На главную Обратная связь Карта сайта
Аналитический Центр по ипотечному кредитованию
и секьюритизации

Статьи об ипотеке и секьюритизации

   1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 
Тимошенко Максим, вице-президент, начальник управления международных операций банка «Русский Стандарт»

Секьюритизация потребительских кредитов - опыт реализации, проблемы и перспективы

Прежде всего, зачем нужна секьюритизация? Когда мы запускали свои первые секьюритизационные проекты, ответ на этот вопрос звучал достаточно просто: чтобы найти новые источники привлечения средств за счет выпуска ценных бумаг с рейтингом выше, чем у банка-оригинатора

Суворов Геннадий, директор Аналитического отдела Управления Секьюритизации и Синдикации ВТБ

Расчет спрэдов ипотечных ценных бумаг

В данном аналитическом отчете представлены методика и результаты расчета спрэдов ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) к суверенной кривой доходности. Спрэд котировки ценной бумаги к суверенной кривой доходности один из важнейших рыночных параметров, который отражает оценку рисков инвестирования в данную ценную бумагу по отношению к инвестициям в суверенный долг

Меньшикова Анна, начальник отдела развития законодательства о рынке ценных бумаг Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России

Роль государства в развитии инструментов секьюритизации

Самые актуальные и часто задаваемые сегодня мне как государственному чиновнику вопросы касаются того, как проблемы на мировом финансовом рынке отразились и отразятся на развитии российского сектора ипотечного кредитования и что государство может сделать, что минимизировать негативные тенденции. Попробуем ответить на них

Николль Тим, глава департамента секьюритизации по региону CEEMEA Deutsche Bank

Факторинговые платежи - активы, финансирующие бизнес

В декабре 2007 года Deutsche Bank организовал две сделки финансирования для российских факторинговых компаний. Статья предлагает описание некоторых технических моментов, с которыми довелось столкнуться банку, и, что более существенно, отвечает на вопрос, почему полученные в ходе сделки бумаги (ABS) оказались привлекательными для инвесторов

Зайцева Анна, генеральный директор ЗАО «ДК «РЕГИОН»

Роль кастодиана в сделках секьюритизации банковских кредитов

Новейшая история ипотечного рынка России началась в 1998 году с принятием Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Первыми ипотечными банками стали дочерние структуры западных банков, которые начали выходить на российский рынок и фактически «обучать» нас тому, что такое ипотека и как с ней работать

Уолтерс Джеймс, директор управления секьюритизации и прямого финансирования Dresdner Kleinwort

Секьюритизация диверсифицированных платежных прав DPR в России

Данная статья предлагает обзор секьюритизации диверсифицированных платежных прав (DPR) с точки зрения как самого продукта, так и рынка в России

Санникова Татьяна, вице-президент Ренессанс капитал

Последовательное и пропорциональное погашение многотраншевых структурированных ценных бумаг

Одним из этапов формирования секьюритизационной сделки является определение структуры платежей, то есть способа передачи поступлений от портфеля инвесторам и погашения эмитированных инструментов. Одним из аспектов этой структуры является порядок погашения облигаций

Драгунов Владимир, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie

Некоторые практические аспекты документации секьюритизируемых активов

В подготовке секьюритизации задействуется большое количество участников. Секьюритизация представляет собой сложную комплексную работу, состоящую из множества элементов

Наталия Кольцова, директор департамента структурированных продуктов АИЖК

Структурирование облигаций с ипотечным покрытием в соответствии с законодательством РФ

Начиная с середины 2005 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» вплотную приступило к реализации проекта дебютного для российского финансового рынка выпуска облигаций с ипотечным покрытием на сумму 3 млрд руб. в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах»

Зелезецкий Игорь, аналитик группы структурированного финансирования Moody’s Investors Service

В России и СНГ возможна значительная активация рынка кредитных деривативов

В последнее время мировая экономика испытала наиболее продолжительный подъем за всю свою историю. Непрерывный экономический рост в течение нескольких лет (2004–2007 гг.), вплоть до кредитного кризиса 2007 г., способствовал формированию благоприятных условий для развития новых классов активов, таких как CDO

Докучаева Елена, генеральный директор коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн»

Роль коллекторских агентств в снижении просроченной задолженности

Известно, что снижение уровня дебиторской задолженности позволяет розничным банкам предлагать своим заемщикам более выгодные условия кредитования и тем самым помогает развивать бизнес и привлекать новых клиентов. Именно поэтому задача по борьбе с просроченными кредитами становится все более приоритетной

Сорокин Игорь, менеджер департамента секьюритизации ЗАО «Стандарт Банк»

Российский subprime — миф или реальность?

В настоящее время subprime-кредитование в России незначительно и ограничивается краткосрочными потребительскими кредитами. Другие банковские продукты, в особенности ипотека, демонстрируют значительно лучшее кредитное качество

Пенкина Ирина, ведущий аналитик Standard & Poor’s

Анализ перспектив развития рынка секьюритизации в России и анализ исполнения существующих сделок

Настоящая статья включает прогноз развития рынка секьюритизации в России как части региона EEMEA (Eastern Europe, Middle East and Africa — Восточная Европа, Ближний Восток и Африка), а также анализ поведения отрейтингованных Standard & Poor’s российских сделок

Штуппниг Андреас, вице-президент Securitised Products Group JP Morgan

Развитие и перспективы секьюритизации в странах СНГ

В этой статье мы постараемся проанализировать предпосылки для становления рынка секьюритизации в странах СНГ, отличительные черты и этапы его развития, а также тенденции, определяющие современное и будущее состояние рынка секьюритизации в этих странах

Туктаров Юрий, управляющий партнер «Авакян, Туктаров и Партнеры»

Общие вопросы синтетической секьюритизации

Настоящая статья посвящена основным вопросам синтетической секьюритизации, в рамках которой не происходит передачи актива как такового, но передаются свойственные такому активу кредитные риски

Шмидт Андреас, глава департамента секьюритизации на мировых рынках Raiffeisen Zentralbank Osterreich

Секьюритизация в Центральной и Восточной Европе и СНГ

Обзор сделок секьюритизации в Центральной и Восточной Европе и СНГ: 2003 год — первые признаки рыночной активности; 2006 год — рост эмиссионной активности, лидирующие позиции занимают деноминированные в долларах США сделки секьюритизации диверсифицированных платежных прав (DPR)

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

История текущего финансового кризиса США: 2001-2008

Текущий кризис американского финансового рынка является почти хрестоматийным примером непредсказуемых последствий благородных поступков. По мнению многочисленных экономистов и финансовых аналитиков, истоки сегодняшней ипотечной катастрофы национального масштаба надо искать в 2001 году

Стерхова Марина, нотариус города Набережные Челны, к.ю.н.

Практические аспекты обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество

В развитии залоговых правоотношений обращение взыскания на заложенное имущество является завершающим и самым сложным этапом. От того, насколько эта процедура будет отработана, зависит эффективность ипотеки как способа обеспечения

Помазанов Михаил, заместитель начальника управления кредитными рисками «Банк ЗЕНИТ», канд. физ.-мат наук, доцент ГУ-ВШЭ

Калибровка национальных рейтинговых систем

В работе предложена модель косвенной калибровки рейтинговой системы по шкале «рейтинг — вероятность дефолта». Модель использует обоснованные автором ранее статистические закономерности между спрэдом облигаций и уровнем кредитного риска

Суворов Геннадий, директор Аналитического отдела Управления Секьюритизации и Синдикации ВТБ

Первый ипотечный агент АИЖК: аналитика сделки

В мае 2007 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) закрыло шестую публичную сделку по секьюритизации ипотечных кредитов в России, вторую и самую крупную публичную рублевую секьюритизацию и первую сделку по секьюритизации с использованием траншей, заключенную по российскому законодательству

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России, эксперт по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы

Правовое регулирование сделок секьюритизации

Рынок секьюритизации в настоящий момент находится в состоянии стагнации. Сделок на евро пейском рынке фактически не производится, а в России наблюдается полугодовое затишье

Аксенов Игорь, трейдер CDO Royal Bank of Scotland

Этапы развития секьюритизации в США: 1930-2008

Автор статьи ставит своей целью обозначить основные этапы развития секьюритизации в экономике США с 30-х годов XX века до наших дней. Неизбежно, что некоторые из эпизодов этого долгого пути будут опущены; замечу, что не стремился упомянуть обо всех событиях и участниках, а хотел обозначить лишь общие тенденции и важных действующих лиц

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России, эксперт по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы

Секьюритизация в России. Подведение итогов и взгляд в будущее

Сделки секьюритизации — весьма сложный финансовый механизм, поэтому не приходится удивляться, что в мире они получили распространение сравнительно недавно. В 1970-х годах такие сделки стали проводить в США, затем, к 1980-м они получили распространение в странах, правовые системы которых имели сходство с американской

Семеняка Александр, генеральный директор АИЖК

Александр Семеняка: Правительство никогда не обещало, что весь ипотечный рынок будет держаться исключительно на АИЖК

Растущую потребность банков в финансировании может обеспечить только рынок. Задача государства и АИЖК как института развития — ускорить развитие рынка ипотечных ценных бумаг. Это направление будет обозначено в качестве основного в нашей новой стратегии развития до 2020 года, над проектом которой мы сейчас работаем

Меньшикова Анна, начальник отдела корпоративного и финансового законодательства Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России

Анна Меньшикова: Секьюритизировать станет проще

С целью обеспечения возможности секьюритизации таких кредитов предлагается исключить из закона жесткое требование о LTV по всем ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, заменив другими инструментами обеспечения надежности ипотечных ценных бумаг

Санникова Татьяна, вице-президент Ренессанс капитал, ABS Research

Татьяна Санникова: Если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают

Суммарный объем дефолтов по секьюритизированным портфелям, наблюдаемый в настоящее время, находится на уровне лучших европейских портфелей первоклассных заемщиков. По нашим расчетам, если скорость прироста дефолтов не изменится, инвесторы в старшие транши не пострадают даже если по этим дефолтам будут 100% потери

Должич Александр, вице-президент финансового департамента КИТ Финанс Инвестиционный банк

Александр Должич: Откладывать выпуск до полного открытия западных рынков при наличии достаточного спроса нецелесообразно

Ситуация с текущей ликвидностью, особенно на мировых рынках, продолжает оставаться напряженной, что существенно ограничивает круг традиционных инвесторов. Что касается целесообразности, то секьюритизация по-прежнему является единственным способом привлечения достаточно длинных денег под финансирование ипотечных активов

Иванов Олег, вице-президент Ассоциации региональных банков России, эксперт по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы

Олег Иванов: Российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса

В настоящее время российский ипотечный рынок находится на пороге серьезного кризиса. Назову две причины тому. Первая связана с тем, что на балансах банков (прежде всего региональных малых и средних) скопилось около 250 млрд руб. в ипотечных кредитах. Вторая проблема: в последнее время остро встал вопрос о механизме формирования «индикативных» ставок

Чепенко Евгений, вице-президент Европейского трастового банка, заместитель председателя Комитета по ипотечному кредитованию АРБ

Евгений Чепенко: Ипотека доступна. Не доступно - жилье

На современном этапе развития ипотечного кредитования получить ипотечный кредит доступнее, чем приобрести жилье. Говоря о доступности жилья, следует учитывать, что доступность характеризуется не только возможностью его свободного приобретения для последующего проживания, но и необходимостью содержания и обслуживания этого жилья

Джантуханова Эстелла, старший менеджер компании «Делойт», к.э.н.

Налоговые аспекты в разработке структур секьюритизации

В России секьюритизация может стать одним из ключевых факторов развития рынка ипотечного кредитования. Проведение секьюритизации ипотечных портфелей позволяет банкам привлекать более дешевое финансирование, в то же время освобождая баланс для выдачи ипотечных кредитов новым заемщикам

Майкл Хельтер, директор Европейской группы структурированное финансирования, развивающиеся рынки рейтингового агентства Fitch Ratings

Ипотечное кредитование в России - источник будущих сделок секьюритизации

Российский ипотечный рынок энергично развивается в сравнении с другими зарубежными рынками и становиться более зрелым. Из-за ограничений в области фондирования развитие продуктов в этом году сфокусировано на тех видах кредитов, которые рефинансируются ипотечными агентствами

Годецкая Дарья, директор департамента андеррайтинга и экспертизы КИТ Финанс Инвестиционный банк

Проблемы андеррайтинга в ипотечном кредитовании

Прошел уже год, как грянул ипотечный кризис в США, и российские банки продолжают принимать меры по корректировке требований к ипотечным заемщикам, чтобы не повторять ошибок западных коллег. Сегодня тщательная оценка ипотечных Заемщиков – важная задача, которую каждый банк решает по-своему, но с соблюдением основных общепринятых критериев

Некторов Александр , юрист фирмы "Линия права"

Правовые средства структурирования договорной секьюритизации

Структурирование и совершение сделок по секьюритизации активов в рамках российской юрисдикции перестает быть экзотикой. Постепенно рынок принимает такого рода сделки как высококлассный источник финансирования

Наталия Кольцова, директор департамента структурированных продуктов АИЖК

Наталия Кольцова: Ипотека будет жить и развиваться

Перспективы ипотеки в России очень хорошие. Безусловно, из-за кризиса рост объемов ипотечного рынка замедлился, что связано с ограниченностью финансовых ресурсов и их дороговизной, но он все равно продолжается

Шахунян Марина, консультант Комитета Государственной думы по финансовому рынку

Закон сохранения рисков: "ничто не возникает ниоткуда и не исчезает в никуда"

Практика показывает, что секьюритизацию как макроэкономическую тенденцию нельзя воспринимать однозначно. Влияние этого процесса на финансовую стабильность и общеэкономическое благо не всегда позитивно

Астраханцева Мария, финансовый аналитик IFC

Секьюритизация по-американски или с какими иллюзиями нам придется расстаться?

В настоящее время наблюдается высокая нестабильность и волатильность финансовых рынков. Упоминания о «финансовой стабильности» исчезли из СМИ и научных изданий год назад. Анализ показывает, что большинство исследователей избегают определения термина «финансовой стабильности» на финансового рынка, акцентируя в большей степени свое внимание на факторах, ее дестабилизирующих

Озеров Сергей, старший вице-президент DeltaCredit

Сергей Озеров: Спрос на ипотеку не исчезнет

Население страны увеличивается, дети вырастают и начинают самостоятельную жизнь, благосостояние граждан растет, что позволяет им улучшать свои жилищные условия – все эти факторы формируют пул потребителей жилищных кредитов, за счет которых ипотечный рынок увеличивается

Орешкович Екатерина, генеральный директор Кировской региональной ипотечной корпорации, вице-президент Ассоциации ипотечных компаний, к.э.н.

Роль региональных ипотечных компаний в системе рефинансирования

Ипотечные компании – это уникальный по своей сути, роли и функциям в российской ипотечной системе институт, не имеющий аналогов в мире. На сегодняшний день в России имеют место как минимум 2 крупные сети ИК в разных системах рефинансирования: АИЖК и ГПБ-ипотека

Меньшиков Сергей, кандидат экономических наук, доцент, заместитель заведующего кафедрой фондового рынка и рынка инвестиций ГУ ВШЭ

Фиксированная или регулируемая - какая лучше?

Сегодня на американском и европейском рынках жилищного ипотечного кредитования предлагают разнообразнейшие продукты с десятками различных характеристик, удовлетворяющих самые изысканные требования потенциального заемщика. К одной из таких важнейших характеристик ипотечного кредитования относится тип процентной ставки

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Коллапс рынка недвижимости США и мировой финансовый кризис

Рынок недвижимости США начал свой устойчивый рост в первом квартале 1998 года. Слом тренда состоялся во втором квартале 2006 года. К середине 2007 года нисходящий тренд сменился полноразмерным финансовым кризисом. Совместный экономический комитет при конгрессе США произвел широкомасштабное исследование причин жилищного кризиса и его влияние на мировой финансовый рынок

Суворов Геннадий, директор Аналитического отдела Управления Секьюритизации и Синдикации ВТБ

Моделирование досрочных погашений российских ипотечных кредитов (часть 1)

К настоящему времени в России накопилось достаточно много статистических данных о погашении ипотечных кредитах. Рассмотрим достоинства и недостатки нескольких методов моделирования досрочных погашений.

Князев Максим, начальник отдела правового обеспечения банковской деятельности Городского Ипотечного Банка

Секьюритизация тайных активов

Действующее законодательство РФ содержит в себе ряд институтов, вступающих в некоторые противоречия с Законом «О банках и банковской деятельности» в рамках банковской тайны. Одним из таких противоречивых моментов, требующих разрешения на законодательном уровне является соотношение банковской тайны и секьюритизации активов кредитными организациями

Кадук Сергей, заместитель генерального директора компании RuMAC по аналитике

Американский кризис subprime кредитов и его влияние на российский рынок

Об американском кризисе subprime—кредитов написано много. Авторы этой статьи во время визита делегации Ассоциации Строителей России в США имели возможность встретиться с непосредственными участниками событий

Чепенко Евгений, вице-президент Европейского трастового банка, заместитель председателя Комитета по ипотечному кредитованию АРБ

Евгений Чепенко: Ипотечное кредитование в России в 2008 году продолжит свое развитие

Одним из факторов, которые повлияют на развитие рынка ипотечного кредитования в 2008 г., будет являться ситуация на международных финансовых рынках. До настоящего времени никто не может определить, каковы масштабы продолжающегося там финансового кризиса. Но ипотечное кредитование продолжит своё развитие, хотя и не такими темпами, как в предыдущие годы

Санникова Татьяна, вице-президент Ренессанс капитал, ABS Research

Обратная ипотека - что день грядущий нам готовит?

Обратный ипотечный кредит – это финансовый продукт, позволяющий превратить стоимость, омертвленную в недвижимом имуществе, в деньги без потери права собственности на это имущество. В России подобный инструмент мог бы стать подспорьем для пожилых людей, однако ряд факторов может отрицательно сказаться на его продвижении

Бакланова Виктория, старший директор группы рейтингов инвестиционных фондов и управляющих компаний рейтингового агентства Fitch Ratings в Нью-Йорке

Монетарная политика государства и секьюритизация

Цель этого краткого анализа - показать, что процессы секьюритизации изменили механизм поддержания ликвидности финансовой системы в целом, и что разрыв одного, на первый взгляд, незначительно звена, может иметь совершенно непредсказуемые последствия

Чепенко Евгений, вице-президент Европейского трастового банка, заместитель председателя Комитета по ипотечному кредитованию АРБ

Закладная: понятие, практика применения и проблемы

Развитие ипотечного кредитования в современной России имеет небогатую историю. Несмотря на то, что кредитору в счёт обеспечения обязательств перед ним по возврату кредита могло предоставляться обеспечение в виде залога недвижимого имущества, данный механизм не получил широкого распространения из-за сложности его применения

Серегин Валерий, председатель правления АБ «ГПБ-Ипотека»

Валерий Серегин: Качество сервиса - залог успешной модели рефинансирования

В России кредитов с плавающей ставкой довольно мало, это один из показателей начальной стадии развития рынка. Кризис российскому рынку, подобный кризису в США, пока не грозит

Кузин Игорь, председатель правления банка DeltaCredit

Игорь Кузин: Надо принять как аксиому, что будет плохо как минимум 12 месяцев

Надо всей стране: и банковскому сектору, и регуляторам, и правительству - принять как аксиому, что будет плохо как минимум 12 месяцев. И готовиться как раз к этому сценарию. А не к сценарию, когда все будет нормально. Иначе любая невыплата одного из российских эмитентов на рынке капитала сразу приведет к переоценке России, и мы вновь увидим 1998 год

Косарева Надежда, президент фонда «Институт экономики города»

Ипотечный кризис в США: причины и уроки для России

Разразившийся в последнее время кризис на рынке ипотечного кредитования в США пока еще не оказал влияния на российскую ипотечную систему, формирующуюся по «американской» модели ипотечного кредитования. Однако молодой, но стремительно развивающийся российский рынок ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг в будущем может также испытать подобные потрясения

Мы в соцсетях
Ссылки
Купить картридж для принтера лазерные и струйные картриджи.
 Наверх