недвижимость. Но просто так отказаться от квартиры никто не готов

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Мы заставили рынок работать самостоятельно

На самом деле, мы считаем, что наша заслуга в том, что мы не сломали рынок, а заставили его работать самостоятельно. В результате в выигрыше оказались все: заемщики обрели конкуренцию программ, государство сэкономило деньги, банки получили ликвидность

Краснова Лада, заместитель генерального директора, член правления КБ "Московское ипотечное агентство"

Лада Краснова: Ипотечные ставки в директивном порядке не снизятся

Теоретически снижение ставки по программе «Социальная ипотека» возможно, но все будет зависеть от ситуации на рынке и стоимости ресурсов. На размер ставки влияет стоимость банковских ресурсов, а это, прежде всего, средства облигационных займов, которые размещены на рыночных условиях

Прусаков Олег, начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора

В Роспотребнадзоре считают коллекторскую деятельность противоправной

Закон о коллекторской деятельности не появится. Потому что все инициативы сводятся к тому, чтобы узаконить действия коллекторов в их сегодняшнем статусе. Давайте, может, узаконим проституцию. Уверен, что найдутся люди, которые выступят за то, чтобы узаконить это явление, как в ряде других стран. Ведь это будут дополнительные налоги. Так и здесь

Овсянников Дмитрий, генеральный директор компании "ИПОТЕК.РУ"

Ипотека шаг за шагом: какие расходы ждут заемщика

Любой, кто обращается в банк за кредитом, хочет, чтобы у него были самые лучшие условия кредитования: ставка ниже, кредит больше, ежемесячный платеж меньше. Грамотный выбор ипотечного предложения - выбор комплексный, учитывающий и ставку, и дополнительные расходы, и размер кредита

Иванов Олег, вице-президент, член Совета Ассоциации региональных банков России

Олег Иванов: Ничего значительного в банковском законодательстве не было с 2004 года

Где-то с конца 2004 года всякая серьезная работа над содержательными законопроектами в банковской сфере если не приостановлена, то фактически сведена к минимуму. Последними серьезными банковскими законами были, если не считать закон о страховании вкладов, закон об ипотечных ценных бумагах, принятый в 2003 году и закон о кредитных историях 2004 года.

Векшин Леонид, президент СК АИЖК

Леонид Векшин: Ипотечное страхование находится на стыке двух рынков

Ипотечное страхование находится на стыке двух рынков — страхового и банковского — с прямо противоположными интересами. Чтобы их сбалансировать мы включили в состав акционеров саморегулируемые организации, представляющие интересы обеих сторон

Каменщиков Константин, заместитель управляющего новосибирским филиалом ВТБ24

Константин Каменщиков: Предпосылок для роста ипотечного рынка нет

В 2008 году в Новосибирской области было выдано ипотечных кредитов на сумму более 18 млрд рублей. Мы сейчас отыгрываем антикризисное падение 2009 года, во многом катастрофическое, и не ждем, что сегодня этот процесс перейдет в рост

Туктаров Юрий, партнер юридической компании «Линия права»

Способы упрощения передачи ипотечных кредитов

Вопрос об упрощении передачи ипотечных кредитов остро стоит только в области жилищного ипотечного кредитования. В настоящее время в мире сложилось три способа передачи ипотечных кредитов, которые появлялись в разные периоды времени

Лопатин Владимир, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров

Владимир Лопатин: У ипотечных брокеров больших потерь нет

Из довольно многочисленных докризисных участников рынка рефинансирования выдаваемых кредитов даже сейчас, когда наметилось размораживание, активничает только АИЖК и в какой-то мере ДельтаКредит. Остальные записные «рефинансисты» признаков жизни не подают

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Задача банков - помочь проблемным заемщикам

Фактором успешной «перезагрузки» отечественной ипотеки может стать масштабная работа по реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Задача банков-кредиторов помочь "проблемным заемщикам" максимально быстро выйти из сложной ситуации и вновь войти в установленный кредитным договором график платежей

Сучков Андрей, старший вице-президент ВТБ

Андрей Сучков: Маловероятно, что мы увидим в ближайшей перспективе интерес со стороны зарубежных инвесторов

В связи с финансовым кризисом бизнес российских банков по рефинансированию ипотечных кредитов практически прекратился. С другой стороны можно говорить о существенном росте господдержки

Чепенко Евгений, первый заместитель генерального директора АРИЖК

Евгений Чепенко: Мы сняли социальную напряжённость и сформировали новое направление - реструктуризация долгов заёмщиков

Работу АРИЖК в 2009 году могу оценить только с положительной стороны и готов заверить, что и в 2010 и последующих годах Агентство оправдает возложенные на него надежды

Морозов Александр, президент Национальной Ассоциации Профессиональных Коллекторских Агентств

Александр Морозов: Ипотечные долги являются в меньшей степени объектом работы коллекторских агентств

Если существует понимание, что не нужно ломиться в закрытую дверь и загонять должника в глухую оборону, а можно вместо этого договориться о дисконте и/или рассрочке и двигаться дальше, то шансы на положительное взыскание значительно увеличиваются

Стерхова Марина, нотариус, кандидат юридических наук

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество, по общему правилу, осуществляется в судебном порядке, но Законодатель предусмотрел и внесудебный порядок обращения взыскания. С принятием нового закона, изменен порядок внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество

Аксенов Игорь, risk manager, US Securitized product markets Barclays Capital

Общее состояние финансовой системы США

Центральные банки западного мира, увеличив свой баланс на 40% (3 трлн долларов) в конце 2008 года, сохранили его на этом уровне в течение всего прошедшего года. Безусловно, это помогло избежать кризиса ликвидности и банкротства всей системы. Но насколько были эффективны эти меры для стимулирования кредитования экономики?

Саблин Максим, эксперт Ассоциации юристов России, третейский судья Третейского суда «УРАЛСИБ»

Перспективы и проблемы передачи ипотечных споров

Возрастает актуальность рассмотрения дел об обращении взыскания на предмет ипотеки третейскими судами. Вопрос о передаче на рассмотрение третейским судам споров об обращении взыскания на предмет ипотеки в настоящий момент является одной из идей совершенствования механизмов работы кредиторов и заемщиков с ипотечными кредитами

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Состояние мирового рынка секьюритизации

Начиная с сентября 2007 года, мировой рынок секьюритизации находился и находится в состоянии непрерывной контракции. Положительной новостью второй половины 2009-го года явилось оживление вторичного рынка, хотя деятельность на первичном рынке, за исключением ипотечных кредитов, гарантированных правительством США, все еще минимальная

Векшин Леонид, заместитель генерального директора АИЖК, президент СК АИЖК

Леонид Векшин: Страховка от дефолта обойдется заемщику в 2-4% от размера кредита

Ипотечная страховка защитит кредитора от падения цен на недвижимость и от дефолта заемщика. В то же время она защищает заемщика от материальных претензий банка, потому что сейчас в случае дефолта и продажи недвижимости, если денежных средств от продажи будет недостаточно для погашения долга, то заемщик остается должен банку

Шитов Николай, президент Городского Ипотечного Банка

Николай Шитов: Только наличие массового ипотечного кредитования сможет влиять на стоимость жилья

Ипотечное кредитование влияет на ценообразование. Но, на мой взгляд, только в том случае, если оно массовое. То есть, если через ипотеку будет заключаться более 50% всех сделок по приобретению жилья – она сможет серьезно влиять на стоимость жилья. У нас этого пока нет

Пепеляева Лиана, заместитель председателя комитета Государственной Думы по финансовому рынку

Лиана Пепеляева: Спрос на ипотеку восстанавливается

Эксперты считают, что рост кредитования в 2010 году может составить от 10% до 20%. Думаю, что более активный рост начнется со II квартала

Клепикова Елена, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Елена Клепикова: Жилье перестали покупать с целью вложения денег

Если до кризиса недвижимость была объектом инвестиций для значительного числа покупателей, то сейчас с целью инвестиций покупок немного, хотя, казалось бы, что как раз в условиях значительного снижения цен на жилье и надо его покупать, чтобы обеспечить себе доходность в будущем от его продажи

Улюкаев Сергей, главный экономист Управления кредитно-инвестиционных операций и услуг Международного инвестиционного банка, аспирант Академии народного хозяйства при Правительстве РФ

Секьюритизация активов и секьюритизация банковских активов: как отличать, понимать и трактовать?

Статья посвящена разбору понятий «секьюритизация активов» и «секьюритизация банковских активов». Даётся обзор ряда существующих на сегодняшний день трактовок поня-тий, выделяются их сущностные характеристики и отличительные особенности. В завершении предлагаются собственные варианты определений рассматриваемых понятий

Андрей Семенюк, генеральный директор АИЖК

Андрей Семенюк: Некоторые направления деятельности АИЖК могут быть выделены в дочерние компании и приватизированы

Стратегия развития ипотечного рынка предусматривает возможность обособления отдельных направлений деятельности АИЖК в дочерние компании, а позже и их приватизацию по мере того, как те или иные виды бизнеса станут рыночными и необходимость участия в них государства исчезнет

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх