На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 
Тарасова Елена, старший вице-президент ВТБ24

Елена Тарасова: Ставки по ипотеке до конца года значительно не изменятся

Мы не ожидаем, что до конца года, при отсутствии макроэкономических потрясений, ставки по ипотеке значительно изменятся. Возможно, мы увидим снижение средней ставки еще на 0,1-0,3%, не более, что будет отражением действия основных игроков рынка в первом полугодии 2013 года

Алексеев Дмитрий, начальник ипотечного департамента Банка «Санкт-Петербург»

Дмитрий Алексеев: Ипотечные ставки к концу 2013 года снизятся максимум еще на пару десятых процента

Для процентных ставок снижение ближе к концу года является традиционным. И в этом году ставки будут вести себя точно так же, как и год, и два назад, – они будут незначительно снижаться

Полякова Мария, директор департамента инноваций и методологий стандартизации АИЖК

Мария Полякова: Российские граждане предпочитают брать ипотеку с фиксированной ставкой

В среднем доля заемщиков, выбирающих кредиты с переменной ставкой, близка к 10%. Относительно небольшая доля объясняется тем, что российские граждане традиционно предпочитают брать кредиты с фиксированной ставкой

Моисеев Алексей, заместитель министра финансов РФ

Алексей Моисеев: Секьюритизация ипотеки - важное направление развития

Секьюритизация ипотеки - еще одно важное направление развития. После Америки все говорят: они секьюритизировали - и чем это кончилось? Но с тем же успехом можно говорить - был банковский кризис, давайте закроем банки

Григорович Дмитрий, управляющий Северо-Западным филиалом ОАО «МТС-Банк»

Дмитрий Григорович: Предпосылок для реального снижения ипотечных ставок нет

Некоторые участники рынка объявляют о снижении ставок по ипотеке, но на деле это касается только ряда программ. А в целом по рынку ставки не падают, а, напротив, растут. Так что предпосылок для реального снижения я сегодня не вижу. Если только правительство страны не даст банковскому сектору значительные послабления

Дячкин Евгений, управляющий региональным операционным офисом ВТБ24 в Калининграде

Евгений Дячкин: В Калиниграде доля ипотечных сделок в новостройках достигла 50% от всего объема жилищного кредитования

Благодаря растущим объемам строительства жилья все большую популярность приобретают кредиты на покупку квартир в новостройках. Если два года назад доля этого направления в общем объеме выдач ипотечных кредитов не превышала и 30%, то сейчас она составляет 50%

Кажикина Ирина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость»

Ирина Кажикина: Не нужно увлекаться ипотечными калькуляторами

Я бы не рекомендовала увлекаться электронными ипотечными калькуляторами. Задача калькулятора, так же как и рекламы, – завлечь клиента в банк

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Ипотечное страхование не ради страхования, а ради банкиров и заемщиков

Ипотечное страхование станет эффективным инструментом, потому что оно позволяет банку и долг легально списать, и убытки компенсировать

Дмитриев Евгений, начальник департамента розничного бизнеса банка «Возрождение»

Евгений Дмитриев: Идеальный клиент – тот, который не делает просрочек, но и не гасит кредит досрочно

Если какое-то время назад идеальным клиентом был человек с очень высоким уровнем официальной зарплаты, то сейчас приоритеты изменились. Самые лучшие клиенты – это те, кто из месяца в месяц на протяжении большого срока регулярно вносит платежи банку

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи

Первое, на что должен обращать внимание потенциальный заемщик, – это на доступность ежемесячного платежа. Стандартная формула: платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи

Либкинд Наум, начальник службы розничного кредитования Московского ипотечного агентства

Наум Либкинд: Наличие различных видов субсидирования положительно влияет на ипотечный рынок

Стимулирование через субсидии это серьёзный, действенный и эффективный шаг правительства РФ и региональных властей. Наличие различных видов субсидирования положительно влияет на ипотечный рынок

Андрей Шелковый, генеральный директор АФЖС

Андрей Шелковый: Антикризисные программы, для реализации которых создавалось АРИЖК, давно завершены

Изначально АРИЖК создавалось для реализации антикризисной программы помощи заемщикам, которая была завершена еще в конце 2010 года. И сейчас нет видимых предпосылок для ее возобновления. При этом мы допускаем, что если такая необходимость возникнет, то программу будет готова развернуть наша материнская компания – АИЖК

Шитов Николай, председатель совета директоров Банка Жилищного Финансирования

Николай Шитов: Ставки по ипотеке следует сравнивать с уровнем роста цен на жилье

Сравнивать ставки по ипотеке с уровнем инфляции не совсем правильно, скорее следует сравнивать их с динамикой роста цен на жилье. Представьте: человек собирается купить квартиру. Ставка по ипотеке — 13% годовых, а цены на жилье растут на 20% в год. И что будет выгоднее — взять кредит или копить?

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Механизм продажи залоговых квартир нужно менять в законодательном порядке

Одним из сдерживающих развитие российского ипотечного рынка факторов является неэффективность механизма продажи залоговых квартир безнадежных ипотечных должников. Данный механизм нужно менять в законодательном порядке

Пенкина Ирина, директор направления Структурированные финансы международной рейтинговой компании Standard Poor's

Ирина Пенкина: Рынок секьюритизации в России слишком маленький, но перспективный

Рынок секьюритизации в России есть, но он слишком маленький. А любому игроку интереснее играть на больших рынках. Но этот рынок в любом случае перспективный, потому что у наших банков нет иной возможности фондироваться в рамках тех регулятивных требований, которые ЦБ ужесточает и будет продолжать ужесточать

Гордейко Сергей, независимый эксперт

Трёхсторонняя модель привлечения клиентов в области ипотечного кредитования универсальном коммерческом банке

Организация продаж – комплекс мероприятий по привлечению клиентов к пользованию услугами Банка. Успешные продажи базируются на реализации непрерывной и неразрывной связи в равностороннем треугольнике Продукт-Продажи-Сервис

Наталия Кольцова, заместитель генерального директора АИЖК

Наталия Кольцова: ИЦБ могут и должны стать основным источником фондирования ипотеки

В перспективе ИЦБ могут и должны стать основным источником фондирования ипотеки. Привлечение долгосрочных ресурсов оригинаторами в будущем может составить 50% и более

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Еще один способ защитить банки

Существует немало способов защитить заемщиков, граждан – потребителей, получающих кредит. Пора, однако, вернуться к обсуждению практических способов защитить банки, выдающих кредит. По мнению автора, одним из таких покуда не задействованных средств защиты может стать стандартизация кредитной документации

Балдуев Константин, заместитель регионального директора Приволжского филиала Росбанка в Самаре

Константин Балдуев: Ипотечные брокеры и агентства недвижимости все еще играют значительную роль

Время независимых ипотечных брокеров не ушло. Брокеры и агентства недвижимости все еще играют значительную роль в привлечении клиентов для банков

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Анна Волкова: Причин создавать отдельный закон о коллекторской деятельности нет

Не вижу, чем коллектор отличается от любого другого взыскателя и почему именно для него нужно создавать отдельный закон. Уже была попытка создать отдельный закон по коллекторам, которая не увенчалась успехом

Александр Щеглов, заместитель генерального директора АИЖК

Александр Щеглов: Реструктуризация даже 1% проблемных кредитов выгодна

Реструктуризация даже 1% заемщиков выгодна. Ведь процесс отчуждения недвижимости далеко не бесплатный

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: Доля ипотеки на первичном рынке России растет

Доля ипотеки на первичном рынке растет. В прошлом году она составила 24%. Хотя это все равно очень мало по сравнению с западными странами, где данный показатель приближается к 100%

Файнблит Татьяна, руководитель направления Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК

Татьяна Файнблит: Выдача кредитов по программе «Молодые учителя» во многих регионах РФ приостановилась

Поскольку многие субъекты РФ подключились к программе «Молодые учителя» только к концу года и не успели потратить выделенные деньги, эти средства вернулись в госбюджет. А теперь регионы ждут возврата этих денег. Соответственно, выдача кредитов по программе фактически приостановилась

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации ВТБ Капитал

Андрей Сучков: Альтернативы фондированию ипотеки за счет привлечения денег с рынка капиталов нет

Альтернативы фондированию ипотеки за счет привлечения денег с рынка капиталов нет. Поэтому, если мы говорим о перспективе развития ипотеки в России, то рынок ипотечных ценных бумаг как механизм привлечения долгосрочных ресурсов непременно будет развиваться

Андрей Шелковый, генеральный директор АРИЖК

Андрей Шелковый: АРИЖК в течение 5 лет может разместить облигации под закладные юрлиц

Работа с юрлицами стала масштабным направлением деятельности АИЖК. Было признано целесообразным обособить эту деятельность от работы АИЖК, связанной с физлицами

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Олег Иванов: Споры о правах заемщиков продолжаются при возрастающей неопределенности прав кредиторов

Банкиры никак не дождутся от правительства закона «О потребительском кредите». Согласование текста ответственными ведомствами завершилось еще в прошлом году, а воз не сдвинулся с места. Одной из причин торможения, по-видимому, остается неопределенность с судьбой ипотеки

Малайчик Марина, заместитель генерального директора АИЖК

Марина Малайчик: Рынок ипотеки цикличен – ставки не могут расти бесконечно

Сейчас реальные ставки, по которым банки кредитуют заемщиков, уже доходят до 13–14%. Видимо, какое-то время ставки еще могут расти. Но это не может продолжаться бесконечно – как показывает практика, рынок цикличен

Исеев Руслан, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Руслан Исеев: Ипотека может быть прибыльным бизнесом для банков

Это важный вопрос для населения — жилье. А как его еще приобретешь в нынешние времена? Либо накопить и купить за наличные, либо взять кредит. Но за наличные купить невозможно для большинства населения. Ипотека остается единственным вариантом

Языков Андрей, председатель совета директоров АРИЖК

Обратная ипотека поможет и банкам, и пенсионерам, и экономике

Обратная ипотека — не единственный новый рынок, который позволит расширить сферы бизнеса для многих кредиторов, но в числе прочих обладает наибольшим макроэкономическим эффектом и социальной значимостью для экономики страны

Есенков Владислав , начальник Управления ипотечных программ КБ «Унифин»

В 2013 году ипотечные ставки вырастут на 2%

Мне кажется, что когда заявленные ставки по ипотеке будут уже очень близки к рекламным ставкам по потребительскому кредитованию – то есть достигнут 15–16% – тогда заемщики начнут сомневаться, брать ли им ипотеку. Хотя, с другой стороны, ипотека всегда будет востребована

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Стоит ли риэлторам участвовать в выдаче ипотечных кредитов

Кто-то сказал, что лучшая гастрономическая приправа — чувство голода у едоков. Аналогично, самое радикальное средство в борьбе с ипотечными сомнениями и предрассудками — показать человеку, какое жилье он может позволить себе без ипотеки и какое — с ней. Лучше риэлтора, безусловно, этого никто сделает

Туктаров Юрий, партнер юридической фирмы «Legal Capital Partners»

Заключение на проект Федерального закона N 594840-5

Предложенные проектом Федерального закона N 594840-5 положения содержат решения многих проблем законодательства об ипотечных ценных бумагах, в связи с чем их внесение в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» необходимо

Косарева Надежда, президент фонда "Институт экономики города"

Надежда Косарева: Государство на рынке ипотеки не должно быть слоном в посудной лавке

Как показывает опыт всех стран, жилищная сфера всегда требует участия государства, но государству не надо быть слоном в посудной лавке, нужно делать все аккуратно

Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Для снижения ипотечной ставки необходимо менять законы

Банки — члены Ассоциации региональных банков (АРБ) отмечают, что существующее правовое регулирование рынка ипотечного кредитования не позволяет добиться задачи снижения показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Активное развитие ипотеки в 2013 году в России находится под вопросом

Все российские участники рынка ипотечного кредитования соглашаются с тем, что в стране есть значительный потенциал роста ипотеки. Сейчас в России на ее долю приходится лишь 3% ВВП, что совершенно несопоставимо с показателями других стран в 30—70% ВВП. К сожалению, активное развитие ипотеки в наступающем 2013 году в нашей стране находится под вопросом

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации «ВТБ капитал»

Банкам нужно фондировать ипотеку

Поскольку реализация пенсионной реформы очевидно уменьшит возможности ВЭБа по инвестированию пенсионных накоплений в ипотечные активы, необходимы продолжение государственной поддержки АИЖК как якорного инвестора в ИЦБ и целенаправленные действия по формированию частной инвесторской базы

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Эксперимент в Краснодаре: твердая «четверка», но что дальше?

Нормальным ходом событий является ситуация, когда стройсбережения в развивающейся стране предшествуют ипотеке, готовят почву для ее появления и развития. А у нас с ипотекой дело зашло уже довольно далеко, возможно, даже слишком

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Опережая неизбежное

Клиентам сотрудничество с брокерами выгодно. Финансовым институтам – тоже. А дело не идет. Объективная потребность в «финансовых посредниках второго уровня» (посредники первого уровня – это сами банки и другие финансовые институты) у нас намного выше, чем их реальная доля в продажах. Спрашивается, почему?

Викулин Александр, генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ)

Контроль за своей кредитной историей – это обязанность заемщика

Сейчас уже понятно, куда идет и придет в итоге рынок бюро кредитных историй. В результате останутся 1–2 крупных бюро, которые за счет своего размера и способности генерировать прибыль, будут развиваться и соответствовать растущим потребностям кредитного бизнес

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Новостройка в кредит: почему же так непросто?

Непростое это дело – кредитование граждан на покупку новостроек. Непростое, и даже в чем-то странное. Но ведь нам, россиянам, не привыкать прокладывать пути по бездорожью. И никуда не денешься, придется продолжать. В Китае строят почти полтора квадратных метра в год на душу населения, а мы никак полметра не осилим. Без ипотеки это и не сделаешь

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Купить бы офис, да в кредит

Спрос на коммерческую ипотеку достаточно велик. Вслед за ним непременно появится и предложение — разумное, внятное, доступное

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Ипотечный «караван» топчется на месте, имитируя движение

Рынок ипотечного кредитования, безусловно, надо «оживлять». Чтобы не говорило и не делало банковское сообщество, наш «караван» лишь топчется на месте, имитируя движения, и сравнивая вчерашний ноль с сегодняшними сотыми долями процента

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Антикризисная готовность существует

Ипотека с нулевым первоначальным взносом – очень плохой продукт. Однако продукты с низким первоначальным взносом все-таки нужны

Мусатов Алексей, начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка

Алексей Мусатов: Плавающие ставки несут больше плюсов, чем минусов

Плавающие ставки несут больше плюсов, чем минусов, уверен, что за ними – будущее. Просто это инструмент, которым нужно научиться пользоваться. Весь мир живет преимущественно в режиме плавающих ставок, и именно это позволяет европейским заемщикам получать кредиты по ставкам 3–6% годовых

Пятлин Олег, директор по ипотечному кредитованию Банка Москвы

Олег Пятлин: Темпы роста выдачи ипотеки в РФ замедлятся в 2013 году до 25%

В 2012 году рынок ипотеки в России вырастет по сравнению с 2011 годом, но ожидания роста были немного больше – текущий рост по сравнению с 2011 годом составит примерно 35-40%, а кредитов будет выдано примерно на 1-1,1 триллион рублей. В 2013 году рынок будет расти еще медленнее – примерно на уровне 20-25%

Стерник Геннадий, профессор Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова

Геннадий Стерник: В 2013 году цены на недвижимость в России расти не будут

В следующем году цены на недвижимость в России расти не будут. Рынок вступит в четырехлетний период ценовой стагнации

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Нужна ли России ипотека?

Нужна ли России ипотека? Вопрос, вынесенный в заголовок данной статьи, может кому-то показаться парадоксальным, а кому-то даже банальным. Между тем, у многих из нас, участников рынка, сомнения имеются

Языков Андрей, председатель совета директоров АРИЖК

АРИЖК отрабатывает в тестовом режиме программу "обратной ипотеки"

"Обратная ипотека" - это новый для России ипотечный механизм, направленный на улучшение условий и повышение качества жизни граждан пенсионного возраста за счет имеющегося у них жилья. В настоящее время "обратная ипотека" в РФ действует в тестовом режиме

Алымова Наталья, директор управления розничного кредитования ОАО «Сбербанк России»

Наталья Алымова: Сбербанк не намерен в ближайшее время ужесточать условия ипотечного кредитования

С 2009 года и по настоящее время объемы жилищного кредитования в Сбербанке продолжают уверенно расти от года к году. Сбербанк не планирует в ближайшее время ужесточать условия кредитования, а за 2012 год ожидается выдать жилищных кредитов не меньше, чем в 2011 году

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Банковские комиссии и ростовщическое законодательство в США

Внесенный проект закона, запрещающий ростовщические сделки, вызвал дискуссию и прилив интереса к изучению международного опыта. Авторы проекта указывают, что законопроект опирается на использование опыта Франции. Возникает вопрос, насколько он исключителен, существуют ли подобные ограничения на других рынках

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх