На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Туктаров Юрий, партнер юридической фирмы «Legal Capital Partners»

Заключение на проект Федерального закона N 594840-5

Предложенные проектом Федерального закона N 594840-5 положения содержат решения многих проблем законодательства об ипотечных ценных бумагах, в связи с чем их внесение в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» необходимо

Косарева Надежда, президент фонда "Институт экономики города"

Надежда Косарева: Государство на рынке ипотеки не должно быть слоном в посудной лавке

Как показывает опыт всех стран, жилищная сфера всегда требует участия государства, но государству не надо быть слоном в посудной лавке, нужно делать все аккуратно

Аксаков Анатолий, президент Ассоциации региональных банков России

Для снижения ипотечной ставки необходимо менять законы

Банки — члены Ассоциации региональных банков (АРБ) отмечают, что существующее правовое регулирование рынка ипотечного кредитования не позволяет добиться задачи снижения показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Активное развитие ипотеки в 2013 году в России находится под вопросом

Все российские участники рынка ипотечного кредитования соглашаются с тем, что в стране есть значительный потенциал роста ипотеки. Сейчас в России на ее долю приходится лишь 3% ВВП, что совершенно несопоставимо с показателями других стран в 30—70% ВВП. К сожалению, активное развитие ипотеки в наступающем 2013 году в нашей стране находится под вопросом

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации «ВТБ капитал»

Банкам нужно фондировать ипотеку

Поскольку реализация пенсионной реформы очевидно уменьшит возможности ВЭБа по инвестированию пенсионных накоплений в ипотечные активы, необходимы продолжение государственной поддержки АИЖК как якорного инвестора в ИЦБ и целенаправленные действия по формированию частной инвесторской базы

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Эксперимент в Краснодаре: твердая «четверка», но что дальше?

Нормальным ходом событий является ситуация, когда стройсбережения в развивающейся стране предшествуют ипотеке, готовят почву для ее появления и развития. А у нас с ипотекой дело зашло уже довольно далеко, возможно, даже слишком

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Опережая неизбежное

Клиентам сотрудничество с брокерами выгодно. Финансовым институтам – тоже. А дело не идет. Объективная потребность в «финансовых посредниках второго уровня» (посредники первого уровня – это сами банки и другие финансовые институты) у нас намного выше, чем их реальная доля в продажах. Спрашивается, почему?

Викулин Александр, генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ)

Контроль за своей кредитной историей – это обязанность заемщика

Сейчас уже понятно, куда идет и придет в итоге рынок бюро кредитных историй. В результате останутся 1–2 крупных бюро, которые за счет своего размера и способности генерировать прибыль, будут развиваться и соответствовать растущим потребностям кредитного бизнес

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Новостройка в кредит: почему же так непросто?

Непростое это дело – кредитование граждан на покупку новостроек. Непростое, и даже в чем-то странное. Но ведь нам, россиянам, не привыкать прокладывать пути по бездорожью. И никуда не денешься, придется продолжать. В Китае строят почти полтора квадратных метра в год на душу населения, а мы никак полметра не осилим. Без ипотеки это и не сделаешь

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Купить бы офис, да в кредит

Спрос на коммерческую ипотеку достаточно велик. Вслед за ним непременно появится и предложение — разумное, внятное, доступное

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Ипотечный «караван» топчется на месте, имитируя движение

Рынок ипотечного кредитования, безусловно, надо «оживлять». Чтобы не говорило и не делало банковское сообщество, наш «караван» лишь топчется на месте, имитируя движения, и сравнивая вчерашний ноль с сегодняшними сотыми долями процента

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Антикризисная готовность существует

Ипотека с нулевым первоначальным взносом – очень плохой продукт. Однако продукты с низким первоначальным взносом все-таки нужны

Мусатов Алексей, начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка

Алексей Мусатов: Плавающие ставки несут больше плюсов, чем минусов

Плавающие ставки несут больше плюсов, чем минусов, уверен, что за ними – будущее. Просто это инструмент, которым нужно научиться пользоваться. Весь мир живет преимущественно в режиме плавающих ставок, и именно это позволяет европейским заемщикам получать кредиты по ставкам 3–6% годовых

Пятлин Олег, директор по ипотечному кредитованию Банка Москвы

Олег Пятлин: Темпы роста выдачи ипотеки в РФ замедлятся в 2013 году до 25%

В 2012 году рынок ипотеки в России вырастет по сравнению с 2011 годом, но ожидания роста были немного больше – текущий рост по сравнению с 2011 годом составит примерно 35-40%, а кредитов будет выдано примерно на 1-1,1 триллион рублей. В 2013 году рынок будет расти еще медленнее – примерно на уровне 20-25%

Стерник Геннадий, профессор Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова

Геннадий Стерник: В 2013 году цены на недвижимость в России расти не будут

В следующем году цены на недвижимость в России расти не будут. Рынок вступит в четырехлетний период ценовой стагнации

Лопатин Владимир, председатель совета директоров «ВСК ипотека»

Нужна ли России ипотека?

Нужна ли России ипотека? Вопрос, вынесенный в заголовок данной статьи, может кому-то показаться парадоксальным, а кому-то даже банальным. Между тем, у многих из нас, участников рынка, сомнения имеются

Языков Андрей, председатель совета директоров АРИЖК

АРИЖК отрабатывает в тестовом режиме программу "обратной ипотеки"

"Обратная ипотека" - это новый для России ипотечный механизм, направленный на улучшение условий и повышение качества жизни граждан пенсионного возраста за счет имеющегося у них жилья. В настоящее время "обратная ипотека" в РФ действует в тестовом режиме

Алымова Наталья, директор управления розничного кредитования ОАО «Сбербанк России»

Наталья Алымова: Сбербанк не намерен в ближайшее время ужесточать условия ипотечного кредитования

С 2009 года и по настоящее время объемы жилищного кредитования в Сбербанке продолжают уверенно расти от года к году. Сбербанк не планирует в ближайшее время ужесточать условия кредитования, а за 2012 год ожидается выдать жилищных кредитов не меньше, чем в 2011 году

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России

Банковские комиссии и ростовщическое законодательство в США

Внесенный проект закона, запрещающий ростовщические сделки, вызвал дискуссию и прилив интереса к изучению международного опыта. Авторы проекта указывают, что законопроект опирается на использование опыта Франции. Возникает вопрос, насколько он исключителен, существуют ли подобные ограничения на других рынках

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК

Андрей Семенюк: Основная причина повышения ставок стала волатильность на мировом финансовом рынке

Если говорить о нынешнем росте ставок, который мы наблюдаем в последние полгода, то основной причиной стала волатильность на мировом финансовом рынке. Из-за нее стоимость заимствований для банков выросла. Это, в свою очередь, повлияло на размер ставок

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: Рост ипотечных ставок продолжится

По итогам года ставки могут подняться где-то на 1 процентный пункт от ставок в декабре 2012 года до 12,6% по рублевым ставкам - это не запредельная ставка для российского рынка

Языков Андрей, генеральный директор СК АИЖК

Андрей Языков: Нужно запретить ипотечные продукты с "нулевым" взносом

На мой взгляд, 10% от стоимости жилья является все-таки минимальным значением для первоначального взноса. В идеале вообще нужно запретить ипотечные продукты с "нулевым" взносом. Правда, тогда существует опасность, что банки начнут завышать оценку стоимости квартиры и выдавать эту наценку за 10% первоначальный взнос

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Для развития рынка ипотечных ценных бумаг необходимо поднять ипотечную ставку

Я думаю, надо поднимать ставку по ипотеке как минимум до 13–14%. Это поможет сделать ипотечные ценные бумаги привлекательными для инвесторов

Краснова Лада, заместитель генерального директора КБ "Московское ипотечное агентство"

Лада Краснова: Социальная ипотека – тот же кредит, который придется возвращать

Социальная ипотека – это все равно ипотека: то есть вы берете кредит, который придется возвращать. Да, процентная ставка по ней меньше; да, вы покупаете жилье по цене ниже рыночной стоимости, но вы все равно будет платить банку сами

Морозов Александр, президент Национальной Ассоциации Профессиональных Коллекторских Агентств

Александр Морозов: Польза от сотрудничества ФСПП с профессиональными взыскателями очевидна

Проект закона «О деятельности по взысканию просроченной задолженности» призван прежде всего обеспечивать баланс интересов заемщиков, кредиторов и взыскателей. Он должен работать в реальной жизни и приносить пользу

Викулин Александр, генеральный директор Национального бюро кредитных историй (НБКИ)

Мелкая просрочка может сильно повлиять на получение заемщиком более важных кредитов

С точки зрения заемщика, нарушение срока отдачи долга, конечно, нехорошее явление, но не страшное. Но, как показывает практика, заемщик совершенно не представляет себе долгосрочных проблем, которые у него возникают даже из-за небольшого отклонения от графика платежей

Долгополов Александр, заместитель председателя правления Банка Возрождение

Александр Долгополов: К концу 2012 года ипотечная ставка составит 11-12%

Если не произойдет ничего драматического в мире и экономике, то, я думаю, 11–12% – это тот уровень ставок, который мы будем видеть в ближайшей перспективе

Наталия Кольцова, исполнительный директор по финансам АИЖК

Наталия Кольцова: В будущем больше половины новой ипотеки должно фондироваться за счет ипотечных облигаций

Более 40% ипотечного рынка России сегодня приходится на Сбербанк. И пока Сбербанк не увидит для себя целесообразности привлекать средства через выпуск ипотечных ценных бумаг, или его доля не снизится в пользу частных банков, достичь показателя в 50% фондирования ипотеки за счет ИЦБ в России будет, мягко говоря, трудно

Альберт Ипполитов, генеральный директор компании Русипотека

Альберт Ипполитов: «Социальная сеть участников инфраструктуры ипотечного рынка найдет свою аудиторию»

Генеральный директор компании ООО «РУСИПОТЕКА» Альберт Ипполитов рассказал о новом проекте, который должен объединить на одной интернет-площадке участников ипотечного рынка

Волкова Анна, директор юридического департамента АИЖК

Кровные узы: ипотека с участием родственников

Ипотечный кредит берется на долгие годы, а его объектом в России обычно является жилье, поэтому зачастую в отношения кредитной организации и заемщика вплетаются родственники последнего. В этом материале рассказывается про ряд важных особенностей в отношениях между заемщиком, его родственниками, кредитной организацией и госучреждениями

Смирнова Нина, генеральный директор СК АИЖК

Нина Смирнова: Докризисная бесшабашность в России прошла

После кризиса банки стали очень строго подходить к оценке рисков, уже нет той докризисной бесшабашности. Сейчас шишки уже набиты, и, как сказал кто-то из банкиров, «сейчас идет самый сладкий заемщик» – то есть заемщик, который все продумал, все взвесил, все оценил, у которого есть накопления и нормальный доход

Воронин Борис, руководитель Центрального каталога кредитных историй Банка России (ЦККИ)

Борис Воронин: Система формирования кредитных историй обрастает сервисами

Рынок услуг БКИ растет так, что хватает места всем крупнейшим игрокам. Система формирования кредитных историй уже работает, теперь она должна «обрасти» сервисами

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Как снизить ставку по ипотеке до 5%

При нынешней цене фондирования средние ставки по ипотечным кредитам не могут быть ниже 11%. Однако есть несколько важных стимулирующих мер, которые могли бы привести к снижению ставки до 5% или ниже

Слобонян Роман, начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка

Основным преимуществом плавающих ставок является цена

Основным преимуществом плавающих ставок, конечно, является цена. Уровень плавающей ставки на период ее фиксации, будет всегда ниже, чем полностью фиксированная ставка на весь срок кредита

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Андрей Языков: Чем жестче банк работает с заемщиком, тем большее «эхо» разносится по рынку

Есть известный маркетинговый принцип: довольный услугой говорит о ней только троим друзьям, а недовольный – десятерым. Чем жестче банк работает с заемщиком, тем большее «эхо» разносится по рынку. Поэтому лояльность клиента в банковском бизнесе – существенный фактор...

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Ипотека в режиме дефолта: как предотвратить свой финансовый крах

Правила общения с кредитными организациями следовало бы выучить каждому потенциальному заемщику, собирающемуся приобретать жилье по ипотеке. Этот материал поможет заемщику разобраться, как заполучить лояльность банков в случае возникновения финансовых трудностей, как общаться с банками и коллекторами

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Андрей Крысин: Ипотечные ставки станут доступными лишь с развитием рынка ипотечных ценных бумаг

Без массового прихода инвесторов рынок ипотечных ценных бумаг не запустить, а следовательно, и не создать условия для снижения ставок по кредитам до уровня, доступного массовому клиенту. К сожалению, несмотря на растущие объемы выдачи ипотечных кредитов, уровень развития рынка ипотечных бумаг в настоящее время оставляет желать лучшего

Лопатин Владимир, вице-президент Страхового Дома ВСК

Владимир Лопатин: Российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет

Даже при крайне неблагоприятном внешнем фоне российская ипотека так глубоко, как в прошлом кризисе, уже не упадет. Во-первых, потому что нынешние ипотечные кредиты изначально не ориентируются на западное фондирование, как это было до кризиса. Во-вторых, ипотечные портфели в России в кризис повели себя гораздо лучше, чем можно было ожидать

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Заемщики перестанут платить кредит бесконечно

С 7 марта вступит в силу поправка в закон об ипотеке (ст. 61 п. 5 "Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества"). К сожалению, у законопроекта есть несколько недоработок, которые необходимо подправить

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Что такое профессиональный коллектор

Существует весьма устойчивый миф, будто коллекторы – это некое отражение образа лихих парней эпохи 90-х, которые приезжают к должнику и начинают применять к нему такие меры, которые ставят человека перед выбором: либо плати, либо обо всем пожалеешь. Такое представление – полная ерунда

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Из ипотеки ушли инвесторы, покупавшие дорогие квартиры

Несмотря на увеличение количества выданных ипотек, мы не наблюдали значительного роста цен на рынке жилья, оно дорожало не быстрее инфляции — это означает, что из ипотеки ушли инвесторы, до этого покупавшие дорогие квартиры в городах-миллионниках

Гандзюк Сергей, заместитель председателя правления Европейского трастового банка

Сергей Гандзюк: Ипотека без первоначального взноса – это профанация

Ипотека с нулевым первоначальным взносом мне не нравится как вещь, которая развращает. Заемщик в этом случае не несет никакой ответственности. Такая ипотека сродни аренде

Озеров Сергей, председатель правления банка DeltaCredit

Сергей Озеров: В процессе кредитования важен вопрос ответственности кредитора

Если заемщик неспособен обслуживать кредит, а банк его одобряет, то это безответственно. Нужно правильно оценивать платежеспособность клиента и одобрять именно ту сумму, которую он сможет вернуть

Арзянцев Сергей, директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка

Сергей Арзянцев: Поезд относительно недорогой ипотеки может уйти в феврале

Если говорить о том, когда взять ипотечный кредит, то надо бежать за кредитом сейчас, потому что ставки продолжают расти. Ставки, которые предлагаются сегодня, вполне приемлемые, и пока банки готовы кредитовать

Языков Андрей, генеральный директор АРИЖК

Боязнь неограниченного роста долга и злоупотреблений кредитора сдерживают развитие ипотеки

Страх бесконечности долга и злоупотребления кредитором своим правом — два наиболее существенных фактора, сдерживающих развитие ипотеки в России

Сучков Андрей, руководитель управления секьюритизации «ВТБ капитал»

Андрей Сучков: Нужно разработать понятный инструмент оценки риска

Российские выпуски ИЦБ доказали свою надежность в период кризиса. Однако российские инвесторы по-прежнему не имеют практики работы с подобными инструментами. Поэтому важным фактором является разработка инструмента, достаточно простого и понятного с точки зрения оценки рисков

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Наша цель — создать свободный рынок

Миссия АИЖК и любого института развития должна заключаться в формировании рынка и в дальнейшем развитии конкуренции на этом рынке. Поэтому так важен показатель доли негосударственных банков на рынке

Басаргин Виктор , министр регионального развития Российской Федерации

Ипотека: Мы стоим на пороге гигантского скачка

Сложно представить две более взаимосвязанные темы в сфере экономики, чем сектор жилищного строительства и его составляющая — ипотечное кредитование. Активизация ипотечного кредитования существенно поддержала строительный рынок

Шейла Бэйр, экс-глава Федеральной корпорации страхования депозитов США (FDIC)

Уроки ипотечного кризиса в США

При секьюритизации должны быть предусмотрены варианты реструктуризации кредита. Такой инструмент, как взыскание, очень эффективен, но может вызвать и большие убытки. Правительству США нужно было менять всю стратегию своего участия на рынке ипотеки

Крысин Андрей, председатель комитета АРБ по ипотеке, президент Европейского трастового банка

Целесообразно сменить ориентиры в оценке роли и значения отечественной ипотеки

Мировая практика показывает, что изучать чужой опыт весьма полезно, а учиться на чужих ошибках полезно вдвойне. Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин отметил шесть наиболее важных уроков, которые можно извлечь из американского опыта

Мы в соцсетях
Ссылки
 Наверх